静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
賃貸に出したお部屋、退去後の確認で画鋲・押しピンの跡があるとげんなりしませんか？ 壁紙を張り替えるほどではないけれど、壁紙に空いた穴は気になりだすと止まり…
皆さんは持ち家派ですか？賃貸派ですか？ 僕は持ち家派です。 何が正解かはその人次第であり、賛否両論ある分野なのでここで多くは語りませんが、僕は持ち家派で…
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物件の定期清掃費用ってお金がかかりますよね！管理会社や清掃会社に依頼すると、1回8000円ほどの費用を取られます。 月に2回お願いすると16,000円、年…
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静岡物件2号の1部屋が退去したのであらためてリノベーション工事を実施してバーチャルステージングで家具を設置しました 毎度のことながらあくまでバーチャルなので…
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実は12月初旬に以前物件を購入した不動産会社の社長様より東海エリアにて物件を紹介してもらっていました。 紹介してもらった際には既に1番手の方が売買契約を締…
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