静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
不動産投資の融資を銀行様から引こうとする際、サラリーマンとしての勤続年数が3年以上でないと審査に落ちると言う一般論を良く耳にしますが、実際のところはどうなの…
不動産投資は長期間にわたり物件運営をせねばならないので、購入しようと考えている物件に今後も客付け出来るのかどうか、将来の賃貸需要はどうなるのかを自分なりに理…
保有する物件は無事に満室経営が出来ておりますが、満室になった際には管理会社様と一番多くお客様を付けて頂いた賃貸仲介会社様にお礼の品をお送りしました。 お送…
この記事は6月21日に書いています。 ついにその日がやってきました！ 3月に購入した静岡物件のリノベーション工事を終え、5月末から募集を開始した4部屋が1…
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