タワマン マンション価格暴落？（No.2602)

先日、書かせていただいた 2024不動産価格予想について、一部の読者（YSさん、メールの御仁、読者A）から、クレームがありましたので、一部訂正させていただきます。まあ、訂正というと、間違っていたように思われるので・・・タワマンと人気エリアのマンションに限定して

2024年 今後の不動産価格 予測 （No.2601)

【2024年 今後の不動産価格 予測】 近藤利一不動産コンサルタント毎年、読者の方々から、今後の不動産価格予想について、リクエストいただくのですが、今年は、かなり遅くなっていて申し訳ございません。そもそも更新頻度が落ちているので・・・今年は、もう少しブロ

地上げ屋という不動産交渉人（No.2600)

本日は、地上げ屋という不動産交渉人というタイトルで・・・突然、前触れなく突然スタートしますが・・・不動産業界の大御所88歳のAさんが激怒大御所Aさん 『近ちゃん！ お前 俺の頼みが聞けんってことかぁ～？』私 『まあ、そういうことになりますね！ 今

宮古島 バケーションハウス型収益物件 土地300坪（No.2600)

宮古島で、バケーションレンタル事業（セントリゾートヴィラ）をしていまして、利回りが良いので、もう少し大きなものを作りたいと思いまして、バケーションレンタルハウスの計画をしています！現在で8室、1部屋1億で、8人のオーナー募集をしております。募集状況の

素人さんの為の不動産学校 2024年 書き初め

あけましておめでとうございます。読者の皆さん、年末年始は、いかがお過ごしでしたか？私は、年末、久しぶりに競輪グランプリの車券を買いまして・・・！と言いますのは・・・以前、ブログにも登場したことがありますが、友達の、元競輪王者のヤマコウさんが最年長で

投資の投稿は恐ろしい！インスタストーリー（No.2599)

私個人のインスタグラムのアカウントの話なんですけど・・・毎日、5～6回ぐらい、インスタグラムのストーリーに、グルメ、農業、不動産、車、投資などを載せてるんですが・・・。ストーリーズは、24時間で消えるので、日々の写真や動画を載せたりしていて、ほとんど食

地鎮祭とは・・・意味 流れ 解説（No.2598)

地鎮祭とは・・・、建築・土木工事の前に、神社の神主さんに来ていただき、土地の神様に、お供え物をして安全祈願を無事完成を祈願する儀式のことです。なお、地鎮祭は「じちんさい」と読みますが、正式には「とこしずめのまつり」です！不動産業に長く携わっている人は

子供がいない夫婦の相続（No.2597)

私に相談がある案件も、時代とともに変わってきました。最近は、相続相談でも、一般的な相続対策よりも複雑な相続の相談が増えました。複雑な相続とは・・・具体的には、子供がいない人の相続と、法人の継承絡みの相続案件が増えました。（新幹線移動中にブログ書いて

円安地獄 日本は先進国の中の貧困国(No.2596)

日本は円安貧乏！ 本日は、日本が円安貧困国になった理由を、簡単に分かりやすく書かせていただきます。まずは、単純に・・・日本人の大半は、資産を円で持っている状況なので・・・ドル円だけで考えても、日本人の資産は、2年前の3分の2になってしまった！外国製品

地中産廃に注意！昭和の時代の負の遺産 (No.2595)

不動産屋あるある！なんですけど・・・土地の取引をしようとしたら、地中に産業廃棄物が埋まっていて・・・売主又は、買主の費用で撤去したとか、解約、期限延長等、影響を受けた！など・・・色々あると思います。中には、土地の売買代金よりも産業廃棄物処理の費用の方が

ダラ～っと投資について語ってみる (No.2594)

投資に対する日本人の意見や態度は、個人の価値観により様々ですが・・・投資を悪い事、もしくは、楽して儲ける悪い奴という認識を持っている人が多い！日本には、この間違った認識を持っている人が、まだいるんですよ！この認識を変えないことには、日本は良くならない

不動産 結婚詐欺師ではないけど・・・ (No.2593)

年齢のせいなのか、最近、人生相談的不動産相談が増えてきた気がするが・・・まあ、不動産が絡むドロドロ話は、以前よりも増えただけで、昔から、ドロドロした相談は多々ある！今日の話は結婚詐欺師のような・・・要するに色恋沙汰で不動産に絡んでいる人たちの話を書きま

日本の企業が間違えているSDGs (No.2592)

山林伐採をして造成する太陽光発電（再エネ）は、本当にSDGsの取り組みとしてどうなんだろう？確かに、太陽光をエネルギーに変えることで、CO2削減になっているわけだが・・・、森林を伐採して、その地の生物の生態系を破壊し、これが、サステイナブルな取り組みといえるの

他人名義の不動産を売る女・・・(No.2591)

不動産相談案件・・・他人名義の不動産を売りたい！ 経営者仲間が、自分の後輩経営者Aが、不動産相談をしたいというので、2人で、千代田不動産名古屋支店に来てもらいました。他人名義の家を売りたいという話は聞いていたので・・・親とか親戚の家の売却の相談だと思っ

電子決済の利用が世界的に急増！現金決済が激減 (No.2590)

ハンデミック後、世界の電子決済の利用が急激に急増していて、正直、ここまでか！と驚いた！先日、シンガポールとカンボジアに行ってきたのだが・・・現金で決済している人が少ない！シンガポールの不動産取引は、売主と買主双方が、書類のやり取り終了した後、目の前

不動産売却 連棟長屋 連棟住宅 (No.2589)

読者の皆さん、連棟住宅、連棟長屋って知ってますか？連棟住宅とは、2戸以上の建物が一体となっている住宅ので、屋根、壁、が隣の建物と繋がっていたり、柱や梁などの構造部が一体となっているものです。不動産業者用語では、2戸繋がりであれば、ニコイチ！ 3戸以上が

不動産会社の資金運用？ (No.2588)

コロナ期間中に法人の資金を運用して、めちゃくちゃ儲けた若手の社長がいまして・・・先日、名古屋で食事をして、飲みに行った際に・・・、投資の話で盛り上がりまして・・・その話の中の一つに、会社の預金を増やしたという話を聞きまして・・・なんとその額は、1億円に

宮古島の土地の問い合わせの御仁(No.2587)

宮古島に所有している300坪の件で・・・ものすごく横柄な人から問い合わせがありまして・・・。理由は不明ですが、全て上から見下したような口調で話をしてくるんですよw普通は、怒るんでしょうけど、怒るレベルを通り越してしまっていて面白かったのでブログに書かせ

2023年 今後の不動産価格予想 近藤利一 (No.2586)

2023年 今後の不動産価格の予想をさせていただきます。以前から時折書いている不動産価格の予想というか続編です。結論 下がると思います。コロナ前、ウクライナ情勢前から、このブログに・・・不動産は、少子高齢化、人口減少により日本の不動産は、値下がりする（

田舎暮らしの難しさ (No.2585)

田舎暮らしに憧れて移住する人がいます。都会を離れて、ど田舎の集落に移住することで、おいしい空気、のんびりした環境を得ることができ、ゆったりした生活ができる。畑で野菜作りなんかもして楽しいだろうな～なんてことを想像しながら・・・田舎暮らしがしたいと思う