高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

【実録】空室は5⇒2 満室への光が！ 入居は嬉しいけど、一抹の不安も・・

同時期に5部屋の退去が重なると、イヤなモノですよね。しばらく動きがなかったけど繁忙期に近づいて、少しずつ動きが出てきて嬉しい反面「空室は埋めたいけど、この人大丈夫かな～？」という不安が心に生じる場合があります。。

2023/12/26 17:15

収益物件は指値で安く購入！ 交渉成功の秘訣とは？

目を付けた不動産物件は、少しでも安く購入したいですよね。指値交渉により価格を下げることを売主と合意契約するには、その金額の「根拠となる理由」を理路整然と伝えることが成功の秘訣です。交渉の具体例 知りたくないですか(笑)

2023/12/17 17:00

【実録】5空室に2件同時の申込み 厳しいのは保証会社の入居審査(-.-)

空室がある時に申込みが入るのは、大家として嬉しいですよね。でも申込者が保証会社の入居審査に落ちてしまうことが時々あります。落ちる理由は主に3つ・・但し外国籍の人の場合は特にコミュニケーション能力がネックかも。

2023/12/12 18:00

【ふるさと納税】限度額に注意！ 確定申告でワンストップ特例消滅？(゜.゜)

節税の定番と言えば「ふるさと納税」です。①それぞれの状況による「限度額」があること ②「ワンストップ特例制度」は便利だけど確定申告により消えてしまう仕組みなので注意すること についてのお話です。

2023/12/06 17:05

投資不動産会社から取引停止？！ 嫌われる3つのNG行動とは

不動産投資の成功に最も重要なのは、良い物件と それを見極めるパートナーとの信頼関係です！ 物件情報と的確なアドバイスを手にするために、顧客としてやってはいけない主たるNG行動に言及しています。

2023/12/03 17:50