現役不動産営業マンのつぶやき

【独学経験者が語る】宅建を独学で挑むのはやめましょう！

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 宅建を独学で学ぼうと思ってるんだけど… マツ 宅建は独学でも合格できます！ですが独学はオススメできません… そんな自分も、半年かけて宅建を独学で勉強していました。 そして合格することができたからこそ言えること。 ハッキリ言って、宅建は独学で挑戦しない方がいいです！ 今回は独学経験を活かし、独学が向いていない理由を解説していきたいと思います。 この記事

2020/12/19 19:34

住宅ローンが返せなくなったらどうなるの？｜滞納した場合の流れ

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 住宅ローンって返せなくなったら、どうなっちゃうの？ 「コロナウィルスの影響で、仕事がなくなって住宅ローンが返せない」こんなニュースをちらほら見かけます。 もし住宅ローンを返せなくなったらどうなるのでしょうか？ 【結論】住宅ローンを返せなくなったら 最終的にマイホームを売って、その売却資金で返済する ただし、 返済できないからと言って、いきなり家を売る

2020/12/18 14:49

【1平米は何坪?何畳？】平米数と坪数と畳数の変換方法！

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 1平米って坪数に換算すると、いくつなの？ マツ 不動産って平米数や坪数、畳数など広さを表す単位が多くて大変ですよね… 不動産の資料では、広さを表す単位が主に3つ出てくると思います。 平米数坪数畳数 ただし物件によって単位が統一されていないので、平米数から坪数への変換とかって大変ですよね。 一目でわかるように、平米数を基準に変換表をまとめてみました。

2020/12/12 21:30

住宅ローン控除の期間は13年へ！期間延長による注意点とは？

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 住宅ローン減税の期間が10年から13年に伸びたってホント？ マツ 本当です！住宅ローン減税は、現在最長13年間適応可能となっています！ 従来の住宅ローン控除の適応期間は、10年間でした。 それが現在は、最大13年間へと拡大されています。 ただし、2020年12月までに購入した住宅に入居する人が対象でした。 そして今はコロナウィルスの影響もあって対象が

2020/12/12 01:07

SLDKの「S」は「納戸」の意味｜納戸と居室の違いを解説します！

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 間取り図面でよく目にする「SLDK」の「S」って何？ 部屋の間取り表記に「2SLDK」や「3SLDK」なるものがありますよね。 この「S」とは、「納戸」という部屋の種類を意味しています。 悩み 納戸ってどんな部屋なの？ 今回は、謎多き「納戸」についてわかりやすく解説していこう思います！ マツ 実際の現場でも、結構この納戸に関する質問は多いので、気にな

2020/12/10 00:08

住宅ローン控除を受けるための条件｜現役営業マンがわかりやすく解説！

どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 住宅ローンを組むと、住宅ローン控除の適応を受け税金の一部を還付してもらえます。 家を買うだけで減税になるなんて、このシステムを使わない手はないですよね。 悩み 住宅ローン控除を利用したいけど、適応条件ってどんなのがあるの？ 住宅ローン控除の適応条件は次の5つをしっかりおさえておきましょう！ 住宅ローン控除に必要な5つの条件 購入する住宅の床面積は50平米以

2020/12/05 20:41

不動産投資で有効的な空室対策 空室リスクは回避可能！

不動産投資やアパート経営では、空室はつきものです。この空室リスクですが、対策をしっかりと講じればリスク回避が可能なのです！今回は、不動産投資において有効的な空室対策を元投資用不動産の営業マンが実例を交えて紹介していきます。空室リスクと向き合って対策をし、堅実な投資運営をしていきましょう！

2020/12/02 21:39