新・注文住宅実例集が完成しました！【24邸の実例を掲載しています 】

2017年に設計事務所的な工務店から現職に復帰して早7年弱。 2024年4月までにお引渡しさせていただいたお宅は57邸です（少し働き過ぎですね…苦笑）。今回は、その57邸のお宅の中から24邸をピックアップして掲載した「注文住宅実例集」を作成しました！

現役の住宅設計営業が家づくりで採用したい間取りと仕様7選

こんにちは！Design-TAKのT.Nakataです！今回は、営業として150棟以上の家づくりをサポート・前

New Standard House

趣味の部屋や大量にお持ちの服をしっかり収めることができる収納など、Nさんにとって必要なスペースを確保して1階にランドリースペース兼ファミリークロークを設けて30坪弱。抜け感を設けるためにあえて広く取った玄関ホール以外廊下のない効率的な1階。趣味室やファミクロのある2階。どのスペースをどの階に設けるかがポイントとなった家

Bridge House｜2つの吹抜けのある家

Oさんと初めてお会いした時「東南角地が絶対条件」の土地探しをされていらっしゃいました。理由を伺うと“かつてお住まいの家が北側道路で日当たりに難があったから”とのこと。その他家づくりに対する想いを伺う中で「Oさんに最適なのは道路から多少の段差がある北側道路の眺望の良い敷地」と直感しました。

段差のある敷地に建つ家

広島県安芸郡｜K様邸 敷地面積 ｜ 530.73㎡（160.54坪） 延床面積 ｜ 119.65㎡（36.19

HOTEL-LIKE-INTERIOR’s

Iさんご夫婦は20代前半で、兎に角情報収集に熱心な方。ポータルサイトやインターネットで住宅会社を研究され、色々な住宅展示場に足を運ばれたました。そんな中で「この住宅会社ならどんな提案をしてくれるかな？」と3～4社に絞ってプランニングをご依頼。

ハウスメーカーにお任せで失敗しがちポイント｜間取りだけで見えてこない所に特に注意！

意外にベテランの設計者でも細かいところでチョンボをしてしまう点が多々あります。大きな住宅会社になればなる程、かなりなケースでその会社の「標準仕様」の中での提案になりがちです。その標準仕様が皆さんそれぞれに「合った」ものかどうか？をそれぞれチェックすることが大事です。

【段差のある敷地×ピットリビング】ご実家の奥の段差のある敷地に建つ家

住宅建築において、家以外に必要な費用として見落としがちなものとしては造成費用・給排水引込費用・登記関係（特に境界確定）費用などありますが、特に高額になりがちなのが造成費用。外構屋さんに一括でお任せすることもできますが、土木屋さんに直で依頼した方がコストをグッと抑えられるのでおススメです。

【JAPAN×スカンジナビア】ジャパンディ・スタイルの家（分譲用モデルハウス）｜和風と北欧風が共存する落ち着いた雰囲気の家

分譲用モデルハウスは、その後の注文住宅建築のためのプロトタイプ的に色々と意欲的に新しいモノを取り込んで、プランナーやインテリアコーディネーターが外構や照明・カーテンや家具に至るまで全体をトータルコーディネートするのでバランス・コスパがとても良いです。

延床面積33坪が39坪に見える？｜実際の広さ以上の広さを感じるリビングを作るためのアイデア

以上の6つのアイデアを知っているか知らないか（実践するかしないか）で、全く同じ間取りであっても雲泥の差で広さの感じ方の違うLDK空間となります。 ただ単に部屋を広くしてしまうと、思いの他広く感じないだけではなく、コスト高、空調効率の低下などデメリットがうまれてしまうので、注意が必要です。

床材について改めて思うこと｜真っ先にコストカットされがちな2階の床材

これまでに僕の担当させていただいたお施主さまで、2階の床材まで無垢の床材にされた方で「コストに見合わなかった」と後悔された方はいらっしゃいません。折角、無垢の床材を採用されるのであれば、その理由を大事にするように（忘れないように）しましょう。

玄関に階段？リビング階段？｜玄関入って直ぐの階段のメリットデメリットと考え方

最近の間取り・住宅性能の変化・向上により、階段を設ける位置についての考え方にも変化が出て来ており、気軽にリビング階段を設けることができるようになりました。玄関エリアに階段を持ってきた方がデメリットが大きいですが、その分玄関入って直ぐの階段ならではプラスアルファの要素を取り入れ、魅力的な階段とすることを目指したいですね。

宅建講習（宅地建物取引士）の法定講習を受けました｜住宅営業（設計）が持っておきたい資格の「宅建」

こんにちは！ T.Nakataです！ 先日、宅建（宅地建物取引士）の免許更新のための法定講習を受けてきました。

窓の高さを絞る｜「リビングにも地窓」は思いの他良いものです。

「リビングに大きな窓」というご希望は、ほぼほぼ皆さんからお受けするご希望です。確かに明るいリビング、広く見えるリビングには大きな窓が最適ですが、それが逆に仇になることも。大きな窓を設けて開放的になるということは、気を付けてプランニングしないと、その分外から見られることになります。その点「地窓」を設けると…

Nakataのお仕事｜2023.10 ver

こんにちは！ T.Nakataです！ 今回は、家づくり役立ち情報ではなく、2023年9月現在の僕のお仕事につい

注文住宅を建てるための土地探しの現実｜理想の土地が中々見つからない理由と対策を深掘り解説

家を建てるために土地を探されていらっしゃる方の中で、最近では大分少なくなりましたが「まずは不動産屋へ行ってみよう！」と希望エリアの近くにある不動産屋さんに足を運ばれる方もいらっしゃいますが、これは間違いです。最近では、ある程度土地の目星をつけてから住宅メーカーを探し始める方も多いですが、実はこれも間違いです。

忘れがち！家づくりの後悔につながりやすいコンセント位置のチェックリスト

配線図を見ながら打合せをしても「ウッカリ」忘れて大後悔！になりがちなコンセント計画。今回は、そんなことにならないようにチェックリスト的にご覧いただけるように部屋別にコンセントが必要な電化製品を列挙してみました。予めどこでどんな電化製品を使うか？何を充電するか？と生活をイメージしてコンセントの位置を検討しましょう。

掘り込みカーテンボックスを付けるべきか付けないべきか？｜内外連続空間の場合

天井をスッキリとした印象にしてくれるカーテンボックス。天井までの窓とベストアイテムですが、天井に段差ができるので、そのサイズ感に注意が必要になります。ブラインドスタイルの場合は約5㎝、カーテンスタイルの場合は約15㎝幅が必要となるので、屋内外の天井の繋がりを求める場合には逆効果になる可能性があるので注意が必要です。

ファンタジスタ藤本さんがやってきた！｜Kさん宅の取材をしていただきました

こんにちは！ T.Nakataです！ 以前、建築実例でアップさせていただいたKさん宅をファンタジスタ藤本さんに

家づくりで「後悔大き目だけど」忘れてしまいがちなポイントを10コまとめてご紹介！

注文住宅で間取りやデザインのような大きな部分は皆さん気を配られるので大きく失敗しにくいですが、「そこ！？」と言うような小さな点…忘れがちだけど後悔が大きいポイントが幾つかあります。 今回は、その代表的な「忘れがちポイント」をまとめてご紹介致します！