朝食抜きは健康に良い？プチ断食のメリットを徹底解説！近年、健康や美容のために「プチ断食」を取り入れる人が増えています。プチ断食とは、1日のうち16時間程度の空腹時間を作る食事法のこと。特に…
「お相手は日本人女性です」大谷翔平選手が結婚の電撃発表をしました。 彼は自身のインスタグラムで「いつも温かい応援をいただきありがとうございます。シーズンも近づいておりますが、本日は皆さまに結婚いたしましたことをご報告させていただきます」と伝えました。 世界的に有名な大谷がパパラッチされることなくゴールインしたことが驚きです。<…
イオンは、子会社でドラッグストア最大手のウエルシアホールディングスと同業2位のツルハホールディングスの経営統合協議に入ることを発表しました。 ツルハがウエルシアを子会社化し、イオンの傘下に入ることで、売上高が2兆円、全国5千店規模の巨大チェーンが誕生する見込みです。 この経営統合により、業界3位以下が売り上げ規模で大きく引き離され、今後の再編が加速する可能性があります…
亡くなった人が不動産を所有していた場合、不動産の名義変更が必要になります。この名義変更の手続きを 相続登記 といい、2024年4月1日から義務化されます。違反した場合には罰則が科されるため、注意が必要です。 相続登記の義務化には3つのポイントがあります。 ・現在、相続登記を申請するかどうかは相…
Jeep Duck（ジープダック）をご存じでしょうか？ 素敵なJeepを見かけたら車両の上にラバー製のアヒルを置く、というカナダ発祥のムーブメントです。自分の愛車にアヒルを置かれることを「You've been Ducked!」と表現するそうです。 Jeepラングラーのの巨大な車体を操って見る人の目を楽しませてくれる、そんなJeepオーナーをリスペクトします！
令和5年分の確定申告の受付が始まっています。申告期限は3月15日です。 国税庁は電子申告の利用を勧めています。私の場合、電子申告の事前準備が面倒なので印刷して郵送しています。今年こそは電子申告に挑戦してみたいと思います。
米半導体大手エヌビディアが、時価総額2兆ドル（約300兆円）を達成しました。 米国企業で2兆ドルを超えたのはアップル、マイクロソフトに次ぐ史上3社目となります。人工知能（AI）チップの製造元としての成長力期待が背景にあります。 私自身、AIの画像生成ソフトであるステーブルディフュージョンを利用するために、エヌビディアのグラ…
Amazon.co.jpで410円の配送料が無料になる金額基準が、2000円以上から3500円以上に引き上げられます。3月29日から。Amazonプライム会員は購入金額にかかわらず引き続き送料無料です。Amazonプライム会員の料金は月額600円、年間払いだと5,900円です。送料無料以外にもプライムビデオなどの特典が含まれています。<…
暖冬の今年は例年より早くスギ花粉の飛散が開始しています。春一番が吹いた2月中旬より飛散開始した地点が多くあります。 コロナ以降、外出を控えるとともに外出時はマスクをするようになったので、本格的に発症せずに済んでいます。コロナが第五類に移行し、外出機会が増える今年は本格的な対策が必要かもしれません。
高級アウトドアブランドの「スノーピーク」が非上場化されます。コロナ明けによりアウトドアブームが下火になり、これにともなう業績低迷が報道されていました。スノピ製品は高くてなかなか手を出せないが、一つ一つに職人魂を感じさせるモノづくりが魅力です。非上場化後も応援していきます。
100円ショップ「ダイソー」大創産業の創業者、矢野博丈さんが亡くなりました。80歳でした。生前のインタビューで「僕は会社を潰した経験がトラウマとしてあって、どんなに大創が成長してもまた潰してしまうのではないかと心配でしょうがない」といった趣旨のコメントをされていました。国内外で5000を超える店舗網を有する巨大企業を生み出した矢野さんの功績は計り知れない。
愛車を撮影した後でナンバープレートを隠すために画像編集するのって面倒ですよね。しかも、どうせ隠すならカッコよく隠したい。そこでアメリカン雑貨のブリキ製プレートに100均の粘着テープ式コードフックを付けたらいい感じに仕上がりました。ちなみに軽自動車および普通自動車のナンバープレートの外形サイズは330×165㎜です。
今年は暖冬の影響で各地スキー場の雪不足が深刻です。にもかかわらず2月中旬を過ぎてから愛車シエラはスタッドレスタイヤに履き替えです。雪山登山者としてGWごろまで雪を求めて活躍してもらいます。＜参考情報＞車高2インチアップしてあります。【 ホイール 】● COSMIC X BLOOD DIESEL (コスミック クロスブラッド ディーゼル)
2月15日、ジムニー 5ドアがインドネシアで販売開始となりました。注目の価格は約450万円。これまでの発売国はインド、オーストラリア、フィリピン、インドネシアの4か国。日本での発売は果たしていつになるのでしょうか。
Anker Prime Power Bank (27650mAh, 250W)
Anker製のPrime Power Bank (27650mAh, 250W)はノートPCへのバッテリー給電が可能なモバイルバッテリーです。27650mAhの超大容量で、iPhone 15 Proを約5回、Galaxy S23 Ultraを約4回、MacBook Airを約1回充電可能。防災グッズとして家庭用コンセントと同じ100VのAC出力が可能なポータブル電源が多数販売されています。被災時には情報収集に不可欠なス…
NHK人気番組「ブラタモリ」が今年度いっぱいでレギュラー放送を終了するそうです。何でも知っているタモリさん、その博識ぶりには毎回感動させられます。いくつになっても好奇心の塊のようなそういうものに私もなりたい。旅が10倍楽しくなる「ブラタモリ」の書籍はこちら↓↓↓
信州新町を通る国道19号線沿いにはジンギスカンのお店がいくつもあり、ジンギスカン街道と呼ばれています。2年前、道の駅「信州新町」のレストランで適当に頼んだジンギスカン固くて独特の癖があって、まあジンギスカンってこんな感じだよねという感想でした。…
モンベル アルパインサーモボトル VS ハイドロフラスク Wide Mouth
モンベル アルパインサーモボトルとハイドロフラスク Wide Mouthの保温力の比較 モンベルは500ml、ハイドロフラスクは16oz（473ml） 沸騰したお湯を入れていざマイナス15度の冬山へ ハイドロフラスクはキャップ部の断熱が甘くて触るとじんわりと暖かい 6時間後、モンベルはアツアツの湯気が立っているのに対し ハイドロフラスクはぬるま湯になってい…
愛車を撮影する際、ナンバープレートをスマートに隠したいですよね。ちなみに軽自動車および普通自動車のナンバープレートの外形サイズは330×165㎜です。100均のまな板がいい感じで使えそうです。それ専用のモノも売っています。
使い始めから3日間ほどホルマリン臭に悩まされたデロンギのオイルヒーターですが、4日目には全く気にならなくなりました。床付近の冷気を暖めて上昇気流にして部屋中に暖気を対流させる。エアコンのように頭付近は暑いのに足元が寒い、といった不快感がありません。もっと早く買えばよかったと後悔しています。
所有するマンションで相次いで漏水事故がありました。 どうやら壁面タイルの内側を伝って室内に雨水が回っているようです。 築23年の鉄筋コンクリート造のマンション。 そろそろ大規模修繕の時期だったのでしょうがないですね。
あのモンベルがランドセルを販売しているって知ってましたか？その名も「わんパック」アウトドア用品の老舗だけあって軽量性や機能性も良く考えられています普通のランドセルに比べて薄型でスタイリッシュ色はブルーグリーン、ワインレッド、ブラウンの3色
任天堂の2023年4～12月期の純利益は過去最高の4080億円でした。スーパーマリオブラザーズ ワンダーの好調な売れ行きが貢献。少し前まで「テレビゲームはスマホゲームに駆逐される」とか言われてませんでしたっけ？
関東でも大雪の今日、デロンギのオイルヒーターが届きました。 電源を入れて最初の感想は クサい！ なぜか部屋中が博物館のような匂い トリセツにこんな記述がありました。 「使いはじめは新製品特有の臭いを感じることがあります。 本体の耐熱塗装が熱になじむなで臭いを感じますが 機能や安全性に問題はありません。
明日2月5日は東京23区でも大雪の予報が出ています。家の前が人通りの少ない私道のため、一度積もると数日間も雪が残ります。雪かき用スコップ、買うなら「降る前に」ですよね。
冬キャン用にアルパカ プラス ストーブを購入しました。コンパクトで持ち運びに便利、なのに高出力キャンプ場では最強です。折角だからと室内でも使ってみました。エアコンとは異次元の暖かさ。災害時に電気・ガスが止まってもこれがあれば安心です。
ホテルに長期滞在することが多いのですが、最近はFire TV Stickを持っていきます。部屋に備え付けのテレビにHDMI端子がありWiFiが飛んでいれば、無料映画が大画面で鑑賞できます。アマゾンタイムセールは2月4日（日）23:59まで。
繊細さんの私はエアコンの風の音が気になります。そこで遂に買ってしまいました、デロンギのオイルヒーター。運転音は呼吸音より静か。電気代がかさむ分は仕事の効率化で元を取ります！
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私は母親が所有する不動産と預金を家族信託という仕組みを使って管理しています。 家族信託とは？家族信託は、財産を信頼できる家族に託し、管理・処分を任せる方法です。親が認知症になっても、子どもが財産の管理や運用、処分を行えるため、資産が凍結されることなく継続的に運用できます。 家族信託の仕組み<…
今日出席したイベントでものまね芸人さんが登場しました。 さすがプロの芸人だけあり披露宴でよく見かける素人の出し物とは別格の凄さに驚かされました。 結婚披露宴という前時代的なコンテンツに新たな感動を与える起爆剤になる予感がしました。 プロのものまね芸人を
SOUNDPEATS Air4を使い始めて8か月が経ちました。 お気に入りのポイントはインナーイヤー型、マルチポイント機能、ノイズキャンセル機能、の3点です。 【インナーイヤー型】 私の場合、耳の穴の形が普通で…
アメリカへの旅行や引っ越しの際、食品を持ち込む際には注意が必要です。 特に肉製品には厳しい規制があります。 以下は、アメリカへ持ち込みが禁止されている食品の一部です。 肉類 生肉、乾燥肉、缶詰肉製品 加工食品（肉エ…
環境省有識者会議が、住宅地に出没するクマへの銃使用を認める法改正の方向性を了承したことは、非常に議論を呼ぶ決定です。 この問題には安全確保と動物保護という二つの相反する課題が含まれています。 まず、住宅地にクマが出没することは住民にとって重大な脅威です。 クマは非常に危険な動物であり、人的被害が発生するリスクを無視することはできま…
春の訪れと共に、日本の労働市場にも新たな動きがあります。 今年の春闘で、大手企業の平均賃上げ率が5.58％に達し、これは過去最高の水準です。 この数字は、経済の回復と企業の業績向上が反映されたものであり、労働者にとっては明るいニュースと言えるでしょう。 この賃上げは…
私たちはよく過去を振り返り、そこから学び、成長することが大切だと言われます。 しかし、過去とは本当に存在するのでしょうか？ 時間という概念は、常に流れる一方向の矢のように思われがちですが、実際には私たちの記憶や想像の中でのみ存在するものかもしれません。 過去は、今この瞬間に影響を与える力を持っています。 それは、私たちが過去の出来事をどのように解…
配偶者や子供のいない不動産投資家にとって、自分が亡くなった後に不動産をどう処分するかは悩みの種です。 この点、収益不動産を遺贈して財団を設立することは、社会への貢献と資産の永続的な管理の両方を実現する手段です。 このスキームでは、投資家は生前に財団を設立し、死後に不動産を財団に移転することで、その使命と活動を支えます。
新築アパート投資は、多くのリスクを伴います。 特に完工リスクは、計画通りに工事が完了しない可能性を指し、投資家にとって重要な懸念事項です。 このリスクは、近隣住民の反対や建設会社の倒産といった予期せぬ事態によって高まります。 近隣住民からの反対は、プロジェクトの遅延や中止を引き起こす可能性があります。
バンダイナムコの元従業員が、会社所有の携帯電話4400台を不正に売却し、約6億円を着服したという衝撃的なニュースが世間を騒がせています。 事件の発覚は、内部監査中に携帯電話の在庫数に相違が見つかったことから始まりました。 詳細な調査の結果、ある従業員が長期にわたり携帯電話を不正に売却し、その収益を私的に流用していたことが判明しました。
富士山の閉山期間中、一人の外国人登山者が突然のトラブルに見舞われました。 幸いなことに、経験豊富な登山家が偶然その場に居合わせ、迅速な対応で救助に成功しました。 しかし、この登山家は後に、登山者の軽装備について警鐘を鳴らしました。 適切な装備なしでの登山は極めて危険であり、自身だけでなく他者の安全も脅かす行為だ…
江崎グリコの人気商品 プッチンプリン の出荷停止が継続しています。 私は普段からヨーグルトは食べていますが、プッチンプリンはしばらく食べていません。 しかし、手に入らないとなると急に食べたくなるのはなぜでしょうか。 システム障害により出荷が停止されて以来、復旧の目途が立たず、多くのファンがその復帰を心待ちにしています。 企業は6月中の出荷再開を目…
Mリーグは、日本で最も熱い麻雀の団体競技です。 トッププロのみが参加できるこのリーグは、知性と戦略がぶつかり合う場であり、多くの麻雀ファンを魅了しています。 最新のシーズンでは、Piratesがランキングトップに輝き、個人成績では鈴木優選手が目覚ましい活躍を見せています。 Mリーグは、ただのゲームではなく、プレイヤーたちの…
大阪市における放置自転車の問題は、法律の整備が追いついていない現状と、都市の秩序維持の必要性の間での複雑な課題です。 放置自転車を合法的に撤去するためには、確かに莫大なコストがかかります。 これは、自転車の所有者を特定し、適切な通知を行い、撤去後の保管と処理を行うための手間と資源が必要だからです。 職員が規定を逸脱してしまった背景には、このようなコストと労力を考慮し…
バイクの楽しみ方は人それぞれではありますが、 私の場合は太い低速トルクの快感を味わいたくてバイクに乗っているようなものです。 単気筒のSR500や二気筒のトライアンフ ストリートツイン900を乗り継いできました。 排気量が大きければそれだけ低速トルクも太くなるのは当然ですが、 250ccでも同じ快感を再現できないかと考えました。 そこで低速の粘り…
2004年に放送されたテレビアニメ「妄想代理人」を最近になって初めて見ました。 謎の通り魔「少年バット」が襲うのは自分にとって不都合な現実から目を逸らす人々。 通り魔の被害者になることで目の前の葛藤やプレッシャーから解放される。 心の闇を容赦なくえぐる描写が衝撃的でした。 もう一つ気になったのがオープニングテーマの 夢の島思念公園 です。
総務省によると、4月1日時点での15歳未満の子どもの数は1401万人、75年の2723万人からほぼ半分に減少したそうです。 この事実が不動産経営に与える影響について考察します。 世帯数の増加: 少子化の裏には単身者世帯の増加があり、総人口が減少する中においても実際の世帯数は増えています。
長時間の停電が発生してもたいていの不便はある程度は我慢できる気がします。 暗ければろうそくを点ける 寒ければダウンを着込むか灯油ストーブを使う お風呂に入れなければ濡れタオルで体を拭いて済ませる 電子レンジが使えなければカセットコンロで沸かしたお湯で湯煎する でもどうにもならないのが冷凍食品です。 電気が止まれば冷蔵庫…
生成AIに関する本が続々と出版されています。 こういった最新ノウハウ本は5年もしたら「簡単！ワープロ入門」（こんなんあったかシランケド）になるかもしれません。 「ねずみくんのチョッキ」1974年「ねないこだれだ」1969年「ぐりとぐら」1967年「いないいないばぁ」1967年「おおきなかぶ」1966年 いずれも半世紀以上の超…
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新築アパート投資は、多くのリスクを伴います。 特に完工リスクは、計画通りに工事が完了しない可能性を指し、投資家にとって重要な懸念事項です。 このリスクは、近隣住民の反対や建設会社の倒産といった予期せぬ事態によって高まります。 近隣住民からの反対は、プロジェクトの遅延や中止を引き起こす可能性があります。
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2004年に放送されたテレビアニメ「妄想代理人」を最近になって初めて見ました。 謎の通り魔「少年バット」が襲うのは自分にとって不都合な現実から目を逸らす人々。 通り魔の被害者になることで目の前の葛藤やプレッシャーから解放される。 心の闇を容赦なくえぐる描写が衝撃的でした。 もう一つ気になったのがオープニングテーマの 夢の島思念公園 です。
総務省によると、4月1日時点での15歳未満の子どもの数は1401万人、75年の2723万人からほぼ半分に減少したそうです。 この事実が不動産経営に与える影響について考察します。 世帯数の増加: 少子化の裏には単身者世帯の増加があり、総人口が減少する中においても実際の世帯数は増えています。
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会計の観点からいうと、自宅は不動産であって、現預金、株式、社債などの金融資産とは明らかに異なります。 しかし不動産投資の世界では、自宅を金融資産と同等に捉えている人も居ます。 アパートローンの融資額が伸び悩んだ場合、売買価格と融資額の差は頭金（自己資金）を入れるのが普通です。 ところが、自宅を共同担保として差し入れることで融資額が上積みされることがありま…
