うっちーの不動産投資で自由人

第83話 製造業JTCのエリート窓際族「ウィンドウズ1000」の良い点20240929

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 製造業JTCのエリート窓際族「ウィンドウズ1000」の実例を前回の随筆でご紹介しました。 ※大手製造業の窓際族の一部をウインドウズ1000と揶揄しています。 理由は窓際の窓と、ウィンドウを掛けつつ、年功序列の効果で年収1000万円程度の給料を得いて

2024/09/29 16:19

第82話 社内でヒマして年収1000万。製造業JTCのエリート窓際族「ウィンドウズ1000」の実例 20240928

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 皆様は、エリート窓際社員「ウィンドウズ2000」をご存じでしょうか？ 総合商社の窓際族の一部をウインドウズ2000と揶揄されています。 理由は窓際の窓と、ウィンドウを掛けつつ、年功序列の効果で年収2000万円程度の給料を得いていることから、ウィンド

2024/09/28 07:20

第81話 イヤイヤ期の2歳児と家族旅行するには体力が大事 20240923

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 イヤイヤ期は、子どもに自我が芽生え、いろいろな事が少しずつ自分でできるようになると同時に、自己主張が強まる時期に始まります。個人差はありますが、1歳後半から2歳ぐらいまでの間に始まることが多いと言われています。また2歳ごろにイヤイヤのピークを迎えるこ

2024/09/23 06:31

第80話 戸建賃貸は駐車場2P可能姉妹がおすすめ 20240920

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 よくあるアパート・マンションの多くは2LDK 延べ床面積で50m2前後である。 入居者がファミリーの場合、子供が小さいうちはまだよいが、子供の成長や2人目が誕生するなどすると手狭である。 その一方、戸建て賃貸は、3LDK～6LDK 80m2～120m

2024/09/20 06:40

第79話 矢沢永吉氏に学ぶ はじめてのチャレンジについて 賃貸用新築戸建編 20240919

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、はじめての賃貸用新築戸建にチャレンジ中です。 いま基礎工事の真っ最中。 土地購入費用、建設費用、保証料などの諸経費など、もろもろの費用に対して、想定される家賃で十分回収していけると算段してます。 この算段をもとに、銀行様へプレゼンテーショ

2024/09/19 15:36

第78話 わたくしが不動産購入時に片手取引を好む理由 20240917

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 不動産投資をされている洗練された皆様はよくご存じと思いますが、不動産仲介会社は売買取引が成立した際に成果報酬として仲介手数料を得ます。 この仲介手数料は「両手取引」か「片手取引」によって、得られる報酬額が変わります。 ●片手取引 売主A: 買主を探

2024/09/17 20:33

第77話 夫によるワンオペ育児の実施とその効果 20240916

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 日本国の経済発展するにつれ、都市型社会の形成が拡大し、家族の在り方も拡大家族（祖父母・親・子の3世代家族）から核家族（親・子の2世代家族）へと移行した。 農村型社会のころは当たり前であった、拡大家族の形態時では、子供の世話は親・祖父母の計4人で行われ

2024/09/16 05:42

第76話 嫁ブロック発生しても収益物件が購入できる方法 20240915

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 不動産投資家界隈で有名なフレーズがある「嫁ブロック」である。 嫁ブロックとは、既婚男性が妻の反対により不動産投資を断念せざるを得なくなることを示す（Google先生のAIによる概要から一部引用）。 多くの夫は思いつめた顔で不動産投資をやりたい！と

2024/09/15 14:58

第75話 課長になっちゃいそうで戦慄中。 勤め先の世代交代が進行中。20240914

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 そうか、君は課長になったのか。 と言われる日が刻一刻と近づいております。 戦々恐々としております。 わたくしが勤め人として、ピチピチの新人時代に上記の著書を読みました。 サラリーマンの中間管理職の憧れの的である佐々木常夫氏は、超仕事デキる方です。

2024/09/14 06:16

第74話 続 新築物件の色選び 美的センスのない おじさんはどうすべきか 20240911

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 おしゃれの象徴ティファニー（個人的感想）。 その特徴であるティファニーブルーを台無しにする男。 それがわたくしである。 詳細は前回の随筆をご参照ください。 ※超訳すると、わたくしはティファニーブルーのおしゃれ壁紙を築古戸建のリフォームに活用した

2024/09/11 15:12

第73話 新築物件の色選び 美的センスのない おじさんはどうすべきか 20240910

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 カラーコーディネート。 空間全体の調和とバランスを図ることである。 色には、相性のいい組み合わせとそうではないものがある。 センスがいい人、素敵な感覚を持った人は、色のコーディネートが上手なのである。 不動産投資家もこの色彩感覚やセンスを問われる

2024/09/10 06:09

第72話 アイリスコヤマ（仮名）のドラム式洗濯乾燥機購入と積年の悩みを解決した話 20240901

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。 不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくしは洗濯物を干すことがこの世の家事の中で最も忌むしている。 高度経済成長期に洗濯機が普及して以来、これまで人力だった洗濯と脱水が自動でできるようになった。 洗剤と柔軟剤を機械にセットし、ボタンを押すだけ。 よっても簡単である。 約1時間後、

2024/09/01 07:46