現役の不動産営業マンが自身の経験を活かして、「新築」「中古」「戸建」「マンション」など住まいに関するお役立ち情報を発信します!
不動産ど素人時代に、宅建試験に合格。その後、一度投資用不動産の営業マンの経験を経て、今は不動産仲介業に携わっています。そのため、宅建に関する情報や不動産投資ジャンルの記事も執筆中!
階段下トイレは使いづらい?【デメリットや工夫が必要なポイントを解説】
階段下にあるトイレを使った経験は有りますか?都内だと限られたスペースを有効活用するために、こうした間取りは珍しくありません。でも使いにくくないのだろうか?そんな不安を解消すべく、実際に使用した経験から使い勝手やデメリットを紹介します!これから家を買う人はぜひ参考にしてみてくださいね。
一戸建ての近隣トラブルを事例で紹介!近隣トラブルを未然に防ぐ方法とは?
家を買うとき「隣の人はどんな人だろう?」、「うまく付き合っていけるかな」など近隣トラブルが気になりますよね。実際、近隣トラブルが原因でせっかく買った家を手放す人もいるくらいです。そこで今回は近隣トラブル5つの実例から、未然に防ぐための対策を考えていきたいと思います。家探しの際は参考にしてみてください!
2階にお風呂がある間取りは失敗する?クチコミとメリット・デメリットをまとめてみた
2階にお風呂がある間取りの家ってどうなんだろうって思いますよね。日常生活で大変だったり、メリットがイマイチよくわからなかったりしませんか?そこで、2階にお風呂がある間取りの家にはどんなメリットとデメリットがあるのかご紹介していきます!
【口コミ・評判】SUUMO・アットホーム・ホームズ3つの家探しアプリを比較してみた
SUUMO・アットホーム・ホームズは言わずと知れた家探しアプリですよね。実際のところこの3つにはどんな違いがあるのでしょうか?どれを使うのが良いのでしょうか?今回はこの3つのアプリを実際に使用してみて、それぞれ比較してみました。また、効率的なアプリの使い方も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください!
駅までの所要時間は実際に歩いて測ったわけではないってホント?駅までの距離の計測基準とは
駅徒歩7分って書いてあるに実際は10分もかかった 駅○○分って誰が計測したの? この記事の内容 「駅徒歩○分」 駅徒歩7分って書いてあるに実際は10分もかかった 駅○○分って誰が計測したの? この記事の内容 「駅徒歩○分」
つなぎ融資はもったいない?注文住宅で必要なつなぎ融資の役割と仕組みをわかりやすく解説
注文住宅について調べていると、「つなぎ融資」という言葉を見かけませんか?注文住宅は建物の引き渡し前に、土地代金や中間金などのお金のやり取りが発生します。しかし住宅ローンを前借することはできない…。そんな時に役に立つのがこの「つなぎ融資」。今回は注文住宅では必須のつなぎ融資について初心者にもわかりやすく解説します。
戸建ての天井高は○○mがベスト!天井高が高いメリット・デメリットとは
部屋の天井高って気にしたことありますか。天井高なんて高くても低くても同じだと思っていませんか?天井高が高いと開放感が感じられ、採光も取れるためより一層快適な居室空間を作ることができます。今回は、重要な要素である天井高の理想の高さを解説したいと思います。
再建築不可に投資すると高利回りが期待できる?【リスクや注意点を知ろう】
再建築不可という物件をご存知でしょうか?その名の通り、その土地には新たに建物を建築できないという一風変わった物件のことです。実は、こうした再建築不可の物件が不動産投資においてメリットがあると言われています。今回は再建築不可物件が不動産投資においてどうして有利なのかを解説していきたいと思います。
不動産投資初心者なら区分マンション投資が圧倒的に始めやすい5つの理由
不動産投資初心者には良く区分マンション投資がおすすめされます。不動産投資にはスタートする上で大きなハードルや障害があるものです。しかし、こうしたネックが区分マンションでは比較的少ないんです。今回は不動産投資初心者なら区分マンション投資が圧倒的に始めやすい5つの理由をまとめます。
タウンライフを使うと後悔する?口コミが本当なのか調べてみた!
家探しや注文住宅を検討していると一度はタウンライフというサイトを目にしたことがあるのでは?でもメジャーではない不動産サイトってなかなか使うのに勇気が入りますよね。そこで今回は筆者が実際にタウンライフサイトを利用してみた体験レビューをまとめてみました。タウンライフを使おうか検討している人はぜひ参考にしてみてください。
今すぐ売る必要がない家はいつ売り出すべき?【ベストな売却時期とは】
売ることは決まっているけど、今すぐ売る必要のない家ってありますよね。でも、そんな家っていつ売りに出したらいいんでしょうか?売りに出してすぐ売れたら困るし、逆に全然売れなくてタイミングを逃しても嫌ですよね。今回はそんな家を売りに出すタイミングについて解説していきます!
後悔しない家選びのコツはたった2つの下準備だけだった【家を買う前に読んで欲しい】
後悔しない家選びの方法があることをご存知でしょうか?高価な買物であるにもかかわらず、買った後に後悔する人が一定数います。そこで今回は、後悔しない家選びのコツを紹介したいと思います。ステップたったの2つだけ。これを知っていれば納得のいく家選びができるようになるので、ぜひ参考にしてみてください!
生活水準を変えずに家賃を下げる3つのポイント【家賃が高いから引っ越します】
家賃を下げたいけど生活水準は落としたくないって誰もが思いますよね。確かに家賃を下げると多少妥協しなければいけない部分は増えます。しかし、別の角度から部屋探しをすれば、生活水準を大きく変えずに家賃はしっかり安くできる方法はあるんです!今回はそんな優良だけど家賃は安いお宝物件の探し方をお教えします!
【断熱材って効果あるの?】断熱性能は数値化できる【UA値・C値について解説】
断熱材ってどれほどの効果があるかって確かめようがないですよね。そのため断熱材の必要性や存在を疑う人も少なくありません。しかし、戸建において断熱材はとても重要で快適な暮らしを送る上ではなくてはならない存在なのです。今回はそんな断熱材について解説していきます。
マンションの内見は部屋を見るだけだと思ってませんか?内見時には重要な確認事項がいくつもあります。実際は内見の経験が無かったり、不動産知識がないと難しい部分もあったりするんです。そこで今回は、不動産営業マンがマンション内見で重要なチェックリスト10個とポイントを3つまとめてみました。
引っ越し料金を相場より安くできる簡単な方法【もう引っ越で損しない!】
引っ越しって何かと費用が掛かりますよね。そんな中引っ越し料金は金額も高くなるべくなら安くしたいところ。そんな悩みを解決すべく、相場よりも引っ越し料金を簡単に安くする方法をお教えします!誰にでもできることばかりなので是非実践してみて下さい。これでもう引っ越しで損しません!
ZEH住宅仕様とはどんな家?ZEH住宅の全てをわかりやすく解説
近年「ZEH住宅」という言葉をよく耳にします。しかしZEH住宅とはどんな家を指すのか詳しく知らない人も多いのではないでしょうか?ZEH住は経済的・健康的・環境的にも優しいこれからの時代を担う家づくりになってきます。今回はそんなZEH住宅のすべてをわかりやすく解説します。
【保存版】誰でも簡単に部屋をオシャレにできる6つのインテリアスタイル
オシャレな部屋にしたいけど、インテリアって難しくてどうしたらいいかわからないなんてお悩みはないでしょうか?お家時間を増えた昨今、少しでも快適でオシャレな部屋に住んでみたいものですよね。そこで今回は誰でも簡単にオシャレ部屋にできる6つのインテリアスタイルを紹介したいと思います。
【2022年版】ZEH住宅の補助金でもらえる金額が変わります
ZEH住宅を建てると補助金がもらえるのは知っていますか?2022年も補助金制度はありますが、補助金に変更があります。またZEH住宅の種類によってももらえる補助金額が異なるのでここでしっかり確認しておきましょう!
ZEH住宅の条件を調べるとわかるメリット・デメリットとは【注意点も解説】
ZEH住宅って名前だけは聞いたことあるけど具体的には知らないという人も多いのではないでしょうか。ZEH住宅とは省エネ住宅のことであり、今後普及率がグングン上がっていくと予想される仕様のことです。今回はそんな注目のZEH住宅についてメリット・デメリットをまとめてみました!
建築時にできる結露対策!誰でも簡単にできる効果的な4つの結露防止対策とは?
家を建築する際にできる結露対策がいくつかあります。しかもこの結露対策は、結露を防ぐだけでなく冬のおうち時間をより快適に過ごす効果も持ち合わせているんです。今回は建築の際にできる結露対策とマンションや賃貸でもできるお手軽結露防止対策方法を紹介していきたいと思います!
【重要】家を買うとき仲介手数料はいくら払うの?計算方法と相場を徹底解説します!
仲介手数料の計算方法をご存知ですか?家を買うには諸経費がかかりますよね。その中でも特に負担額が大きいのが「仲介手数料」です。ですが、仲介手数料は購入する住宅の売買金額によって変動します。そのため自分が買いたい家がいくらの仲介手数料必要なのかわからない人も多いのでは?そこで今回は仲介手数料の計算方法をご紹介します!
若いうちに家を買った方が良い3つの理由【家を買う年齢で必要なお金が変わります】
家を買うなら若いうちがお得だって知ってましたか?若いうちに家を買うと住宅ローンが大変だとか、まだ若いのに大丈夫って心配する声が多いように感じます。実際は、年齢が若ければ若いほど、特に金銭面においてはめちゃくちゃお得なんです。今回は家を買う年齢とタイミングについて解説していきたいと思います。
【重大】住宅ローン減税の控除率が1%から0.7%に引き下げになる?
住宅ローン減税の控除額が1%から0.7%に引き下げられるかもしれないって知ってますか?最近ニュースでも取り上げられていて、ちょっとした話題にもなってますね。どうして、このタイミングで改正がなされるのでしょうかそこには「逆ざや」という問題が隠れていました。今回は変わるかもしれない住宅ローン減税に関してのまとめ記事です。
「未公開物件」の探し方とは|ネットを使っても見つからない⁉︎
未公開物件って聞いたことはありませんか?インターネット上には公開されていない物件のことを未公開物件呼びます。物件情報は1件でも多く知りたいところ。それでも未公開じゃあどうせ探せないと思っていませんか?実は、簡単な方法で未公開物件情報を手に入れることができるんです!今回はそんな未公開物件情報の探し方を公開しちゃます。
【合格できる!】このテキストを使って独学で宅建試験に受かりました
現役不動産営業マンのつぶやき 宅建を独学で勉強していた頃に、どんなテキスト使って学習をしていたがご紹介したいと思います。宅建は市販テキストの種類も多くて選定が大変だと思うので、どれを使っていいかわからない人はぜひ参考にしてみてください!
住宅ローンを組むときに、自身の「年齢」や「収入」などを気にする人は多いと思いますが、実は健康状態も大切なことをご存知でしょうか?住宅ローンにてお金を借りる場合は団体信用生命保険に加入が必須となります。保険なので健康体でないと加入できないんです。今回は住宅ローンとは切っても切り離せない団体信用生命保険について解説します
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 転職って住宅ローンの審査に影響与えるの? 転職は、場合によって住宅ローンの審査に大きな影響を及ぼします。 特に、転職してどれくらい経過しているのか勤続年数は重要となってきます。 勤続年数が短ければ、住宅ローンの審査の通過も厳しいでしょう。 今回は、「転職」が「住宅ローン」にどれほど影響を与えるのか解説していきたいと思います。 この記事を最後まで読むと
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 宅建を独学で学ぼうと思ってるんだけど… マツ 宅建は独学でも合格できます!ですが独学はオススメできません… そんな自分も、半年かけて宅建を独学で勉強していました。 そして合格することができたからこそ言えること。 ハッキリ言って、宅建は独学で挑戦しない方がいいです! 今回は独学経験を活かし、独学が向いていない理由を解説していきたいと思います。 この記事
住宅ローンが返せなくなったらどうなるの?|滞納した場合の流れ
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 住宅ローンって返せなくなったら、どうなっちゃうの? 「コロナウィルスの影響で、仕事がなくなって住宅ローンが返せない」こんなニュースをちらほら見かけます。 もし住宅ローンを返せなくなったらどうなるのでしょうか? 【結論】住宅ローンを返せなくなったら 最終的にマイホームを売って、その売却資金で返済する ただし、 返済できないからと言って、いきなり家を売る
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 1平米って坪数に換算すると、いくつなの? マツ 不動産って平米数や坪数、畳数など広さを表す単位が多くて大変ですよね… 不動産の資料では、広さを表す単位が主に3つ出てくると思います。 平米数坪数畳数 ただし物件によって単位が統一されていないので、平米数から坪数への変換とかって大変ですよね。 一目でわかるように、平米数を基準に変換表をまとめてみました。
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 住宅ローン減税の期間が10年から13年に伸びたってホント? マツ 本当です!住宅ローン減税は、現在最長13年間適応可能となっています! 従来の住宅ローン控除の適応期間は、10年間でした。 それが現在は、最大13年間へと拡大されています。 ただし、2020年12月までに購入した住宅に入居する人が対象でした。 そして今はコロナウィルスの影響もあって対象が
SLDKの「S」は「納戸」の意味|納戸と居室の違いを解説します!
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 悩み 間取り図面でよく目にする「SLDK」の「S」って何? 部屋の間取り表記に「2SLDK」や「3SLDK」なるものがありますよね。 この「S」とは、「納戸」という部屋の種類を意味しています。 悩み 納戸ってどんな部屋なの? 今回は、謎多き「納戸」についてわかりやすく解説していこう思います! マツ 実際の現場でも、結構この納戸に関する質問は多いので、気にな
住宅ローン控除を受けるための条件|現役営業マンがわかりやすく解説!
どうも。 現役不動産営業マンのマツです。 住宅ローンを組むと、住宅ローン控除の適応を受け税金の一部を還付してもらえます。 家を買うだけで減税になるなんて、このシステムを使わない手はないですよね。 悩み 住宅ローン控除を利用したいけど、適応条件ってどんなのがあるの? 住宅ローン控除の適応条件は次の5つをしっかりおさえておきましょう! 住宅ローン控除に必要な5つの条件 購入する住宅の床面積は50平米以
不動産投資やアパート経営では、空室はつきものです。この空室リスクですが、対策をしっかりと講じればリスク回避が可能なのです!今回は、不動産投資において有効的な空室対策を元投資用不動産の営業マンが実例を交えて紹介していきます。空室リスクと向き合って対策をし、堅実な投資運営をしていきましょう!
防災グッズの準備をするとき、必要なものが多すぎて何から準備すればいいか悩みますよね。そこで今回は、防災グッズとして準備しておきたいおすすめアイテムを20個ご紹介致します。絶対に準備しておきたいものから、あったら便利なアイテムまで幅広く紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください!
不動産投資に興味持っているけどなかなか投資デビューできない人はいませんか?それは、不動産投資に潜むリスクをしっかし理解できていないからなんです。初心者に押さえてほしい不動産投資のリスク大きく「7つ」。今回は、そんなリスクについて解説していきます!!
【失敗例から読み解く!】注文住宅を売るのに苦戦する理由とは?
注文住宅は売却しにくいって話を聞いたことはありませんか?事実、注文住宅の方が分譲住宅に比べてなかなか売れないケースが多いです。ですが、注文住宅すべてに当てはまるわけでもありません。今回は注文住宅で売却に失敗した例を参考に、どうして売りにくいのかを解説していきたいと思います!
宅建試験は複雑で難しいイメージを持っていませんか?実は、宅建試験は暗記学習だけでも十分に合格圏内を狙える試験なんです。どうしてそこまで言い切れるのか、独学で見事一発合格を果たした私が、体験談を踏まえながらわかりやすく解説していきます。暗記なら自分にもできそう!という方はぜひ参考にしてみてください。
【不動産営業マンが暴露する】日当たりの悪い家を買ってはダメな3つの理由
日当たりが悪い物件はなんとなく敬遠しがちですよね。では日当たりが悪いと何がいけないのでしょうか?なんとなく良くないものだと思っていませんか?日当たりが悪い物件をオススメしない理由を現役の不動産営業マンがプロの目線で解説します!物件選びの際に役立つ情報満載なので、ぜひ参考にしてみてください!
【新築でも告知事項はある?】告知事項の種類と事故物件を購入する際の注意点を紹介します
物件探ししているときに「告知事項」という文言を目にしたことはありませんか?これ、いわゆる事故物件ってやつですね。実は、事故物件の他にも告知事項に該当する物件というはいくつかあります。そして、たとえ新築であっても告知事項に該当する場合があるのです。今回はそんな告知事項に関する種類とその意味を紹介して行きたいと思います
【家を買う前に知っておきたい】戸建て完成後に発生する費用を考える
物件の購入をするときに、諸費用がいくらかかるかわからずに不安な方って多いですよね。でも、実は物件購入後も必要な出費があることをご存知ですか?しかも、結構な金額になることがあるんです!!まだ、物件を一度も見たことが無い人は特に気づきにくいところなので、事前にしっかり把握し、お金に関する部分をクリアにしていきましょう。
【実例から学ぶ】住宅ローン審査に落ちやすい5つのパターンとは?
住宅ローンの審査が通らなかったパターンを現役の不動産営業マンが実話でご紹介します。審査が通らないなんてことはこの業界よくある話です。今回はその中でも比較的頻度の多いケースを全6パターン実話をもとにお話させていただきます。もし、このいずれかのケースに当てはまる人は注意が必要になりますので要チェックです!
ハザードマップはどこまで気にするべきか?【浸水深さで判断する方法とは】
マイホームの購入検討をしている人なら誰しもハザードマップの存在を気にするのではないでしょうか?ですが、ハザードマップをどこまで気にしてみたらいいかで悩むという声をよく聞きます。この記事では、ハザードマップの見方や使い方から、どの程度まで気にしたらいいのか具体例を用いて解説していきます!
「ブログリーダー」を活用して、マツさんをフォローしませんか?