将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大なものになります。駐車場の空き問題は早くから対策を講じなければ管理組合の財政に深刻な影響を与え、将来の大規模修繕時の大きな問題となり得ます。
皆様と行政の橋渡し役としての職責を担い、「あなたの街の法律家」として、地域で起こる問題を他の専門家（弁護士・司法書士等）とも連携して、「相談」から「解決」までのワンストップサービスを目指しています。
相続手続きを進めるためには、「相続人」「相続財産」の調査、確認が必要となり、相続人の負担となっています。この調査後、特別受益者・寄与分権利者の存在が明らかになった場合など、相続の確定に時間を要する場合も多々あります。そのため、この相続人・関係人調査は重要な手続きとなります。
☆「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」など、具体的な手続きをサポート
自筆証書遺言の保管場所については決まりがありませんので、遺言者の意思で保管場所を選定します。令和2年7月から、法務省の『遺言書』保管制度制度がスタートしたので、安心して保管可能で、相続手続きの際の相続人負担の軽減のためにも、保管場所の有力な選択肢です。
固定資産以外の現金資産・生命保険金、生前贈与可能な資産等の組み合わせを相談者と共に考え、よりご自分の気持ちを残す『遺言書』づくりに時間をかけています。 行政書士事務所『グッドプランナーズ』 自分の気持ちを残す『遺言書』づくりに時間。
『遺言書』を残したとしても、民法で定める法定相続人の相続財産の1/2は、遺留分として、遺言書で記載されていない相続人も相続する権利が規定されており、ご家族間の理解が不足している『遺言書』は、被相続人が亡くなられた後に、思わぬ争いが生じている事例が少なくないからです。
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マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。マンション管理組合の中で問題となっている問題を解決します。
在宅避難の為に飲料水や非常食を備蓄して災害に備えています。意外に見落とされがちなのが「トイレ」対策です。
地震による揺れで家具や家電製品が倒れないように固定することが必要です。そして電気・ガス・水道が止まった中での在宅避難を準備。
防災マニュアルがしっかりと機能するためには、管理組合として定期的な見直し、そして活動の継続がカギになります。
マンション管理適正評価制度の評価を受けたマンションは、適切に維持管理されているマンションとして、市場評価の指標として活用できます。
グッドプランナーズの宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーがマンション選び・住宅ローン選択をサポートします。
死亡一時金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となります。非課税限度額は500万円×法定相続人の数の節税対策としても有効です。
亡くなった時点で判明している相続財産がほとんどない場合には、思いきって家庭裁判所で「相続放棄」の手続をすることをお勧めします。
管理組合として、ハザードマップにより危険リスクを確認するだけでは無く、建物の構造に即した豪雨災害対策を検討することが必要です。
相続税が払えない② 遺産分割がまとまらず預金が凍結されたまま 今回は「遺産分割がまとまらず預金が凍結されたままである」のケースでの対処法について解説します。 相続人が複数になる場合は、決められた申告、納付期限に間に合う […]
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