オーナーチェンジ物件なぜ売る？購入時に売却理由を調べる理由

不動産の売買物件が掲載されているポータルサイトにはオーナーチェンジ物件が掲載されていますが、オーナーチェンジ物件はどのような理由で売却されるのでしょうか。 また、そもそもオーナーチェンジ物件がどのような特徴であるのかを知っておくことも重要です。 そこで、この記事ではオーナーチェンジ物件の特徴と売却される理由について解説します。 オーナーチェンジ物件とは オーナーチェンジ物件とは、所有者であるオーナーが不動産を使用せずに賃貸出ししている物件の事です。主に中古マンションや中古戸建てがオーナーチェンジ物件として公開されていますが、土地の場合もあります。 つまり、オーナーチェンジ物件を購入するというこ…

土地の売却には確定申告が必要？確定申告書の記載方法とポイントを解説

土地を売却した際、引渡しがゴールではなく確定申告が必要になる場合があります。しかし、会社員の人は確定申告をしたことがないというケースも多く、書類の記載方法が分からず慌ててしまうこともあるでしょう。また、確定申告が不要な場合もあるため、注意が必要です。 土地を売却した際には確定申告が必要？ 土地を売却した際に確定申告が必要になるかどうかは、「利益がでた」かどうかによると覚えておきましょう。土地売却における「利益」とは、次の計算結果がプラスになるかどうかで判断できます。 土地の売却代金－売却時の諸費用－土地の購入金額－購入時の諸費用 例えば購入金額3,000万円、購入時の諸費用200万円の土地を、…