豪快なる男の終焉と、恩を返す不動産屋の矜持今回のブログは、いつもの感じではなく、ノンフィクション小説っほく書いてみます！第一章 北新地の涼子ママの涙（4年前の出来事）大阪・北新地煌びやかなネオンが夜空を彩る中、北新地クラブで、涼子ママが話し出した

愛知県西部に3000坪の残土ストックヤードが誕生！皆さん、こんにちは。株式会社千代田不動産の近藤利一です。今回は、私たちの新しい取り組みについてお話ししたいと思います。この度、愛知県稲沢市平和町において、約3000坪の土地を取得し、国土交通省公認の

前回のブログ M&Aと不動産について！（No.2608)この記事についての、コメントは少なかったものの、私に直接メールがあったり、千代田不動産本社に電話があったりで、結構、後継者問題で悩んでいる人、悪徳M＆A業者に騙された人、個人資産と法人資産を子供に、どう承継、相

新年のご挨拶皆さん、新年あけましておめでとうございます。本日は、新年のスタートを切るにあたり、千代田不動産グループの目指す方向性、そして今年の抱負について描かせていただきます。2025年の幕開け！昨年も、お客様、取引先、その他、私の周りの皆さんから

最近、やたらM＆Aの話が多くなってきました。売買する法人の中には、不動産を資産として複数持っているというケースも多いわけだが・・・M＆Aを仕切る、仲介会社、FA等に、不動産知識がなさすぎて、M＆Aが終わった後に、問題が発覚して相談を受けることがあります。我々

今回は、2025年以降・・・今後の不動産市場を予想するわけですが・・・。私は、不動産デベロッパーの代表であり、不動産コンサルでもあり・・・不動産ブログを書いているわけなので・・・不動産屋目線で書かせていただきます。感想、ご意見は、お気軽にコメントして

最近、Netflixで人気急上昇中！ 不動産 実話！ 積水ハウス地面師詐欺事件を元にしたであろう・・・Netflixドラマ「地面師たち」で見てみた！多分、我々のような不動産のプロが監修しているのか、不動産取引の詳細部分が、かなりリアルに描かれていて面白い！そうは言

読者の皆様、更新が遅くなり申し訳ございません。最近、毎回、お詫びしている気がしますが・・・インスタグラムは、毎日、更新していますが、素人さんの為の不動産学校の読者様は、不動産の話が好きなわけですから・・・食べ物や、野菜をメインにしている、インスタアカウ

【農地、山林 投資＆ビジネス】農地 山林＝持っていても邪魔になるだけ 農業 林業＝労力の割に儲からない 農地や山林は、いらない土地だと考えて相続放棄をしたり、二束三文で売却したりする人が多い昨今！これが、けっこう収益がでたりする場合もあるんです

皆さんは、高齢者をターゲットにした、身元保証等高齢者サポートサービスをご存知ですか？高齢者が安心して生活できるように支援するためのサービスを指す可能性があります。具体的には、高齢者が独り暮らしや介護施設に入所している場合に、その身元保証や法的なサポート

先日、書かせていただいた 2024不動産価格予想について、一部の読者（YSさん、メールの御仁、読者A）から、クレームがありましたので、一部訂正させていただきます。まあ、訂正というと、間違っていたように思われるので・・・タワマンと人気エリアのマンションに限定して

【2024年 今後の不動産価格 予測】 近藤利一不動産コンサルタント毎年、読者の方々から、今後の不動産価格予想について、リクエストいただくのですが、今年は、かなり遅くなっていて申し訳ございません。そもそも更新頻度が落ちているので・・・今年は、もう少しブロ

本日は、地上げ屋という不動産交渉人というタイトルで・・・突然、前触れなく突然スタートしますが・・・不動産業界の大御所88歳のAさんが激怒大御所Aさん 『近ちゃん！ お前 俺の頼みが聞けんってことかぁ～？』私 『まあ、そういうことになりますね！ 今

宮古島で、バケーションレンタル事業（セントリゾートヴィラ）をしていまして、利回りが良いので、もう少し大きなものを作りたいと思いまして、バケーションレンタルハウスの計画をしています！現在で8室、1部屋1億で、8人のオーナー募集をしております。募集状況の

あけましておめでとうございます。読者の皆さん、年末年始は、いかがお過ごしでしたか？私は、年末、久しぶりに競輪グランプリの車券を買いまして・・・！と言いますのは・・・以前、ブログにも登場したことがありますが、友達の、元競輪王者のヤマコウさんが最年長で

私個人のインスタグラムのアカウントの話なんですけど・・・毎日、5～6回ぐらい、インスタグラムのストーリーに、グルメ、農業、不動産、車、投資などを載せてるんですが・・・。ストーリーズは、24時間で消えるので、日々の写真や動画を載せたりしていて、ほとんど食

地鎮祭とは・・・、建築・土木工事の前に、神社の神主さんに来ていただき、土地の神様に、お供え物をして安全祈願を無事完成を祈願する儀式のことです。なお、地鎮祭は「じちんさい」と読みますが、正式には「とこしずめのまつり」です！不動産業に長く携わっている人は

私に相談がある案件も、時代とともに変わってきました。最近は、相続相談でも、一般的な相続対策よりも複雑な相続の相談が増えました。複雑な相続とは・・・具体的には、子供がいない人の相続と、法人の継承絡みの相続案件が増えました。（新幹線移動中にブログ書いて

日本は円安貧乏！ 本日は、日本が円安貧困国になった理由を、簡単に分かりやすく書かせていただきます。まずは、単純に・・・日本人の大半は、資産を円で持っている状況なので・・・ドル円だけで考えても、日本人の資産は、2年前の3分の2になってしまった！外国製品

不動産屋あるある！なんですけど・・・土地の取引をしようとしたら、地中に産業廃棄物が埋まっていて・・・売主又は、買主の費用で撤去したとか、解約、期限延長等、影響を受けた！など・・・色々あると思います。中には、土地の売買代金よりも産業廃棄物処理の費用の方が