家づくりに必要な美しさを考えよう！

美しい家づ くりを考えましょう 寄棟屋根 切妻屋根 フラットルーフ屋根の形で、わが家らしい「美しい 外観づ くり 」を お好みのフォルムに楽し み ましょう。 寄棟 切妻 フラット 窓 の ラ イ ン を 揃 え 、バ ラ ン ス の い い 顔 づ く り アクセントをつけて表情豊かに窓やアクセントで美しい顔をつくる 外壁の色や柄を合わせて個性を！ お気 に入りのコーディネートを見つけましょう モダンコーディネート ナチュラルコーディネート クールカジュアルコーディネート オーセンティックコーディネート エレガントコーディネート シックコーディネート 外構は間取りと同時に計画しましょう つな…

【外構、エクステリア】庭には何の機能があるの？

◆ 庭のゾーニング 庭には、前庭・路地･中庭(坪庭)・主庭などがあり主庭以外は目的も使い方も明確になっている場合が多いです。 主庭 では使い方・目的について住み手 の希望を優先するが、植栽位置は専門知識を有した者が適切な計画を提案しないと生長不良や枯損などを後々維持管理に困難を生じるようになります。 庭のゾーニングは動線以外にも視線 や視界 、景観 についても検討が必要となります。動線は歩行路だけでなく視線の誘導も同時に行い、このことは庭の中の様々な空間を視覚的につなぎ連続させていることを意味しています。このように動線と視線、視野、視界の方向や位置、視線の向いている時間等を調整する計画であるこ…

【坪単価】て、実際どこまで含んでる？

「結局、家っていくらかかるの？」 住宅検討されている方がもっとも気になる「いくら」を検証致します。 まず、HPやカタログに載っている坪単価というものが何なのかというと、【本体価格】と言います。 この【本体価格】というもの、実はどこからどこまでの価格なのかという基準が、ハウスメーカーによってまちまちなのです。 その為、 A社で本体価格 坪30万円 でも 建物総額は 坪80万円B社で本体価格 坪55万円 でも 建物総額は 坪70万円 「HPではA社が安いと思ってたけど、B社の方が安いじゃん！！」 なんてこともざらにあります！！ なので、本体価格というものがどこまで含んでいるのか確認することが重要で…

【住宅ローン】営業マンから事前審査を急かされたことありませんか？

住宅検討してる方で避けては通れないのが、住宅ローンです。 そして、殆どの方は住宅ローンの詳細を知っている状態ではないでしょう。事前審査の出し方もなかなか知らないものだと思います。 その為、殆どの方が住宅ローンを住宅の営業マンから教えて貰っております。 だからこそ、住宅営業にとって切っても切り離せないのが、住宅ローンなのです。 営業マンが住宅ローン事前審査を急ぐ理由はいろいろありますが、以下のものが多いと言えます。 例1 『社内決裁』 資金調達に目途がついた顧客でないと顧客との契約（そのための社内決裁）が取れないため 例2 『顧客の囲い込み』 お客様に資金目途が立ち、速やかに次回商談をご案内する…

【ハウスメーカー】ハウスメーカー の販売体型に関する話

こちらでは、大手ハウスメーカーの体型をお話します。 まず、大手ハウスメーカーでは大きく分けて2通りの会社体型が有ります。 製販一体型 製販別型 の二つです。 『住宅なのに製造？』と、思われる方もいるかも知れませんがハウスメーカーは建設業であり製造業です。 どういうことかというと、 住宅建設には大工さんが建てるという作業以外に、各部材(例 構造体 外壁 設備 等々)を造るという作業があります。 そして、この造るという部分をハウスメーカーでは担い、型式認定という国交省の認定を貰って一定品質のものを作っているのです。 なので大手ハウスメーカーの殆どは自社の工場を所有しております。 製販一体型とは、 …