スカイプレミアム、エクシア投資をしていました。今は競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。
2009年に建てたマイホームブログだったはずが、旅行、掃除、英会話、美容師国家試験、マラソンなど、ただの日常のブログになり、スカイプレミアム、エクシア、競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。
読者ファンのいる物件9号。太陽光発電の売り電明細はがきが届いた。279khw単価38円売電価格10,602円先月より少しだけ減ったとはいえ、1万超え。入居者が電気を使った後のおこぼれにしては高くない？回路が違うんだろうか？入居者は太陽光発電の恩恵を受けてるんだろうか？気
新型コロナの影響で、世界経済がスーパー株安、スーパー円高。ドル、トルコリラ、メキシコペソ、どれもものすごい勢いで円高。どこまでいくのかな？底無し？でもどこかに底はある。ものすごい額の含み損抱えてたり、ロスカットされてしまった人も多いはず。私は、スワップ目
https://ameblo.jp/elegant-owners/entry-12578329796.html私の買ったボロアパート、五十嵐さんの説教を受けてこい、というコメントがあったので説教申し込みしたのに採用されなかったこの企画。待ってました！第二弾が出ました。私はボロアパートを買って失敗したとは思って
数日前に、スカイプレミアムの会員宛になりすましメールが届いたようで、グループLINEに警告してくれた人がいたけど、私はもう解約してるから関係ないと思ってたら、ちゃんと届いてた。メール情報が出回っちゃってるみたい。投資家の個人情報、ちゃんと管理してほしい。メー
7月に助成金申請の手続きに行った際、名前は忘れたけど、若い女性が窓口で相談に乗ってくれた。申請手順Aなら375,000円もらえて、チャンスはあと1回。申請手順Bなら225,000円もらえて、チャンスはあと4回。考えた結果、もうしばらくゆっくり考えようということで半年放置。結
物件8号のゴミだらけだった土間部分。お風呂ができて、壁の下地、断熱材、ボード貼り、フローリング貼り、天井、洗面台の設置が完成！洗濯機置き場窓クローゼット部屋
12月に入居後、一度も家賃支払日に振り込んでくれたことがない物件9号。先日はブレーカーが落ちるというクレームに、電気屋を手配して直してもらい、昨日やっと請求書が来たので振り込んだ。そして2/25が3回目の家賃支払日。入居者さんからLINEが来た。キッチンが水漏れして
くら寿司で、揚げ出し餅を頼んだら、レーンに乗ってやってきた。黒いとめ具を、、、？？？？？？どれですか？私にはとめ具は青に見えますが？色覚異常の人ってこんな感じなのかな？身近な友達で1人だけいるんだけど、うちのトイレの壁紙は一面だけアクセントでピンク色で、そ
昨日の拍手機能の記事に、今日はさらに多い拍手が！なんだこりゃー！？って思ってびっくりしてポチッとしてみたら、1人1拍手じゃなくて、何回でもポチポチできる。連打したら拍手喝采ってわけね。おそらく、数人がポチポチしまくったっていうことなんだろうね。じゃあ、その
普段アプリから投稿する画面しか見てないけど、ふとブログ自体を開いてみてみたら、なんか拍手マークを見つけたんですけど。これ↓いいね👍マークみたいなものなんだろうけど、他の投稿はこれが大体一桁。なのに、この視察完了記事にだけは拍手マークが75もある！これには驚
私、お酒は強い方だと思ってたんだけど。ほぼほぼ初対面ばかりの人たちのメンバーで飲んだあの日のこと。めちゃ楽しかったはずなのに、記憶が曖昧。5時半時点でまだ起きてた記憶はあるけど、1時半に撮影されたこの乾杯写真を撮った記憶がない。遠くから早朝出発で集まったメ
木を切った、元畑。通り抜けできる駐車場にするため、ブルドーザー借りたいけど借りず、1万円のアルバイトと共同作業で掘ることに。ジモティーで買ったスロープ。線を引いて掘るラインを決める。斜めに道路に出られるように、斜めにカーブするラインで掘った。あとは固まる土
一緒に視察に行ってくれたのは全国のフットワークの軽い投資家総勢12名。とっても魅力的な内容。リスクは、信じられるかどうか。みんな気持ちは同じ。結果、12人中9人はやる、1人はやるけどもう少し先でやる、2人がやらない、とのこと。同じ話を聞いても、最終的にやるやらな
先日書いた、分離課税だから還付はない、というのは間違いでした。コメントでご指摘をいただいて、担当に確認したところ、こんな回答。合同会社の出資の払い出しは、「未上場株式の配当」にあります。上場の株式ではないので(分離課税)ではなく、累進課税が適用されるので所
一年半前に落札した物件2号のお隣さんが競売に出ていて、欲しかったけど予算オーバーだし、住んでる所有者さん（債務者ではない）が入札するとのことで入札はせず、見守りに開札に行ってきた。普段よりも入札書がかなり多い。物件ごとに分ける、物件数も多い。今回は築2年や
今回の確定申告は平成31年と令和元年の1年分の物件1～3と私個人所有の自宅鍵店舗の家賃収入の確定申告。私所有の建物は、私の法人と相方の法人にそれぞれ賃貸契約を交わして、毎月5万円ずつ、合計10万円を口座振替で支払っている。なのだ、物件5つということで青色申告の
https://youtu.be/S4VHSfZoWls公認会計士であり大家さんをやってるYouTuberさんの動画。新築ワンルームマンション投資って、利回り低い、キャッシュフロー出ない、そもそも融資が通らないと買えないっていうことで私には何の魅力も感じないんだけど、買ってる人いるんだよな
造園屋に見積もりしてもらったら木の伐採に45,000円と処分で18,000円だったのが、シルバーさんだと、残ってる木の伐採と処分と障子の張り替え6枚と網戸張り替え2枚と網戸の戸車1枚と草むしり2時間と処分場への軽トラ費用と運転手代全部合わせて26,000円ほどで終わった。befo
ヤフオクで安く買ったユニットバス。不要な窓の穴が空いてたり、浴槽の穴はエコキュート用の穴だったから使えないので蓋したり給湯を蛇口でやるにはここに穴を開けないといけないし、ここだとスパウトが短くて浴槽に届かないし元々つけるはずだった場所には穴空いてるしパー
お待たせしました。エクシアをやってる人、これからやろうとしてる人のほとんどがまだ見たことのない解約後の噂の真相。税金引かれるとか、支払い調書もらえるとか。 ようやく来ました。2枚あります。上が最初に出資した時の100万円分で、下がその後増資をした時の200万円分
出資金最初の100万分と、追加の200万分のに分けて2枚来た。ちゃんとしてる。確定申告は来年かな？つづく
サイパン香港便、コロナの影響でキャンセルになったから、当然キャンセル料かからず全額返金されるものと思って手続きをしたら最後の最後にすべて払い戻し不可、手数料もサーチャージも払い戻し不可って。がーん、、、。ショック。飛ばない飛行機のキャンセル料はかからない
忘れた頃にやってくる不動産取得税。つい先日去年7月落札の物件7号の取得税払ったばっかりなのに、10月落札の物件9号がもう来た。今までで一番早いような気がする。物件8号は来月か再来月あたりかな？物件8～12号までの5軒は4ヶ月間の間に一気に購入したから、取得税も次々順
サイパンから香港へ行けないし、香港から帰れないので成田へ直行便で帰る飛行機チケットに変更。香港のホテルはキャンセル不可で、全額没収。ひどい、、、。成田へ到着後、当日に帰れる飛行機がないので、翌日の一番安い飛行機が朝一だからそれで帰ろうかと思ったけど、マイ
投資って、やるかやらないかの判断をしないといけなくて、それを自分一人で決める権限があるかないか、人それぞれですよね。やる前に相談するべき、とか、言ったら反対されそうだから言わないとか、反対されたらやめるうもりで判断を煽るとか、いろいろなタイプがあると思う
安い電気のチェーンソーと、安いのを選んでも高いエンジンのチェーンソー、どうせ一回きりだし、と安いのを買ったせいでかなり苦戦した前回。太い木を切るにはエンジンのチェーンソーがいると学習し、メルカリでゲット。電気の方は中古で約5000円。エンジンの方は中古で約150
来月予定していた旅行の飛行機のキャンセルメールが来た。香港エクスプレスのサイパン香港便。そこはキャンセル料全額返金されるみたいだけど、予約しているホテルは返金不可。乗り継ぎの香港から国内への香港航空のチケットはキャンセル料どうなるんだろう？行きの飛行機は
入居後最初の家賃を案の定滞納、保証会社からの建て替えをしてもらった物件9号、2回目の家賃期日も案の定当然のように連絡なしのスルー。もちろん保証会社にFAXしたらすぐに立て替え払い完了。そんな入居者さんからクレームLINE。朝方ブレーカーが落ちてたけど、今日は復旧で
スカイプレミアムのGQFXは、私がっていた頃は15時後には前日のトレード結果が出てたし、早い時は14時半でも出てた感じだったのに、最近は16時とか16時半ごろやっと更新されてることが多くて不安になるという話題が出たんだけど。みんなそうなの？1人だけっていう可能性はほぼ
もう登記完了してから結構経つけど、自分で登記の3軒目になる物件12号古民家建物のみ（借地）の登記は郵送で申請して数日後には登記完了証が届いた。1月に入ってからの登記だったので、今年の固定資産税はこちらには来ないのかな。多分。売主さんには会ってないけど、電話で
ジモティーで募集かけてたけど問い合わせもないし、のんびりやってた物件8号。2日前に問い合わせがあり、話の中で値段交渉になり。リフォーム途中だから、値段によってリフォーム内容削ったりとかで対応できるよって言ったところ、、、募集家賃は63,000円。値引き交渉の想定
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