不動産を足掛かりに脱サラ。コインランドリー、事業投資等複数の収入の流れを作り脱サラ生活中。
神奈川県在住のアラフォーサラリーマン。 妻一人、子供一人。 育児休職を１年間取得した事があります。 資産なしの状態から自己資金を貯め、現在はアパート２棟を運営中。 （１号物件） 埼玉県入間郡に２Ｋ×４室のアパート一棟 木造 築２０年 満室想定表面利回り ２８％ （２号物件） 神奈川県横須賀市に２ＤＫ×４室 木造 築２１年 満室想定表面利回り １８％
コロナの影響もアリ、最近はすっかりお任せ退去立会い＆お任せ募集に味をしめております。5月以降バタバタと3件の退去がありましたが現場への出動はゼロ。言われるがまま清掃だけお願いし、終了しています。でも、入居付けはこれまでになく好調です。このブログでもお話し
退去の際にハウスクリーニングは行うと思いますが、エアコン清掃はされているでしょうか？私は必ずエアコン清掃を行うようにしています。きっかけは自宅のエアコン。なんとなくかび臭いなと思ってはいましたが、一度プロの業者さんにエアコン内部清掃を行って頂いた所、まぁ
タイプじゃない人が担当についた場合、どのタイミングでチェンジをお願いしますか？イカガワシイお店のお話ではありません。仲介会社さんのお話です。現在募集中のお部屋があるのですが、久々に担当がハズレ気味。相手は50代のベテランおじ様。実は「50代」という年齢に
私の運営しているコインランドリーで、窃盗事件が発生しました。まぁ、事件とは言っても被害額は500円というショボい額であり、大した話ではないのですが、今回は初めて警察に被害届を出しました。私の店では、ランドリーグッズの無人販売を行っており、料金徴収用に鍵付
収入が増えるのはうれしいですよね。それが年間6万円であってもやっぱり嬉しい。何の話かと言うと、私の物件の空き駐車場のお話です。所有物件の中に、駐車場が1台だけある物件があります。その駐車場が現在空いています。空いているのでもちろん収入はゼロ。全くお金を生
5月のコインパーキングの状況です。私のコインパーキングは大阪市にあります。大阪市は5月22日より緊急事態宣言解除。人や町が動き出す事で車が動き、コインパーキングも使われるはず。ようやくコロナの影響も少し和らぐと期待した5月ですが・・・。結論から言うと久々
私が学生の頃普及したPHS。通称「ピッチ」と言っていたのが懐かしいですね。そんなPHSですが、一般向けのサービスは2021年1月31日に終了となるそうです。イマドキPHSを使う人は少ないでしょうし、私自身も使っていません。まぁ、自分には関係ないと思ってい
今年は繁忙期を乗り切ったと思ったら、4月以降3室の退去が発生しました。24室しかない大家にとっては、たった3室の退去といえど結構な割合です。そのうち1室は奇跡的に退去前に次の方が決まり、5月末よりご入居頂いております。残り2室は6月前半と後半に1室ずつ退
私が運営するコインランドリーは、5月に入り復調の兆しが見られます。5月の売上は前年同月比11％ダウン。前年比マイナスではあるものの、前月のマイナス18％からは復調。明らかにお客様が戻ってきた印象です。緊急事態宣言が解除され、通常の生活リズムに戻る人が多く
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