一般的な常識が通用しないのが注文住宅計画。ではどうすれば良いのでしょうか？

何十年間も同じトラブルや不満、困惑や失敗が続いている注文住宅計画。 大手であろうとも非大手であろうとも同じように問題を抱える人が後を絶ちません。 この理由は何十年も前からわかっています。 それは単純にお客さんが素人だからなのです。 素人、つまりは初心者は知らない事ばかりなので、何かが起こって初めて気がつくわけです。 そして、失敗をして学ぶのが初心者なのですね。 でも、注文住宅での家づくりは一発勝負です。 失敗は許されません。 でも、お客さんが素人ということを良い事に、業者側も素人に毛が生えた程度の担当者が当たり前のように仕事が出来、また、その初心者担当者の失敗をお客さんが被る事で被害が出ている…

注文住宅で苦労する人とは、こんな人なのです。

注文住宅計画を失敗したいと思っている人などいません。 しかし、多くの人達が何故に失敗した、後悔していると感じてしまうのでしょうか？ 実は、これには共通した理由があるのです。 今回は、それを書いてみましょうね。 注文住宅で苦労するのはこんな人。 自分で出来ると思っている人は大変苦労します。 実はこれだけなのですね。失敗する理由とは。 当たり前の事なのですが、一般人は素人なのですから業者と同じになる事は絶対に不可能なのです。 その事を知ってか知らずか、一般人が大きな勘違いをしている事は、中途半端な知識でもあれば業者と対等に話ができる、騙されないと真剣に思っているようなのです。 そして驚く事無かれ業…

注文住宅を成功させる為には、業者と客との間に立つ人が必要である。

注文住宅での自宅建築。 大多数の方々においては、生涯に一度あるかないかの人生最大級の買い物イベントです。 また、初めての事なので、みんな手探りなのです。 今の時代、ネットで多くの目に見えるだけの参考情報を得る事は出来ますが、それらにしても昔の書籍や雑誌、その他の紙媒体がネットの中に写真や動画として出ているだけに過ぎません。 媒体だけが変わっただけの事です。 この住宅建築業界は未だに何十年も前のままなのですね。 そんな中、言葉だけが先行して誤った認識をされている住宅業界関係者がいます。 注文住宅における住宅コンサルタントやプロデューサーを名乗っている方々なのですね。 彼らを業者紹介と考えている人…

注文住宅計画で一般人が間違ってしまう事とは？

注文住宅で自宅を建築するという事は、一般の方々においては初めてだと思います。 また、オーダー、カスタマイズをするという事に不慣れな方も多いと思います。 多くの方々が陥る注文住宅の落とし穴を今回は書いてみる事にしましょう。 注文住宅計画において一般人が行う間違いとは？ 実は一番多いのが、図面を沢山書いてもらう事なのです。 意外だと思った方は多いのではと思います。 この理由は、客が選べる、選ぶという考え方になれているからに過ぎないのですね。 物を買う経験とは、選んで買うばかりというのが一般人には多いのです。 自分の為にカスタマイズされる、また、最適な提案を受けるになれていないのですね。 だから、出…

勘違いしている人が多いのも家づくりである。

注文住宅を検討している人達が勘違いしている事は今も昔も沢山あります。 今回はその事を少し書いてみましょうね。 そもそも、ハウスメーカーの住宅展示場を公共物のように思っている人達は未だに沢山いるのです。 住宅展示場は商売をする店舗なのです。 商品は売る事はできませんが展示場そのものなのです。 このことを意識している人は意外と少ないのですね。 店員は営業マンや従業員です。 故に住宅展示場に入れば、商売されるのは当たり前の事なのです。 しかし、不動産の為、動産のような商品持ち帰りが出来ない為に売り切りではありません。 また、買える人は限られていますので買えるか買えないかも業者側が判断しなければいけな…

注文住宅で失敗するのは、この業界の常識を知らないから。

住宅建築業界は、何十年間も同じ間違いを犯し続けています。 そして、施主になる方々も常に同じ間違いを犯しているのです。 今回は、何故、注文住宅で失敗する、困惑する人達が絶えないのかを書いてみましょうね。 ◎世間の常識とは真逆の考え方がある 今も昔もいっこうに変らないのが注文住宅の間違った手順を当たり前のように見聞きする事です。 世の中にある注文住宅のハウツウものの大半は間違っていると言っても過言ではありません。 例をあげて書いてみましょう。 ◎要望書を客が作成して業者に渡す。 ◎図面などを客が書いて業者に見せる（他社作成図面も含む） これらは書籍やネットの中でよく見聞きする事だと思いますが、実は…

毎日午前に一組だけネットのボランティア注文住宅相談を受けます。

毎日、午前に一組だけボランティアで注文住宅・新築住宅ネット相談を実施しています。 午前1組、概ね10時ごろかたらZOOMで30分間程度、注文住宅・新築住宅相談をお受けしています。 ◎戸建て希望者の面談数1万7千名以上 ◎ハウスメーカー等建築業者への教育・指導、のべ500名以上 ◎阪神間での施工指導戸数120棟以上 他では聞けない業界の裏面から住宅営業やその上司、関係スタッフへの対象方法から人を動かくノウハウまで、何でも相談に乗り、解決手順をお話します。 直接ホームページからのご相談でも、このSNSを通じてのご連絡でも大丈夫です。 以前に相談を受けられた方もOKです。 新築住宅・注文住宅相談所の…

注文住宅、家づくり計画の最初にすべき事とは？

注文住宅に限らず、新築住宅等住まいづくり、家づくり計画をスタートさせる場合、まず最初にすべき事に関して書いてみましょう。 ベタすぎますし、当たり前すぎますが、これが出来ていない一般人はかなり多いのです。 それは、お金の話なのですね。 お金と言っても現金ではありません。 住いを手に入れる方々の大半は住宅ローンを活用する事になります。 過去に借金をした事の無いという人がかなりの確率をしめる住宅取得なのですが、この住宅購入資金に関しては安易に考えすぎているのですね。 ここをミスると、結局買えない、買う必要のない住まいを買ってしまう事になります。 また、何故かしら買える・買えないの判断を間違ってしまう…

注文住宅計画で失敗する人達に正しいアドバイスをしても無駄なのか？

この十数年間、注文住宅トラブル相談を何千と受けて、適切なアドバイスをしてきましたが、風の便りでアドバイス通りに行動していない人がより大きなトラブルを抱えてしまったと聞いたりする事があります。 素人の無責任なアドバイスでは無く、専門家として、また、多くの成功実例を有するプロとして無料であったとしてもその人に見合った適切なアドバイスをであるにも関わらず、それを実行しないで問題を大きくしてしまうのは自業自得としか言いようがありません。 大変、哀れで愚かだと感じております。 そもそも、注文住宅トラブルを抱える人達は、自分達の誤った判断が招いた結果だという事を認識していないわけです。 業者が悪い、業者の…

ご要望に応えて金曜・土曜・日曜・月曜日は、ネットでのボランティア注文住宅相談します。

月曜にネットでのボランティア新築住宅・注文住宅相談をしますと告知した所、他の日は何とかならないのかと言ったようなメールが複数来ましたので、対応曜日を増やしてみます。 処理できない、思ったように希望者がいないという場合は、また、月曜日だけの対応に戻しますが、しばらくは金曜日から月曜日まで対応したいと思います。 この日は、ZOOMで30分間、ボランティア注文住宅相談をお受けします。 ◎戸建て希望者の面談数1万7千名以上 ◎ハウスメーカー等建築業者への教育・指導、のべ500名以上 ◎阪神間での施工指導戸数120棟以上 他では聞けない業界の裏面から住宅営業やその上司、関係スタッフへの対象方法から人を動…

今日は、ネットでのボランティア注文住宅相談の日です。

今日、月曜日はネットでのボランティア注文住宅相談の日です。 ZOOMで30分間、ボランティア注文住宅相談をお受けしています。 ◎戸建て希望者の面談数1万7千名以上 ◎ハウスメーカー等建築業者への教育・指導、のべ500名以上 ◎阪神間での施工指導戸数120棟以上 他では聞けない業界の裏面から住宅営業やその上司、関係スタッフへの対象方法から人を動かくノウハウまで、何でも相談に乗り、解決手順をお話します。 直接ホームページからのご相談でも、このSNSを通じてのご連絡でも大丈夫です。 尚、対応数に限りがありますので、ご了承ください。 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文…

いろいろと怖い注文住宅の世界。知られざる足元から問題有り基礎選定と地盤調査。

1995年に阪神地区を襲った巨大地震。 阪神淡路大震災は、その後の住宅建築に多くの法改正をさせる機会となりました。 いろいろな法改正は、巨大地震が起こるたびになされるわけですが、この阪神淡路大震災後と前とでは、明らかに異なる事があるわけです。 それは、建築地の地盤と建物の関係に関してなのですね。 でも、これに関しては、2024年現在においても、問題だらけなのですね。 今回は、少しだけ、この事を書いてみる事にしましょうね。 これから住宅を建築しようと思っている方は、間取りや意匠を考える前に絶対に読んでおくべき事だと言っておきますね。 さて、多くの建築会社や建築関係者が未だに勘違いしている事がある…

注文住宅で未熟な担当者の犠牲者にならない為にはどうすればよいのか？

注文住宅で自宅を建築した人達の後悔理由の第一位は担当者に恵まれなかったです。 表現は違いますが、概ね行く着くところは人なのですね。 では、どうして大手であろうとも、中小建築会社・工務店であろうとも同じ事が原因なのでしょうか？ この業界を知っている人達は当たり前のように知っている事ですが、要は勉強しない人達、狭い世界だけで生きて来た人達が異常に多い、しかも客よりも知識的に優位になっている事が原因なのです。 客が素人である事をいい事にして、自分達の知っている範囲でしかも出来る事、したい事しかしない人達が多いのですね。 ビジネスの世界では決して許させる事無い、成長しない、仕事に取り組まない人達が信じ…

プロの注文住宅営業顧問だからこそ言える、注文住宅計画を失敗する人達の共通点とは？

20年以上も、注文住宅の専門家として、また、10年以上、インディペンデンスの大手ハウスメーカーを主に住宅営業並びにその上司達に営業顧問として注文住宅の正しい進め方、客との接しかた、トラブルの回避等を実践教育指導してきたプロとして一般人が注文住宅計画で頓挫したり、困惑したり、失敗する原因を簡単に書いてみましょう。 実はすごく簡単な事なのです。 それは単純にお客さん側が自分だけは失敗しないと確実でない考え方を信じているからなのです。 お客さん達は何故だか、自分で物事を解決できると思っているのですね。 また、ネットなどの情報を頼りにすれば、解決できると考えているのですね。 最も大きな間違いは、自分達…

阪神間、大阪や和歌山で注文住宅を成功させよう！最高責任者を窓口にすれば成功出来る！

以前にも書きましたが、大手ハウスメーカーで一般人が自宅計画を成功する為には、その会社における実力者、つまりは高職責者を窓口にして、その人の責任において営業から関係スタッフを用意してもらう事なのです。 小さい工務店で組織化されていない場合は、担当者などいないのと同じような状況ですが、大手企業の場合は、何百という営業マンがおり、その能力から社内に対する発言権、影響力の違いが顧客への対応、住まいづくりにもろに影響が出ます。 この企業の本質を利用する以外に何も伝手がない一般個人はハウスメーカー側の理由で都合よく計画を進められてしまうしかないのです。 私はこの点にメスを入れ、もう10年以上も前からハウス…

阪神間、大阪や和歌山で注文住宅を成功させよう！

注文住宅を一般人が業者に対して優位に進める為には、その会社の誰を見方にするかが大変重要です。 下っ端や役職の無い営業マンなどは、まず使い物にはなりません。 支店長や営業部課長を見方にするのとしないのとでは、その会社内における客の立場がまったく違います。 これは、企業である限り、どの業界でもどの会社でも同じ事が言えます。 つまり、彼らにいかにして、太いパイプを持つか、持っているのかで同じ会社でも、同じ金額でもまったく異なる結果になるのです。 今日、私の所に一枚のはがきが届きました。 私がプロデュースしたお客さんを担当していた営業マンの上司であり、また、彼も私の教え子です。 ミサワホーム和歌山支店…

注文住宅を進めるべき建築業者とは？

今回のお話は、ごくごく当たり前の事なのですが、何故かしら、注文住宅、自宅建築となれば誰もがこの事を忘れてしまうようなのですね。 という事で当たり前のことを思い出してもらう為に今回は書いてみましょう。 ”一般人が自宅を建築するという事は、素人が専門業者を相手にするという事である” さて、どういう事なのかというと当たり前ですが、一般人が自宅を建築する事は、人生において何度もある事ではないわけです。 まして、建築の専門家でも何でもなく、その上に自分で建てた注文住宅に住んだ事が無いという方が大半なのです。 だから、当たり前の事ですがすべて業者任せになるという事なのです。 そして、業者は客の為にしっかり…

土地無し客が得をして、ハウスメーカーも得をする。誰も損をしない土地の買い方とは？

私が現役時代によく行っていた事をかいてみましょう。 ハウスメーカーの営業達は土地無し客を嫌う事はよくある話です。 すぐに契約にならない、土地無し客は土地だけに興味があり、土地探しをしても裏切られる等、いろいろな事が要因としてあるわけですが、その根本的な事はハウスメーカーの営業マンの営業としての能力不足なのです。 その話は、別の機会にするとして、私は土地無し客でも土地有り客でも関係なく、契約をしていました。 土地無し客ですら、私と契約するのですね。 まあ、建築契約、つまり請負契約は土地が無いのでできませんが、土地が見つかれば請負契約を行うという約束、条件付き契約は出来るのです。 私は会社にこの条…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業時代編 VOL.14

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回書きましたアプローチツール。 今から思うと、本当によくできていました。 注文住宅営業は、お客さんと面談する時に自前でアプローチツールを作るのですが、経験が少ない知識の乏しい営業ほどこのツール枚数が多くて、まったく使い物になら…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業時代アプローチ・ツール編 VOL.13

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 さて、前回の最後に書きましたが寄せ集めの劣等生や未経験者の中途採用者達ばかりでしかも、エリア認知度ほぼゼロパーセントの一条工務店がいかにして、一条内全国トップになっていったのかを書いてみる事にしましょう。 といっても、一条の売り…

注文住宅に関する悩み解消には、人生経験が必要。

さて、今回は違う側面から注文住宅の課題や問題を解決する為のヒントを書いてみる事にしましょう。 これは営業にも客にも言える事なので、ゆっくりと読んでみましょうね。 注文住宅に限らず、生きている限り悩みはあるものです。 人生最大の悩みなどと思ってしまう事もあるわけです。 生きているという事は悩む事なのです。 悩んでいる最中は、その悩みが天井、天辺の悩みだと思う事もあるわけです。 しかし、人生とはその先を行く事なのですね。 その悩みの先を見る事が出来れば、悩みは過去のものとなり、経験の一つになります。 人生を振り返ると、そのような天辺と思える最大の悩みを沢山超えてきたことに気がつくと思います。 悩ん…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業編 VOL.12

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 さて、尼崎市のお客さんのお話はまたの機会にして、当時の一条工務店のお話を書いてみる事にしましょう。 当時の一条工務店と現在とでは違う面もありますが、会社というものは簡単に変わる事はありませんので、考え方の大元は同じです。 私が入…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業編 VOL.11

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 名阪工場から伊丹展示場に戻ってきて、駐車場で所長がお客さんに、少しお時間をいただけますか？展示場でお話をしましょうと話しかけ、伊丹展示場にお客さんをお連れしました。 前回の最後にも書いたように私の営業スタイルの根本になるのが、こ…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業編 VOL.10

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 伊丹展示場から名阪工場までは高速道路を使って行く事になります。 お客さんを所長の車の後部座席に乗せ、私は助手席に乗り、所長の運転で名阪工場に向かいます。 所長は宝塚インターの高速道路に乗るまでの間は、目につく場所場所で住まいづく…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業編 VOL.9

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 さて、現場研学会の約束をお客さんとしたわけですが、建築現場が近県にもありません。 当時の一条工務店は、この阪神間には直系の営業所は今回初めてだったわけですが、京都や奈良、三重県には営業所はすでにありました。 そちらで丁度見どころ…

ザ・ヒストリー 新築住宅・注文住宅相談所 一条工務店営業編 VOL.8

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 三月目のフォロー研修を終え、無事に地盤調査の調査員の資格ももらい、安全管理者の研修も終え、それなりに住宅営業らしくなってきました。 留守中に来場していただいていた尼崎市のお客さん宅に再来場の件も含め自宅に夜に訪問しました。 いつ…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.7

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 さて、仮換地という事で建築予定地はあるようだという事になり、先輩と相談してどのように進めて行くかを考えてもらいました。 当たり前ですが、入社1月半程度の私には住宅営業として、また一条工務店の進め方に関してもまったく理解できていな…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.6

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回の続きを書いて行きましょうね。 一条工務店には追客権利のルールがありました。 接客後、3日以内に訪問をしないと自分のお客さんにならないのですね。 訪問していない接客は所長が取り上げてしまいます。 展示場はだいたい午後6時ぐら…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.5

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回の続きを書いて行きましょうね。 さて、アプローチテストに合格し、展示場内での接客が出来るようになった最初の土日。 住宅営業としてのデビューです。 平日は展示場は建築工事中ですが、土日は工事を中断して一般開放してお客さんを呼び…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.4

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回の続きを書いて行きましょうね。 当時と今の一条工務店の主力商品の考え方は大きく変わっていました。 現在の一条工務店はツーバイ系のアイ・シリーズが主力商品ですが、当時はそうではありませんでした。 今のツーバイ系はリーマンショッ…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.3

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回の続きを書いて行きましょうね。 さて、当時の一条工務店では中途採用者に関しては、本社研修が2度、用意されていました。 入社後、1月と3月（明確に記憶していないのでずれはあるかも）に本社にて集合研修が行われました。 1週間程度…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.2

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 前回の続きを書いて行きましょうね。 9月に入社が決まり、初出勤の日から驚きの連続でした。 私はサラリーマンとしては大企業の本部施設だけが出勤場所だったので会社の事務所とは、そんな所だとしか知りませんでしたが一条工務店はまったく違…

ザ・ヒストリー 塾長の思い出 一条工務店編 VOL.1

ザ・ヒストリー 人それぞれ、いろいろな人生を送ってきたわけです。 岡本顧問事務所の代表である私にもいろんなことがあっての今なのですね。 この業界において皆さんの知らない事を沢山経験してきましたのでそれを歴史として書いて行く事にしましょうね。 他人の人生ですが、これから住宅を建築されようと思われる方々には必ずプラスになる事も沢山あると思いますよ。 それでは始めましょう。 私がこの住宅建築業界に入ったのは平成14年の9月頃でした。 大学を出て、大手製薬会社でコンピューターシステム部門の長として仕事をしてきたわけですが、ふと立ち止まった時に別の業界に行く事、特に起業する事に対して興味が芽生えてきまし…

本物の注文住宅を成功させる為の重要な事柄とヒント集。足元からすくわれないようにする。

注文住宅希望者を数多く成功に導いてきた新築住宅・注文住宅相談所。 注文住宅の強力な助っ人を時間単位で利用可能にしました。 詳しくは弊社ホームページをご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入って行きましょうね。 大手ハウスメーカーですらこの点に関しては、あまり言及していないので非メーカーではまず、この話に触れる事は無いのが実状なのですが、実は最も重要な事なのです。 住宅は、土地の上にまっすぐに建っていないといけませんが、まっすぐ立っている事が前提過ぎて誰もその事に関しては、注意しません。 まっすぐに立ち続ける為には、土地と建物を繋いでいる部分、すなわち基礎部が壊れない必要があるの…

本物の注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.26

注文住宅希望者を数多く成功に導いてきた新築住宅・注文住宅相談所。 注文住宅の強力な助っ人を時間単位で利用可能にしました。 詳しくは弊社ホームページをご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”20年以上も前に建築引き渡しをしたお客さん。 大手ハウスメーカーで建築した当時最先端の高気密・高断熱化住宅である。 花粉症やアトピーが実際に完治した。 しかも、一組や二組ではない。 その時の断熱指数や隙間相当面積は、当時のドイツの基準だった。カナダの基準の半分。 それでも治るのだ。" ”経年変化や経過を知らない新参者の高気密神話マニアは、数値だ…

一般人向けの対話指導。大手ハウスメーカーの住宅展示場ではこのように話をする。

大手ハウスメーカーの住宅展示場内での営業マンとの対話を学びたいという一般人で真面目な方向けに、当方の時間がある時に無料ウエブ指導を行います。 興味のある方は、弊社ホームページの相談フォームでお知らせください。 相談フォーム 岡本顧問事務所は、建築業者・ハウスメーカー向けには、営業戦略・営業教育の営業顧問業務を行い、また、一般の方向けには新築住宅・注文住宅相談所として個人宅建築計画すべてに関して、指導・サポート業務を行う住宅建築における専門家、住宅コンサルタント・住宅建築アドバイザーです。 相談方法にLINE相談、ウエブ面談相談を追加しました。 岡本顧問事務所 岡本塾 住宅コンサルタント 住宅ア…

注文住宅を計画する人が勘違い、間違っている最も重要な事とは？

さて、これだけ簡単に情報を得る事ができる時代になっても、注文住宅計画に関しては、多くの人達が間違った考え方で進めてしまっているのですね。 今回は、その中でも最も重要かつ間違いの多い事を書いてみましょう。 注文住宅で自宅を考えたいと思った時にまず最初に行う事は何でしょうね。 多くの一般人が初体験の為にネットで経験者の話や目に見える物を検索し始めます。 そして、勉強しなければいけないなどと思ってしまい、自宅建築の泥沼にはまって行くのですね。 例えば、住宅性能と言った構造や断熱・気密の話からデザイン等の意匠性の話。 その他もろもろの住むに関しての情報をめったやたらに探し始めるわけです。 建築を依頼す…

ハウスメーカーで注文住宅。最初に確認すべき事とは？

ほぼ全員が確認できていないのに、最も重要な事とは何かを知っていますか？ ハウスメーカーで注文住宅を進めて行く場合にはまずこれを確認してから、そのハウスメーカーで話を進めるかを決めるのが正しい流れです。 その確認内容とは、当たり前すぎで馬鹿バカしいのですが、 「間取り打ち合わせに建築士は同席しますか？」 あるいは 「建築士に図面を書いてもらえますか？」 です。 普通に考えて注文住宅のケースでは、間取り図を描くのは建築士だと思っている事でしょう。 しかし、多くのハウスメーカーでは、担当している無資格の営業マンが図面作製を行うのです。 また、この業界での大きな勘違いは、住宅営業が図面を作成できて当た…

NHKで放送中の「正直不動産2」。なかなか面白い！

NHKで毎週火曜日の夜10時から放送されている「正直不動産2」。 中々面白いですね。 不動産業界の闇の部分をうまく表現できていますね。 現実は、もっとえぐい面もありますが、一般人が不動産業界を知るには良い匙加減です。 劇中に出て来る成績一覧も同じような感じでグラフ化して、順位をつけているのは、住宅建築業界においても営業部門では同じですね。 また、売れる営業ほどエライという社風は、不動産業界、住宅建築業界においても同じです。 要は売り方、売る為のポリシーなのですね。 この業界は基本、売れれば何をしても許されるがあります。 そうすればどうなるのかもこのドラマではうまく再現出来ているところが面白いで…

注文住宅の強力な助っ人を時間単位で利用可能にしました。

かねてから要望が高かった時間単位での助っ人制度を2024年2月1日から実施いたします。 2時間程度の短い時間だけ打ち合わせに同席してもらいたいとか、1時間程度の地盤調査に立ち会って欲しいなどと言った短時間の依頼に対して、対応する事が出来ていませんでした。 スポット面談の制度を時間単位に変更する事でこのようなご希望に対応できるようになりました。 結果、従来のスポット面談は廃止になります。 一時間単位での課金になりますし、また、車での移動距離に応じての交通費となります。 詳しくは弊社ホームページをご覧になり、お問合せください。 掲載部を抜粋しておきます。 新築住宅・注文住宅相談所新築住宅・注文住宅…

そもそも論として、大手ハウスメーカーと一般的な工務店とは大きな違いがある。

さて、ネットの中ではやれハウスメーカーがどうだとか、工務店だからどうだとか一般人が勝手な事を書きこんでいるわけですが、そもそも論として大手ハウスメーカーと工務店とではまったく異なる建築会社なのですね。 これを一緒にしてしまう事でおかしな事になっているわけなのです。 その背景には、工務店と名前のつく会社が企業であったり、ハウスメーカーといっているわりには、メーカーでなかったりと名称が一般人の判断をややこしくしている事もあります。 基本中の基本から理解して行く事にしましょうね。 まず、ハウスメーカーとは、メーカーと名のつく限り、自社製品を持っている、製造できる事が基本になります。 つまり出来合い品…

VOL．3 タマホームのXでトラブル、これらをどう回避するか？個人情報とアポ無し訪問。

さて、タマホームのホームページに今回の件が和解したとのリリースがされていましたので、大事にならずに終わったようですね。 まあ、タマホーム側も意図した世間の反応では無かったのかもしれませんが、SNSで何も考えずに犯罪モドキの投稿をしている人達には良い薬になったのかもしれません。 しかし、今回のような事は今後も必ず起こるわけですから、どうすれば良かったのかを知る事は大変重要になってきます。 前回の続きを書いて行く事にしましょうね。 この投稿者がタマホームの人間がアポ無しで自宅を訪問した事に対して、個人情報保護の観点から問題があるような事を書いていたようですが、これは大きな間違いなのです。 まず、個…

VOL．2 タマホームのXでトラブル、これらをどう回避するか？客の態度とは。

さて、前回の続きを書く事にしましょう。 住宅展示場にはいろいろな人が来場されるわけです。 特に集客目的のキャンペーンやイベントなどを行っている時は、住宅購入とは関係の無い人達もくるのですね。 今回は、このような人が来たわけです。 この業界では物貰いという言い方をするわけですが、別段、珍しい事でもありませんので、景品だけをあげて、さっさと帰ってもらいます。 まあ、そのような人に当たった営業マンは不幸ですが、当たりハズレがあるのは仕方のない事です。 今回のケースには、物貰いに関しても条件があり、その条件を満たした人だけに景品をあげるというスタイルだったようなのでタマホーム側も少しは安心をしていたの…

VOL．1 タマホームのXでトラブル、これらをどう回避するか？

令和6年2月2日にタマホームのホームページに 「X（旧 Twitter）上における当社に対する不適切な投稿について」というニュースリリースが掲示された事はご存じだと思います。 旧ツイッターの現行Xに一般人が投稿した記事に対してのタマホームからの対応のようですが、スラップ訴訟とも言われている事からかなり深刻な状況のようです。 SNSに投稿するネットの住人達にはいろんな価値観の人達がいる事はどの企業も理解している事ですが、初期対応が現場に任されている関係上、小さい火種を大火災にしてしまう事も時々あるのです。 今回も恐らくはそれなのでしょうね。 いずれにしても、刑事責任を一般人に取らせるという事に関…

VOL.02 ハウスメーカーの住宅展示場に行く時に知っておくべき事とは？：相手を知るⅡ

さて、前回の続きを書いて行く事にしましょう。 ハウスメーカーの住宅営業に関して注力しなければ一般人が自宅をうまく建築する事が出来ないのはお分かりになったと思います。 その営業マンってどんな教育を受け、何を学んでいるのかを知る事も営業マンの資質を理解する上には重要な事です。 しかし、最初に言っておきましょう。 住宅建築業界、不動産業界には、良い営業マン、真に客にとって優秀な営業マンなどはほぼいないという事です。 ここを良く理解しておくべきなのです。 この業界にいるのは、会社にとって都合の良い営業マン、会社を儲けさせる営業マンです。 この業界において優秀な営業マンとは、会社を儲けさせてくれる営業マ…

VOL.01 ハウスメーカーの住宅展示場に行く時に知っておくべき事とは？：相手を知る！

さて、住宅公園にあるハウスメーカーの住宅展示場。 注文住宅に限らず、自宅を持ちたいと思った時に一度は行っては見たい場所である事には間違いはありません。 しかし、ごく普通の当たり前の神経を持っている人であれば、敷居が高いと感じるのは自然な事なのです。 反対に簡単にこれらの展示場に行ける人ほど、神経が図太いのか変人なのかと思ってしまうわけです。 そこで、ごく普通の当たり前の人がこれらの住宅展示場に行く時に知っておくべき事を書いてゆく事にしましょう。 簡単に書く事は出来ませんので、シリーズ化します。 何事でも同じですが、相手の事を知らないと対策を練る事はできません。 住宅展示場に行くにも、ハウスメー…

耐震に関して安心したいのであれば、大手ハウスメーカーの展示場でこう質問すべし。

自宅建築に関して、真面な家にしたいと思わない人はいなと思いますが、その方法を知らない人達ばかりというのが実状です。 真面目で常識のある一般の方であれば、相談に乗ります。 それで失敗から免れる確率は各段にあがります。 他の方々同様に。 まずは相談フォームを使って連絡してきてください。 そして、ウエブ面談のチャンスを得てください。 大丈夫です。そこまではお金はかかりませんし、私から営業行為などもいたしません。 それで救われる人が沢山いるわけですから。 さて、前振りはこれくらいにして本題に入って行きましょうね。 ネットの中では、建築士等も含め耐震に関してはいろいろな事を発信していますが、新築する人達…

新築住宅でも地盤調査は必ずされているとは限らないという怖さがこの業界にはある。

私はネットの中には、事実だけを書いています。 そして、具体的な事は書きません。 その理由は、注文住宅はすべて個別対応が必要であるからなのです。 他人の結果が貴方の結果になるとは言えないのです。 しかし、実績とは可能性です。 出来た事には理由があります。 それを理解しているからこそ、貴方の計画にも成功する可能性を大きくする事が出来るのです。 絵にかいた餅では無く、実績・経験こそが貴方の性能への道なのです。 さて相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 また無礼な人からの…

注文住宅業界は何でもありなのか？私もさすがに耳を疑った恐ろしい電話。

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 先日、ツイッター（現行のX）に地盤の話をつぶやいた時に元建築関係者と名乗る人から書き込みがあり、過去の客に対しての自論が正しいのか…

結露の無い、風邪を引かない住宅は大手ハウスメーカーでも建築できる。

私はネットの中には、事実だけを書いています。 そして、具体的な事は書きません。 その理由は、注文住宅はすべて個別対応が必要であるからなのです。 他人の結果が貴方の結果になるとは言えないのです。 しかし、実績とは可能性です。 出来た事には理由があります。 それを理解しているからこそ、貴方の計画にも成功する可能性を大きくする事が出来るのです。 絵にかいた餅では無く、実績・経験こそが貴方の性能への道なのです。 さて相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 また無礼な人からの…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.25

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”住宅の建築コストが高止まり。 建築費用が馬鹿高くなっている為にダブルインカムの住宅ローンの考え方がより…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.24

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”未だに沢山ある土地無しの土地トラブル。 土地無しは、土地の見極め方を知る事は無い。 そして最も大きな問…

この土日は、注文住宅よろず無料電話相談の日。

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 先週も行いましたが、今週も時間調整ができる限り、無料相談を行います。 前回は全員、疑問が解消できたようでまた、前に進めるとの事でしたから、やってよかったと思っておりま…

注文住宅を成功させる為には、この動画をよく見る事である。

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 一般人が注文住宅を一度で成功させる方法は無いのでしょうか？ 無いわけではありません。 自分でしようとするから失敗するだけの事なので…

注文住宅営業が足りていない建築会社に助っ人として参画します。

住宅営業を強化する為に人員を増やしたいがなかなか良い人材が集まらない、教育指導しながら業績を向上させる事が規模的に困難である等、中小規模の建築会社では多くの課題があるとよく聞きます。 常駐ではありませんがスポット的に営業補佐として参画する事は可能です。 以前、大手ハウスメーカーの一部展示場でやった事がありますが、営業力強化は可能です。 詳しい話等は電話やウエブ面談で。 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文住宅計画をされる方向けに文章変更をしておりますし、また、サービス内容も改変しております。 是非、ご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 岡本顧問事務所は、建築…

今週の土日は、注文住宅よろず無料電話相談の日。

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 昨日は、三組の電話相談を受けました。 疑問が解消できたようでまた、前に進めるとの事。 悩む前に相談すれば良かったと言ってはいましたが、まあ、注文住宅とは一般人において…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.21

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”一般人がネット上に投稿している大手ハウスメーカーを辞めた方が良いとか、工務店は良く無いとかはその個人の…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.20

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”注文住宅の落とし穴。 間取りで迷走する人達に共通している事とは、間取りの限界値を知らない事である。 1…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.19

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”戸建てを計画する時にマンションの間取りと同じように考えている素人がいる。 そのような人達は、暗く湿気の…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.18

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”建築業界だけの事では無いのは、事件になった弁当会社の事例でも分かる。 こんな事はしないだろうという不確…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.7

相談フォームで注文住宅トラブルに関しての相談が増えています。 そして、電話対応のリクエストも多いです。 何とか助けてあげたいのだが、無料で出来る範囲には限りがあります。 それを理解されての相談であれば、お受けいたします。 相談フォームを使って連絡してきてください。 電話でもトラブル相談をお受けいたします。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”素人が書く住まいづくりの方法。 どれもこれも自分の一度だけの経験から書いている。 当然、うまく行くはず…

注文住宅を成功させる為のヒント集。欠陥住宅を無くす為にはどうすれば良いのか。

ハズレ営業マンに当たりたくない、業者選びを失敗したくない、注文住宅計画で困惑したり痛い目に合いたくない。 このように考えているのであれば、迷わずに私に連絡してきましょう。 ご自身のポテンシャルを正確に測り、最適な道の選び方を伝授いたします。 私は注文住宅建築におけるプロの住宅プロデューサーです。 相談フォームを使って連絡してきてください。 初回相談は無料です。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 欠陥を持った住宅は未だに量産され続けています。 法律が変更になっても、基準…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.5

ハズレ営業マンに当たりたくない、業者選びを失敗したくない、注文住宅計画で困惑したり痛い目に合いたくない。 このように考えているのであれば、迷わずに私に連絡してきましょう。 ご自身のポテンシャルを正確に測り、最適な道の選び方を伝授いたします。 私は注文住宅建築におけるプロの住宅プロデューサーです。 相談フォームを使って連絡してきてください。 初回相談は無料です。 また、同業の方々で対談を希望されている方もお知らせください。 注文住宅営業の有るべき姿や業界の最新情報などを交流しましょう。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”注文住宅における使えない営業や建築士とは。 当…

注文住宅を成功させる為のヒント集。VOL.4

ハズレ営業マンに当たりたくない、業者選びを失敗したくない、注文住宅計画で困惑したり痛い目に合いたくない。 このように考えているのであれば、迷わずに私に連絡してきましょう。 ご自身のポテンシャルを正確に測り、最適な道の選び方を伝授いたします。 私は注文住宅建築におけるプロの住宅プロデューサーです。 相談フォームを使って連絡してきてください。 初回相談は無料です。 さて、本題に入って行きましょうね。 短文警告形式で書きます。 ”日々、起こる注文住宅計画におけるトラブル。 私に相談しておけば回避できたのが大半である。 自分勝手な判断やネットの無責任な情報を頼りにして、業者の誠意だけをあてにしているか…

注文住宅が失敗する原因は、ここにある。こんな思いをさせたくない。

ハズレ営業マンに当たりたくない、業者選びを失敗したくない、注文住宅計画で困惑したり痛い目に合いたくない。 このように考えているのであれば、迷わずに私に連絡してきましょう。 ご自身のポテンシャルを正確に測り、最適な道の選び方を伝授いたします。 私は注文住宅建築におけるプロの住宅プロデューサーです。 相談フォームを使って連絡してきてください。 初回相談は無料です。 さて、本題に入って行きましょうね。 ツイッター（X）には、沢山のつぶやきが書き込まれています。 その多くは重要性の低い、無駄話なのですが注文住宅関係には専門家として無視できないような文章もたまにはあるのです。 匿名という事なので真偽は不…

注文住宅建築業者は社内に並・中・上と言った区分があり、これが客を不幸にさせている。

製品にはすべて区分が儲けられています。 実は、注文住宅においても同様で区分があるのです。 建築業界全体の区分と建築業者単体の社内区分が存在している事は一般的にはあまり知られていません。 また、建築基準法といった国が設定した法律の中にも区分が存在しています。 この区分こそが、住人に対して不利益をもたらしている事もあまり知られていません。 誰もが理解でき易い食べ物の区分に例えてみましょう。 並・中・上 これに祖って書いてみますね。 大手ハウスメーカーの社内における区分 大手で並とは、規格住宅を意味します。 中は、一般的モデル型注文住宅 上は、モデル化されていない完全フリーの注文住宅 大手ハウスメー…

住宅ローンの支払い計画が出来ない営業やネットの住人達は、年収の何倍などと未だに言っている。

注文住宅における支払いを現金一括払いをされる方は、本当に少なくなりました。 大多数の方々が住宅ローンを組んで、支払いに充てているわけなのですが、その住宅ローンに関してはよく理解している一般個人が少ないのも注文住宅を検討する上で大きな課題となっているのですね。 当たり前の事なのですが、借金をこしらえるのが初めてという人も多いわけです。 そもそも論として、いろいろなところに借金をしている人は、住宅ローンが組めないわけなのですから、借金である住宅ローンの仕組みを知らないのは当たり前と言えば当たり前なのですね。 しかし、問題なのは、注文住宅を商売としている側の住宅営業が住宅ローンの仕組みや正しい計算方…

注文住宅成功の要は営業マンである。悩んでいる心ある注文住宅営業マンは私が救う。

注文住宅業界には、数多くの闇が存在する事はご存じだと思います。 法律だけに頼っていても、注文住宅におけるトラブルや欠陥は無くなりません。 その理由は、物ではなく人が作り出すからなのですね。 困ったものです。 金儲けや楽する事ばかり考えている人が注文住宅業界には沢山いるのです。 また、注文住宅とは専門分野が広い為に、数多くのその部門の専門家達がプロジェクトを組んで進めて行きます。 ここでも問題が多発するのです。 各部門の専門家達はその部分だけの専門家であり、全体を見渡す事は出来ません。 また、専門すぎて他部門との調整も各自では行う事は不可能なのです。 コーディネートする人材が必要なのですが、その…

注文住宅を失敗させる客の非常識とは？

注文住宅で自宅を計画しようとしている人達は、ほぼ全員が初めての事だと思います。 初めての事が故に、分からない事が沢山あり、それが不安になる事も多々あるわけです。 そんな時に便利だと思ってつい使ってしまうのがネットの中の情報なのですね。 ネットの中には、無責任な親切な人達が沢山おり、自分勝手な悪意の無いアドバイスを勝手に書き込んでいます。 また、中には注文住宅の全プロセスの一部を仕事にしている、言い換えればすべてを知らない実務者がその部分だけを匿名で回答している事もよく見受けられます。 客側は、このような不確かな情報を真実かのように思い込み、業者と対面して、対等に話しあえると思ってしまうのですね…

これしかない！注文住宅必勝法。ハウスメーカー選別会はお客さんにとって最良のメーカー選びの方法！

ハウスメーカーを選定する場合の最良の方法はこれになります。 これ以外は、運や個人的な思惑のある繋がり、過去の誰かのイメージだけで同じような結果になるとは限らない博打のような営業マン、スタッフ選定になります。 年に数回、大手ハウスメーカー等ハウスメーカー選別会が実施されます。 5月1日に、大阪万博公園のABCハウジングにて、ハウスメーカー選別会を開催しました。 通常、一般の方々が面談される事のない、各社の上席者からのプレゼンテーションが受けれるだけではなく、本当のそのハウスメーカーの実力を短時間で知る事ができる注文住宅計画におけるメーカー選択の失敗確率が最も低い、確実な手法です。 当日、その場を…

一般人が注文住宅計画を安全で確実に進める方法はこれがベスト、これ以外は無いと言えます。

注文住宅での家づくり計画。 誰もが素人で初めての事だと思います。 まあ、中には数回程度、自宅を建築した事があるという方もいるでしょうが、残念ながら素人の域を超える事はありません。 私は10年以上も前から注文住宅専門のコンサルタント、プロデューサーとして多くの一般人の自宅計画に携わってきたのですが、その前の10年間に現役注文住宅営業としてこの住宅建築業界と関係する不動産業界に数々の疑問や不信があったのでそれを起業後は解消する事を実践してきました。 当初から実践している最も確実で成功する方法がこの図の方法なのです。 注文住宅を成功させる為には、ハウスメーカーでも非メーカー、工務店であっても直接関係…

注文住宅で業者を決める場合には、ハウスメーカー・工務店に行って最初に確認すべき事がある。

注文住宅計画において未だに多くの失敗やトラブルが発生するのはどうしてなのでしょうね。 実は、この原因は何十年も前から判明しているのです。 しかし、業界はこれを是正する事が無い為に、未だに同じような欠陥やトラブルが繰り返されているのですね。 また、客側も初めての事なので起こったトラブルや問題は自分達だけが初めて遭遇するものだと思ってしまうのですが、同じような事は日常的にどこかで発生しているのです。 中古車販売業界もビッグモーターの事件で大きく揺れているのと同様、この住宅建築業界もブラックな面があり、奥の深い闇が存在しているのですね。 今回は、そのような深い闇に落ち込む前にまず、ここを注意しておけ…

今日の一般人向け注文住宅無料電話相談。午前中と夕方4時以降6時までです。

今日の一般人向け注文住宅無料電話相談は、午前中いっぱいと夕方4時から6時ぐらいまでであれば、受ける事が出来るかもです。 多くの注文住宅計画で迷走中やトラブル中の一般の方々が進むべき方向や進め方のアドバイスを受け、起動修正しています。 電話する勇気が必要ですが、その先に成功への道が開けています。 電話は下記ホームページ内の岡本顧問事務所の電話番号にてお掛けください。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文住宅計画をされる方向けに文章変更をしておりますし、また、サービス内容も改変しております。 是…

注文住宅を失敗させる一般的常識とは？

ネットの中に情報が氾濫する以前から一般的に考えられてきた常識が大きな間違いである事は注文住宅の世界では沢山あるわけなのですが、この業界に精通している人でない限り、それを知る事はありません。 今回は、何十年間も間違った考え方であり、また、それを自称業界人と名乗る人や自宅を建築した事しかない一般人達が注文住宅はこうすべきなどと言っている大きな間違いについて少し書いてみましょう。 「注文住宅は間取り・価格競争では無い」 これを知らない人があまりにも多いので、注文住宅計画が失敗しているのです。 まあ、価格を比べたがるのは人の常なのですが、注文住宅は過去に買ったどの商品とも違う事に気がついている人は皆無…

7月15，16，17日は、無料電話相談対応します。注文住宅のお悩みを電話でお受けます。

今週の土曜・日曜・祝日（7月15～17日）は、電話無料相談の日。 急な外出や来客がない限り、電話に出ようと思っています。 注文住宅で不安事や心配事がある方からこれから計画を始めようとしている人まで、真面目で常識のある人はウエルカムです。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文住宅計画をされる方向けに文章変更をしておりますし、また、サービス内容も改変しております。 是非、ご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 岡本顧問事務所は、建築業者・ハウスメーカー向けには、営業戦略・営業教育の営業顧問業務を行い、また、一般の方向けには…

木造住宅でC値が○○だからと変な心配をしている人に一言。

ネットの情報が氾濫して、やたらと隙間相当面積の数値、いわゆるC値の値だけに拘っている人の話を見聞きするたびに可哀そうだと思ってしまいます。 正しい知識と理由を知らずして、ネットの情報だけを鵜呑みにしているとそうなるのですね。 今回は、少し厳しい表現でこの点に対して書いて行きましょう。 ”隙間相当面積いわゆるC値に馬鹿みたいにこだわっている人達に一言。 25年前と現在において国内気温環境の変化がどれほどあるのかを考えてみる事。 25年前、日本にはC値という考え方は皆無。 その時の基準では、本土では5．0c㎡／㎡でも省エネルギー住宅であり、国際基準は2．0だった。” ”今から20数年前にも高断熱化…

7月8，9日は、無料電話相談対応します。注文住宅のお悩みを電話でお受けます。

7月8，9日の土日。 基本的には予定を入れていない場合は、お休みなのですがお休みの日でしか、中々無料で住宅相談を受ける事ができません。 急な来客や外出が無い限り、事務所にいますので真剣に注文住宅計画でお悩みや不安事、心配事がある人であればウエルカムです。 電話する勇気が必要ですが、その先に成功への道が開けています。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文住宅計画をされる方向けに文章変更をしておりますし、また、サービス内容も改変しております。 是非、ご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 岡本…

注文住宅成功への道しるべ。成功者から学ぶが最適・最短の方法である。

住宅建築業界は、一般人が考えるほど簡単で甘い業界ではありません。 また、決して客に優しいわけではありません。 通説にもあるように、家は3回（3軒）建てないと思ったようにはならないとあります。 これは、素人ではうまく行かないを揶揄した表現なのです。 一般人で3回も家を建てることができる経済力を持った人は限られています。そして、仮に3回、家を建築する事ができたとしても満足の行く家に必ずなるという保証は何処にもありません。 これが建築の世界なのですね。 しかし、一回で満足の行く住宅を作る事は充分可能なのです。 客が単独で行う、つまりは経験がない素人が行うからそうなるだけで、専門家のプロが自宅を建築す…

夢のマイホームが注文と違う...』この報道から注文住宅失敗回避を解説。

MBSのニュース番組「憤マン！」で2023年6月26日に報道された ”『夢のマイホームが注文と違う...』施主こだわり屋根がなぜ変更に「足場が外れてわかった時にショック」大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張” を題材にして、注文住宅業界の闇の部分と一般素人施主が陥る点とどうすれば回避できたか、このような悲惨なマイホーム計画にならないのかを解説しましょう。（記事は末尾にリンク） このような報道の多くは、施主よりの報道になっている為に見ている人達の心情に可哀そうという気持ちを起こさせるわけですが、確かに施主の気持ちは分からないでもありませんが、冷静に考えると施主にも大きな落ち度があった事が見れて…

注文住宅を成功させたいのであれば成功者の心の叫びを聞く事だ。

私は、平成14年以降、この業界に入ってからはお客さんの感謝の言葉だけを心の糧にして、今もお客さんを不幸にさせない事だけを考えて日々、精進しています。 住宅建築業界とは、一般人が考えるような常識ある世界ではありません。 失敗するのが当たり前の世界なのです。 そのような中で成功したいのであれば、失敗実例をどれだけ多く見聞きしても無駄です。 自分の家、一軒だけを建築する為のワンチャンスに書けるのであれば成功実例に学ぶしかありません。 私のお客様は全員、成功を実感されています。 その証として注文住宅成功者としての心の叫びを感謝のお手紙に託して私の所に届けてくれています。 その成功者達のお手紙の一部を今…

注文住宅を計画している一般人が業者を決める前に必ず行うべき事とは？

注文住宅を進めようとしているすべての方々において、進め方を完全に理解している人などは皆無であることは自覚されている事でしょう。 そのような中ででは、どうすれば良いのかをネットや親族、友人・知人等に尋ねてみても無責任な勉強しなければいけないと言ったような返答しか見つける事が出来ない方は多いのではと思います。 私は、注文住宅における専門家として一般人が自宅を計画する為だけに住宅建築における勉強などする必要は無いと断言します。 その理由は、業者が作るからなのです。 自分で建築するわけでは無い事柄を専門分野を短期間に勉強したところでへのツッパリにもならないのです。当たり前の事ですが、仕事とはそういうも…

注文住宅における営業ガチャを回避する方法。

注文住宅で成功率が低いのは、担当する営業マンに数多くの問題がある為という事は立証されています。 いわゆる営業ガチャ（ガシャ）というものです。 これを回避する為の方法を動画にして解説しています。 参考にされてください。 一般人に対しては、運任せの担当者選びを回避する唯一の方法として、また、業者側からしても客ガチャから営業マンと会社を守るという両方のメリットがある唯一の方法であり、また、関西では私の会社以外に同じ事をしている、できている会社は見た事がありません。 ユーチューブのアドレス： #29:「注文住宅では担当する営業マン選びで天国にも地獄にも落ちてしまいます。正しいハウスメーカーでの人選びの…

今日の電話相談は終了しました。明日も注文住宅のお悩みを電話でお受けます。

注文住宅で真剣に困っている人、悩んでいる人に対して、無料で電話対応しています。 比較的午前中は繋がりやすいですので、午前中に電話されてくる事をお勧めします。 午後は外出等予定が入っている場合が多いので、繋がっても時間的に対応不可になるかもです。 また、繋がらないケースも多々ありますのでご了承願います。 電話番号は、下記ホームページを参照ください。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 新築住宅・注文住宅相談所の考え方や使い方を改変しております。より注文住宅計画をされる方向けに文章変更をしておりますし、また、サービス内容も改変しております。 是非、ご覧ください。 新築住宅・注文住宅相談所 岡…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.23

ネットの中には沢山の嘘偽りで溢れ返っています。 面識のない人を平気で中傷するような輩も沢山います。 また、それを信用して痛い目にあう人も後を絶ちません。 自業自得と言えばそれまでなのですが、誰を信用するか、何故、信用できるかは貴方自身の考え方なのです。 信用する為には、証拠が必要になります。 また、発信者を特定できなければいけません。 ここに書いている事は、すべてエビデンスがあります。 それを信用するかしないかは貴方次第です。 注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を…

ハウスメーカーでの営業ガチャ（ガシャ）を回避できるようにします。

注文住宅計画において成功の要となるのは営業マンであることは、何度も書いてきています。 そして、注文住宅失敗の要因もやはり担当営業マンの資質なのです。 しかし、この最も重要なコマとなる営業マンを客側は選別、指定が出来ないのも注文住宅なのです。 これは私のような専門家であったとしても、営業マンを指名する事は不可能です。 その理由は、客が全員、すべてが異なるからなのです。 ある人に対してうまく行った営業マンだからといって、別の人に対してうまく行くとは言えません。 営業マンに万能は無いのですね。 すべて、客に対して個別に営業マンがその客にとって最良になるように成長して行かねばいけないのがこの注文住宅の…

注文住宅計画で担当営業にモヤモヤしている場合、どうすべきか？

ネットの中には沢山の嘘偽りで溢れ返っています。 面識のない人を平気で中傷するような輩も沢山います。 また、それを信用して痛い目にあう人も後を絶ちません。 自業自得と言えばそれまでなのですが、誰を信用するか、何故、信用できるかは貴方自身の考え方なのです。 信用する為には、証拠が必要になります。 また、発信者を特定できなければいけません。 ここに書いている事は、すべてエビデンスがあります。 それを信用するかしないかは貴方次第です。 さて、注文住宅を進めて行く中で最も多い相談事項が担当する営業マン等関係スタッフへの不安や不満です。 事例を挙げて対象法を書いてみましょうね。 「間取りがパッしない」 ”…

今から午後6時まで、無料電話相談受け付けます。

今日の予定されていた仕事は完了。 アイドリングタイムは6時まで。 電話相談、受付中。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 大手ハウスメーカー数社でトップ営業表彰を受けた最高峰住宅プロデューサー・コンサルタントです。ハウスメーカー等で500名以上、実践型営業支援教育を10年以上行っています。20年以上高気密断熱化住宅の計画施工に関与し、1万7千人以上の一般の方の相談に乗り、年間600件以上の相談を受け、失敗しない為の住まいづくりを実践中。 さて毎日、切実な思いで私のところに注文住宅相談をされる方々がいます。 その方々すべてに言える事は、トラブル前に前兆があり、なんだかおかしいと感じていた時…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.22

ネットの中には沢山の嘘偽りで溢れ返っています。 面識のない人を平気で中傷するような輩も沢山います。 また、それを信用して痛い目にあう人も後を絶ちません。 自業自得と言えばそれまでなのですが、誰を信用するか、何故、信用できるかは貴方自身の考え方なのです。 信用する為には、証拠が必要になります。 また、発信者を特定できなければいけません。 ここに書いている事は、すべてエビデンスがあります。 それを信用するかしないかは貴方次第です。 注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を…

ハウスメーカーの競合対策指導（営業マン＆一般顧客施主向け）。6月からの岡本塾！

さて、注文住宅で不幸な施主を作らない為にも優秀な住宅営業マンを育てるのは住宅プロデューサーとしての大事な仕事の一つです。 岡本塾は、優秀な真の注文住宅営業を育てる為に5年前に開設された教育・指導の場です。 近畿圏内は直接面談や同行を行い、また、その他のエリアではネットを活用した面談で超実践的で即活用できる営業手法を指導しています。 6月からはハウスメーカーで注文住宅営業をする上において必須であるハウスメーカー競合対策講座です。 ハウスメーカーで営業する限り絶対に必要な技術と知識とは、競合対策です。 競合対策を学んで競合しない営業に成るです。 あかん営業ほど応酬話法で対処しようとして失敗します。…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.21

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”地鎮祭。 やるかやらないかを悩んでいるのであれば、すべし。 一生に一度程度しか出来ないイベント事だけ…

注文住宅計画における土地の向き。南向きはベストなのか？

まず最初に最近思う事に対する告知です。 最近よく思う事だが、私のアイドリングタイム。 誰かに役立てたいと考えている。 商売とボランティアの間ぐらいになるのか。 限定でも良いのだろうが、私の知識を必要としている人であれば、タイミングさえ合えば対応したい。 仕事と仕事の合間。 趣味の時間の合間。 助けてあげたい。 電話対応。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入りましょう。 注文住宅を計画している人の中には、土地を買って注文住宅を建築したいと思っている方は結構な数いるわけです。 また、自宅を新築住宅、中古住宅で持ちたいと思っている方も沢山います。 …

よくある注文住宅相談。30坪の土地に日当たりの良い家は建ちますか？

まず最初に最近思う事に対する告知です。 最近よく思う事だが、私のアイドリングタイム。 誰かに役立てたいと考えている。 商売とボランティアの間ぐらいになるのか。 限定でも良いのだろうが、私の知識を必要としている人であれば、タイミングさえ合えば対応したい。 仕事と仕事の合間。 趣味の時間の合間。 助けてあげたい。 電話対応。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入りましょう。 注文住宅を計画している土地無しの人から唐突に表題のような質問が来ることがあります。 何処の誰かもわからない状態で問い合わせフォームに文章だけで送られて来るのですね。 30坪の土…

日曜日は、電話相談対応日。注文住宅のお悩みを電話でお受けます。

今日は基本休日。 でも、注文住宅で真剣に困っている人、悩んでいる人は電話で対応します。 電話は無料対応ですから、相談しなければ損、損。 繋がらない場合は、ご了承を。 #注文住宅 #電話相談。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.20

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”大手ハウスメーカーと中小規模の建築会社、工務店との違いは沢山ある。 最も大きく異なる事は、構造体の前…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.19

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”注文住宅における資金・支払い計画の正し流れとは、担当している営業が客の状況を聞き取り、自ら計算し、そ…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.18

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”注文住宅建築においては建物その物の金額以外に建築地特有の金のかかり方がある。 例えば同じ形の35坪の…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.17

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”住宅性能評価で耐震等級3は費用がかかるのでやめましょう。 こんな風に業者側から言われると多くの一般人…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.16

大手ハウスメーカー数社でトップ営業表彰を受けた最高峰住宅プロデューサー・コンサルタントです。ハウスメーカー等で500名以上、実践型営業支援教育を10年以上行っています。20年以上高気密断熱化住宅の計画施工に関与し、1万7千人以上の一般の方の相談に乗り、年間600件以上の相談を受け、失敗しない為の住まいづくりを実践中。 さて、注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.15

毎日、切実な思いで私のところに注文住宅相談をされる方々がいます。 その方々すべてに言える事は、トラブル前に前兆があり、なんだかおかしいと感じていた時に聞くべき人に相談していないからなのです。 あれっ？と思った時に私に相談しておれば、確実にトラブルにならなかった相談は実に90％を超えます。 ウエブ面談は基本無料です。 無料ですが有料直接面談相談と同じクオリティーである事を保証いたします。 注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項…

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.14

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”営業マンであれば誰もがそうだが初心者の頃、売れない時期や売り方、仕事の方法が分からない時がある。 現…