俺は一通りDIYができる。しかし、室内のリフォームは得意だが、エクステリア（外構）は苦手。だから、エクステリア関係は外注に出したいと思っていた。だけど問題は、…
静岡県磐田市でアパートや戸建の大家をやってます。入居者の外人比率は高く、ブラジル人専用アパートもあります。時々、謎の怪事件が起こったりします。
●前回の話 物件もぐらタタキ●前回までの入退去の状況。5/31 戸建Aの退去6/5 戸建Aの入居6/15 戸建Bの退去6/17 グレートタワー空き部屋Cの入居…
●前回の話 恐怖のジモティー（34）ゴミの処分でクリーンセンターに行った。その時、受付にあるチラシが目についたので、もらって来た。▼要するに…ジモティーと自治…
●前回の話 恐怖のジモティー（33）ジモティーやってて、腹立つ事は、いっぱいある！上からモノ言う奴、日本人なのに日本語通じない奴、待ち合わせに遅れるのに連絡し…
●最近の入退去の状況。5/31 戸建Aの退去6/5 戸建Aの入居6/15 戸建Bの退去6/17 グレートタワー空き部屋の入居ちなみに戸建Aの元店子さんが物件を…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…110戸建ての住人からお仕事を依頼された。▼ハチの巣の撤去だ。アシナガバチの巣だった。で、その帰り、ブラジル人だよ…
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●前回の話 ガテン系のオヤジ【3】オヤジ「おまえ、不動産屋だろ！」「はぁ？ 違います、不動産賃貸業ですけど…」オヤジ「いーや、おまえは不動産屋だ！ この前の仲…
●前回の話 ガテン系のオヤジ【2】オヤジ「無職だと家を借りれないのか！」「まぁ普通はそーです…しかぁし…実は、無職でも家賃保証会社と契約できる裏技があります」…
●前回の話 ガテン系のオヤジ【1】家賃保証会社の申込書を渡した。オヤジ「なんじゃ、こりゃ」「家賃保証会社の申込書です、必要事項を記入して下さい」オヤジ「1つ聞…
5月31日に戸建ての退去があった。前入居者が、超～きれいに使っていてくれて、超～きれいに掃除してくれたので、そのまま貸出する事にした。6月1日に募集開始、さっ…
●前回の話 定期健診にて…【前編】この話のいきさつを知らない人は、まず前編を読んでくれ。▼よーやく、健康診断の検査結果が届いた。さぁ、開封するぜ～どんな結果が…
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●前回の話 悲話【3】そもそも今回の事件の発端は、ふるさと納税の謝礼品出荷メールが、スパム専用アドレスに届いた事にある。スパム専用アドレスとは、怪しげなサイト…
●前回の話 悲話【2】詐欺だと思いこんでいたクロネコヤマトの配達状況のページは本物だった！そこで、もう一度、詐欺に間違いないと思いこんだメールをよく見てみる佐…
●前回の話 悲話【1】ドキドキドキURLクリックON～すると、▼ヤマトの荷物問合せページが現れた！本物ソックリご丁寧に注意勧告も入ってる。ところが、2重に掛け…
▼あるメールが届いた。ふるさと納税の謝礼品を送るというメールだ。わろたw今年は、まだ、ふるさと納税は全くしていない。しかも、届いた宛先のメールアドレスは、公私…
先日、市の定期健診があった。基本項目だけなら値段は安いのだが、俺は（癌リスクを除き）オプションほぼ全ての項目をチョイスしている癌リスクは去年やってオールA（心…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…1095/23の出来事。ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納王、Mさんから連絡が来た。M「家賃払うか…
引っ越したので、免許証の住所変更のため、警察に行った。平日だったので空いていて、手続きが終わって、免許証を受け取るのは2人だけだった。前の人は免許の更新のよう…
●前回の話 ハンドル・グリップ事件【前編】たった6mm短いだけ…多分使用に差し支えないだろう。このまま使う事も考えたが、やっぱり返品することにした。なぜなら俺…
以前から気になっていた事だが、チャリのハンドル・グリップが溶けてベタベタして、気色悪い長さは11cmと8cm。交換用のグリップをカインズに買いに行った。▼これ…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【4】A「お店を借りる契約は、やめます」えええぇー「何でですか！ 保証会社も通ってもう正式契約もしてるんですよ…理由を言って下…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【3】一方、Aの方は順調だ♪約束通り、内見したその日の夜に保証会社の申込書と身分証明書が送られてきた。保証会社の審査には問題な…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【2】結局、Bの身分証明書は、家に帰ってからメールで送る、という事になった。だが、その日は送られてこなかった。念のため次の日も…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【1】申込がカブってしまった店舗物件。どちらにしようか、色々考えたのだが、保証会社の審査にゆだねる事にした。とりあえず2人に申…
前回FINALとしてしまったんで、続きを書くのは気が引けるので新シリーズとして登場しましたが、単なる続きです。●前回の話 店舗もぐらタタキ【FINAL】店舗は…
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あー、もー、腹立つわw何で、退去するヤツ（入居中の敬称：入居者様 退去者及び退去予告者：ヤツ）は、最低1ヶ月前に予告という約束守らんねん契約書に、そー書いてあ…
以前、自宅の水道管を一新した。（アイツのせい）ところで最近、ちと気になる事がある。地中に埋まった下水の排水管の地表部分が濡れているのだ…もちろん、雨や、夜露と…
●前回の話 恐怖のジモティー（32）ジモティー民は、何を考えてるのか分からん意味不明なヤツが多い。今回は問合せ例を3件紹介する。▼質問に答えたら…返事したとた…
先月後半の事だが、嫁の誕生日があって、次女がある物をプレゼントすると言う。（ちなみに俺は、金で買えない物を贈った…感謝の気持ちだ）次女「プレゼントは、ガチャで…
うちの近所に戸建て賃貸の売り物件がある。近所だけに前から気になっていた。その物件は入居者がいるからオーナーチェンジとなる。価格は880万円（利回り約10％）と…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【7】S籐が店舗を借りたいと言う。意外な事に、S籐はリーマンだ。年収もまずまずで、問題なかろう…と思った。まずは保証会社Cに申し込…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【6】内見日、謎の男とS籐の2人がやって来た。S籐「今日はよろしく、S籐です」50代くらいのガテン系のオヤジだった。謎の男「---…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【5】謎の男が言うには、S籐は早く内見したいらしい。しかし、困った事がある。S籐は、居抜き物件しか興味がない、だが、店内のイスやテ…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【4】謎の男「店舗ビルの2Fを内見したいのですが…」「はい、承りました、が、その前にお聞きします、どーやって、うちをお知りになりま…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【3】1Fに移ったテナントの「これイラン、あれイラン攻撃」によって、2Fの店内はスケルトンになった仕方ないから、その状態のまま、2…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【2】大家は空室対策の一例として、入居者さんが使いそーな物を備え付きにして、どーぞ使って下さい、とアピールする。だが、エアコンを除…
ヤマタ运輸からメールが届いた。赤線部分に注目！※最後は「ん」が付くと思うが、変換できなかったと思われる。わろたwww 人気ブログランキング
●前回の話 緊急事態【3】さぁ困った…なんて答えよう天才の脳内では、1秒間に地球を7回半回るスピードで答えを探していた…だが、答えは見つからなかった「おっしゃ…
●前回の話 緊急事態【2】天才は閃いたガス屋のミスなら、ガス屋に責任を取ってもらおう。さっそく、ガス屋の担当者の携帯に電話した。だが、「お掛けになった電話は電…
●前回の話 緊急事態【1】その日の夜22時。風呂から出て夜食を食っていたら、携帯に、見知らぬ番号から着信が入った…誰だ？ こんな時間にH氏「夜分すみません、急…
基礎知識：店舗のガスは、火力強くなきゃいけないからプロパン（50％ホント）1F店舗の給湯器は以前から故障していた。しかし前のテナントがガス契約をしていなかった…
1）店舗ビルに内見の申込が入った♪ファーストコンタクトとしては、ごく普通だと思った。2）内見日当日来たのは若い男女2人。3）名刺を出して言った。「このビルのオ…
●前回の話 超～悲劇【4】家じゅうの給水管は全て新しくなったトイレの床も復旧した。後は便器をはめるだけ…Sさんがサービスで「便器取り付けますよ」と言ってくれた…
●前回の話 超～悲劇【3】S「この状態からは、修復できません、ただし家じゅうの給水管を全てやり直すなら可能です」「えええぇー！ どーゆー事でしょうか？」S「こ…
●前回の話 超～悲劇【2】K「ワ、ワシが悪いんじゃないんだからネ 初めから鉄管が錆びていたんだからネ」「確かに鉄管は錆びてました…だけど誰かがバカヂカラで管を…
●前回の話 超～悲劇【1】K「あそこを見て下さい」えええぇーもう1本の給水管もねじ切ってますやんK「それから、あの…」「何！」K「あれを見て下さい」「あれって…
1）トイレの床に傾きがある、原因は数年前に施行した業者のミスだ。その業者は悪徳業者のため、逃げて今は行方知れず（静岡にはそーゆー例が多い）2）仕方ないから、自…
●前回の話 店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。…
●前回の話 ボンビー【前編】客「実は私、外国人なんです」「お国はどちらですか？」客「中国です」敵国だけど、この際ぜーたくは言ってられん「好的（はぉ・でぃ）」意…
繁忙期に空室を埋めれなかったグレートタワーに、お客さんから問合せが来た♪客「グレートタワーに住みたいんです」「ありがとうございます♪」客「ただ…その～」「遠慮…
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●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…108【後編】ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】で唯一、家賃の振込ができる優等生Yちゃん、しかも滞納もなく毎…
●前回の話 アドレスV100 シートカバー交換前々から気になっている事がある。後輪ブレーキの効きは良いのだが、ブレーキレバーの戻りが悪いのだ。ブレーキレバー握…
某ホームセンターにて。1）おっ、合板安い♪安いから買っちゃおかな…という精神状態にさせられる2）JAS規格だからいいだろ（JISじゃないからネ）※JAS規格：…
【プロローグ】うちの家では、嫁さんの使う家電品は比較的よく故障する。しかし俺や次女の家電品は故障しない、なんで…突然ですが、クイズです。▼これ、なーんだ？ま、…
▼俺の愛車アドレスV100買った時、全てきれいだった。だが、長年の使用により、シートに落ちない汚れと破れが発生テープで補修して、しのいできたそこで、今回専用シ…
昨日は娘2人の卒業式、偶然同じ日に重なった！午前中は次女の中学校の卒業式、午後から長女の大学の卒業式。だが長女は名古屋だ。時間的に長女の卒業式には間に合わない…
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●前回の話 超簡単～クロスの部分補修例えば、クロスがこんな状態になっていた場合普通は張り替える。だが、世の中には、クロスをよー貼らん不器用者もいる。そんな不器…
例えば、クロスがこんな状態になっていた場合普通は張り替える。だが、世の中には、クロスをよー貼らん不器用者もいる。そんな不器用な人のために、誰にでもできる超簡単…
●前回の話 たまたま前回のあらすじモノタロウからクーポンが届いたので、買い物をした。合計金額を送料無料の3,500円にするため、金額合わせでたまたまブースター…
1）モノタロウからクーポンが届いたので、買い物をした。（基本お得じゃない時は買わない）だが、モノタロウでは3,500円未満の買い物は送料が掛る。送料無料にする…
●前回の話 確定申告【前編】自分で作った申告書と税理士が作った申告書は、収入や所得は同じだった。違うのは、所得から差し引かれる金額、つまり控除。そして、その控…
去年、税理士を雇った。不動産が苦手で、顧問料が安いのが唯一の取り柄の税理士だ。先日、「確定申告ができたので確認してほしい」と連絡があった。どれどれ～自分で計算…
※この話はフィクションです（一部例外もあります）実は俺、スタンド使い。スタンド名は、デビルズ・ドア能力1）ブラジル人の嘘を見破れる。能力2）ブラジル人に強制命…
豪邸にはジャングルがある。奥に行きたいが、巨木が邪魔をする。よって、久々の…キコリまずは、エモノ（武器）の用意。▼昔のエモノ剪定ノコギリしかし時代は進歩する。…
●前回の話 指きり指切り、げんまん（前回も疑問だったが、げんまんって何やねん）ウソついたら針千本（針やめてイカソーメンにして）飲ーます（イカソーメンを飲むとは…
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指切り、げんまん（げんまんって何やねん）ウソついたら針千本（針やめてポッキーにして）飲ーます（ポッキ－を飲むとは言わんか…）指切った被害状況：固着したボンドを…
●前回の話 秘密基地【4】この秘密基地には、もう一つ欠落しているものがあった…それは…仲間子供の頃は、友達がいっぱいいた。幼馴染というヤツだ。しかし、今は、い…
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●前回の話 秘密基地【3】掲示板として大型コルクボードを付けた。なぜならここに目標を書いた紙を貼り付けるため。●秘密基地には、決めなくてはいけない重要事項があ…
●前回の話 秘密基地【2】▼秘密基地は快適でなければいけない。冷暖房完備♪▼秘密基地は泊まる事ができる。寝袋を用意してある（用意してあるだけ）泊まらんけど…▼…
●前回の話 秘密基地【1】秘密基地には簡単には入れない、入る者を拒む障害がある。1つ目は、ステップの間隔がめっちゃ長く、体重を掛けるとギシギシ鳴る恐怖の木はし…
男の子は、小学校低学年になると、秘密基地を作りたがる。秘密基地とは何か？秘密基地は秘密基地であり、それ以外のナニモノでもない。理想は木の上のツリーハウスだが、…
DIY初心者のために、基礎知識を教えてしんぜよう。■KDって何だ？ホームセンターでよく見る表示。伐採したばかりの木は水分を含んでいる、これを強制的に乾燥させた…
●前回の話 物件売却の商談【3】「もしかして…」不動産屋「商談を断ったあのお客さんです」えええぇーしつこいやっちゃな～不動産屋「ただし、借りるのに条件があるそ…
●前回の話 物件売却の商談【2】いったんは売りに出した物件だが、もし売れたとしたら、またあの地獄の苦しみがやって来るま、他にも理由があって（家賃収入減る＆次に…
●前回の話 物件売却の商談【1】数日後、不動産屋から電話が掛って来た…不動産屋「すみません、どーしてもあの物件を買いたい、という人がいるんですが…」「誰？」不…
最近知り合った売買専門の不動産屋が俺と取引したいと切に願う。不動産屋「何でもいいから売らせてくらはい、どんな条件でも考慮します」「じゃ、仲介手数料0円でもいい…
他の大家はどーか知らんが、俺の場合、携帯に掛かって来た電話の70％が、こちらに不利益になる話なのです。だから電話が掛って来ると、ビビリます。ビビル順位をランキ…
毎年、この時期になると、通帳や去年1年分の大量の領収書を会計ソフトに打ち込み、確定申告＆決算資料を作る、過酷な作業のつらい毎日だった…そして去年は例年以上の業…
障子を2ヶ所、張り替えた。▼Aの方には、「4倍強い」製品を使った。この障子は紙の厚さがハンパなく分厚い。円筒状の袋から出して真っすぐに延ばし、障子枠に置いたら…
うちの次女（中3）、理系はアカンが、英語だけは抜群にできる！ 外人と普通に英語で話せる。で、▼英検の準2級に合格した中学生で合格するのは、けっこうスゴイ事らし…
店舗物件（2F）のテナントが決まった！もちろん自力で決めた業務用物件の場合、仲介業者は全くアテにならないからだ。ま、田舎では住居も同様だけど。しかぁし、1Fの…
▼わおー♪▼ぷぎゃ～自主規制（見たい人だけクリック）▼ん？…このボロ家を買った時の売主の爺さんとの内緒トーク売主「ワシには26も年下の愛人がおるでな」ちなみに…
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●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…108【前編】そして、ドアが開いた。出てきたのは…なんと…推定80歳以上と思われるババァだったMさんは70歳、もし…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…107ある日の早朝、携帯が鳴ってる。誰だ？こんなに朝早く…相手は…なんと、Mさんだ！どっかで見たシーン…これはデジ…
●前回の話 床貼りメッセ【6】CFの模様当てクイズに、たくさんの応募ありがとうございます。ですが、残念ながら正解者は、いませんでした…全員ハズレ～賞金1万円は…
●前回の話 床貼りメッセ【5】今回は根太の上に構造用合板を貼る。構造用合板は2種類あって、ラワン合板と針葉樹合板がある。そして床貼りするの人の多くが針葉樹合板…
●前回の話 床貼りメッセ【4】前回、頑強なクロス根太（磐田の大家造語）が完成したところが、そのせいで、めちゃくちゃ苦労したのが、今回の作業、スタイロフォームの…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…106ある日の早朝、携帯が鳴ってる。誰だ？こんなに朝早く…相手は…なんと、Mさんだブラジル人だよ全員集合アパート【…
●前回の話 床貼りメッセ【3】突然ですが、クイズです（第1問）おにぎりを買ったのですが、空腹にもかかわらず、食べる事はできませんでした。なぜでしょうか？▼答え…
●前回の話 床貼りメッセ【2】▼部屋に傾きがある業者にジャッキアップを依頼するとアホみたいに高額になる（ん百万円）んなに出せるかぁ！じゃ、どーする？そこで登場…
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俺は一通りDIYができる。しかし、室内のリフォームは得意だが、エクステリア（外構）は苦手。だから、エクステリア関係は外注に出したいと思っていた。だけど問題は、…
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●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…124ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納王、Mさんは、諸事情により入院している。直接集金に行けない…
▼広～い森の中の道をどこまでも進み、▼トンネルを抜けると、そこは…つま恋だった。巨大な森の中を切り開いたリゾートで、中にはホテルやプールやアスレチック、アーチ…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…123ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】で、草むしりをしていたら、1台の車がMさんの部屋の前に止まった。（M…
愛車サンバー トラックのブレーキランプ（左側）が切れた。でも、大丈夫予備持ってるもんネ備えあれば憂いなし…というヤツだ。さっそく修理。▼後部のランプユニットを…
●前回の話 ヤスデ地獄【6】背後から声が聞こえた…BBA「ヤスデ対策は進んでる？」隣のBBAだった。ちなみにこの話のアレとはヤスデの事だ。簡単に事情を説明して…
●前回の話 ヤスデ地獄【5】▼ダイソーで、ムカデ用の忌避材を買った。▼中身は、板チョコそっくり細かく割って数ヶ所に置くと、虫が入って来なくなる…というシロモノ…
●前回の話 ヤスデ地獄【4】ホムセンの園芸コーナーで、いいものを見つけた！▼木酢液（もくさくえき）と竹酢液（竹酢液）両方とも、燃やした炭を液体にしたものだ。虫…
●前回の話 ヤスデ地獄【3】こーなったら、ヤスデを確実にコロせるブツを使おう！買ったのはこれ▼虫コロリアースこれを噴射したら、もちろん即死それに、もーひとつ、…
●前回の話 ヤスデ地獄【2】ダイソーで、ムカデ（ヤスデ）対策用グッズを見つけた。▼バルくん ムカデ用ベイト剤ベイト剤というのは、虫が好む匂いを発生させる毒薬が…
●前回の話 ヤスデ地獄【1】ネットで、ヤスデ対策を調べていると、よく出てくるのが、消石灰これを家の周囲に撒くと、ヤスデ君が嫌がって寄って来ない（忌効果）らしい…
※初めに言っておくが観覧注意だぜうちのニューフェイスの戸建て（去年買った物件）に虫が大量発生している。▼虫というのはヤスデ（ムカデのちっこいヤツ）※これキショ…
次女が、旅出った。約2ヶ月間のニュージーランド留学。次女は、他の教科は普通だが英語だけは抜群にできる、英検2級で外人と普通に英会話できる▼新幹線で行ったのだけ…
うちの次女が、明日から約2ヶ月、ニュージーランドに留学します。ニュージーランドは外国にしては比較的安全な国だし、期間も2ヶ月だから別に寂しいとか心配とか、ない…
その日の朝、めざまし占いで、ヤギ座は1位だった。1位 → 幸運 → 幸運のシンボル → 四つ葉のクローバーという事で、四つ葉のクローバーを探すぜ（何でそーなる…
●前回の話 植木屋になってアートした前回やったアートの修正をしてみました。▼Before 水芸▼イメージ▼After 水芸やろうと思ったが、水は出す途方に暮れ…
●前回の話 元・学習塾の物件【7】先日、市の健康診断に行った。▼場所は、市役所の別施設。▼ここは例のNPO法人も入っている。時刻は朝8：30。健康診断のところ…
昨日、娘の買い物のつきあいで、浜松のイオンに行った。ん？フードコートのケンタッキーの前に、▼不思議なヤツがいる▼誰やねん、コイツ答え：徳川サンダース。▼しかし…
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