不動産投資 現在の状況(01/10)以前区分マンションを買い取りますと電話があった ランドネットからゆうメールが届きました 内容は 前回と同じで 物件を売ってください 1/5~1/19まで買取強化キャンペーン中です ってことでした 強化キャンペーンはいいのですが その条件ぐらい書いてほしかったです いつもの買い取り+??%しますとか そうでないと キャンペーン本当に対応してるか 判断できませんよね 買取金額...
40代男性の日常です ちょっと小遣い稼ぎ程度なことができればいいかなと考えています 昔は自作パソコンとかさわっていました
不動産投資 現在の状況(12/11)1件目の不動産取得税の支払い
不動産投資 現在の状況(12/11)区分マンション投資 1件目の物件の不動産取得税の納税の明細が届きPayPay請求書払いで納税しました 建物+土地⇒108,400円でした税率は 建物、土地それぞれの価値の3%分です 建物分 土地分 2件目の物件取得が2か月遅れなので不動産取得税も2か月遅れに届く予定です不動産取得税は1度支払えばその後はないのでお金はどうにかなるでしょたぶん====================...
不動産投資 現在の状況(12/09)確定申告サポートサービスの説明
不動産投資 現在の状況(12/09) 業者:プロパティエージェント から投資物件2件分の確定申告サポートサービスの説明が本日ありました必要書類を準備することで業者の提携している税理士に無料で確定申告のデータ作成を依頼できるとのことですもちろんお願いすることにしました実際には来年1月中旬以降に書類を集めて依頼をすることになります医療費控除・ふるさと納税も対応してくれるのでいろいろ助かります説明の後はちょっ...
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不動産投資 現在の状況(01/10)以前区分マンションを買い取りますと電話があった ランドネットからゆうメールが届きました 内容は 前回と同じで 物件を売ってください 1/5~1/19まで買取強化キャンペーン中です ってことでした 強化キャンペーンはいいのですが その条件ぐらい書いてほしかったです いつもの買い取り+??%しますとか そうでないと キャンペーン本当に対応してるか 判断できませんよね 買取金額...
不動産投資 現在の状況(12/11)区分マンション投資 1件目の物件の不動産取得税の納税の明細が届きPayPay請求書払いで納税しました 建物+土地⇒108,400円でした税率は 建物、土地それぞれの価値の3%分です 建物分 土地分 2件目の物件取得が2か月遅れなので不動産取得税も2か月遅れに届く予定です不動産取得税は1度支払えばその後はないのでお金はどうにかなるでしょたぶん====================...
不動産投資 現在の状況(12/09) 業者:プロパティエージェント から投資物件2件分の確定申告サポートサービスの説明が本日ありました必要書類を準備することで業者の提携している税理士に無料で確定申告のデータ作成を依頼できるとのことですもちろんお願いすることにしました実際には来年1月中旬以降に書類を集めて依頼をすることになります医療費控除・ふるさと納税も対応してくれるのでいろいろ助かります説明の後はちょっ...
不動産投資 現在の状況(11/28)1件目の物件の管理会社から総会を開催すると郵便が届きました議題はいろいろあるのですが管理費が増額になるというものもありました人件費・物価上昇に伴うものだとのことでした人件費:マンション清掃員 2013年 1,045円/時間 2022年 1,397円/時間と300円以上値上がりしています物価は前年比 +3.6%とこちらも上昇しています安定したマンション運営を依頼するために管理費上昇は仕方ないので...
不動産クラウドファンディング【COZUCHI】短期運用型 リセールファンド公開されていますNo.26 品川駅前 再開発エリア 3区分レジファンド ・想定利回り(年利):13.38% ・運用期間:約4年8.5ヶ月 No.50 湯島 事業用地 フェーズ1 ・想定利回り(年利):45.71% ・運用期間:約2.3ヶ月 No.55 自由が丘 一棟ビル ・想定利回り(年利):19.29% ・運用期間:約2.8ヶ月 No.72 茨城県 つくばみらい市...
不動産投資 現在の状況(11/24)2件目の物件も含めた家賃が入りました1,2件目の物件の家賃はそれぞれ8万円ちょっとなので合計 16万円ちょっと入りましたただ、週明けにソニー銀行にローン支払いがあるので今回の家賃収入もなくなってしまいます今後金利が上がった場合は支払いが増えて私の手出しになる場合もありますし家賃を下げないといけない場合もありその場合も 私の手出しになる場合もありますローンの35年で税金やその他...
不動産投資 現在の状況(11/21)1件目物件の不動産取得税の通知が届いた土地と家屋別々に通知が届きました 土地分が 税率:3% ⇒ 4.6万円家屋分が 税率:4% ⇒ 6.3万円合計でざっくり10万円になります不動産取得税は、取得時に1度だけ納税する税金です今回は通知のみで、実際の納税は12月に入ってから納税通知書が届くのでそれで納税することになるそうです家賃が振り込まれると実際に運用が始まったという気になりますが...
不動産クラウドファンディング【COZUCHI】短期運用型 京都
不動産投資 現在の状況(11/09)私がお世話になっている業者:プロパティエージェントの担当の方から情報の共有ということで連絡が入りました。「都内の不動産投資の市況に変化があり、 2024年1月以降から物件価格の基準が約3%ほど上がる」とのことです。これはどのようなことかと考えてみて2024年以降 家賃が上がる可能性がある? ローンの金利が上がる?が思い浮かびましたが実際がどうなのかわからなかったのでいつもの通...
ASSECLI(アセクリ) 新規ファンド公開「東京都品川区#37ファンド」11月初旬にASSECLI(アセクリ)の新規ファンドがアップされています ファンド名称 : 東京都品川区#37ファンド募集開始日時 : 2023年11月13日18:00想定分配率 : 6.5% 運用期間 : 6ヶ月 ファンド詳細 : 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩約3分、 「西小山」駅徒歩約9分に位置する、 築4年・地下1階付地上5階建...
不動産投資 現在の状況(11/03)3連休初日 11:00頃に ランドネットから自宅に電話がありました。1件目の物件を売却しませんか?という内容でした。WEBとかでも出ていた電話の内容で本当にあるんだとちょっと興奮しました。(ただ、これが続くと結構面倒だと思いますが)まず、ランドネットってと何?というところからでしたが、物件の売却というのであれば、不動産業者だとわかりましたがどのような会社かの説明がなかったのは...
不動産投資 現在の状況(11/03)国土交通省からアンケート依頼が届きました土地総合情報システム というところからのアンケートです https://www.land.mlit.go.jp/webland/上のリンクから不動産の取引価格、地価公示・都道府県地価調査の価格を検索してご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。届いたのは下の封筒とアンケートですWEBからも回答できたので、回答しましたが回答したからといって何かがあるわけでは...
不動産投資 現在の状況(10/31)投資2件目の物件引き渡しが完了したとプロパティエージェントから連絡が入りました。そして、ソニー銀行からの支払いも確認できました。2,000万円台のローンとその手数料です本当に一瞬私の口座に入金されてその後すぐプロパティエージェントに支払いされています 1件目と2件目のローン残高約4,500万円 この残高を賃貸収入から返済していきます 空室時は、私が返済する必要がありますが 賃貸...
不動産投資 現在の状況(10/27)投資1件目の賃料がプロパティエージェントから入金されその翌日に、ソニー銀行へローン返済が行われました。 順調に他人の資本で投資用不動産のローンが返済されています。やはり、他人の資本で資産を積み立てていけるって 背徳感があるというか、何かとても気持ちがいいものです (空室時は実費での支払いが必要ですが、 ローン返済の大部分を他人の資本で返済できる予定です)投資2件...
不動産投資 現在の状況(10/20)今日、プロパティエージェントから賃貸住宅管理受託契約 についての説明をWEBで行うための日程確認がありました。また、ローン手数料で一部振り込みが必要な金額があるのでその振り込み依頼もありました。 フルローンで進めているのですが 10万円以下の端数がはみ出している部分は 別途振り込みが必要になってきます。今回も大体8万円でした。こうした振り込み金額は地味に痛いのですが...
不動産投資 現在の状況(10/13)今日、プロパティエージェントから2件目の不動産投資ローン審査が通ったと連絡がありました(年収x8)-(ローン残債の総額)が2件のローン額より大きかったので審査は特に問題なく通ると思っていましたが通ったと連絡をもらうと素直によかったと思いました1件目の時と同様に ソニー銀行より本人確認電話 司法書士からの本人確認電話 賃貸受託管理委託契約の重要事項説明 諸費用のお振込み(...
ASSECLI(アセクリ) 新規ファンド公開「神奈川県藤沢市#36ファンド」10月中旬にASSECLI(アセクリ)の新規ファンドがアップされています ファンド名称 : 神奈川県藤沢市#36ファンド募集開始日時 : 2023年10月17日18:00想定分配率 : 6.5% 運用期間 : 6ヶ月 ファンド詳細 : JR東海道本線「辻堂」駅から徒歩9分に位置する RC造3階建の1棟マンションを取得・運営します。 ...
不動産投資 現在の状況(10/08)今日昼にRENOSYから携帯電話に連絡がありました8月から物件紹介してくれると言っていて今まで連絡がなかったのであまり気にしていませんでした最近ネット広告でRENOSYをよく見ますその内容がちょっと違和感があるものがあり(30代ぐらいの人が毎月8万円入ってきて それが全部使えるように受け取れる内容です 区分マンション投資で8万の収入が まるまる使おうとすれば、ローンなしで 全額を自己...
不動産投資 現在の状況(10/05)業者:プロパティエージェントから2件目の重要事項説と契約書類作成を行いました先日届いたレターパックの中の重要事項説明書類をWEB面談で説明を受けましたその後、契約書類も説明を受けながら作成しました1件目の 重要事項説明と契約書類作成は1.5時間かかりましたが2件目は 1時間で終わったのでかなり楽になりました後は、住民票などをとってきてレターパックで返送して銀行の融資可否待ちに...
不動産投資 現在の状況(10/04)業者:プロパティエージェントから2件目の手付金(15万円)振り込み依頼があり先ほど振り込み完了しましたまた、レターパックで契約書類も届いており明日(10/05)19:30~ WEBで重要事項説明を受けて契約書類を作成して電子売買契約を行います2件目の内容は 記事:不動産投資 現在の状況(9/21)登記変更完了の連絡がありました 物件:渋谷区の投資額は2,400万円ぐらい 駅から徒歩5...
何とか筋トレ続いています 今までは プランク 30秒 ワイドスクワット 10回x3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セット ランジ 左右10回x3セット レッグレイズ 10回x3セット をそこそこ 普通にこなせるようになっています レッグレイズ 10回x3セットがやはりつらいです2か月続けた結果体重は5kgぐらい減りまし...
COZUCHI 短期運用型 新規案件:横浜 元町・中華街 プロジェクト 応募結果新規案件:横浜 元町・中華街 プロジェクト 応募結果が出ました応募率:296%応募人数:7,743 人特別優先権なしのフラットな案件でした案件の概要は下のリンクから確認できます リンク:今回のCOZUCHI案件の概要そして 応募結果は当選でしたそこそこの応募率でしたが特別優先権なしでしたので何とか当選 よかったです運用期間1年で ちょっと長い目の...
COZUCHI 短期運用型 新規案件:栃木県日光市 ホテル開発素地 応募結果新規案件:栃木県日光市 ホテル開発素地の応募結果が出ました応募率:399%応募人数:5,110 人特別優先権ありの案件でした案件の概要は下のリンクから確認できますリンク:今回のCOZUCHI案件の概要そして 応募結果は落選でしたほぼ同時に応募していた案件の結果も出たのでそちらに期待です ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーCOZUCH...
COZUCHI 短期運用型 新規案件:横浜 元町・中華街 プロジェクトがWEBにアップアップされていました想定利回り(年利) → 5.00 % 運用期間 → 1年 投資期間が1年で まあ短期かなと思います利回り5%はうれしいですね特別優先権などがない、普通の抽選ですのでみんなフラットに応募できるのがうれしいですでも、COZUCHI人気なので当選は厳しいと思いますファンドの概要 投資対象 賃貸マンション(土地及び一棟建物...
COZUCHI 短期運用型 新規案件:栃木県日光市 ホテル開発素地がWEBにアップアップされていました想定利回り(年利) → 6.00 % 運用期間 → 2年投資期間が2年とちょっと長いですが利回り6%は魅力的です特別優先権をお持ちの方優先ファンドなので当選がむずかしそうですファンドの概要 栃木県日光市にある約4,500坪の土地を ラグジュアリーホテルの事業企画・運営会社と共に ホテル開発用地として開発し 投資家や開発事業...
父の胃がんの件(2023/06/09) 今日は父が胃がんの手術が終わり退院してから初の通院です手術で摘出した腫瘍を病理検査して全て腫瘍(がん)が取り除かれているかを確認するための通院です結果は がんをすべて摘出できているのでもう がんは問題ないとのことでした摘出したときにできた傷が胃潰瘍になっているのでこの完治に2か月かかるのですがとりあえず がんに関しては一安心です今回 がんが3月にわかり 手術が6月...
【COZUCHI】新サービス 「中長期運用型」についてCOZUCHI で新サービス「中長期運用型」が掲載されています今掲載されいるファンドは想定利回り(年利) 3.60%運用期間 10年と結構な長期投資です「中長期運用型」自体の内容を確認すると 結構投資がわかっている人向けの商品だとわかります 私のような投資初心者にはちょっと難しいかなと思います その理由を下に示します今までのCOZUCHI では、不動産に投資していても実際...
父の胃がんの件(2023/06/03) 今日 父ががんの手術の入院から退院してきました 手術名称:内視鏡的胃粘膜剥離術だそうですざっくりとした 入院→退院までの流れです5/26(金) 入院1日目 入院についての簡単な説明 5/27(土) 入院2日目 特になし 5/28(日) 入院3日目 特になし 5/29(月) 入院4日目 午後から内視鏡手術 当日食事なし 5/30(火) 入院5日目 手術後を内視鏡で確認 夕食から水みたいなお...
ファンド26号<新規特典アマゾンギフト券1千円分> 投資応募結果以前の記事ファンド26号<新規特典アマゾンギフト券1千円分> 出資申込が完了しましたで応募していた投資案件の応募結果が出ました結果は落選でした 応募率900%越えなのでそう簡単には当選しないですねクーリング・オフにより繰り上げ当選となった場合は、追ってお知らせ致します。 とありますが、前回の案件でも連絡がありませんでしてので 期待せずに待ってお...
不動産クラウドファンディング 【プレファン】第27号ファンド30万円限定の募集が始まります物件:プレサンス京都鴨川京都の物件です募集期間:2023/06/01 00:00から2023/06/07 23:59まで予定分配率:4.3%運用期間:6か月最低投資金額が30万円で私にはちょっと敷居が高い感じがしますが余剰資金がある方で銀行に入れておくのがもったいない人にはおすすめの案件ですざっくり計算で 30万円x4.3%x6か月÷12か月=6450円の利益が発...
何とか筋トレ続いています 今までは プランク 30秒 ワイドスクワット 10回x3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セットをしていましたが、かなり体が慣れてして余裕でこなしてしまうので下の二つを追加しました ランジ 左右10回x3セット レッグレイズ 10回x3セットランジはそこそこですがレッグレイズ は 半端なくつらい...
何とか筋トレ続いています プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セット を継続して1か月ほどやっていて一番つらかったツイストクランチ 左右10回x3セット これも 余裕でこなせるようになってきましたそれで もう少し負荷を上げようと考えています 回数を増やすか 種類を増やすか 種...
父の胃がんの件(2023/05/20) 昨日 病院から父の胃がんの治療・入院について電話が入りました治療・入院が決まってから すでに1か月以上経過しています日程は 5/26(金)13:00~ 入院受付です土日は基本的に診察とかなく入院するだけなのでもったいない気もしますそれよりも月末入院で、手術が月末になりそうなのでそのまま入院するとなると高額療養費制度を2か月にわたって申請する必要があります1か月ですませば1回...
プレファン会員登録で Amazonギフト券ゲットしましたメール内のリンクをクリックして下の画面に遷移してAmazonギフト券 1000円分ゲットしました投資応募2回で 1回目落選 2回目抽選結果待ちです投資できたらそれだけでもプラスですが、ギフト券を意識せずにゲットできたのでお得感が大きかったです プレファン無料会員登録の説明 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーープレファン会員登録・投資家登...
プレファン ファンド26号<新規特典アマゾンギフト券1千円分> 出資申込が完了しました募集形式 抽選式 募集代金 1口10,000円~ 定分配率 4.44% 想定運用期間 6 ヶ月 募集期間 2023/05/18 00:00~2023/05/24 23:59 投資先物件 物件名称 プレサンス京都修学院所在地 京都府京都市左京区山端橋ノ本町2番4 プレファンの投資応募2回目です前回は落選でしたので、今回は当選したいですね 私が投資応募したときは応...
何とか筋トレ続いています夜寝る前に 筋トレhttps://www.bizento.com/shop/pages/workout_diet_menuhttps://www.kmshinjuku.com/diet/601/https://gorilla.clinic/operation/diet/media/slim/muscle/003/を参考に メニューを決めて継続中です プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セットツ...
プレファン ファンド25号<新規特典アマゾンギフト券1千円分>抽選結果が出ました予定分配率:4.47%想定運用期間:6 ヶ月とそんなに利率がよいとか・超短期とかでもないですが応募率:907.93% とかなりの高倍率となっていましたAmazonギフト券の特典があったのが効いたのかもしれませんそして私の応募結果は落選 でしたはじめてのプレファン案件は投資まで至りませんでした一応クーリング・オフにより繰り上げ当選となった場合...
丸亀製麵 シェイクうどん 米米CLUBは狙い通り?丸亀製麵 シェイクうどんのCMは米米CLUBのノリのいい曲で聞いているだけで楽しくなって食べてみたくなります丸亀製麵 自体よく食べていて それに 懐かしの米米CLUB「Shake Hip!」どちらも私の好みなのでうれしいですがうどん屋なのに 米米 って突っ込みが欲しかったのか?って 一人で にやーっとしてしまいましたがとくにそんなことはないのでしょうか?...
今日昼 普段の食材を買いに近所のスーパーで魚介類を見ていると クリガニ が売られていました400円ぐらいとちょっと安いかもと思い買って帰りましたきれいに洗って脚と爪を輪ゴムでしばりました蒸し蟹にしようとしたので蒸し器を探したのですが、結構大きかったので普通の鍋に皿を置いてその上に割り箸を置いてスペースを作りました簡易蒸し器にカニをのせて約10ぐらい蒸しましたネットで調べた通り毛ガニのようなな時で甘くお...
木曜から金曜にかけて出張がありました木曜の朝、会社から車で移動して金曜の夜、会社に戻ってきました帰り道 高速道路のパーキングエリアで観光バスが数台止まりそこから 奥様?たちが下りてきましたバス旅行の一団でしたコロナの規制が緩和されてバス旅行が活発になってきたようですこのようなコロナ前の光景が見れてなんだかほっこりする感じがしました金曜日の夜からどっかに向かうのか今帰ってきたのはわかりませんが大型バ...