最高のリビング5選!快適で自慢の空間になるような「リビングの間取り」をご紹介します。
関西を中心に個人向け不動産コンサルを行っています。現場で起こったトラブルを包み隠さず書いています。
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【一級建築士が解説】注文住宅で500万円コストダウンする方法7選!
予算オーバーしそうなら、これでコストダウン!コロナやロシアのウクライナ侵攻の影響による建築費の高騰で、住宅建築をどうしようか、あきらめようかと考えている方も多…
【注文住宅】一級建築士が選ぶ!見たら欲しくなる"最高のオーダー設備"6選!
こういうところにオーダー設備を取り入れると便利です!注文住宅を建てるなら、とことんこだわってオーダーメイドの家具や設備も取り入れてみたい!と思いませんか? 今…
後悔する玄関はこれ!玄関ポーチとは玄関ドアの前にあるスペースのことです。広さにもつくりにもその家の個性が出る部分ですね。あれこれ考えてつくったのに、暮らしはじ…
【最新版】FPの一級建築士が解説する!損しない住宅ローンの組み方5選
返済計画で失敗したら大変です!2022年も半分が終わろうとしています。新型コロナウイルス感染症の広がりは少しずつ落ち着いてきたように思いますが、ロシアのウクラ…
【決定版】一級建築士おすすめの屋外・玄関オプション10選!【注文住宅】
私なら玄関にこのオプションをつけます!注文住宅では、屋外のオプションも自由に選ぶことができます。屋外の設備を充実させると、各段に暮らしやすくなったり、住宅が長…
予算オーバーは深刻な問題です予算をオーバーせずに注文住宅が完成した方はどれだけいらっしゃるでしょうか。私はけっこう多くの人が、予算オーバーしているんじゃないか…
【注文住宅】一級建築士が教える後悔するダウンライトのポイント5選!
こんなダウンライトの使い方はオススメしません。注文住宅の照明で人気が高いダウンライト。天井に出っ張りがないので、空間がスッキリしますよね。埃がたまることもない…
【注文住宅】一級建築士が絶対に選ばない!後悔する玄関5パターン
こんな玄関はヤバいです玄関がいつもきれいに整頓されていて、明るくて風通しがいいと、来客者はもちろん、家族も気持ちよく過ごせるものです。玄関については、他の居室…
【要注意】これを見れば失敗しない!一級建築士が解説する買っちゃダメな土地6選
私ならこういう土地は避けるかも土地を購入する際は、希望のエリアを探すだけではなく、さまざまな知識が必要です。家を建ててしまってから後悔しても手遅れなので、安心…
【注文住宅】一級建築士の私が自宅に採用したい「設備・仕様」5選!
私ならこの設備はつけるな〜「家は3回建てないと理想の家にならない」と言われますが、3回建てても100パーセントにはならないでしょうね。「予算」もあるし「デザ…
"カビ地獄"に気をつけて!梅雨入り前の今絶対やるべき湿気対策5選!【注文住宅】
え~っ!こんなところまでカビが……カビは気温25~30℃、湿度60%以上になると発生しやすくなります。梅雨入りから夏の時期は要注意ですね。我が家は新築だから大…
【要注意】下調べ不足で後悔!固定資産税が高い家の材料・設備4選【注文住宅】
えっ! 知っていたら選ばなかったかも。注文住宅をはじめとして、建売住宅、マンションなどを購入すると、毎年「固定資産税」を支払わなければなりません。この税額が算…
【削除覚悟】注文住宅で値引き交渉する裏技!値段交渉での絶対NG項目も徹底解説!
こういう値引き交渉をすると失敗します!注文住宅でも値引き交渉って可能ですか? 注文住宅の値引きってどのタイミングですればいいんですか?こんな質問をいただくこと…
この設備は最高!注文住宅では、設備選びが暮らしの快適さを左右すると言っても過言ではありません。マイホームを購入したら、さまざまな場所に便利な設備を採用して、家…
【注文住宅】後悔する前に絶対に見て!契約前に確認すべきこと4選
契約前に、これだけは確認してくださいマイホームを建てることを決めて契約の段階になると、誰もがとても緊張するものです。何千万円という高額の買い物をするわけですか…
【注文住宅】ここに付けたら絶対に後悔します!一級建築士が採用しないコンセント位置5選
私ならここにコンセントはつけないな〜コンセントの位置に失敗して後悔した、という体験談はよく聞かれます。最近では調理に使用する家電も便利なものがたくさん販売され…
【注文住宅】こんなLDK照明は後悔します!リビング・ダイニング・キッチンでNGな照明4選
私ならリビングでこの照明は避けます!マイホームの照明選び、皆さんはどんなことを重要視していますか? おしゃれな見た目も大切ですが、位置や数、明るさ、色など居室…
【注文住宅】住み心地が最悪!?一級建築士が解説する"リビング階段にしたら後悔する理由"5選
憧れのリビング階段!知らないと後悔するかも。マイホームの象徴と言っても過言ではないLDK。できるだけ広く、おしゃれにしたいと考えるご家庭はとても多いんですね。…
【注文住宅】一級建築士がおすすめ!失敗しないフェンスの選び方を徹底解説!
私ならこのフェンスを選びます!外構工事でフェンス選びをする際、あまりにも種類が多すぎて、どれを選んだらいいのかわからなくなりますよね。そして価格もさまざま。ど…
【注文住宅】後悔しない!絶対に選ぶべきキッチンの設備&オプション5選
私ならこのキッチンのオプションを選びます!注文住宅を建てる際、キッチンのオプション選びには気合が入りますよね。皆さんはこの設備だけは取り入れたい!というものが…
このキッチン収納、使いにくすぎる…新築住宅に引越ししたばかりの頃はきれいに片づいていたのに、数か月後、手がつけられないほど散らかってしまった!ということはあり…
2022年住宅価格はどうなる?買う?待つ?2021年春ごろに「ウッドショック」というワードが聞かれるようになってから早くも1年が過ぎました。ウッドショックとは…
このお風呂、お掃除が大変!「お風呂の掃除が大変!」と感じたことはありませんか? 浴室は頻繁に掃除をしないと水アカやカビに悩まされてしまいます。今回は日々の掃除…
【注文住宅】一級建築士が絶対に後悔しない食洗機の選び方教えます!
知っていたらこの食洗機選ばなかったのに注文住宅を建てる際、取り入れるご家庭が多くなっている「食洗器」。キッチンの標準設備としてついていることもあるようですね。…
この窓どうなの…窓は採光、採風のために設置するものではありますが、外観の印象も大きく変えますよね。暮らしはじめてから「ここにはいらなかったなー」「ここにつけな…
【注文住宅】一級建築士が絶対に選ばない間取り4選!元凶はコレ
この動線、後悔します!注文住宅の間取りを考える際、以前にも増して家事動線を重要視することが多くなったように思います。きっと長く続いたコロナ禍で、おうち時間が増…
【注文住宅】この設備つけたら終わり!一級建築士が教える取り返しのつかないオプション6選
失敗したら取り返しがつかないかも。注文住宅では、施主さんの希望に合った設備が選べるので、どこに費用をかけてどこを削るかも自由です。それまでの暮らしのなかでは体…
【注文住宅】超便利!!後からでも付けられる"隠れ収納"アイデア4選【デッドスペース活用術】
驚きの隠れ収納で収納力アップ!注文住宅を建てる際、ほとんどの人は収納スペースをできるだけ多くつくっておこうと考えるのではないでしょうか。十分につくったと思って…
【注文住宅】早い段階で知っておきたい!キッチン選びのポイント4選
キッチン選びのポイントを教えます!キッチン選びでは、どんなことを重視しますか? 見た目、機能性、費用など、さまざまな理由があると思います。今回はこれから注文住…
【注文住宅】こんな開き戸で後悔した!メリット・デメリット8選
開き戸にしてみたらこんな不便が……皆さんは開き戸? 引き戸? どちらがお好みですか? 私は開き戸が好きなのですが、「ここはやっぱり引き戸だよなぁ」っていうとこ…
【注文住宅】まだ間に合う!使わなくなったオプションの有効活用法◯選!
まだ間に合う!後悔が最高に変わることもあります!皆さんのお宅にはいつの間にか使わなくなってしまったオプションってありますか? 家を建てる際、あこがれだったはず…
付けなかったら後悔する!後からでは簡単に付けられないコスパ抜群設備8選
この設備、コスパ抜群!注文住宅を建てる際、華やかな設備にばかり目が行きがちですが、ちょっと費用を足すだけでこんなに便利!というオプション設備が多々あります。今…
知らないと一生後悔!造作収納を取り入れる前に知っておきたいこと5選
この収納使いにくい!失敗だったな~。造作収納とは住宅建築時に施主さんの好みの色やサイズ、形状に合わせて製作してもらう造りつけの棚や家具のことです。大工さんが造…
電気代高すぎ!やばいかもここ数ヵ月、電気代の請求書を見る度に「あれ?何に電気を使ったっけ?」と驚くほど電気代が高くないですか?高騰の原因は、原油と、天然ガスの…
後悔しないために絶対見て!おしゃれで安全な玄関ポーチの作り方
私ならこんな玄関ポーチは避けます!玄関ポーチは、ほんの1~2帖のスペースですが、出かけるとき、帰宅したとき、使い勝手の善し悪し(よしあし)がとてもよくわかると…
【マイホーム】体験談をもとに洗面所でのちのち後悔してしまうこと8選
この洗面所は失敗だったかも……洗面所は朝イチバンと寝る前、1日のはじまりと終わりに使用する場所です。ゆっくり過ごすところではないので、広々(ひろびろ)としたス…
やっぱりいらなかったと後悔!入居して1年で使わなくなるオプション
このオプション設備いらなかったな注文住宅では、さまざまなオプションを自由に選び放題なので、あれもこれもと欲張って(よくばって)しまいがちです……が、暮らしはじ…
【注文住宅】後悔しないために絶対見て!一級建築士なら絶対避ける玄関6選
私ならこういう玄関が嫌だな〜広くて明るい玄関、あこがれますよねー。私はゆとりがあれば吹き抜けよりも土間を広くしたいと考える派です。皆さんはいかがですか?今回は…
【注文住宅】後悔する前にこれだけは避けて!一級建築士が絶対つけない屋外オプション5選
この外構設備、失敗だったかも・・・。マイホームが完成して住み心地はバッチリなのに屋外の設備がイマイチだった…と後悔していることはありませんか? 出かけるとき、…
【注文住宅】後悔しないために見て!一級建築士が採用しない外構5選
私ならこの設備を避けます!外構設備は、費用削減のために安価(あんか)なものを選んだり、施工業者にすすめられるままに選んだりすることが多くありませんか? 外観は…
えっ!パンフレットのイメージと違いすぎる!住宅の形状や間取りが決まって、次は外観の色選び。いろいろな画像を見て、こんな色合いにしたいなぁ…とイメージを伝えたは…
【注文住宅】おしゃれだけで選んだら後悔する!平屋の真っ直ぐな屋根
かっこいいけど注意!!平屋を建てる際、外観のさまざまな部分にこだわりたいと考えるご家庭は多いと思います。特に屋根は建物全体の印象を大きく変えますよね。「陸屋根…
引越し時、私ならこれだけはやっておきます!皆さんは何回くらい引っ越しをしたことがあるでしょうか。私はそれほど多くはありませんが、毎回感じることは、暮らしている…
このトイレ、失敗しちゃったな〜注文住宅において、意外と関心の高いスペースが「トイレ」です。限られたスペースのなかに、設置、収納しなければならないものがたくさん…
真っ白の平屋はここに注意!平屋はワンフロアなので広い家を建てようとすると土地にも建物にも費用がかかります。また、複雑な形状にしても建築費用は高くなりますね。見…
【2022年最新版】注文住宅を検討する人が気をつけるべきこと5選!
2022年はこの5つに着目!住宅の購入を考える際、「今、購入してもいいんだろうか……」と誰もが悩みますよね人生で一番高い買い物なので少しでもお得に購入できる時…
おしゃれな外観だと思ったんだけどな〜。皆さんが道を歩いていて、「わぁ、ステキ!」と見入ってしまう家の外観はどんな感じでしょうか?「真っ白な外壁にしたいけど、汚…
車好きは必見!ガレージハウスの落とし穴!車が好きな人なら、1度は「ガレージハウスを建ててみたいな」と夢みたことがあるのではないでしょうか?いつでも車を眺められ…
【注文住宅】デザイナーズハウスって実際住みづらい?おしゃれな外観に隠された秘密
私ならこんなデザイナーズハウスは避けます!建築のプロが考え抜いてつくるデザイナーズハウスは素人では考えつかないようなデザインや仕様が盛り込まれています。「ああ…
【注文住宅】手遅れになる前に!後悔する外構のポイントを解説します!
私ならこういう外構は避けます。外構は、その家の印象を左右する大切なものです。防犯や日々の生活動線にも関わるため、慎重に考えたいですね。住宅で予算オーバーして外…
この設備はケチっちゃダメ!注文住宅の建築では当初の予算よりもオーバーしてしまうご家庭がほとんどのようです。さまざまな設備を選ぶ際、どれにお金をかけようか、どれ…
この外構設備、大丈夫?注文住宅の完成に合わせて外構工事も完了するのが理想ですよね。でも、住宅が完成してから一年くらいかけて徐々に外構を造り上げていくご自宅もあ…
窓が大きすぎてなんだか落ち着かない・・・最近では、若い世代のあいだでも人気が高まっている平屋住宅。上下の移動がなく、余分なスペースはつくらず、シンプルに暮らし…
【注文住宅】期待していたの残念だった設備・オプション10選【一級建築士が徹底解説】
このオプション、つけなくてもよかったな〜注文住宅を建てる際、これまで使用したことがない「あこがれの」設備を採用したいと考えるご家庭が多いんですよね。 しかし、…
こんな玄関ドアだと後悔します!玄関は出入口としての役割だけでなく、家全体を見たときにおしゃれなアクセントになるも。来訪者がイチバンに目にするところなので、でき…
【注文住宅】知らずに導入すると後悔します!引き戸の豆知識4選!
引き戸を選ぶなら知っておいてください。引き戸にはたくさんのメリットがあります。・開閉時にスペースをとらない・開けやすい・必要なスペースだけ開けっ放しにできる・…
【注文住宅】後悔する人続出!?住宅購入時に甘くみていた4つのこと!
甘くみすぎていると、後悔します!注文住宅の購入の際に頭に浮かぶことと言えば・どんな間取りにしよう?・キッチンやお風呂はお洒落(しゃれ)にしたいなぁ・家事がしや…
約30坪、3LDKの新築一戸建てルームツアー!インパクトのある西海岸スタイルの外観。この家のコンセプトは船、「マイホームは家族をのせる船」だそうです。個性的で…
引き戸にしてみたらこんな不便が…注文住宅では、扉選びも自由です。開き戸、引き戸、どちらにしようかと迷うご家庭は多いようですね。今回は「引き戸」に特化した内容に…
【取っ手 鍵】一級建築士は選ばない!こんな玄関ドアはやめて5選
私ならこんなドアは選びません!ここ10年ほどでの玄関ドアの進化には驚かされますよね。デザイン性はもちろん、利便性、機能性、全てを兼ね備えたドアが種類豊富に揃っ…
【取っ手 鍵】一級建築士は選ばない!こんな玄関ドアはやめて5選
私ならこんなドアは選びません!ここ10年ほどでの玄関ドアの進化には驚かされますよね。デザイン性はもちろん、利便性、機能性、全てを兼ね備えたドアが種類豊富に揃…
私ならこういうドアを選びます。住宅の間取りを決める際、セットで決めることになるのが室内ドアです。多くの場合は、間取りにそって建築会社がドア計画を提案してくれま…
この玄関は参考になります!シックにまとめて、まるでホテルにいるような演出。光りの演出にこだわった間取りを徹底調査します。https://youtu.be/x7…
私ならこういう外構は避けます。注文住宅での失敗談によくあがる外構設備。「とりあえず駐車場さえあればいいか」と外構設備のことを後まわしにしてしまい中途半端な仕上…
【注文住宅】建築中に見るべきポイント5選!怠っていたら必ず注意!
建築工事中、ここだけは注意してください。注文住宅が完成して、何の問題もなく引っ越しができるのがあたりまえだと思っていませんか?なかには引き渡し間近になって、仕…
シンプルだからこその超実用的住宅!内装の至るところが特別!シンプル×おしゃれの無印良品宅
無印良品の家って知ってますか?まるでモデルハウス!超シンプル、超おしゃれな物件にこっそり潜入してきました。無印良品が好きな方、注文住宅をご検討中の方、無印良品…
人気の平屋の落とし穴!ここだけは注意してください。安易に平屋を選択してしまうと、思わぬ落とし穴にはまってしまうことがあります。注文住宅を考えている皆さんが落と…
だんだん使わなくなってしまうような住宅オプションが実はあるんです。マイホームが完成してしばらくのあいだは便利で使いやすいと思っていたのに、だんだん使わなくなっ…
私ならこんなオプションは省きます!注文住宅において「オプション」は工事金額を大きく左右する大事なものです。住宅の話し合いをしていると金銭感覚がマヒしてしまって…
私ならこんな土地は避けます。土地を購入して「よし、間取りを決めていこう」と意気込んでいた時に、建築会社さんから「この土地では希望の間取りができないようです」と…
0LDKのメリットをご紹介!あなたは「0LDK」という間取りを知っていますか?先日、テレビ番組で嵐の松本潤さんが「0LDKで暮らしている」と明かしたことで、お…
【注文住宅】理想のキッチン!アイランドキッチンはデメリットだらけ?
◯◯◯な人はアイランドキッチンを避けてください。一度は夢を見るアイランドキッチン!ドラマや映画でよく見るキッチンはとってもおしゃれなことが多く、特にアイランド…
【2022年版】注文住宅をこれから検討する人が気をつけるべきこと5選!
2022年に家を建てる人は、この5つに気をつけて!新年を迎えて「さあ、今年は念願のマイホームを建てるぞ!」と決意を固めている人もいるのではないでしょうか?20…
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この屋根にこの外壁は避けたほうがよいかもしれません。注文住宅を建てる際屋根と外壁を別々に考えているとできあがった家を見て「屋根と外壁の組み合わせがチグハグだっ…
【注文住宅】これだけは押さえて!キッチンのオプションランキング5選
私ならキッチンにこのオプションをつけます!生活を快適にするための設備がどんどん増えています。一方で、何を導入すればよいかわからないという方も多いのではないでし…
【注文住宅】使ってみて後悔!窓の位置もっと〇〇すればよかった
窓の位置ひとつで暮らしが変わります!あなたは注文住宅の窓の位置をどのように考えていますか?と聞かれても、スラスラと答えられる人はいないんじゃないでしょうか? …
【注文住宅】後から後悔しては遅すぎる!大失敗する外観の色5選
こんな仕上がりになるなんて思わなかった!注文住宅において外観の色選びは完成して全体像を見るまで成功か失敗かわからないといった難しさがあります。また、経年劣化に…
【注文住宅】使うと建てる前とのイメージが違う!洗面所と脱衣所の落とし穴!
この洗面所、脱衣所だと後悔します!注文住宅を計画中の皆さん、洗面所・脱衣所の内容は大丈夫ですか?「LDKには気合いを入れているけれど 洗面所はあまり考えていな…
私ならこんな玄関は避けます!家の顔でもある玄関にはこだわりたいですよね。購入後に「玄関が思ったより使いづらい」「狭く物が置けない」などと後悔するケースも少なく…
【注文住宅】後悔しないためのチェックポイント!一級建築士が本物の間取りを徹底調査!
さすがに一般の住宅でバルコニーが5個ある住宅は、 初めてみました!先日完成したばかりの新築物件を見学してきました。施主さんのこだわりがいろんなところにあってと…
このオプション、いらなかったな〜。注文住宅を建てる際、じっくり考えて付けたオプションなのに「使ってみたけど思っていたのと違うな~」「このオプション、全然使って…
【注文住宅】オーダーメイドだから作れる特別な部屋を一挙ご紹介!
注文住宅だからこそ作れる特別な部屋はコレ!あなたの頭の中に「新築する時はこんな部屋が欲しいな!」という夢はありますか?注文住宅は、建売住宅とは違って、自分の夢…
注文住宅、どこまでプロにおまかせしますか?注文住宅は、どこまで建築会社に任せるかによって「フルオーダー」と「セミオーダー」に分かれます。どちらを選ぶかによって…
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【注文住宅】実は不要なオプション!つけて後から後悔気をつけて!
このオプションいらなかったな〜。暮らしやすい家にしたくて、サイトから情報を集めて、知り合いの話も聞いて、じっくり検討したはずなのに「本当に使いにくい」「1年経…
階段の配置で間取りが変わるの〜?2階建て以上の住宅を考える際、階段の位置によって間取りや家の印象がかなり変わります。位置によって、階段の種類も考えなければなり…
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こういう照明はNGです!リビングはみんなが集まり、くつろぐ空間だけに、「こうしておけばよかったな」という後悔や失敗が多い場所です。そこで今回は、リビング照明で…
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こういう照明はNGです! あなたが計画中のリビング照明は、どのようなものですか? また、何を重視してその照明に決めたのでしょうか?「特に要望がなかったので、提…
平屋を考えている人はこの動画必見です!平屋で暮らしたいと考える理由はさまざまですが、メリットと同じだけ暮らしてから後悔するようなデメリットもあります。今回は実…
【注文住宅】建てる前に知りたかったこと10選!お客様の実際の声を紹介!
建てる前に知りたかったこと10選!紹介します!「絶対失敗しないぞ!」と思っていても「こうすれば良かった!」という失敗は起きてしまいます。その理由は注文住宅にお…
【開き戸 引き戸】一級建築士は選ばない!こんなドアはやめて5選
私ならこんなドアは選びません。注文住宅で居室や玄関などのドアを選ぶ際、どのようなことを重視しますか? ドアは住み心地の鍵をにぎっているとも言える部位です。そう…
暖房は本当に必要?注文住宅を建てる際、床暖房を導入するかどうか悩むご家庭も多いでしょう。気軽に設置できるオプションではないので、インターネットで徹底的にメリッ…
【注文住宅】入居前にしないといけないこと8選!一級建築士が解説!
新居の快適な環境づくりは、入居前から始まります。これから何十年と付き合っていくマイホーム、なるべく長くピカピカの状態を保って暮らしたいものです。そこで今日は、…
【一級建築士】セカンドハウスの間取りのメリットデメリットを徹底解説!
セカンドハウスに最適な間取りはコレ!暮らし方の変化やテレワークの普及で、今、セカンドハウスがとっても注目されています。そんななかで「別荘とセカンドハウスの違い…
オススメの床材5つ紹介します!床材は部屋の印象や住み心地を決める大事な役割を担っています。家具やカーテンなどと比べて、部屋の中で占める面積が大きい床材は選ぶの…
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カーテン選びはおろそかにしちゃいけない! 今回は、建築会社からの見積もりにオプション工事として入っていることが多いカーテンについて、依頼するメリットやデメリッ…
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後悔しない外構設備はコレ!外構設備は庭だけではなく、フェンスや門、駐車場、玄関アプローチをはじめ、郵便ポストなどの設置も含まれています。住宅の建築とともに、ど…
【注文住宅】一級建築士が教える!害虫が発生してしまう最悪の土地
虫嫌いの人へ。こんな土地を選ぶと、害虫に悩まされます注文住宅を考えたとき、まずは土地選びから、というご家庭も多いと思います。快適に暮らすためには、なるべく害虫…
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入居前にこれだけはやっておいてください1日も早く、家具を配置して、快適な生活を送りたいものですが荷物を運び入れる前にやっておきたい準備・順番を紹介します。
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平屋をたてるなら知らないとヤバいです!根強い理想の家と 言えば、平屋が、圧倒的に 支持されてます。ライフスタイルに、よって暮らし方も変化しますので間取りも変化…
頑張りすぎないでね!毎日の家事食事・洗濯・掃除・買い物‥快適に暮らすための秘訣名付けて「家事ラク間取り!」詳しく紹介していきましょう!
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こんな中庭はダメ!憧れの中庭のある家についてメリット・デメリットを紹介します。ちなみに中庭というのは、壁や建物などで囲まれた、屋外にある屋根のない空間のこと。…
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