アラサーサラリーマン。不動産・株式・せどりで勤め人卒業を画策中。不動産は三重県中心に活動してます。不動産 駐車場1筆・戸建3軒/株式トレード(副アカ永)/インデックス積立/せどり/ポイ活/FP2
インフルエンザに罹患し3日が経過した。 熱も引いて、身体のだるさもだいぶ良化した。 数日寝たきりで筋力が大幅ダウンしているはずで、上腕二頭筋から溢れるパワーを感じない。 筋トレは、はじめから仕切り直しかと思う。 インフルエンザに罹患すると、発症から約3日経過後に良化し、感染防止の観点からさらに3日は外出を自粛せねばなりません。 わたくしは、発症から3日経過し、身体はほぼ通常通りですが、あと3日も自宅療養をしなければなりません。 暇であります。 幼い息子たちと遊びたいのですが、感染しちゃうので、なるべく別室にいるようにしています。 子供がインフルエンザに罹っちゃうと重症化しますからね
第103話 インフルエンザ罹患 沖縄旅行撤退戦 20241026
待ちに待った沖縄旅行まであと2日。 青い海・白い砂・旨い肴を想像していたが、勤め先の同僚がインフルエンザに罹ったことで、事態が急変しました。 なんとなく、わたくしも頭痛・喉・咳・鼻水・節々が痛い・悪寒などの症状がでておりました。 ↓前段のお話 朝一番、内科に受診し、インフルエンザの検査を実施しました。 検査中は他のお客さんに移らないように、走行距離17万キロ、製造後25年のボロ中古車内で待機しました。 待つこと約20分。 携帯電話がプルルルルとなり、 内科先生「インフルエンザ罹患してますね～。」 わたくし「は、、はい。」 このときわたくしの脳内では、以下の画像が流れました。
勤め人として過酷な労働をしてきました。 尋常ではない仕事量、権力構造が複雑がゆえに起きる意味不明な命令、シンプルなパワハラ。 耐えがたきを耐え、忍び難きを忍び、手に入れたのです。 1週間の長期休暇を！ わたくし、勤め人10年に達し、勤め先からのアメダマとして1週間の休暇が与えられるのです。 単純にうれしい。 普段は節制に勤めているわが家ですが、家族の思い出作りとして一念発起し、沖縄旅行を計画しているのです。 わくわくだぜえ。 オーチャンビューのホテルに宿泊予定。 贅沢だけど、ど平日だから格安で泊まれるぜえ。 グルメも堪能します。オリオンビールも飲むもんね。 息子のリクエストで
人間はじめての経験をする際は不安がよぎるものです。 わたくしはじめての経験として、賃貸用の新築戸建を挑戦しており、建設中であります。 脳裏に様々な不安がよぎります。 ・あれ？駐車スペースって大型車もとおるよな？動線も大丈夫だっけ？ ・基礎の高さって妥当な高さなのだろうか？ ・新築物件は周りの家と比べて、不自然に浮いたりしないかな？ ・プロパンガスのボンベの運搬スペース確保してるよな？ ・高額家賃帯だけど入居者つくかな～。 etc. もちろん建設前に図面確認とうちあわせを入念に重ねていますよ。 でも、心配性も相まって不安事項は尽きません。 頭の中で詳細がイメージできないのです。
祝 第100話 noteで随筆を書き続けてこれた理由 20241023
本業の鬱憤したストレス・副業で小金を稼ぎ始めた優越感・読書で得た知識を披露したい自己顕示欲。 これらの感情を自分の中で留めておくことが苦しくなり、これを発散すべくnoteで随筆を投稿し始めました。 初めての投稿が2023年5月で、約1年半後の現在。 ついに、100個目の随筆を書くことができました。 感慨深いです。 自分の抱えた感情を発散させるため、特定の形式にとらわれずに自由に書き続けてきました。 誰かのための文章ではなく、自分のための随筆であったにも関わらず、想定より多くの方に読んでいただき、恐悦至極でございます。 自分自身の発散で文章を書いていましたが、アクセス数・スキの数・
第99話 残置物の引き取りプラットホームとして ジモティーは有用 20241021
魑魅魍魎が跋扈する世界、ジモティー。 わたくしはジモティーに暮らす住民（以降、ジモティー民と呼称）の餌食にされました。 はじめてDIYで再生したボロ戸建を、これまたはじめて賃貸募集した際に、ジモティー民と賃貸契約を締結し、その後滞納と夜逃げしました。 このジモティー民からは、意図せず不動産賃貸業のいろはを学びました。 滞納と夜逃げは、大家をしていたらいつかは経験することなので、早めに体験できてよかったのかもしれません。 今となっては、感謝している部分もあります（大部分はマイナスの感情を持ています）。 ↓滞納夜逃げの経験から、もうジモティー民に対して賃貸募集はしないと決めた理由
第98話 ジモティーで賃貸募集するということ 20241020
不動産界隈ではジモティーがよく話題になります。 あるときは、購入したボロ戸建の残置物をジモティーで募集し、無償で引き取ってもらったり、 またあるときは、再生したボロ戸建の賃貸募集をして入居者になっていただいたりします。 わたくしも、ジモティーで残置物の引き取りや賃貸募集も経験したことがあります。 はじめは感動しましたね。 通常はお金はらって処分してもらう残置物が無料で引き取ってくれる人がいるし、超田舎でなかなか入居者が決まらないボロ戸建に入居してくれるし、ジモティー最高！と思っていました。 これからの時代はジモティーのようなサービスを駆使して、大家主導で賃貸経営するんだ！って活き込ん
勤め先で毎朝のぼる20段程度の階段がある。 週はじめの月曜日は、足取りはまだ軽い。 だが、金曜日は勤め人の労働による疲労が蓄積しており足が重く、階段でつまずくときがある。 階段の段差以上に足があがらない。 わたくしは30代半ば、アラフォーになる。 20代のときは足の疲労を感じることが無かった。 わたくしも年をとっているのだと実感した次第である。 そう思えば足だけでなく、若いころとくらべ何事においでも気力が湧いてこない。 新しいことをチャレンジする気概がない。 こうやって冴えないおじさんになっていくのかと思った。 そういえば、耳の裏から加齢臭もしてきたような気がする。 上述の話は約
おそらく大多数の読者諸君は既知であると思うが、聖丁をご存じだろうか？ 不動産界隈で大きな影響力を持っている方で、彼が発信しているVoicyでボロ戸建てを始めた方も多いと思う。 ※不動産界隈以外でも、医療界隈、美容業、養蜂業、ナンパ界隈、ネットコンテンツ、飲食業など、多数の界隈に影響力を持っている。 わたくしもその内の1人であり、彼のVoicy「聖丁radio〜志、天をも穿つ〜」はもう5,6回繰り返して聴きまくっている（1話～200話までを繰り返し聞いてました）。 それほど、洗練された内容であり、その思想を音声で聞き込むことで、自分もその思想に染まっていったのである。 そして、思想を理
第95話 (夫限定) 30代半 子持ち 夫婦仲を良好にする方法20241017
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 はじめに、この随筆を読むことができるのは、夫限定である。 奥様方はそっとブラウザの閉じるボタンまたは戻るボタンを押してください。 本随筆は、夫婦仲を良好にするために夫である男性諸君を叱咤激励するものです。 やや、セクシャルな内容があるため、夫限定とし
第94話 建築確認済表示板って知ってますか？身バレリスクの話 20241016
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくしは勤め人でありながら、法人を設立した社長でもある。 昨今、わたくしのようなマイクロ法人の社長は、対して珍しくもないことであるが、世間的にひた隠しにせねばならない。 まるで隠れキリシタンかの如く、その存在が周囲に悟られてはならないのだ。 特に勤
第93話 お得にチョコザップを利用する方法 株主優待編 20241015
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 加齢と生活習慣の変化から、チョコザップに通い始めました。 初めて通った感想は、とってもいい感じです。 続けられそうだし、朝活して気分上々です。 現に、先週の3連休（土・日・月）と毎日通いました。 シャンプーする動作のときに腕が上がらないほどの、やや
第92話 チョコザップに初入店と感想。 想像してたより良いですぞ！ 20241014
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 過去のトラウマから太ることが怖いという、おセンチな理由でチョコザップに加入しました。 先日、初入店したので、その感想を書いていきます。 ↓おセンチな理由でジム通いを決めたことを綴った随筆 まず、入店前にチョコザップに入会します。 入会はPCまた
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 いつ頃から思っていただろうか。 ジムに通ってみたいと。 幼少期に肥満児として過ごし、青春時代にダイエットに成功してから体型は維持できているものの、30代半ばに差し掛かり、油断するとすぐお腹が出てきちゃうのだ。 運動する習慣はある。 週末は早朝のラン
第90話 備えあれば患いなし ビルメン4種の神器（資格） 20241012
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 備えあれば患いなし 転ばぬ先に杖 濡れぬ先の傘 わたくしは想定し得るリスクに対して、可能な限り準備しておきたい性分である。 幼少期からこの傾向があり、ドラクエでも魔王を倒す前に、入念なレベル上げ・装備とアイテムを万全の状態にして臨んでいた。 ゲーム
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし30代半ばの勤め人（サラリーマン）であります。 入社直後に味わった、過酷な業務を乗り越えて、今は余裕を持って勤め人生活をサバイブしております。 意思決定が遅い、無駄な社内業務が満載なJTCに勤めております。 しかし、腐っても鯛。 大きな規模
第88話 勤め人としての生殺与奪の権利は会社が握ている 20241010
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 大家業をしながら、JTC勤め人をすることはおすすめである。 大家業で家賃を頂き、最低限の生活費用を担保しながら、勤め人の仕事をすると精神的な負担が少ない。 また、JTCの良い意味でのコンプライアンスに守られた職場環境で安定的な給料を得て、ある程度溜ま
第87話 JTCにおける勤め人の出世を回避する方法 20241009
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくしの、「勤め人（サラリーマン）＋不動産投資」のモデルケースであるSATアニキが興味深いブログを書いている。 ※SATアニキのご紹介：不動産投資で生活に困らないほどのCFを得つつも、高給外資系サラリーマンとして勤め人をサバイブしている洗練された投
第86話 鬼瓦がズレて赤土流出。元大工に教えを乞うの巻き 20241009
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 築古の物件を保有していると、突発の不具合が発生するのが世の常なのであります。 勤め先でアンニョイな昼休み中、物件の管理会社からLINE着信。 赤土流出もと。軒先まで赤土が流れている。 管理会社「入居者様に呼び出されて、屋根を見ました。赤土が流出して
第85話 勤め人のための無想転生と心得るべき事柄 20241004
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 勤め人、堪え難きを堪え、忍び難きを忍ばなければならない。 毎日、変な上司からの変な作戦に精神と体力を疲弊するのである。 深夜疲れて帰宅し、コンビニ飯とビールで一時の気休めを得る。 その後、泥のように眠り、翌朝を迎える。 眠い目をこすりながら、今日も過
第84話 わたくしが不動産賃貸業で管理会社に管理を委託する理由 20241003
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくしは大家歴3年目、駐車場1筆・更地2筆・戸建6軒(内1軒売却、1件新築中)を運営しています。 とくに戸建賃貸を好き好んでおります。 わたくしの戸建賃貸のスタイルは、そこその規模の都市（人口10万人程度）で、そこそこの築古物件（40年いかないく
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第2章 激安クラウンはこうして見つけた 中古車探しにも「不動産的センス」が活きる この章では、激安高級セダンであるクラウンの探し方、購入時の注意点などを語っていきたいと思う。 この手法はシンプルながらも効果的であり、他の分野、特に不動産投資とも相性がいい。 実は、良い不動産を探す方法と非常によく似ているのだ。 まず、何で探すか。 わたくしは、「グーネット」や「カーセンサー」といった、日本の老舗中古車検索サイトを活用した。 この2つのサイトは規模が大きく、全国の中古車を幅広く閲覧・比較できるのが特徴だ。 大手の中古車販売業者は、両方に掲載していることが多いが、小規模店はどちらか一
クラウンを激安で買ったら、不動産投資がはかどった理由 実は、高級車を激安で購入すると、不動産投資も好転するのだ。 その根拠は、わたくしである。 わたくしは30代半ばのごく一般的な勤め人（サラリーマン）である。 少しわたくしへの叱咤激励が激しいが、気立てのよい妻と、わんぱくな息子たち2人の4人家族であり、平凡ながらも幸せに暮らしている。 勤め先は、年功序列・終身雇用制度を維持できている、いわゆる日本的な大企業だ。 経営は安定しており、当分は潰れることはないだろう。 また、高給とは言えないが、極端な贅沢をしなければ生活に困ることはないし、貯金もできる。 そんな勤め先に満足していた。
わたくしが購入したクラウンのスペックと激安な理由 本章では、わたくしが実際に手に入れた中古クラウンの詳細と、「なぜ激安で購入できたのか？」という背景について深掘りしていこうと思う。 中古車購入に興味がある方や、高級セダンに憧れつつも価格面で敬遠している方には、ぜひ参考にしていただきたい内容である。 まず、購入したクラウンのスペックと価格の内訳を公開しよう。 【スペック】 型式：200系クラウン 排気量：3000cc 製造：2008年（17年物） 走行距離：10万Km 車検：約1年残り 修理歴：なし ワンオーナー ナビ・ETC付 【価格内訳】 本体価格：39万円 諸経費：▲1万円
第1章 見栄より現実──なぜクラウンを二十三万円で買ったのか 高級車＝新車という思い込みを壊す 新車価格約六百万円のクラウンを、二十三万円で購入した。 毎日、勤め人（サラリーマン）の出社のために、このクラウンを運転している。 静かで揺れず、最高の乗り心地だ。 しかし、アクセルを踏めば、強いG（重力加速度）を感じるほどの馬力もある。 快適ながら、力強い走りもできる素晴らしい車である。 この車に乗っていると、豊かな気持ちになる。 辛い勤め人の仕事も、やや癒されるのだ。 このような素晴らしい車を、たった二十三万円で購入できたのも、ある本と出合ったからだ。 それまでは、通り一遍の車の
目次 まえがき 第1章 見栄より現実──なぜクラウンを二十三万円で買ったのか 高級車＝新車という思い込みを壊す 周囲の目より、自分のお金の流れに目を向ける クラウン購入に至った背景と、価値観の転換点 第2章 激安クラウン購入のすべて どこで・どうやって探したのか？ 購入時のチェックポイントと注意点 苦節1年、ついに出会った理想のクラウンと優良中古車店 実際にかかった総費用のリアル 第3章 クラウンが教えてくれた「本当に良い車」とは 「ただ走るだけで豊かになれる」クルマの条件 維持費・税金を気にしない生き方 クラウンに乗ることで得た信頼と、不動産経営との好相性 第4章 節
まえがき 「“高級車＝金持ちしか買えない”と思っていないだろうか？」 あれは小学校5年生の時だった。 小学校のボランティア活動の一環で、学校周辺の清掃活動をしていたときである。 国道路沿いの植え込みに腰を下ろして、雑草を引いていた。 はやく時間が過ぎるのを願いながら、漫然と草引きをしていると、国道を颯爽と走るある車に心引かれた。 メタリックカラーのその車は、車体が大きくゆったりと構えつつも、どこか品を感じさせる走りをしていた。 後に車好きの友達から、その車はトヨタのクラウンだと教えてもらった。 わたくしがはじめてかっこいいと思った車であり、いつか乗りたいと夢見た車である。
人間は意志の弱い生き物である。 目指すべき目標がなければ、日々を怠惰に過ごしてしまう。 わたくしなんぞは、若かりし頃に怠惰という怠惰を重ねすぎて、身動きが取れないほどに堕落したこともある。 具体的に言うと、浴びるほどの酒・夜の蝶・自己遺伝子無限放出などの不摂生を極めた。 これらで得たものは、微かに楽しかったであろう思い出のみである。 大多数は、二日酔いと吐き気、惨憺たるものであった。 それが、すばらしき妻と出会い、アルコール依存からの脱却、蓄財の習慣化、健康的な生活習慣を送れるようになった。 また、子宝にも恵まれ、幸せである。 まことに、妻に感謝である。 ↓ わたくしの恥ずかし
わが家系の遺伝子は、その特徴を色濃く子孫へ反映している。 父方・・ガン、糖尿病、チビ、後頭部ハゲ、高血圧、緑内障 母方・・ガン、糖尿病、天パ、吝嗇 わたくしは、残念ながらチビ、やや天パを遺伝してしまった。 弟は、高身長かつストレートの髪を遺伝しており、「なぜだ？」と常に思っている。 メンデルの法則が成り立たない。 遠い祖先による覚醒遺伝なのだろうか？ 青春時代モテていた弟は、家に女の子を連れてきたとき、わたくしは自分の部屋に隠れるように籠った記憶がある。 この文章を書いている今、目から汗が流れてきた。 暗黒の青春時代である。 余談であった。 見た目のことは、どうでもよい。 こ
幼子2人がいると、賑やかで家庭が明るくなる。 わが家は、わたくしと妻と2人の息子で暮らしている。 長男6歳、次男3歳である。 子供の屈託のない笑顔や素直な様子に、勤め人（サラリーマン）世界の建前で疲労していた自分が和らぐのである。 わたくしが不動産投資で、給料以外の収入を得ようと思ったのも、妻・息子たちを養っていかなければならないと思ったからである。 この不動産投資をはじめたきっかけは、昨日公開された健美家様のインタビュー記事に書かれているので、読んで頂けたら幸いである。 出世街道から見えた勤め人の限界と闇。転勤族サラリーマン・うっちーさんの堅実不動産投資【前編】－不動産投
【前回のあらすじ】 わが家には、家族総出で小銭を稼ぐ秘策がある。 それは、住宅見学会である。 理想的な家族構成を武器に、各ハウスメーカーを渡り歩き、商品券やお菓子をかき集める日々。 もちろん、本当に良い物件があれば買うつもり……なのだが、現実の住宅価格はどうにもこうにも高すぎる。 そんな折、職場の“マンション成金おじさん”から「マンションは儲かるぞ」との助言を受け、初の新築分譲マンション見学に挑んだわたくし。 しかしそこに待ち受けていたのは、香水ぷんぷん名古屋巻きの愛人受付嬢、興奮しすぎてゴリラ化する息子たち、そしていい匂いのする清楚系美人営業──あらゆる罠が張り巡らされた。 新
わが家には、家族総出で少額を稼ぐ方法がある。 それは、住宅見学会である。 わが家は、夫婦2人と6歳、3歳の息子2人という家族構成である。 住宅メーカーにとって、理想的な家族構成である。 多くの場合、マイホームを欲するのは、長男または長女が小学生に入学する前の時期である。 親は子供が小学校を転校しなくてもいいように、入学前にマイホームを入手しようとする。 わが家はこの時期にバッチリ合致している。 この家族構成を武器に、数々のハウスメーカーの住宅展示会を見学し、商品券をゲットしてきたのだ。 中規模のメーカーで3000円、大規模のメーカーで5000円である。 さらに、住宅メーカーは子
吾輩は「坂の上の雲」に熱中している。 現在、文庫本の3巻を読書中である。 これまでに、「坂の上の雲」を読破しているのは当然として、映像作品や博物館も訪れるほど熱中している。 2009年11月29日から2011年12月25日まで、足掛け3年にわたってNHKで放送されたテレビドラマ「坂の上の雲」は傑作である。 あのドラマに登場していた、本木雅弘（秋山真之）、阿部寛（秋山好古）、香川照之（正岡子規）が吾輩の中で定着しており、読書していると彼らが頭の中に浮かんでくる。 ドラマを見た後に、読書するのも一興である。 （※原作はこちら → https://amzn.to/3HjCsEt ／ ドラ
転勤という居住環境の刷新によりニュータイプ能力が覚醒したわたくしは、新たな投資手法を編み出した。 怠惰かつ根性に限りがあるわたくしでさえ、勝てると確信した優れた手法だ。 簡潔に言うと、市場から見放されたクズ土地を購入し、そこにガレージを設置し貸し出す作戦である。 低価格で仕上げることができるため、低リスクでありながらも高利回りを実現し得るのだ。 得られる家賃が少額というデメリットはあるが、投資商品として稼動すれば、他の投資家に売却する道筋もあるだろう。 全国にはわたくし同様、怠惰かつ根性に限りがある投資家がいるはずである。 根拠はわたくし自身だ。 モノ貸しは良い。 モノは口が無
不動産投資において、高利回りは誰もが求める指標である。 ただ、高利回りということは、リスクも当然潜んでいるし、その数字を達成するまでの労力もかかる。 例えば、築古戸建を格安で購入し、DIYの手法を用いて、物件を再生させる。 そして、相場の家賃帯で賃貸に成功すれば、実質利回20%以上も実現可能なのだ。 洗練された投資家やボロ戸建ファイターたちは、その華麗なる技量でいとも簡単にこの数字を達成している。 よくこの様子をSNSなどで見かけ、わたくしは嫉妬で憤慨していることが多い。 では、「お前も同じ手法で高利回り物件に仕上げればいいじゃないか！」という声が聞こえてきそうである。 だがしか
サラリーマンの性（さが）である転勤辞令の下知され、広島県に赴いた。 広島県に生活の基盤ができてから早1年を経た。 一端の広島県人のごとく、三原焼き、府中焼き、尾道焼きなど、各市町村由来のお好み焼きの違いを把握し得るまでなった。 個人的におすすめなのは、府中焼きである。 府中焼きは豚ばら肉ではなくひき肉を使うのが大きな特徴である。 ひき肉の脂が熱せられた鉄板に、麺がパリッと揚げ焼き状態になることで、カリカリなクリスピー食感になるのが最大の魅力なのだ。 モヤシを入れないため、水分が少なくサクサクな食感が美味である。 お好み焼きの違いを把握できるようになったが、方言はまだ習得できていな
30代半ばになると友達・同僚などから、ある悩みをよく聞く。 「セックスレス」であると。 夫婦として愛情はあるものの、新婚当時のような関係を持てなくなったらしい。 誘っても妻に断られるそうだ。 甘い。甘すぎる。 結論から言おう。 お前はオナ禁止しろ！ 阿部寛風に指摘しているのだ。 「お前はオナ禁しろ！」 わたくしが言いたいことはこの一言に集約されている。 そう、オナ禁という行動をするだけで、お前の悩みは解決されるのだ。 やるか、やらないかだ！ 悩める小羊ちゃんであるお前に、この理論の神髄を教えてやろう。 まず、お前の悩みもわかるぞ。 新婚当初、あのスイートな期間はかけがえのないもの
小学生のときの話です。 下校時の通学路には、狭くて薄暗い歩道がありました。 その歩道にはボロボロの借家が隣接しており、入居者と思われるおじさんをよく見かけました。 おじさんは、いつもしかめっ面をしていました。 夏場でも冬場でも、上半身裸になり、借家の外にある蛇口で頭や体を洗っていたのです。 おそらく借家の中にお風呂がなかったのでしょう。 その様子を見られたくなかったから、しかめっ面をしていたのかもしれません。 そんな狭くて薄暗くて、そして怖いおじさんがいる通学路を、子どもながらに怖がっていたのを覚えています。 ▼ 当時の通学路の写真 ときを経て、わたくしも大人になりました
チョコザップは、RIZAPが手がける「コンビニジム」で、月額料金で利用できる様々なサービス（ジム、エステ、脱毛、ネイルなど）を提供している。 そのコンセプトは「簡単」「便利」「楽しい」で、運動初心者でも気軽に利用できる工夫がされているのだ。 引用：Google先生のAI による概要より 運動不足が否めなかったわたくしは、約半年前にチョコザップに加入した。 休日は週2回のチョコザップに通い、平日は出社前に自宅で筋トレする習慣ができたのである。 トレーニング前は童顔で舐められ気味だったわたくしであったが、二の腕が太くなるにつれ、周囲の男どもに認められ、舐められなくなった（妄想）。 さ
サラリーマンの世界に身を寄せていると、さまざまな人種がいることに気づきます。 出世を目指し遮二無二頑張る人、諸行無常を心得た日和見主義者の人、感情を放棄せざるを得ない躁鬱の人、そして、その他大勢の人一般人です。 同僚ばかりではなく協力業者の皆様も見回すと、さらにバラエティー豊かなのです。 地元で伝説的なヤンキーであった人、○○〇〇を吸い過ぎて前歯が無い人、体力お化けで24時間作業してるんじゃないかと思ってしまう作業員の人など。 そんな環境で働いているわたくしは、人間観察が飽きることはないのです。 ここ最近、協力業者で新入りが中途採用されました。 協力業者の中でも影響力の大きい、ゼネ
「作者は読者の成れの果て」という言葉がある。 青春時代に夏目漱石、太宰治、西村賢太といった私小説に傾倒した。 現代日本文学に特有な小説の一体であり、作者自身を主人公として、その直接経験に取材した小説である。 夏目漱石、太宰治、西村賢太といった私小説作家の魅力は、「人間の赤裸々な本音や弱さ」を、虚飾なく、時に驚くほど正直に描いている点にある。 彼らの作品の趣きは異なるものの、嘘のない自己開示、社会からのズレ、違和感の表現、破滅や転落すら美しい文学にするといった共通点がある。 例えば、以下のようなが魅力が挙げられる。 夏目漱石（『こころ』『道草』など）：インテリの苦悩と自意識の葛藤
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 今更ながら、わたくし司馬遼太郎大先生のご著書に沼っている。 これほど引き込まれる文章表現と物語は稀有中の稀有である。 勤め人の労働を攻略するほど、わたくしのビジネスである不動産賃貸業に時間を割くことができ、経営が容
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、2024年4月に転勤し、四重県（仮名）から瀬島県（仮名）に引っ越しました。 まさか、転勤するとは考えていなかったわたくしは、四重県（仮名）でマイホームを計画していました。 結果、土地の買い付けと売買契約を結
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 交通事故。 皆さん、自分は大丈夫と思っていませんか？ そのときは唐突なのです。 ときは、2024年2月。 愛車ラシーンで出社時に、ジャニス・ジョプリンを聞きながら赤信号停車中、後ろから衝撃が!! ポーカーフェイスの
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし最近の随筆は、勤め先の転勤話とその愚痴ばっかりだったので、本来のメイントピックスである不動産賃貸業の話題を語りたいと思います。 なお、この随筆はSTART BUCKS(仮名)のおしゃれ空間で、隣にいる佐山愛風
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし3月末に、四重（仮名）から狭島（仮名）に転勤を命じられ、新天地で奮闘しております。 これまで、長年慣れ親しんだ四重（仮名）の職場で約10年ほど、ぬくぬくと惰性に身を任せて、業務をしてました（やるべきことはやっ
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 過去のわたくし自身へ送る手紙である。 新入社員の皆さんには、まだピンとこないところが大半と思うが、もし参考になるところがあれば幸いである。 心のどこかに留めておいてほしい。 いずれ役に立つ時が来ると思う。 しらんけ
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 単身赴任生活5日目。 近所にナイスな図書館を見つけ、そのデスクでこの随筆をしたためている。 単身赴任。 それは現代社会の人権を無視し、熾烈極まる過酷な労働をさせるため勤め先の都合により余儀なくされる生活様式である。
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、転勤の辞令を受けました。 いままで抱えに抱えた、むしろ受け止めきれず溢れまくっていたプロジャクト案件を、大義名分のもと後任に託すことができる。 ストレスフルな毎日からさようなら。 これで吐き気と抜け毛が収ま
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 スーパー勤め人。 それは、幾度の過酷な業務・プロジェクトを遂行し、本意・不本意かかわらずブラック労働の耐性を極限まで強化された先に達する境地。 勤め人を超えた勤め人である（意味不明）。 詳しくは、以下の随筆を参考に
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 2024年1月1日に発生した能登半島地震では、わたくしが暮らしている三重県でも震度3以上の揺れがありました。 この災害で、わたくし所有の物件も基礎にクラックが入り、地震保険を申請したので、その備忘録を記述します。
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 最近のわたくし、多忙を極めています。 常日頃、忙しいと言うことはイケてないから止めようと自分に言い聞かせております。 しかし、あえて言おう、わたくし多忙であると！！ ギレン・ザビのような形相で執筆をしております。 多
どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 皆さん、いかがお過ごしでしょうか？ もう年末ですね！ あっという間ですわ。 年末年始の長期休暇はゆっくり、かつ有意義にお過ごしくださいね。 皆さんが年末年始に家族団欒で、豪華な料理に舌鼓を打って、初詣なんかしている
