家の中の歩数は最小限に抑えたい!毎日の家事がラクになる家事動線のよい間取りについて詳しく解説します。参考にしてください。https://youtu.be/h2…
関西を中心に個人向け不動産コンサルを行っています。現場で起こったトラブルを包み隠さず書いています。
【注文住宅】家事をラクにする間取り3選! 片づけ/洗濯/収納の動線が最高の間取りをプロが解説
家の中の歩数は最小限に抑えたい!毎日の家事がラクになる家事動線のよい間取りについて詳しく解説します。参考にしてください。https://youtu.be/h2…
【住宅ローン減税】期限に遅れると超大変!住宅ローン控除の手続きを完全ガイド【注文住宅 マイホーム
住宅ローン控除、申請の時期はもうすぐです!住宅ローンで、家を買った場合の還付金・住宅ローン控除の手続きについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。htt…
【住宅ローン完全ガイド】ローン破綻はなぜ起こる?あとを絶たない原因と対策
住宅ローン破綻、これで防げます!最近、ニュースなどで住宅ローン金利があがる?など話題になってます。同時に、ローン破綻は大丈夫?も気になりますね。今回、入門編と…
【外構プラン】打合わせで失敗する人の特徴6選!〇〇がないから外構は失敗する【プロの家づくり】
外構は○○がないと失敗します。インターホン・ポスト・カーポート等の外構設備の準備はできていますか?後回しになっていませんか?後回しにしてしまうと、余計な出費・…
【ハウスメーカー解説】イチから分かる!「ヤマダホームズ」の特徴を紹介!
ヤマダホームズさんのここがすごい!ヤマダホームズの特徴やこだわりの家づくり大手家電量販店『ヤマダデンキ』さん及びグループ会社で安心快適生活をサポートしてもらえ…
【プロの視点】人気の軒ゼロ住宅ってどうなの? メリットから雨漏りや換気の注意点まで徹底解説【注文
軒ゼロ住宅は雨漏り対策が必須です!スタイリッシュでかっこいい人気の軒ゼロ住宅のメリット、デメリット、そして選ぶ際の注意点について 詳しく解説します。参考にして…
【税金】マイホームを新築した場合、固定資産税はいくら?プロが徹底解説します!
5000万の家を買うと、固定資産税はいくらかかるのか?マイホームを新築した場合、固定資産税はいくらかかるのかおおまかな計算方法や、採用すると固定資産税がアップ…
【プロの選択】最新暖房設備オイルレスヒーターってどうなの?オイルヒーターとの違いを徹底比較
この暖房器具は知っておいてください!「オイルレスヒーター」とはどんな「暖房器具」なのかを解説します。「オイルヒーター」との違いや、それぞれのメリット・デメリッ…
食洗機はいる?いらない? 今回は、あなたは食洗器「必要派」「不要派」ドッチ派? というテーマでお
食洗機はいる?いらない?今回は、あなたは食洗器「必要派」「不要派」ドッチ派?というテーマでおこなったアンケートをもとに、必要派、不要派、それぞれの意見を紹介し…
最高のランドリールームはコレ! なんとなくランドリールームは気になるけど どんな間取りだったらよ
最高のランドリールームはコレ!なんとなくランドリールームは気になるけどどんな間取りだったらよいのかどんな点に気をつけたらいいのか、よくわかってない方が多いみた…
【注文住宅】超不便な階段4選!後悔 失敗あるあるをプロが解説
階段の位置や形状は暮らしに大きく影響します!間取りでちょっと失敗したなーと感じたときって、階段に原因があることも多いんです。詳しく説明します。是非、参考にして…
【建売住宅 購入 注意点】絶対買ってはいけない建売住宅の特徴5選をプロが解説【新築】
こんな建売だけは,絶対に買わないください。建売住宅には、・現物が見られる・すぐに入居できる・安く購入できるといった、注文住宅にはない魅力がたくさんあります。た…
【祝】チャンネル登録者10万人突破! プレゼント企画やります!
ご報告です! 皆様のおかげでついにYouTubeのチャンネル登録者が 【10万人】になりました! ほんとうにありがとうございます。こうしてYou…
【注文住宅】最高のリビングの間取り5選【人気レイアウトランキング】
皆さんの理想のリビングは,どれですか?注文住宅の間取りは、リビングを重視されることが多いようです。リビングを広くておしゃれな空間にしたいという参考例を紹介しま…
【プロが教える】窓で失敗したポイント7選!知らないと手遅れになります【一級建築士の家づくり】
窓の失敗は取り返しがつきません家づくりで「窓」に関する「後悔」は意外と多いので、住み始めてから、「こんなはずではなかったのに」と後悔しがちな、「窓」の「失敗」…
【中古物件 購入 注意点】プロが教える!買っちゃダメな中古住宅のポイント【マイホーム 不動産購入
こんな中古住宅は絶対に買わないでください!住んでから、失敗したっ!とならない為に中古住宅の契約前に必ずチェックすべき項目について詳しく説明します。参考にしてく…
【ハウスメーカー解説】イチから分かる!「積水ハウス」の特徴を紹介!
積水ハウスさんのここがすごい!家づくりのこだわり・特長を詳しく説明します。是非とも、参考にしてください。https://youtu.be/YjmLTofbKo…
私ならこういう玄関は避けます。注文住宅では、室内の広さや間取りを、お好みのレイアウトにすることが可能です。その中でも、玄関は家の印象や生活の利便性に直結してく…
【戸建て】新築・中古で固定資産税の税額は違う?おおよその金額と計算方法を教えます!【注文住宅 中
固定資産税はこんなふうに減っていきます!マイホームを購入して、住宅ローンの返済がはじまったあと、翌年から固定資産税を納めなければなりません。今回は、固定資産税…
【注文住宅】間取りのやりがちな失敗5選!プロが教える原因と最悪事例【一級建築士の家づくり】
間取りの失敗、原因はこれ!注文住宅で、いろいろ考えたはずの間取りだったのに実際暮らしたら不便なことで後悔して、失敗したなぁと言う方もおられます。失敗の原因にな…
【プロの視点】照明選びでよくある失敗4選!節電から配置まで照明計画完全ガイド【一級建築士の家づく
照明計画を軽視すると大失敗します!暮らしはじめてから、ここに照明が足りなかったや無駄にたくさんつけてしまった、という失敗もあります。今回は照明の選びかたと配置…
【注文住宅】完成してからでは手遅れ!新築住宅の基礎工事チェック項目6選
基礎工事次第で、家の寿命が決まります!基礎工事に、施工不良があると、ひび割れや床下のへの雨水の浸水、ひどいものでは、地震によって被害が出ることもあります。建物…
【プロが選ぶ】災害に強くてコスパ抜群の屋根材はこれ! 軽視厳禁! 屋根材選びは超重要
私がおすすめする屋根材はこれです!家づくりの際には初期費用の「安さ」で選ぶか、暮らしの中でかかる手間や費用で選ぶか、安心して暮らせる耐久性で選ぶかなど、人それ…
平屋を検討している人は必ず最後まで見てください!平屋はどの世代にも人気がありますし、メリットも多くあげられます。今回は平屋だからこそ感じる意外なデメリットにつ…
【注文住宅】選ぶと後悔する時代遅れのトイレ特徴3選【オプション設備】
トイレはここだけはチェックしてください!これを知らずに選んだヤバいです。今回は、「リフォームEnjoyチャンネル!現場アウトプットマン」というチャンネルの元吉…
【ハウスメーカー解説】イチから分かる!「アキュラホーム」の特徴を紹介!
アキュラホームさんのここがすごい!「完全自由設計」フルオーダーの家づくりのアキュラホームさんの歴史・ 特徴を紹介します。家づくりの参考にしてください。http…
【2023年 最新版】オプション10万円以下!つけるべき住宅設備9選!【プロが徹底解説 注文住宅
10万円以下でこんなにも変わります。注文住宅を建てる際に、すべての設備を標準の中から選ぶのは難しいですよね。今回は、「10万円以下」でつけられるおすすめの「オ…
欠陥住宅を見抜くポイント4選【家を買う前に知ってください!注文住宅にも対応】
住んでから欠陥に気づくのは最悪のパターンです。中古住宅はもちろんですが、建売住宅や注文住宅でも住む前に、欠陥住宅かどうかのチェックが必要です。一級建築士兼住宅…
安い外壁材は住んでからお金がかかります!家の外観の印象を左右する外壁それだけにメンテナンスの周期や費用を知るために、詳しく解説します。参考にしてください。ht…
タダでなおせる? それ詐欺です!地震や台風などの自然災害で被害を受けたり、経年劣化によって雨漏りなどが気になることもありますよね。タダで修理できますと業者から…
この外構オプションなんかイライラする!以前の動画でいただいたコメントも参考にして、一級建築士の私が絶対つけない「屋外オプション」を新たに7つ、ご紹介します。参…
【注文住宅】選ぶと後悔する時代遅れの玄関ドア特徴4選【オプション設備】
玄関ドアはここだけはチェックしてください!これを知らずに選んだヤバいです。今回は、「リフォームEnjoyチャンネル!現場アウトプットマン」というチャンネルの元…
【ハウスメーカー解説】イチから分かる!「タマホーム」の特徴を紹介!
タマホームさんのここがすごい!ハウスメーカーのタマホームさんを詳しくご紹介します。会社の生い立ち・家づくり(ローコスト住宅)の特徴を解説します。是非、参考にし…
家族それぞれ、不満に思うことは違います!注文住宅で間取りや設備を、こだわって考えたはずなのに暮らしはじめて、こんな部分に不満や後悔が多かったという妻と子の目線…
【プロ目線】大工さんが喜ぶ差し入れ4選!相場・量・タイミング・頻度まで完全ガイド
大工さんに喜ばれる差し入れはコレです。マイホームの着工となると、気になってくるのが、「建築現場」にいる「大工」さんへの「差し入れ」です。先日おこなった「何が喜…
この設備、もう時代遅れです!社会情勢の変化や時代の流れとともに、最近ではあまり選ばれなくなった住宅設備についてお話しします。選ばれなくなったということは、それ…
【注文住宅】住んで満足! 選んでよかった設備・オプション6選
これを取り入れたら、暮らしがとても快適になりました!注文住宅では、住宅設備を自由に選ぶことできますね実際に取り入れて「満足!」という声が多かった設備を厳選して…
【プロが教える】LDKレイアウトの有効活用法!王道スタイル3パターンを解説
間取りを決める前に、考えることがたくさんあります!家づくりで一番こだわりたくなるのがLDKですよね。今回は広さや形状ごとに、LDKのレイアウトのパターンを考え…
【皆が知らない?】注文住宅で失敗する理由15選【対策を詳細解説】
注文住宅は、間取りや設備についてどれだけ考えても「失敗したなー」という箇所があるものです。今回は「注文住宅で失敗する理由15選」として、「私はこれで失敗しまし…
打ち合わせの失敗は無駄な出費のもとですよ!注文住宅の場合、打ち合わせをして希望する建物が完成しますがその打合せで実際に起こりがちなトラブルについて体験談を交え…
【プロの視点】モデルハウス見学で騙されないための注意ポイントを徹底解説【注文住宅】
営業担当者へのこの聞き方、危ないです!家を購入するためモデルハウスに見学の際、特に「注意する点」や、「罠」についてお話しします。是非、参考にしてください。ht…
【外構プラン】100万・200万・300万予算別に外構の特徴を紹介!
外構工事、どこまで計画していますか?一戸建ての外構工事は思いのほか費用がかかるものです。住宅で予算オーバーをすることが多いだけに、暮らしはじめるまでに完了でき…
【プロの家づくり】「カーテン」と「ロールスクリーン」で迷わないように徹底解説 比較ポイント7選
徹底比較でその迷い解消します!家づくりをする上で、「カーテン」にするか、それとも「ロールスクリーン」にするか、は多くの方が悩むポイントです。「カーテン」「ロー…
【住宅ローン】不利な条件でもあきらめない!年収300万円台の住宅購入
年収300万円台でも住宅の購入は可能です!今回は、年収300万円台のご家庭がマイホームを購入する際の住宅価格や借入限度額などについてお話ししたいと思います。現…
【プロが選ぶ】掃除嫌いにおすすめキッチン設備10選【注文住宅】
便利な設備を取り入れてどんどん手抜きしましょう!キッチンは毎日調理をするところです毎日隅々まで掃除をするのはかなり手間がかかります。掃除の頻度や時間を短縮でき…
30坪で家を建てたい人必見!国土交通省の調査によると、持ち家の平均的な床面積は、約35坪だったそうです。今回は、平均値よりもちょっと狭い30坪の一戸建ての間取…
【注文住宅】購入ダメ?世帯年収600万円の家族が4000万の家を買うとどうなる!?【新築住宅 住
20年後のことまで考えて借り入れをしましょう!「世帯年収600万円の家族が4000万の家を買うとどうなる!?」というテーマでお話しします。あてはまるご家庭はぜ…
【信じるな!】住宅営業マンがよく使う嘘12選【注文住宅のトラブル原因】
悪い営業マンは自分が儲けることしか考えていません!住宅営業マンすべてが嘘つきではありませんが、一部には悪徳営業マンがいることは確かです。住宅営業マンがよく使う…
【プロの視点で解説】トイレは居室!オシャレで機能的なトイレクロスを徹底調査【注文住宅】
トイレの空間づくりにどれだけ力を入れますか?今回は便器や収納ではなく、トイレのクロスに着目してみました。これから家を建てる方は、クロスのさまざまな機能を知って…
【いまさら聞けない】住宅ローンの超基礎知識3つ#shorts
今回はショート動画です。【いまさら聞けない】住宅ローンの超基礎知識3つを紹介します。参考にしてください。https://youtube.com/shorts/…
【注文住宅】2023年最新版!ケチると後悔する最新の住宅設備7選!
あとから変えられるものはケチっても大丈夫!家を建てて暮らしはじめて、後悔しない優先すると快適に過ごせる住宅設備を紹介します。参考にしてください。https:/…
【急いでチェック!】マイホームのメンテナンス項目3選#shorts
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老後に暮らす家を考えたことはありますか?高齢夫婦2人で暮らす終の棲家に建て替え、住み替えをする場合、できるだけコンパクトにしかも快適に過ごせるポイントを提案し…
【時代遅れvs最先端】一級建築士が選ぶラク家事キッチン収納4選
キッチン収納の新時代到来です!最近のキッチン収納は。時短・動線を意識したシンプル・機能性を重視した収納方法に変わりつつあります。参考にしてください。https…
【注文住宅】フローリング、この色を選ぶ人は注意して。コーディネートが難しい床の色はこれ!
この床色を選ぶと、家具のコーディネートが難しくなります!注文住宅では、外壁の色をはじめとしていろんなところで色選びをしますよね。床の素材や色は、室内の印象を大…
ココ!閉じっぱなしは絶対にダメ!今回は家の換気がうまくいっていないことで生じるかもしれないシックハウス症候群による「健康被害」、そして換気不足が原因で発生する…
【危険】住宅の換気口は絶対に閉じるな!病気になりやすい家になります【注文住宅の落とし穴】
ココ!閉じっぱなしは絶対にダメ!今回は家の換気がうまくいっていないことで生じるかもしれないシックハウス症候群による「健康被害」、そして換気不足が原因で発生する…
家を建てる場所、本当にそこで大丈夫ですか?土地代ゼロだから注文住宅を建てようは危険というテーマで、解説します。ハウスメーカーや工務店に依頼する前にやっておかな…
「ヒカキンさん超え!? 日本一高い物件をリサーチしてみた!」
ヒカキンさんの新居は日本一?「ヒカキンが、20億円の豪邸に引っ越した!」とすぐにニュースになっていましたが、皆さんも見ましたか? 20億の豪邸で「6LLDDK…
【最新版】外壁塗装のトレンドカラーTOP5 失敗しない色選び
外壁の色選びでもう迷いません!外壁の色選びは、家の印象を大きく左右するポイントでもあるため、なかなか難しいですね。実は外壁にもトレンドカラーというものが存在す…
ちょっとした寸法の違いが暮らしを不便にします!注文住宅を建てる際、間取りや設備の打ち合わせを慎重にしたつもりなのに、暮らしはじめてみたら「なんだか使いにくい」…
【土地 購入 注意点】絶対買ってはいけない土地の特徴5選をプロが教えます【マイホーム】
コレを知らずに土地を買うと超危険です!家を建ててしまってから後悔しても手遅れです。安心・安全・快適に暮らせる土地の見極めかたを解説します。参考にしてください。…
【注文住宅】50歳で中古住宅買う人、高齢でローン払えず後悔します。
住宅ローンが通っても、先々が大変です!マイホームを購入する際、住宅ローンは一般的に完済時期が80歳未満であれば、70歳まで申し込み可能なケースが多いようです。…
【注文住宅】この予算でどんな建物が建てられる?予算別に住宅の特徴を紹介!
予算別の建物のイメージがこれでわかります。今回は、一戸建て住宅の平均建築費用とその内訳、予算別の一戸建て住宅の特徴、建築価格を抑えるコツについてお話します。ぜ…
【注文住宅】FIX窓の意外すぎる欠点!家づくりに重要な窓選び【新築マイホーム】
もう設置場所で迷わない! FIX窓を完全理解できます。FIX窓ってご存知ですか? 開閉できない窓です。今回は「FIX窓の意外すぎる欠点!」として、家づくりに重…
【注文住宅】絶対損しない!「最適なエアコン」「間取り」の選び方を住宅のプロが徹底解説!
最適なエアコンの設置場所はここです。電気代の値上がりで、節電を意識されている方は多いと思います。今回は、エアコンの使用時間が長くなる真夏や真冬に効率よく使って…
オール電化にする場合は、この3つの設備も取り入れてください!昨今の電気代の高騰によって光熱費が家計を圧迫している、という状況のなかで、オール電化について解説し…
【付けずに後悔】コスパ抜群設備8選【建ててからではもう遅い】
こんなコスパ抜群の設備、つけないと後悔します!注文住宅は、設備を自由に選択できるところが魅力のひとつ。住宅設備で、本当に必要なものだけを取り入れるようにすれば…
【どっちを選べばいいの?】開き戸or引き戸 住んでから後悔しないためのポイント4選
この家族構成に、開き戸はおすすめしません!注文住宅を建てる際、住居内の扉を開き戸か、引き戸か、どんな開きかたにするか、居室やスペースごとに考えるようになります…
【新築住宅】流行りの間取り!一級建築士が大きなテラス付き間取りを徹底チェック!
10帖のプライベートテラスのある家!!ここが第2のリビング!!ルームツアー風にご案内しますごゆっくりお楽しみください!https://youtu.be/U4e…
【コンセント】超便利!コンセントの間取りや最新のスイッチコンセントをプロが徹底解説!【注文住宅
自宅の配線問題はこれで便利になります。せっかくの注文住宅です。なるべく延長コードを使わないで生活ができるよう、「コンセント」の数と設置位置には、ぜひこだわって…
後悔ポイントを知って、ペットと快適に暮らせる家づくりをしましょう!実際に、わんちゃんやねこちゃんと暮らして後悔した方々の声を集めてみました。現在検討中のご家庭…
【新築住宅】流行りの間取り!一級建築士がガレージハウス付きの間取りを徹底チェック!
今回は、ビルトインガレージハウスです!愛車を室内から眺めて、広々とした空間!!ルームツアー風にご案内します!ごゆっくりお楽しみください!https://you…
【家づくり】注文住宅を建てられる方必見!「ガスコンロ」と「IH」で損しないように徹底解説します!
キッチンのこの設備で迷っていませんか?その悩み、解決します!せっかくの注文住宅ですから、キッチンの設備にもこだわりたいですよね。今回は、「ガスコンロ」と「IH…
【古家付土地】築古でも高く売れる?住宅のプロが”裏ワザ”を教えます!
築年数が古くても、この方法を知っていれば高く売れます!中古住宅を様々な角度から考え「古家」特有の売り方等を紹介します。そして、売却を依頼する際は複数の不動産会…
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【注文住宅】「テラス」と「ウッドデッキ」と「屋根」の相乗効果をプロが徹底解説!【屋根設備】
庭にこの設備を取り入れるとコスパが上がります!長く便利に使用できるような機能性の高いテラスやウッドデッキをお洒落につくってみませんか。検討中の方はぜひこの動画…
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頭金をゼロ これ知らないと後悔します!「頭金ゼロ」で住宅ローンを利用する際のデメリットについて解説します。返済が始まってから後悔しないよう、慎重に検討してくだ…
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固定資産税の支払いかた、実はこんなお得な方法があるんです!固定資産税のお得な支払い方法を紹介します。検討してください。https://youtu.be/6EZ…
【建売新築】一級建築士が教える!売れる区画と値段設定!【注文住宅】
区画によって価格がこんなに変わります!購入するときの区画選びだけでなく、売却する際の価格設定についてもお話しします。これから土地や建売住宅を購入しようと考えて…
【注文住宅】平屋の屋根!後悔しないように「種類」と「材質」を踏まえてプロが徹底解説!
平屋にこの屋根を採用すると、後悔してしまうかも・・・屋根にはさまざまな形状や屋根材が採用されてます。それらについて、注意しなければならない点を解説します。参考…
【注文住宅】引き渡し前に絶対チェックすべき工務店のミス【施主点検】
住宅の引き渡し前に、「最低限」ここだけは確認をしないと後悔します!注文住宅では、工事が終了すると、さまざまな検査・点検がおこなわれます。住宅の引き渡し前のチエ…
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【12月31日まで】知らないと損する!最新性能の窓を”ほぼ0円”で設置する裏技を教えます!【注文
この制度、本当にお得ですが今年限定なので今すぐ確認して下さい!国交省・経産省・環境省が連携した、「住宅省エネ2023キャンペーン」なかでも環境省・経産省の新た…
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子ども部屋はこのことも考えないと後悔します!注文住宅で間取りを考える際、悩みどころのひとつとして「子ども部屋」があげられます。住宅の形状別、家族構成別を考慮し…
【注文住宅】一級建築士のプロが絶対に選ばない最悪の私道5選を徹底解説!【住宅購入】
私道を甘く見ると、とんでもない大損害を被るかもしれません道路は大きく公道と私道の2種類に分かれます。私道負担のある土地や建売住宅、中古住宅などを購入する際、事…
【外構アイテム】新しい設備を導入検討の方必見!メリットだらけの超おすすめ外構アイテムを紹介!【注
この外構アイテムは目が離せません!注文住宅を建てる際、後まわしにされがちな外構工事ですが、一戸建で快適な生活が送れるように、これだけは取り入れてほしい!と思う…
【騙されちゃダメ】お家を売るときの要注意ワード#shorts
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【不動産業界の闇】家の売却で騙された?家を売るなら更地かそのまま、どちらが良いのか解説。
住宅を売却するなら、必ずこれを知っておいて下さい。売却する住宅が古家付き土地であれば解体して更地にしてから売却するほうがよいのか、そのままで売却するほうがよい…
中古住宅を購入したら、絶対これだけはやっておいて下さい。中古住宅の購入後にありがちな後悔やトラブル事例、購入から引っ越しまでにすべきことを確認していきます。引…
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縦窓の意外な欠点に気をつけましょう窓には、様々な種類・タイプがあります。最近、すべり出し窓が、使われだしてきましたが特徴・メリット・デメリットを紹介します。参…
今回はショート動画です。老後に後悔しない間取り3選を紹介します。参考にしてください。https://youtube.com/shorts/p5LEAwqKMW…
【注文住宅】大人気の平屋!住んでから後悔しないためのキッチンの作り方4選
大人気の平屋を建てるとき、このポイントには気をつけてください!平屋において、キッチンのつくりかたが大切なのはなぜか、家族構成によってふさわしいキッチンについて…
今回はショート動画です。番外編として同棲でやっちゃいけないこと3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtube.co…
【住宅設備】便利さケタ違い!?「造作洗面台」のメリットデメリット
自分でカスタマイズできる洗面台は「このポイント」に注意してください!既製のユニット洗面台ではちょっと物足りないと感じる方、見た目だけでなく収納量を増やしたい、…
今回はショート動画です。実際に聞いた後悔した玄関3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtube.com/short…
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こんな特徴の家、知らないうちに不審者に狙われています!泥棒は常に侵入の手口を考えています。さらに下見をしていることが多い のだそうです。被害にあわない為の防犯…
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