駄ブログ納会2018－今年もお世話になりました

（皆様、今年もありがとうございました。） 2018年の大晦日を迎えました。そして平成最後の大晦日でもあります。WATANKO家はここにきてようやく重い腰をあげて、自宅の掃除や整理整頓にとりかかります。果たしてNHK紅白歌合戦までに終わるのかどうか・・・。妻の「ブログなんて書いていないで、早く掃除を手伝いなさい！！！」というビームを背中に浴びながら本稿を書いています。 さて当ブログの1年を振り返って...

2018年12月末運用状況

12月に入って冬の寒さが本格的になってきたと思ったら、いつのまにか相場の方もお寒い展開になってきました。米国株がまた急落し、そのあおりをうけて日経平均も一時は2万円を割りました。その後、大納会では戻して結局ほぼ2万円でもって、平成最後の年越しを迎えそうであります。 今年のように年初から相場の上下変動は大きいと、個別株を運用されている個人投資家は気が気でならないことでしょう。多くの方が今年はトイレ・...

今年1年間に多く閲覧いただいた当ブログ記事―2018年1月～2018年12月

（今年1年間で最も読まれた当ブログ記事はコレです。） 今回はこの駄ブログで2018年1月～2018年12月までの直近1年間にて多く閲覧いただきました記事のトップ10を紹介致します。（ちなみの当ブログでは半年おきに直近1年間でのアクセス数トップ10記事を紹介しています。） 先ずは第10位から第6位まで。 ★第10位 最後のキャリア－本日から新しい職場で仕事開始（2018/7/2） 2,189PV ⇒...

2018年の振り返り（2）不動産投資

（今年はのんびりな1年でした。） 2018年の不動産投資の振り返りです。 昨年は有休土地の売却、飲食店舗の賃貸契約の解除、その店舗解体と新規賃貸契約の締結と久し振りに忙しい一年でした。 関連記事 待望のラーメン店、ようやく開店（2018/12/26） 続く今年は、昨年忙しかった反動として、意図的にのんびりとした1年でした。特にかねてからトラブル含みであった飲食店補の賃貸契約を解除したおかげで今年は...

日経マネー 2019年2月号に紹介されました

【12月21日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本（待機資金含む） 145,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み） 39,578千円 ■損益率 27.3% ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ （いつもながら載るとはずかしい。） マネー月刊誌のひとつである日経マネーの2019年2月号が12月21日発売されました。同誌の特集「2019年の稼ぎ方＆騰がる株...

（続）借りている部屋の汚し方

（前回からの続きです。） 部屋を「汚部屋」または「ゴミ屋敷」にしていただきました入居者の若い女性について、名前を聞くと、どこかで聞き覚えがある名前でした。 ・・・思い出しました。 この若い女性は昨年、賃貸契約の更新料の支払いを滞らせていた学校の先生でありました。 関連記事 センセイ、アパートの契約更新料を支払ってください（2017/7/22） （続）センセイ、アパートの契約更新料を支払ってください...

借りている部屋の汚し方

（あなたが賃貸する部屋が以前、汚部屋だったら？） WATANKOは、亡き父が兼業で営んでいた不動産賃貸業を引き継いで十数年になります。その間に色々なトラブルを経験してきました。今回はそんな賃貸の歴史にまたささやかな1ページが加わるお話でございます・・・。 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 保有するアパートの管理会社からの電話はいつものとおり突然にかかってきます。それが...

2018年の振り返り（1）インデックス投資

2018年も残すところあと半月です。 WATANKOの今年のインデックス投資を振り返ってみたいと思います。 ■投資行動 今年1年間でリスク金融商品をどれだけ積み立て投資したのか。投資したアセットクラス、商品、年間投資額は次のとおりであります。 ●日本株式 ニッセイ日経225インデックスファンド －特定口座 1,200千円 ●先進国株式 ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイ外国株式インデックスファンド ...

2018年12月の積み立て購入商品

WATANKOは給与所得と不動産賃貸収入から得た余裕資金をもって日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信をSBI証券にて毎月積み立て購入しています。 さて今月の積み立て商品のお値段（購入単価）は如何であったか？ Notes)表中の金額単位は円です。 さらに12月の仕入れの結果、11月末と現在とを比較して、平均購入単価はどれくらい変動したのか？以下のとおりです。 Notes) ＊表中の金額...

BNDからの2018年12月分分配金

【12月10日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本（待機資金含む） 145,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み） 48,514千円 ■損益率 33.5% ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ WATANKOは外国債券のETFであり、自身のポートフォリオに組み込む価値があると判断しているBNDのバイ＆ホールドを実行中です。 さてBNDから2018年12...

（続）相続だ、土地活用だ、どうしよう

（前回からの続きです。） 親からの相続や、それをトリガーとした土地活用についてどうすべきかという課題に直面した御方におくる、常識的にとるべきステップについて綴ってみたいと思います。 ■相続と土地活用を分けて考える 相続と土地活用、この2つの課題にいっぺんに直面した際に、まるで連立方程式を解くがごとく一気に解決を図ろうとすると大変です。ここは相続と、土地活用の2つを分けて順序だてて対処していく方が着...

相続だ、土地活用だ、どうしよう

(ぐぬぬ、悩ましい。) WATANKOは実の父母とも他界しており、介護と相続はすべて片付いていますが、30～40歳代の方々にとっては親の介護や相続、それから場合によっては資産活用という課題にこれから直面していくことでしょう。 特にそれまで元気であった親が怪我や病気、はたまた認知症などを患いはじめてくると、こういった課題がにわかに家族の間でクローズアップされてきます。 対象となる親がすでにサラリーマ...

一足お先に分散ベクトルに切り替えてはいかが

日本でアベノミクスがスタートしてからもう丸6年が経とうとしています。リーマンショックから始まった出口の見えない忍耐の日々は今やもう思い出話です。 この6年間、相場は時々乱気流に巻き込まれてきましたが、概ね順調なフライトを続けてきました。 そんな相場が続くと個人投資家のアセットアロケーションについて、分散を利かせたものを築くよりも、資産増加のスピードを早めたいがために利回り追求を志向する人をSNSで...

2018年11月末運用状況

晩秋を迎えて近頃だいぶ寒くなってきました。WATANKOは週末に調子にのって屋根を開けてNDロードスターを乗りまわしていたら、見事に風邪を引きました。若い時と違って病気にはなりやすいし、治りにくいです。皆さんもお身体ご自愛下さい。 さて、最近は個人投資家のブログ記事を眺めていると、どのアセットクラスが一番儲かるかという利回り目線の記事ばかりが目立つ印象です。皆さん、大丈夫かなあ。 ということでイン...

潜入！シニア不動産投資家達のサバト

（サバトとは宗教的な儀式を指します。） WATANKOはサラリーマンをする傍らで、半ば家業ともいうべき不動産賃貸業を営んでいます。具体的には法人・個人向けにアパートや戸建て貸家、大小の飲食店舗、駐車場など色々なタイプの物件を手掛けてきました。 その中でアパートについては、アパートの建築・募集・管理まで引き受けるアパート業者を起用して建築、運営してきています。もっとハンドメイドな不動産賃貸業をすれば...