●前回の話 植木屋になってアートした前回やったアートの修正をしてみました。▼Before 水芸▼イメージ▼After 水芸やろうと思ったが、水は出す途方に暮れ…
静岡県磐田市でアパートや戸建の大家をやってます。入居者の外人比率は高く、ブラジル人専用アパートもあります。時々、謎の怪事件が起こったりします。
●前回の話 植木屋になってアートした前回やったアートの修正をしてみました。▼Before 水芸▼イメージ▼After 水芸やろうと思ったが、水は出す途方に暮れ…
●前回の話 元・学習塾の物件【7】先日、市の健康診断に行った。▼場所は、市役所の別施設。▼ここは例のNPO法人も入っている。時刻は朝8：30。健康診断のところ…
昨日、娘の買い物のつきあいで、浜松のイオンに行った。ん？フードコートのケンタッキーの前に、▼不思議なヤツがいる▼誰やねん、コイツ答え：徳川サンダース。▼しかし…
●前回の話 恐怖のジモティー（38）今まで、「ジモティーは巨大なゴミ捨て場」…100円の値段を付けたら、誰も買わないけど、0円ならうじゃうじゃ買い手が現れる……
昔からずっと、いろんなプリンターを使ってきたが、残置物とか他人からもらったのとかで、ゼニ掛けた事がない本体にゼニ掛けないんだから、インクにも当然ゼニは掛けたく…
▼銀行からDMが来た。一応俺のメインバンクなんだが、めったに手紙なんか来ないからなんだろう…とりあえず封を切った。なんと、無料で生命保険をプレゼントしてくださ…
●前回の話 元・学習塾の物件【6】後編NPO法人が受け取らないので…▼捨てる▼捨てる▼捨てまくるだけど、ルルルルー（ジョー）もったいないなぁ、もったいないなぁ…
●前回の話 流し台のリフォーム【後編】概略のリフォーム▼Before外観上の変更：木目シート貼り▼After今回は、まだ紹介しなかった細かい改善点（シンク磨き…
●前回の話 障子の貼り替え屋【後編】結局、障子の貼り替えはDIYでやる事にした。（そりゃぁそーだよね、ボッタクリは1枚62,980円だから）▼道具箱から障子紙…
今回のミッションは、木こり。密林になってる庭の木を剪定する。だが、ただ切ってもつまらない…せっかくなんで、アートしてみました。▼作品NO.1 水芸▼イメージ▼…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…122（後編）ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】のわがままブラジル女（Y）からショートメールが来た。Yちゃん…
●前回の話 流し台のリフォーム【前編】いつものよーに♪幕があーきぃ♪…じゃなかった、、、いつものよーにアレ使うか…アレとは？ホムセンのコーナンにお買い物～それ…
バッチィがまだ使える流し台を新品に交換したがる大家は多い。なぜなら、バッチィ流し台をきれいにするのは大変だからだ。俺もそーだったが、プロパンガスの法律が改正さ…
●前回の話 電話がつながらん【前編】それでは解説します。まず、めっちゃ大多数の人が同じ電話番号に掛けて、つながらない状態を輻輳（ふくそう）と言います。ところで…
毎年4月頃、磐田市では40歳以上を対象にした健康診断の申し込みが届く。健康には気を使っているから、毎年必ず受けている。料金は有料だが、基本コースは安い。しかし…
●前回の話 障子の貼り替え屋【前編】障子屋は、うちの障子を見て言った。障子屋「この障子はアイロン貼りですネ」「それが何か？」障子屋「アイロン貼りした障子の貼り…
リフォームの最終仕上げが和室。障子をチェックしていたら、一部、剥がれているのを発見した。補修もできるが、この際、新しいのに貼り替えよう…と思った、が、やっぱメ…
●前回の話 となりのBBA【3】その時、隣家から、ぬらりひょん（BBAの夫）が出て来た。BBAに向かって言った。ぬらり「お隣さんにアレの話は、したのか？」BB…
●前回の話 となりのBBA【2】物件に到着すると、うちの駐車場にかぶせるよーに軽自動車が止まってる。誰じゃ、これ実は以前からよく止まってる車で、何度も見た事あ…
●前回の話 床下にありえへんモノがあった【3】そして、ついにソレを発見するな、なんじゃこりゃ～そこには、ありえへんモノがあった！▼アップ水道管のよーな、ガス管…
●前回の話 床下にありえへんモノがあった【2】▼まずは、床下潜入の準備ヘルメット、照明、懐中電灯多数とにかく明るく♪▼ダンボールは必需品地面に敷く（これが無い…
●前回の話 床下にありえへんモノがあった【1】床下には、ありえへんモノがあった！な、なんじゃこりゃ～▼植物の根っこのよーだ。何の植物か知らないが、ごぼうに似て…
リフォームも終盤、今日のミッションは、床下収納庫の掃除。▼いきなり、完了（Before画像撮り忘れ）ピカピカ～♪実際はめっちゃ汚かった、俺掃除のプロになれるか…
●前回の話 元・学習塾の物件【6】前編引き渡し日の前日。朝のテレビの占いコーナーで、ヤギ座はビリだったNPO法人から、電話が掛かって来た。NPO「明日の引き渡…
●前回の話 チョコザップ【4】俺の通ってるチョコザップは…▼相変わらず、空いているだって、駅前で駐車場が無いからネ今日は、トイレの紹介をする。（何で、とか言わ…
最近、忙しくて、昼食を食べれない事が多いその日も、昼食を抜いて、腹ペコで帰って来た。なんか、食い物は無いか？たしか、5個入りのアンパンが2つ残っていたはず…し…
●前回の話 ある塗装会社の話【3】ヤツは言った。某塗装会社「申し訳ないんですが、あなたの家の外壁塗装…当社は、できません」「どーゆー事？」某塗装会社「当社では…
●前回の話 ある塗装会社の話【2】奴は、うちの外壁を指でなぞり、チョーキングした指をこちらに見せて、塗装屋の決めゼリフを言った。某塗装会社「えー、お宅の外壁の…
●前回の話 ある塗装会社の話【1】この近所一帯が、オン■ックスで外壁塗装？近所付き合いは、ちゃんとしている。しかし、どこも外壁塗装するなんて話は聞いた事がない…
この話はとてもヤバイ話なので、初めアメンバー記事として掲載しようと思ったが、それだとアクセス数はしれている。最近アクセス数が落ちてきているので、命だけで一般公…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…122（前編）わがままブラジル女に言った。「水道業者に来てもらうのか、いらないのか、どっち？」Y「また流れっぱなし…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…121早朝6：57 ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の紅一点、Yちゃん（30代独身女性）から、電話が掛かっ…
●前回の話 うそつき不動産自宅の固定電話に着信が入った。全く知らない携帯番号だ。とりあえず、出た。「こちら、株式会社’％＄,#と申します、あなたの所有するアパ…
全く知らない不動産屋から手紙が届いた。実は、所有するアパートの1つを、2☆00万円で売りに出しているのだが、それを1800万円で買いたい客がいる、値段は、20…
巾木の固定は普通、接着剤を塗った後、隠し釘で仮固定する▼アップ接着剤が効いてきたら、▼隠し釘の頭を飛ばす穴が残っているが、目立たん、これでEND。で、今回はこ…
仕事から帰ってきたら、食卓の自分の席に、「紙に包まれたなんか」が置いてある。なんじゃこりゃぁ～どーやら、ケンタッキーフライドチキン、誰かの食べかす、のよーだ。…
●前回の話 法務局にイジメられた【6】元・学習塾は相続物件だった。相続の手続きは司法書士がした。で、見つかった資料というのが、司法書士の手続きした登記完了書。…
●前回の話 法務局にイジメられた【5】法務局へ行った。「契約書の訂正とは、いったいどーゆー事でしょうか？」職員「正確には契約書のコピーの訂正です。これを見て下…
●前回の話 法務局にイジメられた【4】職員「こちら法務局です。すみません、すみません、本当にすみませんが、至急こちらまで来ていただけますか？」「どーゆー事でし…
●前回の話 法務局にイジメられた【3】…しばらくして、彼が戻って来た。職員「これはダメだそうです…」「なんで、理由は！」職員「コピーだからです」「えー！ コピ…
●前回の話 法務局にイジメられた【2】男性職員が聞いてきた。職員「申請書に記載されている不動産評価額は何を見て書かれたのですか？」「固定資産の評価証明です」職…
●前回の話 法務局にイジメられた【1】「領収書は、コピーではダメですか？」「コピーだけだと却下、でも原本とコピーの両方、提出すれば、手続きが完了したらどちらか…
不動産を買うと所有権移転の手続きをしなくてはいけない。初心者はこの手続きを司法書士に依頼する、そして10万円前後の手数料をなぜか買主が支払う。そしてこの金額は…
●前回の話 元・学習塾の物件【4】クリーンセンターで残置物を処分するのは楽でいいが、ゼニが掛かる、そこで自宅のゴミとして捨てる事にした。▼厄介なのが、やじろべ…
●前回の話 元・学習塾の物件【3】今回も残置物処理の話。物件は元学習塾。残置物は参考書、辞書、百科事典などの本類、これらはカインズのリサイクルステーションに捨…
●前回の話 恐怖のジモティー（37）1）退去物件の原状復帰が終わった。2）ジモティーで募集開始した。3）内見したいと問合せが来た。相手は女性で、○○というニッ…
●前回の話 トイレの怪【前編】水道屋は11時頃行けると言っていた。電話が掛かって来たのが11：05キーボックスの番号を忘れて聞くために電話してきたんだ、と思っ…
リフォームの仕上げは掃除。▼完璧に掃除した物件のトイレだが、気になる事がある。タンクのレバーは、向きによって小と大の切り替えある一般的なレバーだ。で、大の方向…
●前回の話 なんちゃって補修今回も前回と同様、シールによる ごまかし なんちゃって補修場所はキッチンのタイル壁。▼アップ見事に割れてる（前入居者のしわざ）▼今…
俺は、超～忙しい抱えていたDIYリフォーム4件のうち、1つは終わったが、まだ3件あるし、新規入居者の契約、買った物件の所有権移転、確定申告の打ち合わせ、元自宅…
1）リフォームが終わった。2）募集開始した。3）募集広告をUPした直後、問合せが来た。翌日に内見したいとの事。4）翌日、内見。5）借りるかどうか夜に返事すると…
その戸建てには、けっこういい下駄箱が付いていた。だが、傷がある（怒りの鉄拳跡かもな）▼アップ今回はこれを補修する。ただ、本格的な修理ではなく、なんちゃって補修…
●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【4】リフォーム、4件抱えて悪戦苦闘している今日この頃…よーやく、1つの物件に終わりが見えて来た♪前回からだいぶ間が…
●前回の話 物件買った【2】物件は元学習塾だったため、残置物の大半が参考書、辞書、百科事典etc…だが、中には違う物もある▼なんじゃこりゃ～1▼ペン皿らしいこ…
●前回の話 物件買った【1】残置物の大半が本。元学習塾だったため、参考書、辞書、百科事典etc…とにかく、同じ物がダンボールにぎっしり箱詰されているため、1箱…
前から倉庫が欲しかった。で、最近、ちょうど理想にピッタリの倉庫になりそーな物件を買った。戸建て…じゃないがそれに近い、店舗兼住居。ただ、残置物、山盛りだった。…
今日は、2月17日。2月14日から3日も経ってる。にもかかわらず、なぜかバレンタインデーの話をする毎年、次女は手作りのチョコを作る。▼今年もやってる。▼これ上…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…120毎月必ず、家賃の支払いが遅れる戸建てのブラジル人月末払いなのだが、実際に支払うのは翌月の15日前後。最終的に…
●前回の話 チョコザップ【3】改悪、改悪、めっちゃ改悪～▼フリードリンクをいきなり廃止しやがった運動後の楽しみだったのに…チョコッスル（プロテイン）は、1度も…
●前回の話 フリーの大工に仕事を依頼したら【3】仕事遅い、ヘタくそ、後片付け＆掃除しない、どーしよーもないフリーの大工今回もやってくれました▼前回のふすまの取…
●前回の話 フリーの大工に仕事を依頼したら【2】ホントなら、仕事が遅く、ヘタっぴで、後片付けもしないアイツに依頼したくない。しかし現在、4つのリフォームを抱え…
●前回の話 フリーの大工に仕事を依頼したら【1】今回のミッションは、ちょっと特殊。築古の戸建ての柱から木のヤニが出てきて、バッチクなってるヤツに聞いた。「柱か…
俺は今、超～忙しい。なぜなら、リフォームする物件を4つも抱えている。業者に依頼したい、けど今、繁忙期でリフォーム業者は手いっぱい。安価な工事はボッタクリ業者以…
旅行した事をブログに書く人がいる。しかし、誰でも知ってる有名な場所でありふれた記念撮影…御本人は満足かもしれんが読んでる側は、とーっても、つまらん。だから、お…
●前回の話 チョコザップ【2】▼入会時にスターターキットがタダでもらえる♪▼実際がこれ体重計は乗ると普通に表示されるが、それと同時にアプリに送信して記録してく…
●前回の話 チョコザップ【1】昨日、初めてチョコザップに行って来た。▼ジムはこんな感じ中は明るくきれいだ。ここは出来て間もないのでマシンも新しい。▼女性専用（…
日頃から、体を鍛えにゃイカンと思っていた。そこで、新年のキャンペーンで、初期費用や初月会費が0円になってお得になっていた、チョコザップに入会した。▼ヘルスウォ…
●前回の話 階段のリフォーム【2】完成間近と思われたが、思わぬ障害が起きた！ニスがべったり塗られてテカテカしている部分は、ボンドが効かないのだこのため、端がめ…
●前回の話 階段のリフォーム【1】常連の読者なら覚えているだろう。以前やったCF（クッションフロア）の部分貼りその時、はぎ取った古いCFは捨てずに保管していた…
今回のミッションは、階段の補修。…と言っても、階段が壊れた訳ではない、ただ、危ないし、バッチィまず、バッチィについてだが…▼一見、問題ないよーに見えるが…▼よ…
●前回の話 あ～言いたい、けど、詳しく言えないあ～言いたい、けど、詳しく言えない俺にある物件を買って欲しいという依頼が来ている♪あ～言いたい、けど、詳しく言え…
●前回の話 使い捨てカイロを放置していたら…▼▼デジャブ・スタート～最近の寒さ対策で、現場には電気式のヒーターはあるが、部屋を移動する度にコンセントを差し替え…
●前回の話 洗面台のリフォーム【前編】▼端が劣化してしまった洗面台の扉でも大丈夫。スーパーリカバリー～用意するのはテレッテレー♪▼シールプライマーこれをちょち…
今回のミッションは、洗面台のリフォーム。▼洗面台のミラー部分が日焼けと経年劣化で変色している※Before画像撮り忘れたので、同レベルの在庫品洗面台を全部取り…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…119■正月の話1。ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】で唯一の独身女性、Yちゃんから電話が掛かって来た。新年…
●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【3】▼今回のターゲットは、流し台の引き出し。4段もある問題点：外見はきれいだが、引き出しの底はバッチィ（写真撮り忘…
愛車サンバー・トラックが調子悪いので、またもや整備工場でお泊り修理となった。代車として貸してくれたのが、▼サンバー・トラックという名の中身はダイハツのハイゼッ…
最近の寒さ対策で、現場には電気式のヒーターはあるが、部屋を移動する度にコンセントを差し替えなければいけないから面倒で、ポケットに使い捨てカイロを常用している。…
●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【2】▼難関の排水パイプ下排水のジャバラホースを外せば簡単だが、内部で固着して抜けない。しゃーない…▼こーゆー細工を…
●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【1】▼何かを張り付けていた両面テープそこで、天才は閃いたそーだ、ここに何かを貼ればいいんだところで、何か、ってなん…
8年住んだ入居者が退去した。家賃の滞納は一度もない優良入居者だったが、掃除をした形跡は全くなく、家の中は信じられないくらいバッチかった。特にトイレと台所。トイ…
2025年1月3日。まさか、まだ正月気分で仕事してないナマケモノいないよな（いっぱいいると分かっていてケンカ売ってる）俺は本日、仕事初め。今日のミッションは消…
A happy new year'2025この写真は可愛かった時代の次女。去年はいい年だった。なぜならブラジル人の家賃滞納者が1人だけ（Mさん）になったから。…
●前回の話 【ネタ切れ御免】磐田の大家しりとり（2）今日は大晦日→→完成した店舗→ポイントは一応付くナナコカード通常、買い物した時ポイント付くが、税金は付かん…
●前回の話 訪問者【4】「先に情報おしえろ！」猫「よっしゃ、じゃ、言いますわw向いの家のブラジル人が下水化に賛成してるらしいでっせ」「マジっすか、理由は？」猫…
●前回の話 訪問者【3】猫「遊んで～」「いきなり現れて、ナニ言うとんねん」猫「だってヒマやねん、ネコじゃらしやって～」「おめーにネコじゃらししてやる理由がどこ…
世間ではクリスマスやちゅうのに、俺は貸家の便所掃除。この家の住んでた奥さんは美人だったが、掃除を全くせん女8年前、ピカピカにした美低は、見る影もなく、当然トイ…
例えば、古いエアコンが故障して新品と交換した、としよう。で、その後の処理だが、一番オバカなのは、取り付けた業者に金を払って古いエアコンを持って帰ってもらう事。…
●前回の話 普通預金のリスク【前編】窓口のオバさんは、俺に、言った。窓口「振込にしたら、どーですか？」「何で？」窓口「その方が安全です」「どーしても現金を出し…
普通の人は思っている、銀行の普通預金に入れてある金は安全だ。ところが…以前、信用金庫に金をパクられた話を書いた。今回は地方銀行で、パクられた訳じゃないが、大ト…
愛車サンバートラックが調子悪いので、整備工場でお泊り診断となった。代車として貸してくれたのが、▼スズキのキャリー▼走行2354km、ほぼ新車♪しかぁし！遅い、…
誰でも知ってると思うが、明日12月19日からガソリンや灯油の値段が上がる。で、庶民の対抗策。灯油の買い置き（ガソリンは満タン以外やらない）▼18Lx3＝54L…
●前回の話 クッションフロアの部分貼り替え【前編】▼届いたCF（クッションフロア）はこれ同じよーに見える♪が、よく見ると微妙に違う買った方が少し色が濃いのだ当…
退去した住人（日本人）は、8年間住んで家賃の滞納は一度も無かったが、おそらく8年間で掃除は一度もしていない、めっちゃヨゴレな人だった…まぁ、俺が掃除してきれい…
●前回の話 訪問者【2】猫「ここの北側にちっさい戸建てありまっしゃろ？」「小さい割にブラジル人が大量に暮らしてる戸建か…」猫「3LDKに10人住んでますねん」…
●前回の話 訪問者【1】猫「それ、何してますのん？」「ふっふっふ、これか…」「網戸の貼り替えじゃぁ！」猫「何で？ 網戸は別に破れてませんやん」「確かに破れは無…
住人が退去した戸建てのリフォームやっていた時、何者かの視線を感じた。振り返れば奴がいる YAH YAH YAH♪▼コイツだ！「おまえ、人相、いや猫相、悪いな」…
ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】を見回りしていたら、ある異変に気付いた！▼それがこれだ！1.2.3～なんと排水桝のフタが無くなっている退去したブッチャ…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…118ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】には、普通必ずあるはずの設備が無い。というか、初めはあったんだが、ブ…
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