金融機関で働く不動産投資家です。家賃収入は年間3,350万円、キャッシュフローは毎月130万円位です。以前はハウスメーカーで働いてました。不動産やローン、住宅ローンを中心にお役立ち情報を発信していきますので、よろしくお願いします(^^)/
元ハウスメーカーの営業マンで現在は銀行で働いてます。副業でアパート経営をしております。不動産やローンを中心にお役立ち情報を発信してますので、よろしくお願いします＼(^o^)／
土地や建物の不動産を賃貸にだして、家賃収入がある場合は確定申告が必要となります。しかし、転勤により賃貸を開始した方や相続により取得した不動産を賃貸にだしている場合などで申告をしていない方は意外と多くいます。転勤や相続など自分の意思によらずに
芸能人や会社経営者などで申告漏れや、所得隠しをしていただとか、脱税で逮捕されたといったニュースが流れることがあります。ところで「申告漏れ」と「所得隠し」、「脱税」にはどのような違いがあるのでしょうか？また申告漏れや所得隠しがバレてしまった場
会社からの給料以外に収入がない場合は、確定申告をする必要はありませんが、給料以外の収入がある場合や、ダブルワークで2つの会社から給料をもらっている場合には確定申告をしないといけません。申告漏れをするとペナルティもあるので、気を付けないといけ
公売とは、国や地方公共団体が税金の滞納者の財産を強制的に売却をして未納の税金を回収していく方法になります。公売は一般の不動産売買と異なるため、リスクもありますが相場よりも安くお得に不動産を購入をできる可能性もあります。公売で入札するには、公
不動産を購入する手段として、通常の売買の他にも任意売客や競売、公売があります。一般的に不動産を購入すること自体が一生に1度か2度位なので、任意売却や競売はテレビなどで聞いたことはあるかもしれませんが、中々なじみのないものにはなります。そうし
任意売却で物件を売買する流れとは？いつまでに手続きすればいい？
住宅ローンなどの不動産を担保に融資を受けている場合で、ローンの返済が困難になり、延滞月数が一定期間を超えてしまうと金融機関から一括での返済を求められてしまいます。一括での返済が不可能な場合は競売の準備が進められますが、競売が開始される前に任
競売物件とは？そもそも読み方は？競売はどのような流れで進むの？
住宅ローンなどで不動産を担保に出して融資を受けている場合は、ローンの返済が困難になり返済が滞る延滞状態が数か月続くと、担保にしている物件を競売で処分されてしまいます。そもそも競売とは主に不動産で使用する用語で、普段の生活ではあまり使わないの
住宅ローンの支払いをしていたけれど会社の倒産やリストラ、病気の影響で働けなくなってしまったなど、返済の途中で支払いが困難になってしまう場合があります。返済が遅れてしまい6ヶ月経過してしまうと金融機関は、一般的に競売を行う手続きをし始めてしま
少し前に住宅金融支援機構のフラット35を利用して、不正に投資用マンションを購入している事例が多発しているというニュースがありました。住宅ローンは、本人や親などの親族が居住するためのものであり、投資用として購入し賃貸に出すことは認められていま
代位弁済とは？期限の利益とはどういう意味？わかりやすく教えて！
ローンが支払えなくなると代位弁済されるとか、期限の利益を喪失するって聞いたことはあるけど、馴染みのない言葉でどういう意味かわかりにくいですよね。代位弁済をされるということは、もちろんブラックリストに載ってしまうので、クレジットカードを作った
ローン返済を遅延してしまい、1ヶ月以内など比較的短期の間に解消していれば、大きな問題にはなりません。しかし、2ヶ月、3ヶ月と延滞期間が長くなってくると貸し倒れに陥いるリスクが高くなってきてしまいます。中長期の延滞をするとどうなるのでしょうか
ローンの支払いが遅延している場合は、銀行などの金融機関から督促の電話がかかってきます。もしその電話に出ないとどうなるのでしょうか？金融機関の電話に出ない方への一般的な対応方法についてブログでご紹介します。ローンの支払いが遅延しているけど、銀
ローン返済を遅延するとどうなるの？（初期段階）遅延損害金ってどのくらい？
ローンを組んでいる場合は、毎月決まった日にローンの返済日がやってきます。引き落とし口座にお金が入っていれば、問題なく引き落としがかかりローンに返済されますが、残高が不足してしまうと引き落としがかからずにローン返済が遅延してしまいます。ローン
借金の返済がつらくなり、首が回らなくなるといろいろと怪しい取引でお金を稼ぐ方法にでも手を出したくなってしまいます。メールやSNSなどを通じて紹介され、法を犯し悪いことをしているとの認識があまりないまま取引をしてしまい後で大変なことになってし
不動産投資の利回りはどういう計算なの？目安や最低限必要な利回りは？
テレビや雑誌でも不動産投資の特集が組まれるなど不動産投資を始める方が増えてきています。不動産投資では、いろいろとなじみのない用語がでてきます。不動産投資の検討材料のひとつとなる利回りとはどういうものでしょうか？どのように計算をするのでしょう
不動産投資の失敗例！シン・ブログは見た！新築ワンルームマンションの罠！
不動産投資ブームの影響かローンの申込を受け付けすると、不動産投資をやっている方は意外と多くいます。圧倒的に多いのが新築ワンルームマンションへ投資をしている方です。テレビや雑誌などでも不動産投資は楽に稼げると言われたりしますが、実際のところは
住宅ローンの審査をする際に投資用のマンションを所有している方は意外と多くいます。一部上場企業に勤めている方や公務員の方に多い印象です。投資用のマンションを所有していること自体では、問題ありませんが収支の部分や資産の面でマイナスになるケースが
住宅ローン審査に落ちた！通らない理由は？シン・ブログの事例紹介⑤担保不適格
住宅ローンの審査に通らない事例をブログで紹介しています。今回の事例は、違法建築や再建築不可の理由で審査に通らないケースです。住宅ローンの申込をする方だけでなく、物件を探している方にも参考にしてくれるとありがたいです。
住宅ローン審査に落ちた！審査に通らない理由は？シン・ブログの事例紹介④担保不足
住宅ローンの審査に落ちた理由で多い事例をブログで紹介していきます。今回は住宅ローンの申込をした方には、問題がないのですが担保にする不動産の評価額が不足して審査に通らないケースの紹介です。
住宅ローン審査に落ちた！通らない理由は？シン・ブログの事例紹介③団信不可
住宅ローン審査において、団体信用生命保険は原則必須であり、もし加入できない場合は基本的には住宅ローンの承認はおりなくなってしまいます。今回は、団体信用生命保険が通らないことで、住宅ローン の審査に落ちた時に利用できるかもしれない方法をご紹介
住宅ローン審査に落ちた！通らない理由は？シン・ブログの事例紹介②延滞情報がある
住宅ローン審査に落ちた理由として多い事例をブログで紹介していきます。銀行などの金融機関では、審査に通らなかった理由を教えてくれませんので、住宅ローンの申込の際に参考にしてください。
住宅ローン審査に落ちた！！通らない理由は？シン・ブログの事例紹介！返済比率超過
住宅ローンの審査に申し込みをしたいけれど、審査に通るかどうか心配ですよね。気に入った不動産が見つかったとしても、審査に通らなければ購入することはできません。住宅ローンの審査が通らなかった人達の理由はどのようなものがあるか事例を紹介します。こ
繰り上げ返済と住宅ローン控除の関係！お得な繰り上げ返済のタイミングは？
住宅ローンの繰上げ返済を行うと、利息が軽減されておトクだという話しを聞きます。ただ住宅ローン控除を利用して減税を受けている時もそうなのでしょうか？繰上げ返済のタイミングは？繰上げ返済をやらない方がいいタイミングは？住宅ローン控除を受けている
借金返済のコツはコツコツ！たまに休憩！シン・ブログの借金返済のコツ
借金返済は長期間にわたるケースが多いので、あまり無理に返済していくとつらくなってしまいます。借金返済のコツはコツコツと！！徐々に残高が減っていくのを楽しみながら返済していく余裕が大切です。あまり気を張り続けると体調を崩してしてしまうこともあ
借金返済と貯金のバランス！優先順位は？シン・ブログの借金返済のコツ
借金があると返済と貯金を両立するのはなかなか難しいですが、全く貯金をしないといざお金が必要になった時にまた借金が増えてしまい、生活が苦しくなってしまいます。借金返済と貯金はバランス良くしていくことが大切です。
固定資産税・都市計画税の納税通知書は、毎年1月1日に不動産の所有者に対して送られてきます。納税は国民の義務なので払わなければなりませんが、もし固定資産税・都市計画税の支払いをしないで滞納するとどうなるの？
住宅ローンを組んだ当初は、問題なくローン返済ができると考えていましたが、長期間の返済を続けているうちに、徐々に返済がきつくなってきてしまい住宅ローン返済ができなくなってしまうこともあります。最近多いのが、働き方改革の影響で残業時間が減ってし
不動産は買う時に税金がかかり、持っていても税金がかかり、売る時にも税金がかかるということで、税金ばかりがとられてしまいます。その持っている時にかかる税金というのが、固定資産税・都市計画税です。毎年4月から5月頃に届く固定資産税・都市計画税の
住宅ローンを組んだ当初は、賃貸で支払っている家賃と同じ金額なので問題なくローン返済できると考えていましたが、徐々に返済がきつくなってきてしまいました。
住宅ローンを組んだ当初は、問題なくローン返済ができると考えていましたが、長期間の返済を続けているうちに、徐々に返済がきつくなってきてしまい住宅ローン返済ができなくなってしまうこともあります。最近多いのが、働き方改革の影響で残業時間が減ってし
借金地獄から脱出した実話をブログで紹介していきます。今回はある買い物をきっかけに人生がズレ始めてしまった方のお話しです。
借金地獄から脱出した実話をブログにて紹介をしていきます。今回は、飛行機に乗らずにマイルを貯める陸マイラーの失敗例です。
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