仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ-ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
不動産会社の仕事を通した悲喜こもごもをご紹介しております
自分の経験を通して、財産を殖やすノウハウや仕事上のホットな情報を刻々と伝えるブログです。 フアンに支えられアクセス数もどんどん増えています。 「見ている方を資産家に」ノウハウ公開
若き日本の青年男女がオリンピックで大活躍をしています。 昔ならアメリカや中国の活躍によりメダルが独占状態になっていたのに、最近は力が分散して各国でメダルを獲得する喜びを得ています。 この流れはとて
分譲マンション用地買います。 臼井不動産用地課まで、売り情報をお寄せください。 臼井不動産株式会社用地課迄 046-841-5533 明日は私の友人に「海が見えるマンションを購入したい」と言われたので2軒
毎日目がクラクラするほど暑い。掃除が終わるとまず下着の洗濯です
賃貸も売買も、横須賀~横浜の不動産なら臼井不動産へ。 物件豊富でお探しの不動産をご案内します 046-841-5566。 今年の夏は異常な暑さだ。会社に出勤し、外の雑巾がけが終わると汗びっしょりになる。 まず下
長く続いた円安傾向から、ガラリ反転して円高になって来ましたね。予想通リです。 私の孫(養女)娘が、ニュ-ヨ-ク大学に留学していた6年ほど前は、1ドル110円だったと記憶している。 それが日本銀行の政策ミ
此のところ年賀状や暑中見舞いの葉書が激減し、郵政省も頭の痛い問題だと思います。 今日は友人3人から暑中見舞いの葉書がやって来た。 「元気で頑張って仕事に精を出しています」との添え書きがあり嬉しかった
猛暑でアパ-トの孤独高齢者の死亡が増えている。 家主さご注意を!
連日異常な猛暑が続き、アパ-トに住む高齢者の死亡が増えています。 熱中症が判らずエアコンをセットしないまま室内で亡くなると、冬と違い夏は腐乱がどんどん進み臭気で隣接の住人が「おかしい」と気が付き家主
不動産価格の暴落から始まり、世界中の大手企業の工場が中国から次々と撤退して行ったお陰で不景気になった中国。、 先進国は工場を人件費の安いベトナムやインドネシアに移転てしまったのだ。 その結果国民の
マンション用地、店舗用地買います。 横須賀から横浜までの神奈川県内の商業地で100坪以上を求めています。 臼井不動産 用地課 046-841-5533 日本の株式市場は、史上最高値を付けた後ズルズルと下がっ
売りビル用地情報が飛び込んできて、すぐ現場に向かいましたが残念。
無借金で堅実経営の臼井不動産です。 横須賀から横浜まで、賃貸物件の管理はお任せください。 046-841-5533 本日は川崎の砂子に、ビルを建築するには最適な土地が売りに出ました。 川崎駅から徒歩6分の立
横須賀~横浜まで、分譲マンション余地を求めています。 次に投資用賃地マンション用地、駐車場用地も買います。100坪以上希望 ご相談は臼井不動産久比里店まで 046-841-5533 用地課まで 連休となっ
臼井不動産の夏休みが決定。8月10日より16日まで長期休暇です
猛暑の夏を乗り切るため臼井不動産では、「8月10日より8月16日まで」を夏季休暇とすることに決まりました。 社員の皆さん、長期のお休みはどこか避暑地にでも出かけゆっくり休んでくださいね。 昔と違い臼
日本の安倍首相も暴漢に狙われ尊い命を落とした。 世の中には恐ろしい殺人者がウロウロしている。 特に政治家は直接民衆の前面に出て、主義主張を訴えるので命を狙われやすい。 武器の持ち込みを禁止しても手
円が高くなったり安くなったりして、市場は金利の動向に神経質になっている。 株で儲けた投資家は株を売って不動産にシフトする人が増え不動産市場は堅調です。 株式市場も、不動産市場もこれから大波乱の相場にな
最近またコロナ患者が増えている。マスクの使用と人混みを避けよう
このところ私の周辺でコロナ患者が急激に増えています。 ワクチンの効果が低下したことと、コロナに対する恐怖心が薄れたのが原因だ。 やはり人込みを避け、マスクの着用、手洗いやうがいの履行が防疫効果を発揮
横須賀~横浜までの場所で、ビル用地を買います。 今期は「分譲マンション」と「商業ビル」と「賃貸マンション」の3部門によるプロジェクト物件を個別に建設することを計画しています。 賃貸マンションは横
昨日は妻が白内障の手術を行いました。長く悩んで決心した手術です。
アパ-ト、駐車場、ビル、マンションに倉庫 賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。 横須賀、三浦、横浜がエリアです。 046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 妻は一年も前から眼科医に、白内障の手
駅の近くに住む知人が、海が見えるマンションに買い替えたいと言う
とても気持ちが優しい知人から、いま住んでいる駅の近くの家から、最後の住まいは海の見えるマンションに住み替えたいとの「住み替え相談」がありました。 人生も70歳を超えると通勤する必要は無くなり、家は
このところ新車の販売が相次ぎ、購買意欲が湧いてくる。しかし!
自動車は所詮足代わりと考え、「どんな車でもいい」と考えていたが、外国車に乗り、国産車に乗り、次々と買い替えをしている内にやはりまた高級車が欲しくなる。 見栄を張る訳では無いが、小さな車は身の安全を
冷房が効いたオフイスから外へ出ると,寒暖差に頭がクラクラとなる。
賃貸管理は臼井不動産へ 横須賀、三浦、横浜までの広範囲で賃貸管理を行っております。 アパ-ト、ビル、店舗、駐車場 入退出から家賃の集金管理、リフォ-ムと家主さんは何もせずに弊社にお任せください 今年
臼井不動産の新しい販売戦略として、不人気のタワ―型マンションを避け、5階~8階程度の中高層マンションを建てて販売することを検討しています。 建物全体のデザイン。エントランスの豪華さ、一目見て「臼井不動
初代が裸一貫で塗炭の苦しみをして頑張り、創業した会社を大きく成長させる。 然し苦労知らずの2代目に会社を引き継ぐと、商売の仕方も知らず地位と財産を与えられるだけなので倹約の仕方も知らない。 そんな甘い
火曜日、水曜日と会社が週休2日となったため、家の外掃除や洗濯の回数も増えました。 昨日は猛烈な暑さで、体を動かすたびに大汗が出て、1日に3回も浴槽に入って体を洗った。 お陰で今日はとても疲れぐった
5階から7階建ての、低層マンション用地を求めています。 横須賀、横浜で商業地域を希望します。臼井不動産が買主です。 今日から7月1日となりました。 円安も進み金利も上がり株式相場は今までの銘柄から
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仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ-ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
昨年の末日に、今年の株式投資戦略をじっくり考えていて、1月から3月までは買いを見送るのが妥当との考えはズバリ当たりました。 今年前半の株式相場は低調ですね。 損をしている投資家が出ています。 私は
不動産の売買と株式投資は楽しい。 土地や建物の目利きは、やはり長年のキャリアがモノを言い、株式投資も、どの会社の株が上昇し、 どこの会社が下落するのか予測が当たればこんな素晴らしい事は無い。 今年
昨年の暮れから始まり、長かった冬季休暇も、明日からいよいよ仕事始めです。 今年は積極的に経営改革をして新規店舗の出店と、収益物件の購入で昨年より見える形の増収増益を図ります。 会社の経営はやはり経営
1年間のホコリから大ごみまで、今日で綺麗に社内の清掃が終わり、ゴミ出しも終わりました。 明日1日整理整頓をして1年間の仕事納めになります。 さて、お正月はどうするか、湯河原と熱海の温泉に一泊ずつし
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件なら臼井不動産にお任せください。 臼井不動産久比里店 046-841-5533 賃貸管理部。 週休2日は体に楽ですね-。 休日が多くて体を持て余します。 明日は年末でもあるし買い物
今年ももうすぐ終わりを迎えます。やり残しや支払い未納が無い様に、明日で完全に処理を終えます。 弊社としては12月27日に大掃除を終え業務を終了いたします。 来年は1月4日より業務を再開し、家主さんを始
今年の株式投資は昨日、「日本触媒」株を全株売却して取引を終了しました。超短期売買です。 今年は全ての取引が利益を出して終了し満足です。 来年の春からまた銘柄を選んで新規投資に入ります。 私の投資手
年内ラストの商談になるのか、朝から夕方まで1日中商談でとても忙しかった。 お陰で昼食も満足に取れなかった。 わざわざお客様の方からご挨拶にお越しいただいた方もあり感謝感激です。 明日は新しくお願いし
年賀やお歳暮のやり取りは、物々交換と同じで頂いたり送ったりと、沢山の物品が動くので毎年担当者は作業が大変です。 弊社では来年から、正式に年賀状のやり取りからお歳暮、お中元の廃止を決めました。 賃貸物件
横須賀唯一のデパ-トが左前になり、やむなく筆頭株主が変わり、経営者も変わったと同時に経営のやり方がガラリと変わりました。 すると顧客が増え、買い客数が1.5倍も増えて活気が戻って来た。 毎年赤字を垂
昨夜は私の誕生日会を開催していただき、お酒を飲み、ビールを飲み、酔って夜10時に寝て朝5時までぐっすり寝ました。久しぶりに熟睡。 昨日は私の誕生日とあって、ケ-キに和牛に清酒にビ-ルと子供たちとテーブ
営業月は今月12月で終了です。 たっぷりボーナスがもらえるように最後まで成績を頑張ろう。 懐が温かくなればお正月はゆっくりスキ―に、スケ-トに観光旅行を楽しむも良い。 成績が悪くて賞与も悪いのでは「
以前から優良投資物件として注目していた「日本触媒」という紙おむつ関連の優良企業が、毎日値上がりを続けているので、昨日は思い切ってⅠ株Ⅰ.855円で6500株追加投資しました。 それが本日は+20.5円高です。 本日
今年も営業日数が少なくなり沢山の証券会社の営業マンが一生懸命営業攻勢をかけて来ます。 言い方は失礼ですが、やり手証券会社の営業マンの言うままに株を買うと、どうしても現在動きの激しい株を勧められるか
「子供のころからサッカ-ばかりやって、ケガが多い子供です」と私の妻の姉が孫の事を嘆いていましたが、その子供とは、まさか「横浜マリノス」の選手とは知らなかった。 本日、湘南信用金庫の店頭に張り出されて
今年の不動産価格は異常に高騰しました。 このまま来年も土地や建物が値上がりを続けると考えるのは早計です。 東京から始まった不動産価格の上昇は、必ず地方にも波及しますが、暴落が始まればあっという間に値下
年末になって、怪しい訪問販売が増えている。 1戸建ての家は詐欺師を疑いとても怖い! 家の中まで入れて話すことは当然出来ないし、屋根の工事や植木の見積もり相談で、安易にお金の相談に乗るのは危険です。
株式市場同様に、不動産市場も年末独特の動きをしています。 高額物件のビルやマンションが「大幅値引き可」との広告で、どんどん売りに出されています。 年内に処分売りを何とか成功させようとの思惑が見て透ける
横須賀、三浦、神奈川の不動産「買います 土地、戸建て、中古マンション、駐車場、底地権、借地等の不動産、どんどん買います。 046-841-5533 「臼井不動産株式会社」 「横須賀不動産コンサルティング株式会社
最近は週休2回の休みがあり、有給休暇があり、慶弔休暇もあるので休みがずいぶん多くなりました。 私が不動産の仕事を始めたころは、定休日は水曜日だけでした。 それで遠方の物件を購入に行くときは社員全員で
このところ日本人のスポ-ツ選手が、海外で大活躍して大金を稼ぎだし話題になっている。 野球にゴルフにバスケット等々。 とても素晴らしいことですね。 オリンピック種目である各種競技種目でも国内より海外で
本日は横浜に商用があり徒歩でまず久里浜駅まで向かった。 5分も歩くともう汗がびっしょり。 丸首シャツは駅ビルのトイレで交換をした。 横浜駅から商用場所までは車を用意していただいたので助かった。 朝
20戸から30戸の5階建て低層分譲マンション用地を探しています。 100坪以上の土地をご紹介ください。(商業地に限ります) 横須賀、横浜市内の物件をご紹介ください。 積極的にマンション分譲ビジネスに参加し
私の会社である、「横須賀不動産コンサルティング(株)」が入居している臼井ビルは、 上の階に学習塾も入居している。人の出入りがとても激しいテナントビルだ。 そこで本日、ドロボ-対策として24時間監視カメ
今期増収、増益で来季油断をするな! 昨日は臼井不動産の第23期株主総会が久里浜の本社会議室で開催された。 業績が大変良かったことでほとんどの社員は6月より給与がアップされ、配当も2割を決議された。
本日日銀の植田総裁が7月にも金利を上げることを示唆しました。 金利が下がると不動産は上昇します。金利が上がると逆に不動産は下がります。 その原則どうりに円安を止めるために金利が上がれば不動産株も当然
底地買います。 借地権付き建物買います 臼井不動産買取相談係。 046-841-5533 今日は日経平均株価が大幅に下落しました。 金利上昇により景気に悪影響が出ることを先読みしているのでしょうか? 投資家
毎月沢山の税金を支払っているが、今日も平成6年度の市、県民税に森林環境税の請求書が送られてきた。 考えれば、「税金の支払いで大変だ大変だ」と言いながらも、沢山の税金を支払えるという事は、日本政府に
アパ-ト。店舗。駐車場、工場、貸家 お客様の斡旋と、賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。 横須賀市内、三浦市内、横浜市内 お引き受けいたします。 1)親が施設に入り、ボケた親の代に借りてい
ロシアのウクライナ侵攻に対し、自由主義圏の国が一致団結してウクライナを応援しようという流れが加速しています。 ロシアは北朝鮮、中国頼りとなって国はいよいよ疲弊します。 戦争はやがてロシアに対してモス
今年から低層階の分譲マンションを計画しています。 4階から5階建て。 1棟が20戸から25戸程度の小振りのマンションだ。 年に3棟は建てたいので売地の情報をお知らせください。 横須賀から横浜までの地域を
賃貸物件の家賃管理、リフォ-ム、入居者の斡旋は 横須賀の優良企業 臼井不動産にお任せください。 今まで金融機関は金融庁から預金金利を低く抑えられ、(貸出金利も安かったが)一般消費者が定期預金に
東京で完成近い新築マンションを住民パワ-で取り壊す出来事が勃発した。 マンションを建設するには周辺住民への説明と、建築確認書の取得が条件となっている。 住民は「せっかくの富士山が見えなくなる」と、眺
アパ-ト、店舗、お客様をご紹介します。 賃貸仲介は臼井不動産 久比里店へ 046-841-5533 鉄筋コンクリ-トの建物を解体して新築住宅に建て替える工事が始まる。 まずは建物のアスベスト検査が先です。
横須賀市から健康診断のご案内を頂いて本日かかりつけ医に受診に行ってきました。 とても混んでいて約1時間待ちとなり漸く私の番がやって来た。 胸のレントゲンに心電図検査、血圧測定に尿検査とやってきたが
仕事の関係で中古物件から新築物件まで、年間で沢山の売り物件を持ち込まれます。 仕事を度外視して考えれば、個人的には建物は新しい物件の方が好きです。 車同様に新築建物もまた独特の素敵な香りがあるから
高齢者で、たまにしか運転しないドライバ-は反射神経も無くなり、運転技術も未熟となって事故を起こす割合が非常に高い。 事故が起きてからでは本人は無論、家族と被害者すべては一生深い悔いが残る。 高齢者講習
妻の姉が今年ちょうど90歳になりました。 長年、幼稚園の園長をしていたせいで独身を通し、88歳になったのを契機に横須賀の老人ホ-ムに入所させた。 入所金が700万円。毎月の経費が35万円。それにマッ
本来は久比里のお祭りは8月1日と決まっていますが、今年は青年部の人たちが消防の行事に参加する事なり重なってしまいました。 そこでやむなく夏祭りの日程を6月に繰り上げました。 近隣町内会の青年部の方や