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気になるアパートを見つけたが…
ネットで、気になるアパートを見つけた！築古のボロアパート、入居率は95％、値段は普通、利回り12％、これだけなら別にどーって事ないんだが…おまけで戸建て（入居…
2023/05/17 07:49
恐怖のジモティー（17）
●前回の話 恐怖のジモティー（16）今回も前回同様、「詳細の問合せ」について。前回読んでない人のためにおさらいをしよう。ジモティーで入居者募集していると、ある…
2023/05/15 09:30
浴室のリフォーム【後編】
●前回の話 浴室のリフォーム【前編】床下を点検したところ、白蟻被害はあったが、水漏れは発見できなかった。消去法で、残るは、壁内部しかない仕方ない、壁のタイルを…
2023/05/13 18:46
浴室のリフォーム【1】
風呂場の床は、タイル▼Before冬は地獄そこで、樹脂シートを貼った。▼Afterいいね～壁は、リフォームせずにタイルのまま。1ヶ所だけタイルの代わりに小物置…
2023/05/11 08:21
Eさんは来なかったが…【続編】
●前回の話 Eさんは来なかったが…内見者は、ジモティー民過大な期待はしては、いけない。しかし、なんと彼は約束した時間通りに来た！これはジモティー民のなかで、約…
2023/05/10 08:01
Eさんは来なかったが…
戸建てのリフォームが終わり、募集を開始した。しかし、ある事がいつもと違うのに気が付いた。ある事とは…Eさんが来ないEさんとは → この人いつも募集開始すると、…
2023/05/08 16:54
”THE・セリフォ【ネコ部屋・クロス】…（1）”
みんなの回答を見る 人気ブログランキング
2023/05/07 07:37
建具（フスマ）の建付け
建付けの悪い襖（フスマ）は、動きがギコギコして、めっちゃイライラする賃貸に出す場合、建具がスムーズに動く事は、基本中の基本、入居者に安心を与える…という事で今…
2023/05/05 09:53
トイレのリフォーム【2】
●前回の話 トイレのリフォーム前回はトイレのドアの内側のみリフォームした。しかし、外側はバッチィまま…ここにあるモノを貼るのだが…その前に、このドアには照明が…
2023/05/03 08:16
何だ！ありゃ～【4】
●前回の話 何だ！ありゃ～【3】街中を車で走っていると…ある光景が広がったじゃじゃじゃじゃじゃじゃーん（ナニコレ珍百景の効果音）何だ！ありゃ～答え：鯉のぼりで…
2023/05/01 09:01
クッションフロア張替【FINAL】
●前回の話 クッションフロア張替【3】アルミ製の見切りを探したが、ホムセンはどこにも売ってない。仕方ないから階段の滑り止めで代用CFは木目をチョイスホントはグ…
2023/04/30 00:21
クッションフロア張替【3】
●前回の話 クッションフロア張替【2】「ご無沙汰しています、以前、白蟻駆除してもらった静岡の…」すると、おかしな事が起こった…プープープー電話が切れた…相手の…
2023/04/28 08:59
クッションフロア張替【2】
●前回の話 クッションフロア張替【1】なんじゃ、こりゃ～本来あるはずの無いモノがそこにあった…▼アップシロアリに食われた跡だ！特にひどい場所は木自体が無くなっ…
2023/04/26 18:41
クッションフロア張替【1】
リフォームは終わりに近づくにつれ、予定していなかった気になる箇所が出てくる。それは、センスの悪いCF（クッションフロア）もちろん、これ張ったの俺じゃないからネ…
2023/04/25 08:57
”コリアな人…その1”
人気ブログランキング
2023/04/23 04:48
遠い家
ネットで良さげな物件を見つけた！ 築25年の戸建て、外観も内装もきれい、立地は田舎、値段はそこそこ…と言ったところ。まず、不動産屋に連絡した。「内見したいんで…
2023/04/21 08:43
トイレのリフォーム
所有する物件の中で、いっちゃん利回り高い（200％）優秀な戸建てちゃん♪この物件の入居者だったブラジル人が退去したので、今度は絶対に日本人を入れたいそこで、ま…
2023/04/17 21:00
あ～忙しい
繁忙期終わって、ゆっくりできるはずだったのに、現在、リフォーム＆クリーニング＆内見3件と、スケジュールびっしり空き部屋3つあって、3件の内見申込♪…これだけ聞…
2023/04/15 08:00
”訴訟【ある裁判の記録】…その1”
2023/04/12 02:12
大学生GET～
へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へっへっへ～へ…
2023/04/09 07:24
お騒がせ事件簿【異国の住人編】…103
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…102■3月11日ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納チャンピオン、Mさんから電話が掛って来た。M「…
2023/04/07 13:23
アメリカ人が内見に来た
諸事情により、アメリカ人の夫婦が戸建ての内見に来る事になった。やって来たのは、身長190cmを超える大男の白人の夫と、顔だけ白い黒人（マイケルジャクソンっぽい…
2023/04/05 10:18
スクラップ工場の店主がいいねと言ったのは…
中国人が経営する産廃屋（スクラップ工場）に少量だが、金属を売りに行った。中華オヤジが、軽トラの荷台を見て、言った。中華オヤジ「それ、いいね、すごくいいネ」もし…
2023/04/02 00:10
”賢者の買い物”
2023/03/31 20:31
内見の申し込み【FINAL】
●前回の話 内見の申し込み【3】ヨ〇ナガ「あなたのアパートを、あるブラジル人が内見したいと言って来ませんでしたか？」えええぇーナニモノ？ コイツ…「事情を説明…
2023/03/29 06:52
内見の申し込み【3】
●前回の話 内見の申し込み【2】今年の繁忙期、他の空き物件は次々決まった退去後に掃除機を掛けただけの戸建てや、例のタバコ部屋も即決だった。しかし、ブラジル人だ…
2023/03/28 08:47
内見の申し込み【2】
●前回の話 内見の申し込み【1】謎の男「もう1つ、言い忘れた事があるんですが…」「何でしょうか？」謎の男「実は…犬を飼ってるんですが、いいでしょうか？」「ダメ…
2023/03/27 11:47
内見の申し込み【前編】
携帯に見知らぬ番号から着信。謎の男「〇〇町のアパート、まだ空いていますか？」ちょっとイントネーションに違和感のある喋り方「はい、空いてますよ」謎の男「内見した…
2023/03/26 00:05
目かゆい～
目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい～目かゆい…
2023/03/24 08:19
めんどくさい女【FINAL】
●前回の話 めんどくさい女【6】▼まず、ナマポからの返事えええぇーやはり、母親がネックだったよーだ…統計的に、犬をアイコンにしてるのは、ろくな奴じぇねぇ▼次に…
2023/03/22 21:54
めんどくさい女【6】
●前回の話 めんどくさい女【5】3つの保証会社に落ちて、4つ目の審査中で、まだ結果が分からないのに、もう借りたつもりでいる、▼例のめんどくさい女性が…ついに内…
2023/03/21 15:47
めんどくさい女【5】
●前回の話 めんどくさい女【4】例の女性は、4つ目の保証会社の審査中…裏からちょこっと手を廻したので、審査に10日程かかる。結果出るまで待つとして…●ナマポが…
2023/03/20 10:54
めんどくさい女【4】
●前回の話 めんどくさい女【3】▼別の保証会社に申込したが…落ちた…▼さらに3つ目も落ちた…全滅～本人に心当たりあるか聞いてみた。そんな時…新たな局面がやって…
2023/03/19 09:05
めんどくさい女【3】
●前回の話 めんどくさい女【2】そして事態は動き出す…まさか本気で、ノールックで戸建てを借りるつもりか？ここで、この人が本気かどうかを試してみるこの時点で、こ…
2023/03/18 09:36
めんどくさい女【2】
●前回の話 めんどくさい女【1】どーやら、NO-LOOK（内見無し）で借りたいらしいそこで、本気度をチェックするため「最初にゼニ払え作戦」すると、やっぱり態度…
2023/03/16 20:13
めんどくさい女【1】
ファーストコンタクト。その女性はジモティーから問合せして来た。（ちなみに取引歴は0）▼初めましてと言ってるが2回目、質問攻め我ながら丁寧な回答当初は「普通の人…
2023/03/15 20:59
確定申告やっと終わった～
今日やっと、確定申告が終わった～♪昔ながらの紙で提出する派。理由は秘密だが、▼吐きそう所得税\834,900円シヌ、シヌ、シヌ～（実際はシナンけど）普段から、…
2023/03/14 14:26
いいのか悪いのか【FINAL】
●前回の話 いいのか悪いのか【5】男「僕、いい対処方法を知ってるんですが…」ざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわwざわ…
2023/03/13 14:14
いいのか悪いのか【5】
●前回の話 いいのか悪いのか【4】このまま外で待たす訳にもイカンので、部屋に入ってもらった。名刺を渡した。「私がこのマンションの大家です」男「初めまして、□□…
2023/03/12 10:37
いいのか悪いのか【4】
●前回の話 いいのか悪いのか【3】そして、新たな展開が始まった。裁判所の執行官が部屋に入った。そして宣言した。「室内に入居者の所有物と思われる物は一切ありませ…
2023/03/11 11:15
”税務署からの電話…その1”
2023/03/10 08:10
いいのか悪いのか【3】
●前回の話 いいのか悪いのか【2】合鍵でドアを開けた瞬間！いきなり、あるものに襲われた！「臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭い、臭…
2023/03/09 22:08
いいのか悪いのか【2】
●前回の話 いいのか悪いのか【1】その入居者とは…実は、以前このブログに登場したある人物だ。それは誰か？私が入居者をブログのネタにする場合、ルールがある。家賃…
2023/03/08 16:45
いいのか悪いのか【1】
ある日、ある男から、ある集合住宅について、問合せがあった。あるある探検隊～（これに意味は無い）ある部屋を借りたいと言うピンポイントの指定だ。あるある探検隊～（…
2023/03/07 20:37
ECHOES（エコーズ）その3【無料キャンペーン】
●前回の話 ECHOES（エコーズ）その2今、ECHOESでは魅力的なキャンペーンをやっている。利用者が、知り合いの大家に紹介したら、紹介者には3千円分のアマ…
2023/03/06 07:35
ブレークタイム【2】
●前回の話 ブレークタイム突然ですがクイズです。■第1問ロバートブラウンって何でしょーか？正解は、ウイスキー（前振りだから即、答え言っちゃう）では、■第2問小…
2023/03/05 06:13
恐怖のジモティー（16）
●前回の話 恐怖のジモティー（15）ジモティーで入居者募集していると、ある不思議な問合せがよく来る。それは…詳細を教えろというものだ。詳細とは、なんやねん？ち…
2023/03/02 16:59
汚染民族ブラジル人【浴室編】
●前回の話 汚染民族ブラジル人【玄関ドア編】このシリーズは、物件を不良ブラジル人に貸したら、退去時いったいどーなっているか…という事の証明で、「安易に外人に部…
2023/02/28 06:14
”中華ママ伝説…23【希望】前編”
2023/02/27 17:50
次女行方不明事件【後編】
●前回の話 次女行方不明事件【前編】磐田警察に電話した。「登校中に娘が行方不明になりました」受付「まず、こちらに来て捜索願を書いて…」想像していたが、やはり事…
2023/02/26 10:47
次女行方不明事件【前編】
その日の朝、次女はいつものよーに、学校そばの駐車場まで嫁に車で送ってもらった。駐車場に着いたら次女は、元気よく学校に歩いて行った。駐車場から学校までは約100…
2023/02/25 11:50
”不良入居者の奨め”
2023/02/24 07:47
汚染民族ブラジル人【玄関ドア編】
●前回の話 汚染民族ブラジル人【窓枠編】このシリーズは、物件を不良ブラジル人に貸したら、退去時いったいどーなっているか…という安易に外人に部屋を貸して空室埋ま…
2023/02/23 10:03
初体験【前編】
いずれ、そんな日が来てもおかしくはない…という思いはあった。でも現実には、来ないと思っていた…絶対に来るはずが無い！ところが、なんと、現実に来てしまった疑問が…
2023/02/21 00:36
お騒がせ事件簿【異国の住人編】…102
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…101ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】で、唯一、家賃滞納が無い人がいる♪胡散臭いオッサンばかりのブラジル人…
2023/02/19 10:05
ECHOES（エコーズ）その2
●前回の話 ECHOES（エコーズ）今回は、ECHOES（エコーズ）の問題点を紹介ECHOESには、エージェントという魔訶不思議な存在がある。ウチコミをやって…
2023/02/18 09:48
ECHOES（エコーズ）
皆さん、ECHOES（エコーズ）って知ってますか？素人さんなら当然知らないだろうが、不動産関係者で知らんヤツは情弱ECHOESとは、普通は不動産会社しか広告を…
2023/02/17 10:34
恐怖のジモティー（15）
●前回の話 恐怖のジモティー（14）1）問合せが来た♪～2）質問に回答した3）その直後、退会しやがった退会すると以後メッセージのやり取りが一切できない（ま、当…
2023/02/15 09:06
冷蔵庫を開けたら…
個人情報を少しだけ暴露。朝食は、いつも味噌汁と、納豆と、もずくヘルシー♪で、もずくを出そうと冷蔵庫を開けたら…なんじゃこりゃぁ～▼大量のチョコやらクッキーに侵…
2023/02/14 06:39
謎のオバちゃんからの電話【後編】
●前回の話 謎のオバちゃんからの電話【前編】謎のオバちゃん「アパートの一番西側に、倉庫あるでしょ」あれは倉庫じゃないんだが…実は、猫オヤジが作ったキャットウォ…
2023/02/12 15:44
謎のオバちゃんからの電話【前編】
先日、見知らぬ番号から電話が掛って来た。「あなたは不動産屋さんですか？」「違いますけど…何でこの電話番号知ってるんですか？」謎のオバちゃん「看板見たんですけど…
2023/02/11 07:42
一夜にして100万円を消費する
金持ちだから…という訳では無い事も無いが（否定の否定＝肯定）今回の企画は、一夜にして100万円を消費するそれは…なんと…▼これだ！1.2.3～ちんみ銀行券 焼…
2023/02/09 08:19
”交渉”
2023/02/08 06:57
羽生結弦（はにゅうゆずる）からメールが来た！
どうやら、羽生（H・結弦）は、磐田の大家と中居さんを間違えてるらしい中居さんって誰？ 人気ブログランキング
2023/02/07 06:48
恐怖のジモティー（14）
●前回の話 恐怖のジモティー（13）どアホ列伝（1）【洗濯機置き場が気になる男の場合】はぁぁぁ？初め、おちょくってるのかと思ったが、コイツ本気で分からんよーだ…
2023/02/06 16:11
恐怖のジモティー（13）
●前回の話 恐怖のジモティー（12）1）ファーストコンタクト。最初は、まともな人間に思えた。2）内見来たのがAM11：00帰ったのがPM3：00 実に丸々4時…
2023/02/05 05:40
花京院…
Q：追い払いたいものある？A：家賃払ったとたん、あれ直せこれ直せとぬかすブラジル人分からんヤツは置いてゆく… 人気ブログランキング
2023/02/03 07:43
不幸は2度訪れる
それはブラジル人の退去した戸建で起こった。ご存じ（か、どーか知らんが）、ブラジル人は汚染民族、掃除というものをしない。よって、風呂場はゲボるほど、ばっちぃ▼こ…
2023/02/01 10:01
都市ガス給湯器の点検【2】
●前回の話 都市ガス給湯器の点検前回のミッションでは、グレートタワーの給湯器は大丈夫だったが、念のため配管のカバーを巻き巻きした。もう暖かくなった静岡県西部地…
2023/01/31 10:17
お騒がせ事件簿【異国の住人編】…その101
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…その100ブラジル人だよ全員集合アパートのMさんから電話が掛って来た。Mさん「家賃払う」「いくら？」Mさん「ヨン……
2023/01/30 06:59
”かたつむりの詩【1】”
2023/01/29 09:06
都市ガス給湯器の点検
●前回の話 ナイアガラ＿ ￣ ○朝から、グレートタワーの2つの空き部屋の給湯器点検。今回のミッションは重要だ！なぜならグレートタワーは都市ガス。もしナイアガラ…
2023/01/28 00:23
ナイアガラ＿ ￣ ○
今、日本中に来ている大寒波静岡県は雪降らんけど、寒さは他の地域と同じ。空き物件を見回りの結果、ブレーカーONできなかった物件（電気メーター外されてる）で悲劇が…
2023/01/26 08:04
寒い～給湯器壊れた！【5年前】
2023/01/25 08:48
風呂場にキッチンパネルを貼ってみた
戸建てのブラジル人が退去したが、風呂場の壁が壊されていた、が、違約金を1ケ月余分に貰ったので、許してやった。その話はこちら→ブラジル人の退去立ち合いで、今回、…
2023/01/24 10:48
【ネタ切れ御免】磐田の大家しりとり（2）
●前回の話 【ネタ切れ御免】磐田の大家しりとりネタ切れ上等！ 大家しりとりです。8年の歳月を超えて再び登場おおや → 家賃回収ほぼ完了 → ウソつきブラジル人…
2023/01/23 07:54
”怪しい内覧者…その4【前編】”
みんなの回答を見る
2023/01/22 09:59
隣家と境界線トラブル
現在、うちの所有物件と隣家の間で境界線をめぐってトラブルが起こっている。物件にはまだ入居者がいないので、俺と隣人とのトラブルという事になる。隣家とうちの間には…
2023/01/20 09:48
これ、なーんだ？（7）
●前回の話 これ、なーんだ？（6）通常、このコーナーは、娘（次女）の作った作品を紹介するのだが、今回の主役は、偉大な父です▼まず、某住宅メーカーのパンフレット…
2023/01/19 08:34
ブラジル人の退去立ち合い
戸建てのブラジル人が退去したので退去立ち合いをした。これは非常に珍しいケースだ！なぜなら、ブラジル人は最終的に夜逃げするから。夜逃げしないにしても、退去日には…
2023/01/17 13:14
ブレークタイム
▼日曜の夜【1】お魚咥えたドラ猫～♪▼日曜の夜【2】みんなが笑ってる～♪ タマも笑ってるブレークタイム：ネタ切れ 人気ブログランキング
2023/01/15 22:58
交通事故に遭ってしまった
交通事故に遭ってしまった～歩行者でなーんも悪くない俺様が、交通ルール無視し、歩道を猛スピードで爆走したチャリと出会いがしらに激突した！ぶち当たった場所は左足だ…
2023/01/14 09:21
”ホワイトタワー（2）”
2023/01/12 14:37
言い訳
本日1月11日時点で、いまだに今月分の家賃を払ってない奴が複数いる。今日は督促の日。●ブラジル人Mさんの場合「家賃払ってや！」M「あさってには必ず…」「払える…
2023/01/11 20:27
フリーの大工・Kさん【5】
●前回の話 フリーの大工・Kさん【4】その後も、Kさんとの付き合いは、しばらく続いたが、依頼した仕事には終わりがくる。うちの仕事が無くなると、Kさんは地元の工…
2023/01/10 08:17
フリーの大工・Kさん【4】
●前回の話 フリーの大工・Kさん【3】前回の、エアコン3台 x 24時間 x 3日間フル稼働したまま放置事件の後、Kさんに言った。「悪いけど、もうエアコン使わ…
2023/01/08 10:35
恐怖のジモティー（12）
■前回の話 恐怖のジモティー（11）ジモティーは巨大なゴミ捨て場だが、賃貸募集もできる。ただし、問合せしてくるのは底辺の連中。・内見不要でいいから今日、入居し…
2023/01/06 08:09
創作空間カフェで描いた絵
去年の年末に大阪に行ったが、俺が単独行動してる時に、次女は画廊喫茶みたいなとこ（創作空間カフェと言うらしい）で、絵を描いていた。▼現場は、こんなところだ。高級…
2023/01/05 09:29
始動´2023
正月早々、肉体労働はキツイから、デスクワークを始動した。俺は他の大家と違い、自分自身で入居者募集してるので、繁忙期に備えて、某募集サイトで物件登録作業を始めた…
2023/01/03 22:04
謹賀新年2023♪
A happy new year'202312/31時点で、家賃まだ振り込んでいない連中がいる電話だと出ないから、ショートメールする事にした。「明けましておめ…
2023/01/01 08:15
大阪日本橋筋のジャンク屋街【FINAL】
●前回の話 大阪日本橋筋のジャンク屋街【2】当てもなく、歩き回る事、約2時間。ついに見つけた！ ジャンク屋！諸事情により店名は伏せるが、あるビルの2F。▼ジャ…
2022/12/31 06:16
大阪日本橋筋のジャンク屋街【2】
●前回の話 大阪日本橋筋のジャンク屋街【1】気を取り直して…さぁ、ジャンク屋を探そだが…無い、無い、無い…昔、俺が通ったジャンク屋は、みんな廃業しちまってる確…
2022/12/30 07:19
大阪日本橋筋のジャンク屋街【1】
12/26から2泊3日で大阪に行って来ました。泊まったホテルは、星野リゾート・OMO7ここは星野リゾートにしては宿泊料が格段に安いそれには理由がある。夜、タク…
2022/12/29 00:26
大阪へ
今日から3日ほど、次女がどーしても行きたいと言うので、大阪に行きます。串カツ食っててっちり食って次女は心斎橋のどっかで絵を描くらしいけど、その間俺は日本橋に行…
2022/12/26 07:08
トライアングル結界
この記事に触発され…給湯器を守るため貼り紙しようと思ったのだが…よー考えたら、募集は自分でやってるから、仲介業者が物件に入る事は無い。唯一、シーラカンスは例外…
2022/12/25 08:53
ヤクルト1000飲んでみた
とうとう、ついに、やっと、入手したぜ～▼ヤクルト1000贅沢にも7本パックだ何？今は手に入れるのそんなに難しくない？そら都会の事だろ、田舎じゃ今でも入手困難な…
2022/12/23 00:43
”ブログ書籍化の話”
2022/12/22 02:22
”記憶”
2022/12/21 08:49
あ～言いたい、けど、詳しく言えない
あ～言いたい、けど、詳しく言えないなぜなら、まだシークレットな情報だから。あ～言いたい、けど、詳しく言えない俺にすんげー商談が来てる♪あ～言いたい、けど、詳し…
2022/12/20 16:56
フリーの大工・Kさん【3】
●前回の話 フリーの大工・Kさん【2】現場に着いて、ドアを開けた。すると、な、なんじゃこりゃ～強烈な冷気が襲ってくる！寒い、寒い、ものすごく寒い決死の覚悟で潜…
2022/12/18 08:17
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