明細確認してますか？

大家をやっていると、管理会社さんからのお金にまつわる送付物が結構あります。入退去にかかる契約書や計算書、更新時の契約書や計算書、毎月の家賃表等々。いろいろな書類が送られてきますが、それらに目を通し、ちゃんと確認していますか？特に契約書等は、「署名捺印をお

コインパーキングにM&Aという選択

微妙な黒字の大阪にあるコインパーキング。投下資本を取り戻すために、現状の売り上げと経費をキープしてもまだ10年以上かかる計算です。ただ、昨今の管理費など固定費の上昇、経年劣化により発生するであろう機器の修理費用を考えると、果たしてダラダラと10年持ってい

祝完全満室へ

4月～6月で3件の退去が発生しましたが、残る空室は1室。先日その空室にもお申込みを頂き、ようやく完全満室に復帰できそうです。2室は何もせずにスパッと決まりましたが、残り一室はややもたつき気味。担当者と息が合わない話や、その後自分で動いたお話は、以前のブロ

食べず嫌い

我が家の教育方針として、「食べず嫌いを認めない」と言うのがあります。食べもしないうちから、見た目だけで好き嫌いはNG。まずは一口試しに食べてみて、それで口に合わなければ「イヤ」を認めます。試しもしないで辞めてしまうのは非常にモッタイナイですし、損だと思う

収益を求めない不動産投資

【投資】1 利益を得る目的で、事業・不動産・証券などに資金を投下すること。転じて、その将来を見込んで金銭や力をつぎ込むこと。「土地に投資する」「若いピアニストに投資する」2 経済学で、一定期間における実物資本の増加分。（出典：goo辞典）投資とは、利益を求める

6月のコインパーキング

コロナの影響ですっかり低迷している大阪のコインパーキング。5月にはついに赤字転落。これは台風被害による看板修理費用がかさんだ2018年9月以来の事でした。さて、気になる6月の実績は・・・。売上は、対5月比で24．1％上昇。黒字復帰！！いや～、ほっとしまし

セコイと合理性の境界

最近自分の中でちょっとモヤモヤしている事があります。セコイと合理的な行動の境界はどこなのかと。【ケース1】私は映画を見に行く際、必ず金券ショップで安いチケットを購入します。彼女（今の妻）とデートの際もそうしていましたし、結婚後家族で映画に行くときも変わり

放置バイクを撤去

所有物件に一台の放置バイクがあります。ホンダの原付バイク。自賠責のステッカーは青色なので、平成30年に期限切れ。法的にも公道を走れない状態なので、放置間違いなし。最初に気が付いたのは3年前、とある退去立会いでの事。退去する方に、こんなことを言われました。

久々に出陣

1つ残っている空室を埋めるべく、久々に出陣してきました。思えば、2／27以来電車に乗るのは4か月ぶり。東京を超えて千葉県の物件まで行ってきました。本日の主な任務。・仲介会社へのご挨拶・鍵の受け取り・物件にキーボックスの取付・室内写真の撮影まずは仲介会社へ