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静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
僕はこれまで何度も転職をし、その都度ポジションと給料を上げて【わらしべ長者】のごとく、外資系企業と言うすぐにクビになる世界でサラリーマン人生を生きてきました。…
僕が不動産投資を再開させて勉強中だった当時、地方物件を紹介して下さる仲介業者様から以下のようなことを言われたことがありました。 融資はトラストでいかがでし…
不動産投資は「不労所得」。楽して儲かる。 そのような言い方をよく聞きますが、個人的には不動産投資が「不労所得」であると言う表現にはちょっと違和感があります…
物件を購入する前には必ず現地調査を行うと思いますが、皆さんは何を見ているでしょうか？ 今回は管理会社候補の選定について書いてみたいと思います。 僕の場合…
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