2024年10月のうっちーの不動産投資で自由人新着記事

第104話自宅療養中と読書と司馬遼太郎 20241027

インフルエンザに罹患し3日が経過した。熱も引いて、身体のだるさもだいぶ良化した。数日寝たきりで筋力が大幅ダウンしているはずで、上腕二頭筋から溢れるパワーを感じない。筋トレは、はじめから仕切り直しかと思う。インフルエンザに罹患すると、発症から約3日経過後に良化し、感染防止の観点からさらに3日は外出を自粛せねばなりません。わたくしは、発症から3日経過し、身体はほぼ通常通りですが、あと3日も自宅療養をしなければなりません。暇であります。幼い息子たちと遊びたいのですが、感染しちゃうので、なるべく別室にいるようにしています。子供がインフルエンザに罹っちゃうと重症化しますからね

2024/10/27 16:55

第103話インフルエンザ罹患沖縄旅行撤退戦 20241026

待ちに待った沖縄旅行まであと2日。青い海・白い砂・旨い肴を想像していたが、勤め先の同僚がインフルエンザに罹ったことで、事態が急変しました。なんとなく、わたくしも頭痛・喉・咳・鼻水・節々が痛い・悪寒などの症状がでておりました。 ↓前段のお話朝一番、内科に受診し、インフルエンザの検査を実施しました。検査中は他のお客さんに移らないように、走行距離17万キロ、製造後25年のボロ中古車内で待機しました。待つこと約20分。携帯電話がプルルルルとなり、内科先生「インフルエンザ罹患してますね～。」わたくし「は、、はい。」このときわたくしの脳内では、以下の画像が流れました。

2024/10/26 18:18

第102話暗雲立ちこめる沖縄旅行 20241025

勤め人として過酷な労働をしてきました。尋常ではない仕事量、権力構造が複雑がゆえに起きる意味不明な命令、シンプルなパワハラ。耐えがたきを耐え、忍び難きを忍び、手に入れたのです。 1週間の長期休暇を！わたくし、勤め人10年に達し、勤め先からのアメダマとして1週間の休暇が与えられるのです。単純にうれしい。普段は節制に勤めているわが家ですが、家族の思い出作りとして一念発起し、沖縄旅行を計画しているのです。わくわくだぜえ。オーチャンビューのホテルに宿泊予定。贅沢だけど、ど平日だから格安で泊まれるぜえ。グルメも堪能します。オリオンビールも飲むもんね。息子のリクエストで

2024/10/25 06:17

第101話新築物件建設中の3現主義 20241024

人間はじめての経験をする際は不安がよぎるものです。わたくしはじめての経験として、賃貸用の新築戸建を挑戦しており、建設中であります。脳裏に様々な不安がよぎります。・あれ？駐車スペースって大型車もとおるよな？動線も大丈夫だっけ？・基礎の高さって妥当な高さなのだろうか？・新築物件は周りの家と比べて、不自然に浮いたりしないかな？・プロパンガスのボンベの運搬スペース確保してるよな？・高額家賃帯だけど入居者つくかな～。 etc. もちろん建設前に図面確認とうちあわせを入念に重ねていますよ。でも、心配性も相まって不安事項は尽きません。頭の中で詳細がイメージできないのです。

2024/10/24 06:47

祝第100話 noteで随筆を書き続けてこれた理由 20241023

本業の鬱憤したストレス・副業で小金を稼ぎ始めた優越感・読書で得た知識を披露したい自己顕示欲。これらの感情を自分の中で留めておくことが苦しくなり、これを発散すべくnoteで随筆を投稿し始めました。初めての投稿が2023年5月で、約1年半後の現在。ついに、100個目の随筆を書くことができました。感慨深いです。自分の抱えた感情を発散させるため、特定の形式にとらわれずに自由に書き続けてきました。誰かのための文章ではなく、自分のための随筆であったにも関わらず、想定より多くの方に読んでいただき、恐悦至極でございます。自分自身の発散で文章を書いていましたが、アクセス数・スキの数・

2024/10/23 06:48

第99話残置物の引き取りプラットホームとしてジモティーは有用 20241021

魑魅魍魎が跋扈する世界、ジモティー。わたくしはジモティーに暮らす住民（以降、ジモティー民と呼称）の餌食にされました。はじめてDIYで再生したボロ戸建を、これまたはじめて賃貸募集した際に、ジモティー民と賃貸契約を締結し、その後滞納と夜逃げしました。このジモティー民からは、意図せず不動産賃貸業のいろはを学びました。滞納と夜逃げは、大家をしていたらいつかは経験することなので、早めに体験できてよかったのかもしれません。今となっては、感謝している部分もあります（大部分はマイナスの感情を持ています）。 ↓滞納夜逃げの経験から、もうジモティー民に対して賃貸募集はしないと決めた理由

2024/10/21 05:43

第98話ジモティーで賃貸募集するということ 20241020

不動産界隈ではジモティーがよく話題になります。あるときは、購入したボロ戸建の残置物をジモティーで募集し、無償で引き取ってもらったり、またあるときは、再生したボロ戸建の賃貸募集をして入居者になっていただいたりします。わたくしも、ジモティーで残置物の引き取りや賃貸募集も経験したことがあります。はじめは感動しましたね。通常はお金はらって処分してもらう残置物が無料で引き取ってくれる人がいるし、超田舎でなかなか入居者が決まらないボロ戸建に入居してくれるし、ジモティー最高！と思っていました。これからの時代はジモティーのようなサービスを駆使して、大家主導で賃貸経営するんだ！って活き込ん

2024/10/20 06:38

第97話オナ禁の出会いと効果 20241019

勤め先で毎朝のぼる20段程度の階段がある。週はじめの月曜日は、足取りはまだ軽い。だが、金曜日は勤め人の労働による疲労が蓄積しており足が重く、階段でつまずくときがある。階段の段差以上に足があがらない。わたくしは30代半ば、アラフォーになる。 20代のときは足の疲労を感じることが無かった。わたくしも年をとっているのだと実感した次第である。そう思えば足だけでなく、若いころとくらべ何事においでも気力が湧いてこない。新しいことをチャレンジする気概がない。こうやって冴えないおじさんになっていくのかと思った。そういえば、耳の裏から加齢臭もしてきたような気がする。上述の話は約

2024/10/19 07:39

第96話わたくしは聖丁に感化されている 20241018

おそらく大多数の読者諸君は既知であると思うが、聖丁をご存じだろうか？不動産界隈で大きな影響力を持っている方で、彼が発信しているVoicyでボロ戸建てを始めた方も多いと思う。 ※不動産界隈以外でも、医療界隈、美容業、養蜂業、ナンパ界隈、ネットコンテンツ、飲食業など、多数の界隈に影響力を持っている。わたくしもその内の1人であり、彼のVoicy「聖丁radio〜志、天をも穿つ〜」はもう5,6回繰り返して聴きまくっている（1話～200話までを繰り返し聞いてました）。それほど、洗練された内容であり、その思想を音声で聞き込むことで、自分もその思想に染まっていったのである。そして、思想を理

2024/10/18 06:31

第95話 (夫限定) 30代半子持ち夫婦仲を良好にする方法20241017

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月はじめに、この随筆を読むことができるのは、夫限定である。奥様方はそっとブラウザの閉じるボタンまたは戻るボタンを押してください。本随筆は、夫婦仲を良好にするために夫である男性諸君を叱咤激励するものです。やや、セクシャルな内容があるため、夫限定とし

2024/10/17 04:52

第94話建築確認済表示板って知ってますか？身バレリスクの話 20241016

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月わたくしは勤め人でありながら、法人を設立した社長でもある。昨今、わたくしのようなマイクロ法人の社長は、対して珍しくもないことであるが、世間的にひた隠しにせねばならない。まるで隠れキリシタンかの如く、その存在が周囲に悟られてはならないのだ。特に勤

2024/10/16 05:06

第93話お得にチョコザップを利用する方法株主優待編 20241015

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月加齢と生活習慣の変化から、チョコザップに通い始めました。初めて通った感想は、とってもいい感じです。続けられそうだし、朝活して気分上々です。現に、先週の3連休（土・日・月）と毎日通いました。シャンプーする動作のときに腕が上がらないほどの、やや

2024/10/15 06:38

第92話チョコザップに初入店と感想。想像してたより良いですぞ！ 20241014

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月過去のトラウマから太ることが怖いという、おセンチな理由でチョコザップに加入しました。先日、初入店したので、その感想を書いていきます。 ↓おセンチな理由でジム通いを決めたことを綴った随筆まず、入店前にチョコザップに入会します。入会はPCまた

2024/10/14 05:49

第91話ジムに通い始めた理由 20241013

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月いつ頃から思っていただろうか。ジムに通ってみたいと。幼少期に肥満児として過ごし、青春時代にダイエットに成功してから体型は維持できているものの、30代半ばに差し掛かり、油断するとすぐお腹が出てきちゃうのだ。運動する習慣はある。週末は早朝のラン

2024/10/13 13:57

第90話備えあれば患いなしビルメン4種の神器（資格） 20241012

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月備えあれば患いなし転ばぬ先に杖濡れぬ先の傘わたくしは想定し得るリスクに対して、可能な限り準備しておきたい性分である。幼少期からこの傾向があり、ドラクエでも魔王を倒す前に、入念なレベル上げ・装備とアイテムを万全の状態にして臨んでいた。ゲーム

2024/10/12 14:14

第89話勤め先に見捨てられたときの準備 20241011

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月わたくし30代半ばの勤め人（サラリーマン）であります。入社直後に味わった、過酷な業務を乗り越えて、今は余裕を持って勤め人生活をサバイブしております。意思決定が遅い、無駄な社内業務が満載なJTCに勤めております。しかし、腐っても鯛。大きな規模

2024/10/11 06:42

第88話勤め人としての生殺与奪の権利は会社が握ている 20241010

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月大家業をしながら、JTC勤め人をすることはおすすめである。大家業で家賃を頂き、最低限の生活費用を担保しながら、勤め人の仕事をすると精神的な負担が少ない。また、JTCの良い意味でのコンプライアンスに守られた職場環境で安定的な給料を得て、ある程度溜ま

2024/10/10 06:37

第87話 JTCにおける勤め人の出世を回避する方法 20241009

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月わたくしの、「勤め人（サラリーマン）＋不動産投資」のモデルケースであるSATアニキが興味深いブログを書いている。 ※SATアニキのご紹介：不動産投資で生活に困らないほどのCFを得つつも、高給外資系サラリーマンとして勤め人をサバイブしている洗練された投

2024/10/09 17:24

第86話鬼瓦がズレて赤土流出。元大工に教えを乞うの巻き 20241009

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月築古の物件を保有していると、突発の不具合が発生するのが世の常なのであります。勤め先でアンニョイな昼休み中、物件の管理会社からLINE着信。赤土流出もと。軒先まで赤土が流れている。管理会社「入居者様に呼び出されて、屋根を見ました。赤土が流出して

2024/10/09 06:41

第85話勤め人のための無想転生と心得るべき事柄 20241004

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月勤め人、堪え難きを堪え、忍び難きを忍ばなければならない。毎日、変な上司からの変な作戦に精神と体力を疲弊するのである。深夜疲れて帰宅し、コンビニ飯とビールで一時の気休めを得る。その後、泥のように眠り、翌朝を迎える。眠い目をこすりながら、今日も過

2024/10/04 06:36

第84話わたくしが不動産賃貸業で管理会社に管理を委託する理由 20241003

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。目標：2030年までに50万/月⇒100万円/月（上方修正）のCFを構築して、サイドFIREします。不動産賃貸業で資産を積み上げて、経済的に自由になります。現在：CF 24.3万/月わたくしは大家歴3年目、駐車場1筆・更地2筆・戸建6軒(内1軒売却、1件新築中)を運営しています。とくに戸建賃貸を好き好んでおります。わたくしの戸建賃貸のスタイルは、そこその規模の都市（人口10万人程度）で、そこそこの築古物件（40年いかないく

2024/10/03 06:24