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コンドウトシカズさんのプロフィール

住所
津島市
出身
愛知県

素人さんの為の不動産学校http://toshikazu.livedoor.biz/ 不動産投資、不動産売買、賃貸、借金、破産、離婚、相続、不動産の購入テクニック、売却テクニック、情報満載です。 業界用語を使わないように簡単な言葉で書いてありますので、素人さんにも読みやすい内容になっています。 名古屋 津島市 愛西市を中心とする不動産情報も、千代田不動産HPから見ることができますよ!

ブログタイトル
素人さんの為の不動産学校
ブログURL
http://toshikazu.livedoor.biz/
ブログ紹介文
素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開!
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2007/06/15
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コンドウトシカズさんの新着記事

1件〜100件

  • 資産家を狙う乗っ取り屋(No.2550)

    本日は、資産家の狙う乗っ取り屋について書かせていただこうと思います。以前、金持ちの高齢の独身男性に近づいて結婚して、相続で財産を増やしている女性の話を書きましたが・・・実は、逆の男性バージョンもありまして・・・・。まあ、資産家の女性と結婚して逆玉を狙

  • 医者の家系の不動産争奪戦(No.2549)

    先日のブログに家と土地の名義が違う場合の借地権について書かせていただいたところ、たくさんの反響をいただきまして・・・。コメント内に数件・・・メッセージでは相談等10件以上いただきました・・・。特に多かったのは、親や祖父が、使用人に貸していた土地を、今

  • 土地と建物の所有者が違う不動産(No.2548)

    土地と建物の所有者が違う不動産って、どんな不動産なのか分かりますか?簡単に説明すると・・・Aさん所有の土地に、Bさんという人が家を建てて所有しているという事なんですけど・・・。今時の感覚だと、他人の土地の上に、定期借地契約以外で家を建てるなんてことは

  • 謹賀新年 2022年最初のブログ更新!

    2022年 あけましておめでとうございます。年末年始の更新が全くできておらず・・・また、近藤社長へのメッセージ等の返信も1本も返せていない状況で、年始早々ではありますが・・・。読者の皆様、大変申し訳ございませんでした。(Toshikazu Kondo インスタグラ

  • 今起きているコロナ後の物価の高騰について(No.2547)

    皆さん、ここ最近の物価の高騰について変だと思いませんか?身近なところでいうと、服や靴、酒、時計、車など・・・めちゃ上がってますよね!我々、不動産、建設、土木など・・・では・・・材料費の高騰が痛い!すでに請けてしまっている仕事に対して・・・木、鉄が高

  • 女系家族の相続(No. 2546)

    ちょっと前の話になりますが・・・女系家族の相続でゴタゴタしまして・・・!まあ、表面的には美しいのですが中身はドロドロ!途中までは、5段階表現で難易度2ぐらいの感じだったのですが・・・途中から・・・、面倒臭い案件に首を突っ込んでしまったな~と・・・難易

  • 北海道出張シリーズ(No. 2545)

    前回のブログは、北海道出張に行ってきますということで終わったので・・・続きとして、北海道出張の話を書かせていただきます。まず、今回の北海道出張の目的は・・・北海道グルメ&ススキの夜遊びツアー・・・ではなくて・・・w札幌に本社を構える法人様の本社へ不動産

  • 読者さんからの質問 (No. 2544)

    読者の皆さん、いつもお世話になります。ご愛読してくださっている皆様、ブログランキングのクリックもしていただいている方も、いつも本当にありがとうございます。ここ最近、質問が溜まっていたので・・・文章の内容を纏めてQ&Aにて回答させていただきます。※質問

  • 地中に産廃が埋設されている土地の売買(No. 2543)

    実は、最近、地中に産廃が埋設されている土地を購入しました。何で、そんな土地を購入したのか???疑問に思う人も多いと思いますが・・・答えは、何となく・・・流れです!今回の土地には、ガラ、ゴミ、産業廃棄物等が埋まっている土地なんですが、おそらく昭和の時

  • 愛人のマンション購入について(No. 2542)

    愛人のマンション購入について! 今まで、10年間、この話題に触れることなく、ずっと書かずにいましたが・・・読者様からのリクエストで書かせていただくことにしました。いろんな方から、リクエストは頂いていましたが・・・あえて触れなかったのですが、最近、読者さ

  • 家庭菜園等!農地売買の自由化について(No. 2541)

    不動産、土地、農地の話の前に、皆さんは、日本の食物自給率を知っていますか?令和元年度 カロリーベース約38% 令和元年度 生産額ベースで66%これは、物差しの違いなのですが・・・私の持論だと、カロリーベースで計算して、ちょっと色付けするぐらいが正し

  • 久しぶりの活気!コロナ終わり?(No. 2540)

    コロナは、完全に終わったのでしょうか?笑今まで自粛していた分・・・一気に忙しくなりました!(Toshikazu.Kondo インスタグラム画像)先々週は、週間6日が会食&飲み・・・先週は、5日が会食&飲み・・・・!一気に爆発的に予定が入り、11月から長年末ムード

  • 親切のつもりが詐欺師呼ばわり(No. 2539)

    前回のブログで・・・。古い屋敷の査定をしたら・・・地主様から殺すぞ!って言われたという話を書きましたが・・・。今回は、3年前に契約をした地主様の娘さんから『親切じゃないですよ詐欺ですよ!』って言われてしまいました。二十数年、不動産という生業に対しては

  • 不動産売却 買取査定!テメ~殺すぞと言われても・・(No. 2538)

    不動産の売却の査定に行った際に、地主さんから『テメ~殺すぞ!』って言われたんですけど・・・。昭和の戦前生まれの方の感覚的が、そう仰りたい気持ちは分かるのですが・・・時は流れ時代は変化していっているわけですので・・・そう言われても困るんですよね~!爺さ

  • 外国人の土地取得問題(No. 2536)

    コロナが一段落して、選挙戦で賑わっている今日この頃でございますが・・・最近のコロナ感染者数の減り方が半端じゃないのがすごい!政治がコロナのタイミングに合わせたのが、コロナが政治のタイミングに合わせたのか知りませんが・・・なんか絶妙なタイミングすぎて笑え

  • 詐欺にご用心!不動産 投資! (No. 2535)

    不動産 投資詐欺にご用心ということで、本日は少し過激な感じでスタートいたしますが・・・。このブログの読者さんは、皆さんご存知の通だと思いますが・・・仕事柄、不動産の相談を受けることは多々ありまして、素人さんだけではなく、会社経営者や不動産業者さんから難し

  • 窓に西日が当たる部屋は? ( No. 2535)

    緊急事態宣言から蔓延防止に変わり・・・早速、不動産屋3人でイタリアンに行って、シャンパン、・・・カラオケに行ってきました。それでも不特定多数の店というのもなんとなく嫌で・・クラブのVIPルームで不動産会社社長3人とクラブの女の子2人で少人数カラオケだったの

  • 日銭の安定収入!不労所得の話( No. 2534)

    先日、美食会で、大阪の北新地にある牛寶 (ギュウホウ)という肉料理の店に行ってきたのですが・・・カルチャショックを受けるほど旨かったです。私も、まあまあ全国の予約困難店には行ってますが、牛寶 (ギュウホウ)は別格でした!巨大国産松茸の天ぷらをフランクフ

  • ビルトインガレージ住宅(No. 2533)

    皆さんは、ビルトインガレージの住宅をどう思いますか?1Fは、玄関と電動シャッター付きのビルトインガレージ・・・2Fと3Fは住居・・・もちろんエレベータ付き・・・。ライフスタイルとしては、電動シャッターをリモコンで開けて車を入れて・・・玄関から2階3階に上

  • 親友との祝勝会と宮古島出張(No.2532)

    まずは、親友の祝勝会の話から・・・。親友3人で鮨屋で飯を食う約束をしていました。山口幸二、花田和明、近藤利一・・・行きつけの鮨屋を貸し切り!幸二さんは、競輪選手引退後に解説をやっていて全国の競輪場に行って仕事をしているし、花ちゃんは、現役の競艇選手

  • 嫁姑問題と相続と不動産

    不動産の仕事をしていると、夫婦喧嘩、兄弟喧嘩、親子喧嘩に首を突っ込まなきゃいけない事もあるわけですが・・・実際、一番めんどくさいのは、それに加えて、嫁姑の問題が絡むと最悪です。今回の話は、50歳男性Aが亡くなった後・・・その母親であるCが・・・亡くなったA

  • お誕生日月間終わりました(No.2530)

    今年の、お誕生日月間が終わりました。緊急事態宣言で伸びたものが3つほどありますが、大凡、終わりです。私の誕生日が7月の後半なので・・・、例年、7月が始まった頃から始まり・・・だいたい8月いっぱいまで続きます。今年も、沢山、飲ませていただき・・・プ

  • 上から目線の爺さん不動産屋(No.2529)

    不動産業界の大先輩たちって、まあまあ上から目線の人が多いんですよね~!まあ、実力や実績がある御仁であれば、私は、素直に尊敬の念で先輩として奉って下手に・・下手に・・・最後まで下手に回って話ができるのですが・・・たいした実力も実績もないのに、雑魚い自慢話

  • 金より大事なものを見つけろ!新入社員教育(No.2528)

    ダイヤニウムの新入社員が社内にいたので・・・。私 『時間があるなら、ちょっと俺に付き合うか?』新入社員 『はい!』そんなわけで・・・車に乗せて、地元の議員の先生のところに行きました。議員さんと、諸々の話をしてから、農業部門の水耕ハウスを見に行きま

  • 印紙税って何?印紙を買って貼る意味?(No.2527)

    皆さんは、領収書や契約書に貼る印紙のことを疑問に思ったことはありませんか?何故、こんな切手みたいなものを貼らないといけないの?印紙は、契約の証明に関する文書に課税されるわけですから・・・、貼ってなくても、契約は有効であり貼らなかったからといって契約が

  • 離婚と不幸と不動産の関係(No.2526)

    マンションであろうが戸建てだろうが、マイホームを買ってからの離婚はめんどくさい!持ち家の夫婦が離婚した場合、不動産をどうするかという問題が起きるのです。離婚と不動産と不幸の関係という、重苦しいテーマで書かせていただきますが・・・。基本的に、離婚す

  • オリンピック閉会後に動く不動産取引w(No.2525)

    東京五輪も終わりましたね。選手の皆様、関係者皆様、お疲れ様でございました。(yahoo!画像から)このブログに書く事ではないですが、この状況下でオリンピックができたことは本当に良かったと思います。さすが、日本!  まだまだ捨てたもんじゃないな~と思いま

  • ワクチン接種論争 不動産業界(No.2524)

    最近、よく聞かれる質問!①ワクチン打ちますか? もしくは、ワクチン打ちましたか?・7月中に、2回接種が終わりました。質問①ー2 ワクチン接種が早くないですか? 特別な人脈等を使ったのですか?・違います。 就労支援A型事業所の経営陣なので・・・そ

  • 目に見えない力 不動産編(No.2523)

    まずは、報告・・・先日の太陽光発電所3物件の話から・・・。ブログ公開、1時間で完売しました。ブログを更新して、それをSNSでアップしただけで、弊社のHPとかには載せていませんので・・・、当たり前の話ですが、全員読者さんです。そのうちの2名は、過去に購入し

  • 太陽光発電投資 低圧18円物件(No.2523)

    先日、某企業様から依頼を受けていた、岐阜の太陽光発電所が完成しました。この案件は、担当者のKさんが、相当苦労していたので、嬉しいでしょうね~w私も嬉しいwKさん、本当に、粘り強く頑張り結果を出してくれました。実は、そんなKさんと・・・ちょっと前から・

  • 不動産の断捨離(No.2522)

    本題の前に、先日、大相撲名古屋場所に行ってきました。久々の場所開催という事で、力士さんたちも気合いが入っていたというか良い相撲でした。取り直しが2回もあって、めちゃくちゃ見応えがありました。ありがたいことに、今年は、4列目が砂かぶりの最前列でしたの

  • 6月決算 心機一転の今期!(No.2521)

    日本経済全体なのかな~?今年、6月~7月から急に動き出していませんか?もちろん、不動産業界も、今年に入ってからは、昨年のような感じではなく、ぼちぼち動いてはいましたが・・・、ここ最近、動きが大きくなってきた気がします。まあ、企業が動き出したというの

  • 都心部の土地暴落?上昇?(No.2520)

    本題の前に・・・以前書いた、宮崎出張の際の、宮崎県警の嘘つき警察官の件の続報です。先日、画像の重要な部分を切り取って編集して、インスタグラムのリールと、IGTVに投稿したのですが・・・ジワジワ~っとですが、再生回数が伸びてきています。今日現在、インスタ

  • 心霊現象?夢?からの仕事・不動産(No.2519)

    ※ブログを書く前に・・・今日の話は、心霊現象なのか、夢なのか、私自身も分からないので・・・、どう捉えるかは、読者さん次第でいいと思うのですが・・・、私を変人とか気狂いだとは思わないでいただきたい!あれは、昨年の8月ぐらいの話なのだが・・・、今から、7年

  • 行政の怠慢 農業委員会と地元H氏ズブズブなのか?(No.2518)

    先日、宮崎県警が、私と弊社社員に、一時停止違反を認めない場合、拘束すると脅して、我々の職務の進行を停止させた問題について、多くの意見とアドバイスをいただき、誠にありがとうございました。現在、証拠映像を元に、宮崎県警と話をするか、SNS等で配信するか検討中で

  • 出張続きで更新遅れてごめんなさい(No.2517)

    読者の皆様、出張続きで更新が遅れて大変申し訳ございません。10年以上ブログを書いて来て、これほど長期で更新しなかったのは初めてだったからなのか、たくさんのメッセージやメールをいただき・・・ありがとうございました・・・というよりは・・・ご心配をおかけしま

  • 人と不動産の権利って何?(No.2516)

    昨日、6月20日は、世界難民の日でした。皆さんは、難民って、どんな人たちか知っていますか?人種、宗教、国籍、政治的な迫害のほか、武力紛争や人権侵害などを逃れるために、国境を越えて他国に庇護を求めた人々や、国内紛争などによって住み慣れた家を追われ、国内を彷

  • ワイシャツ選び、ドレスコードは大事(No.2515)

    名古屋のグローバルゲートにオフィスがあるっていいな~w自社ビルというのもいいが、タワー系の高層階にオフィスってもの悪くない!社会的信用は、地価の高いところに自社ビルを持っていたほうがいいのだろうけど・・・、求人とか考えると、やっぱり、タワー系の高層階を

  • 迷惑なSNSオバさん(No. 2514)

    先日、友人のビルオーナーAから、相談があると電話がありまして・・・今、どこにいるのかを聞くと、ヒルトンホテルのジムにいるとのことで・・・、私も、中区のエステにいたということもあり・・・ヒルトンで待ち合わせをしました。Aくんから相談があると聞いて・・・こ

  • 名駅千代田ビル まさかの小火騒ぎ(No. 2513)

    詳しくは、インスタのストーリーに乗せましたが・・・。うちのビルで小火騒ぎ!先にお伝えしておきますが、死者、怪我人はなる小火騒ぎで済みました。近隣の皆様にご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げます。そして・・・消防車10台以上、消防士20名以上

  • 人と物への優しさは返ってくる(No. 2512)

    唐突ですが、人や物を大切にする心って大切だと思うんですよね~。成功している不動産業者は、自分が関係している人たち、土地、建物、その他の物を大切にしているように思います。それは、どういうことかと言うと・・・・。人に愛情を持って接すれば、その人からじ

  • 寺の住職と不動産の関係(No. 2511)

    寺の和尚さんって、人格者が多いイメージがありませんか???日本人の大半は、葬儀や法事、墓などで、お世話になっていると思いますが・・・。仏教を学び、修行して葬儀や法事お盆には、お経を読んでいただき・・・法事の後や、盆のお経の後には、雑談しながら仏教の教

  • 名古屋商人の商い!気は心(No. 2510)

    昔から、名古屋でビジネスをするのは難しいと言われておりますが・・・本当なんでしょうか?結論から言うと・・・入り込むのは難しいですが、入り込んでしまったら、これほど簡単な場所は、他にはないと言っても過言ではないぐらい簡単だと思います。名古屋を攻略する

  • 破産 倒産する家の特徴(No. 2509)

    破産 倒産する家や会社は、特徴があるって知ってますか?長年、不動産業をやってると、数百? いや、数千軒の家を見ているわけで・・・その家に住む、貧乏神やが見えるようになるんです。まあ、見えるというと、どんな形なんだ?という話になるので、見えるというより

  • コロナ過去最多と経済の話 (No.2508)

    今日のブログの前に、政府に一言・・・。オリンピックの前に、もっと他にやることあるんじゃない?そんな事を思う、今日この頃でございますが・・・。まあ、政府も、都道府県知事も、一生懸命対策しているんでしょうけど・・・何か、こうやることが中途半端というの

  • 家に嫌われたお客様(No.2507)

    長年、不動産の仕事をしていると、いろんな事を経験します。本日は、家に嫌われたお客様というか、家に嫌われた奥さんの話というのか・・・基本は、人が家を選ぶんですが、たまに、家が人を選ぶという話をしたいと思います例えば、不動産業者的に、とても条件が良いな

  • 農地の取引の相場観(No.2506)

    不動産屋的に、一番査定が難しいのは農地・・・そして、一番査定が難しいのも農地!特に愛知県西部の方は、真面目に難しく簡単!要するに、相場があってないのが農地!(写真は本ブログの登場人物と関係ありません。)どういう状態なのかを説明すると・・・。A地

  • インスタリールと不動産(No.2505)

    千代田不動産新入社員動画が、インスタリールで、ちょっとバズりましたwなんと申しますか・・・インスタでバズると妙に嬉しいんですよね~w実は、最近、インスタグラムのリール・・・面白くてハマっています。読者さんの中でも、私のインスタを見てくださっている人

  • 占い師 VS 不動産屋(No.2504)

    雨・・・嫌ですね~!雨で、なんとなく気乗りしない時は・・・ちよっぺんTシャツ実は・・・3ヶ月ほど前に、占い師のところに行きました・・・。何しに行ったのか・・・・???実は・・・・。占い師が、弊社のお客様(会社経営者A)に・・・『この土地は買わな

  • 地上げの恐ろしさ(No.2503)

    これまで、住宅メーカーの大規模住宅団地、弊社の宅地分譲、都心部の土地、企業誘致の工場、商業施設用地の取りまとめ・・・、自社で購入して再販するものから、依頼を受けるものまで、多種多様様々・・・これまで、どれだけやってきたのか分からないくらい、地上げをやって

  • 不動産営業とは・・・読者さんからの質問(No.2502)

    不動産営業とは・・・読者さんからの質問

  • 隣地トラブル クレーマー対応・・・意地悪爺さん? (No. 2501)

    20年以上不動産業をやってきた中で、これまで、どれぐらいの数の隣地トラブルを解決してきたのだろう?境界越境、建設、土木、解体などのクレーム処理、給排水問題、日照、風通り、臭い、振動、騒音などなど・・・・様々だが・・・。売主から買主への売却の仲介をする

  • 障がい者と不動産の話(No. 2500)

    障がい者の親は、皆、言葉は違えど気持ちは同じで、『子供のことが心配で死んでも死にきれない!』これまで、多くの障がい者の親の話を聞いてきたか、もう、数えられないが・・・、その思いは、私の心の中に、どんどん蓄積されていくわけで・・・。私は、障がいを持つ子

  • 営業・販売の極意(No.2499)

    この歳になると、いろんな経営者からビジネスの相談を受けます。当社が経営している、コワーキングスペース、レンタルオフィス(カラーブロックオフィス&カフェ)の人たちだけではなく、食事会、飲み会でご紹介いただいた経営者さんたちとも仲良くなり、経営相談に至るな

  • 不動産と農家ミーティング(No.2498)

    千代田不動産の代表である私が、農業を始めてから、一年が経ちました。その前の見習い期間から考えると、農業歴2~3年ってところなんですけど・・・。農業関係の方々って、農業技術に関しては、めちゃくちゃオープンでして・・・こんな重要な事を教えてくれていいのか

  • 宮古島来る来る宿泊詐欺事件(No.2497)

    久しぶりに、宮古島の宿泊事業(セントリゾート ヴィラ)の話です。詐欺というと大袈裟なんですが・・・3回予約を入れておいて3回とも直前でキャンセルみたいな人がいるんですよね~。さすがに、4回目の予約は、断りまして・・・・ちょいキレしてしまったのですが・

  • 楽天と郵政の資本提携合意から考える中小企業経営戦略(No.2496)

    楽天グループと日本郵政グループが3月12日に資本業務提携に合意したと発表した。このニュースを知った瞬間、皆さんは何を感じましたか???(yahoo!画像からスクショ)私が、瞬間的に思ったのは・・・『え~~~! あのお堅い郵政が楽天の株主になるのか? ん・

  • 開発現場での大問題 Part2 また、あの設計会社か!(No. 2495)

    現在、代表取締役である私が、自社の宅地分譲の開発工事、現在進行中の建設工事、土木工事、ビルのリノベーションなど・・・、順次、許可書、設計図面、施工状況などをチェックしています。小さな工事から、大規模な開発工事まで、許可書見て~図面見て~現場見て・・・下

  • 不動産と就労支援!障がい者の働く環境(No. 2494)

    就労継続支援事業が始まり、もうすぐ3ヶ月になります。愛知県あま市の木田駅の近くで、千代田ファームというA型の就労継続支援事業所をやっておりまして・・・現在、3人のスタッフと、8人~10人ぐらいの利用者さんがいます。就労継続支援 ちよだふぁーむ(愛知県あ

  • 不動産ブログについて(No. 2493)

    私のブログ、素人さんの為の不動産学校を、YouTube化したらどうかという話がありまして・・・。実は、数年前から、ちょくちょくYouTubeの話はいただいていたのですが、なんとなく気乗りがしなくて、話があって立ち消えてを繰り返してきました。今回は、身近な若手のフ

  • ビジネスマナーは変化するのか? (No. 2492)

    社会人として、営業などで相手の会社に電話や訪問する時にビジネスマナーが、できていないと、非常識な人と思われてしまう可能性があります。令和になり、急激にビジネスマナーが、変化してきているような気がします。特に、若い人たち、不動産業者もですが・・・、マ

  • 現場で冷や汗…上の家崩れるぞ!(No. 2491)

    弊社の宅地分譲予定の現場で、とんでもない事件が起きまして・・・。高低差がある現場で、当社の土地の裏が10mほど高くなっていて・・・その両隣と裏の土地には家が建っているのですが、崩れてきそうでヤバい状況なのです。事の発端は・・・。近隣の方からクレ

  • 急増!住宅ローンが払えない!(No. 2489)

    急増!住宅ローンが払えない!コロナの影響で、解雇されたり、残業ができずに、家庭の収入が減りローンが払えずマンションや家を売却せざるをえないというケースが増えてきています。コロナ後の不動産は、どうなるのか!

  • 突然ですが、モデルになりましたw(No. 2489)

    QRコードを身につける! QRリング QR指輪 株式会社コネクト

  • これからの時代は、農業投資(No. 2488)

    不動産投資から農業投資の時代へ

  • 高台の住宅地の高低差、建設相談(No. 2487)

    最近、東海市の加木屋で宅地分譲の販売をしている関係で、お客様からの建設相談が多いです!相談の半分以上は、弊社の営業からなのだが・・・、ブログの読者さんから『近藤社長に相談に乗ってもらいたい!』という特命の以来もあり、今週は、バタバタしています。ここ最

  • 都心部からの人口流出(No. 2486)

    本日のブログの前に、セントフィールド加木屋の販売状況をお知らせいたします。34区画中、20区画申込済となりました。コロナの緊急事態宣言中の販売会ということで心配しておりましたが、すでに半分以上の区画に申し込みが入りホッとしています。現地での対応等、

  • 宅地分譲販売会! 東海市加木屋 (No. 2485)

    東海市加木屋の宅地分譲セントフィールド 34区画が完成いたしました。2月13日(土) 14日(日)東海市加木屋の宅地分譲の販売会を開催します。本日から、セントフィールド加木屋の初売り出しということで、皆様の反響はどうなのかな~と気になって・・・なんと

  • テスラがビットコイン1600億円購入!(No. 2484)

    アメリカの電気自動車メーカーのテスラが、ビットコインを約1600億円購入したと明らかにした。 仮想通貨について書かせていただきました。

  • 緊急事態宣言延長、特措法について思う事(No. 2483)

    緊急事態宣言を延長3月7日まで・・・承知いたしましたと言わざるをえないけど・・・正直、そろそろ勘弁してほしい!飲食店舗の時短をやって感染拡大を抑えようとしたいのも理解できるが、飲食店以外も、緊急事態宣言の影響は大きい!人々の意識も以前の緊急事態

  • ゼネコンの汚い交渉(No. 2482)

    ちょっと前の話ですが・・・、そろそろ書いてもいいかな~と思いましたので・・・。中堅ゼネコンの営業さんから私のところに連絡があり、何故か怒って愚痴を言いながらアポイントを取ってきた。意味が、分からないけど・・・私が、ゼネコンの仕事を盗ったかのような言い

  • 都心離れアフターコロナ、その後・・・(No. 2481)

    コロナが始まった頃・・・都心のマンションは、感染リスクが高いので、都心離れて郊外の戸建で暮らしたいという人が増えました。マンションだと、一つ屋根の下に大勢が暮らしているので、エレベーター、エントランスなどの、共用部分を大勢の人が使うので、戸建てよりも感

  • 蓄電池訪問販売営業とバトル!(No. 2480)

    今時、しつこい訪販営業って少なくなったと思っていたのですけど・・・、まだいたんですね~wイケイケの営業マンちゃん、嫌いじゃないです何があったのかは、今から書きますが・・・。昨夜、蓄電池営業マンが押しかけてきて、玄関先ではなく家の応接に入れろと強引に言

  • 東海市35区画の宅地分譲地完成間近(No.2479)

    愛知県東海市で造成工事をしている宅地分譲が完成間近なので、ドローン撮影に行ってきました。広告用のパースを作るための材料として、空撮画像が欲しいとのことだったので・・・私が、撮影に行ってきたわけですが・・・。昔からブログを読んでくださっている読者さんは

  • 時短要請の協力金を考える(No.2478)

    #時短要請 #緊急事態宣言 #協力金 #コロナバブル #協力金バブル

  • 吉村知事 ガラスを突き抜けた発言について(No.2478)

    吉村知事 『560名の、一挙にガラスの天井が突き抜けた』 蓮舫議員 『はっ?』誤字だらけのブログを書いている私としては、人のあげ足をとるのも好きではないのだが・・・・さすがに、この使い方は、まずいんじゃないの?と思うのでブログネタにさせていただきます!

  • 住宅の補助金 定住促進制度から考える日本の現状(No. 2477)

    本日は、住まいをお探しの皆様に、耳寄りな情報をお届けしたいと思います。簡単に説明すると、市町村などの自治体が、一定の基準を満たせば、住宅購入、住宅賃料の一部を助けてくれたり、その他の事でも、助成、補助、支援をしてくれるというものなんですけど・・・。こ

  • お正月は、地元愛知と宮古島で・・・(No.2476)

    今年は、数十年ぶりに、地元の津島市で年を越しました。厳密に言うと・・・地元で30数年に一度の、年越しの行事の当番的なこともありまして・・・。何にしても、数十年ぶりに地元で年を越したわけですが・・・経営者になってから、数十年、大晦日~元旦は、なんだ

  • 2021年がスタートしました(令和三年)

    読者の皆さま、明けましておめでとうございます。2021年の新春を迎え 謹んでお慶び申し上げつつ、本年の皆様のご健勝を申し上げます。昨年、2020年は、世界中の人々が新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けた年であったので、例年通りに、新春のおめでたさを素直に

  • 住みながら家を売れるリースバックの良し悪し(No. 2475)

    住みながら家を売って大金が手に入る夢のような話、家のリースバックをご存知ですか?簡単に説明すると、家を売って代金を先に貰うんですが・・・、その後、買ってくれた人に家賃を払って住まわせて貰うということなんですが・・・。本日は、家のリースバックについて

  • 新型コロナ 抗ウイルスエビデンスの話(No. 2474)

    新型コロナウイルス感染症対策! ダイヤニウムがナノダイヤモンド触媒の新型コロナウイルス減少率を医大が検証! 来年早々にエビデンスを公開!

  • エンジェル投資家と不動産投資家の大事な事は?(No. 2472)

    不動産投資家とエンジェル投資家の考え方の違い!

  • A型就労支援事業スタート ちよだふぁーむ(No. 2472)

    農業と福祉の連携を目指す!と何度もブログに書いてきましたが・・・本年4月に、農事組合法人 愛知津島ファームを立ち上げ、サラダ菜の水耕栽培を始めました。そして、今回、愛知県あま市で、A型就労支援事業所を立ち上げました。事業所名は、ちよだふぁ~むです。

  • 宗教法人の売買を、ゆるい感じで語ってみる(No. 2471)

    最近、宗教法人の売買が増えてきた気がします。宗教法人が欲しいという話も多いが、宗教法人を売りたいという話も増えてきた!これは、宗教信者数が減ってきて、宗教法人が昔ほど儲からない時代になってきたんじゃないかな~。宗教人口を、わざわざネットで調べるのも

  • 株好きの不動産屋の話!ANA株増資公募(No. 2470)

    株は、儲かる???  答えは、儲かる人もいるし損をする人もいます。では、続いて・・・証券会社の営業の言う通りに株を買っていたら儲かる???答えは、私の知る限り、儲かっていると答えた人はいません。今日は、株の話を書きますが、難しい専門用語とかを極力使

  • 効率UPと実用性の追求(No. 2469)

    最近、欲しいものがなくなってきたというか、見栄や体裁で物を買わなくなりました。若い頃は、ブランドにこだわったり、人よりも高価な物が欲しいとか・・・、経営者同士の見栄みたいなものが、心のどこかにあったわけですが・・・、最近、そういうのが薄くなりまして、効

  • 日本列島売却計画進行中! 買主は中国!(No.2468)

    突然ですが、日本列島って、少しずつ外資に侵略されているような気がしませんか???外資と言葉を使いましたが主に中国の侵攻がすごい・・・中国に侵略されていると言っても過言ではない気がします。尖閣や、東シナ海、各地で小競り合いをしているのが聞こえてきますが

  • 宮古島 GoTo? コロナ自粛?(No. 2467)

    新型コロナウイルス第3波?の猛威が続き、1日の感染者数が全国で2000人を超える中・・・宮古島出張に行ってきたわけですが・・・。ANA 名古屋↔︎宮古島・・・おおよそ満席・・・・プレミアムクラスは空席なし!今年は、コロナの影響で、GWが自粛ムードだっただけに・

  • 工場用地買収・・・企業誘致(No. 2466)

    3000坪の工場用地の取引!本日、約3000坪の工場用地の引き渡し&残金決済がありました。とは言っても・・・ここ数年、津島市への企業誘致をやってきたので・・・仕事としては、通常の仕事と何ら変わりなく、珍しい取引というわけではないのですが・・・。今月

  • 京都出張と京都の不動産(No. 2465)

    先日、京都に行って来ましたが・・・、コロナ感染者数が連日更新されていく中で、名古屋京都間の新幹線は、まあまあの乗車率でした。おまけに・・・夕方、京都駅からタクシーに乗ろうと思ったら、30人待ち・・・。さすが、京都の紅葉シーズン・・・、今のところ、コロ

  • 社長業、不動産営業の美意識と脱毛率(No. 2464)

    東京、コロナ500人超えましたね!名古屋の街中も、デパートも、飲食店も、人が少ないです・・・また、自粛要請出したりして、経済活動を止めるのかな?今日は、コロナウイルスネタとは、全く関係ないのですが・・・。今のところ・・・毎週、抗体検査をしています

  • 地上げPart2 失敗談  (No. 2463)

    先日のブログ 地上げ、地上げ屋とは?(No. 2462)を書かせていただいたところ、コメント欄も、近藤社長へのメッセージも、反響が多く・・・、今回は、失敗談を書かせていただこうと思いまして・・・・。コメント、メッセージメールの内容としては・・・・。・失敗談を

  • 地上げ、地上げ屋とは? (No. 2462)

    地上げというと、素人さんは、とても印象があり、地上げ屋というと、悪質な業者というイメージを持っているかと思うのですが・・・。本来の地上げの意味は・・・住宅地、商業地、工業地などの、買収、土地の取りまとめ等をする事であり、決して悪い事をしているわけではあ

  • 令和2年の宅建のこと書いてなかった(No.2461)

    今年は、まだ、宅建のことを書いてなかったな~!私が宅建を取って二十数年・・・いつの間にか、もう令和2年・・・。この二十数年のうちに、不動産業界も宅建資格も大きく変わりました。考えてみれば・・・昔は、宅建の資格を持っている不動産会社の社長は、少なかっ

  • 土地分譲の視察(No. 2460)

    毎月、定例の現場視察・・・。津島、一宮、守山区、名東区、瑞穂区の宅地分譲の現場・・・建設土木事業部の現場、その他・・・。月に1回ぐらいは視察に行かないと、現場や近隣の状況が刻々と変わるので定例にしています。朝、本社で、社員たちと、いろんな打ち合わ

  • 不動産購入の農家の特権(No. 2459)

    家や倉庫を建てる土地が、通常の60%OFF~80%OFFで買えるって言ったら信じますか?そんなうまい話があるのか・・・?あるんです・・・農家には・・・・農家って、農地を転用して住宅や倉庫を建てることができちゃうんです但し、市街化調整区域といって、都市

  • 欲しいものを安く買う(No.2458)

    定価でしか売ってないものを安く買う!これって、基本的には無理じゃないですか・・・。最近の若い人たちは、これを可能にしてしまう知恵を持っているんですよね~。そうは言っても、交渉術とか、特別なコネがあるとか、そういうものではなく、使うものはパソコンかス

  • 人生は誰と出会うかで決まる…わけではない!(No. 2457)

    読者の皆さん、更新が遅くなりました・・・申し訳ございません農業の方が忙しくて・・・あとは、体が疲れすぎていてブログが書けずでした。更新3回分ぐらい書きます・・・画像は、私の、無農薬 国産大和ニンニクづくりで・・・・。それでは、本日のブログです。

  • 無敵の農家おじさん・・泥棒?(No. 2456)

    私の住んでいる愛知県西部には、とんでもなく自己中で、常識を知らない無敵のおじさんが存在しています。今年の秋から、私の所有している農地5カ所で、国産大和ニンニクを作ることになりまして・・・8月~9月にかけて、農業のための土作りをしてきたのですが・・・・。

  • 4分の3死別・・・不思議な後妻さん!(No. 2454)

    香港のKさん・・・月餅 届いたよ~・・・いつもありがとうwめちゃ旨かったです・・・さて、本日のブログです・・・世の中には、不思議な事がありますね~。昔からの女性のお客様(S子さん)なんですが・・・、ご主人様との死別3回、離婚1回という人がおりまして

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