建売新築一戸建てを検討していると時々、都市計画道路の計画がされている物件というものがあります。普通に考えてそんなところの物件買ってもいいの？ということになりますが、意外と都市計画道路は計画されたもののもはや工事開始する気もない計画も多いものでして。

建売新築一戸建てを案内していると、無理のある不動産広告に影響された人というのがやってきます。不動産のCMって結構無理あるものが多くて、そんなこと実際にはできないでしょというようなやり方もさもできるように広告として流されていたりします。そんなCMに影響されるお客さんについて

建売新築一戸建てを販売していると主に購入される方は、家族ですが、時々独身や単身で住宅ローンを使い購入される方がいます。こんな独身や単身の方の住宅ローン審査というのは厳しくなるのでしょうか。それとも緩くなるのでしょうか。今回はそんな独身の住宅ローンについて解説します。

大手不動産業者に依頼して安心したいという気持ちあるもののネットとかを調べると大手不動産営業マンの悪評とかが出てきて怖くなる時もあったりします。今回は零細企業のおるすまがこの大手不動産業者のクレームであったり悪評がなぜ立つのかというところを解説していきます。

建売新築一戸建てを販売していると「市場動向で今は新築一戸建てを購入する時期ではない」というようなことをおっしゃる方もいます。確かに価格が安い時期に購入するのが得です。しかし後から考えると損得ありますが、今ベストのタイミングなのかどうかは判断が難しいものです。

新築一戸建てでもオープンクローゼットという扉がないタイプの収納というのも増えてきた気がします。これは一見するとオシャレのためにやっているのかと思いきや、建売新築一戸建ての場合はコストカットという側面があるのではないかと思ってしまいます。今回はそんな建売とオープンクローゼットについて

不動産売却をする場合は広告が不可欠ですが、金額の高い商品でもある不動産広告は優良誤認表示や誇大広告がないように注意深い広告掲載活動が求められます。それはスーモやホームズだけでなくYouTubeやTikTokなどのSNS系も注意しないといけません。今回はそんなSNS系の誇大広告について

建売新築一戸建てをより安く買いたいというのは皆さんが思うことですが、時には超大幅な非現実的とも言えるような価格交渉をしてくるお客さんもいるものです。あれって意味あるの？って話でいうとあまり上手くいったのを見たことないというか。アンカリングの効果を使っているんでしょうけど・・・

注文住宅のお客さんの1番難しい作業といっても過言では無いのが「土地探し」で理想との土地というのはなかなか見つからないものです。このお客さんが妥協できないというところもありますが、他にも決まらない原因があるのでは無いかというところ。良い土地には建売ばかり？ということを解説します

省エネ性能ラベルの表示が努力義務になりました。これからは新築住宅とかも一次エネルギー消費量や断熱性能・太陽光発電がついているかどうかなどなど各物件での比較というのはしやすい広告表示になり、そう言った意識の向上でいい建築物が作られていく時代が来るんだと思います。

建売新築一戸建てを販売していると、建売が売れないというようなことも言われたりしています。建売氷河期というような言葉が流行りました。不動産業界の新語・流行語大賞があるとすれば「建売氷河期」が結構いい線行くのではないかというほど騒いでいる時期ありました。

建売新築一戸建てを購入するのに新人営業マンは避けた方がいいのかどうか。不動産営業マンにも新人の時代もあれば中堅の時代もあれば超ベテランの時代もあります。ベテラン・トップセールスマンにとっても新人時代はあるもので。今回はそんな新人営業のメリット・デメリットを解説します

2024年10月に住宅ローンの変動金利を各銀行が0.15%上昇させるというような発表をしています。これは日本銀行の政策金利利上げによるものですが、これからどこまで上がっていくのか不安になる部分もあります。今回はそんな政策金利の利上げや変動金利の上昇について紹介します。

最近不動産業者でタレントのヒロミさんを広告塔に起用する企業が増えてきました。これはアクセルジャパンさんのサービスで特定のタレントの肖像権をサブスクで使えるというようなものなのですが、なんか街の看板に大量のヒロミさんがいて素敵な笑顔で企業を広告している光景をしばしば見るようになりました

建売新築一戸建てを販売していると価格交渉などの条件交渉をした時に「月内決済お願いします」というような感じで売主であるハウスメーカーに月内での引き渡しを求められることがあります。今回はそんな月内決済についてなぜこんなことを求められるのか。解説していきたいと思います。

建売新築一戸建てを販売していると、60代や70代の方も購入されます。結構多いです。そんな高齢の方が新築一戸建てなんか買って大丈夫？破綻しない？危険じゃないの？というような意見もありますが、購入販売の現場を見ていると意外と大丈夫そう。資金の余裕がありそうというのが本音でして

不動産の広告をするときのルールとして物件から施設までの徒歩の分数を出すときは分速80mで書くというものがあります。この分速80mは「着かない」「不動産業者が短めに書いている」というのもよく言われるものです。それに引き換え皆さんが普段使うというGoogleマップです。あれの方が正確に感じることも多いです。

住宅ローンには変動金利と固定金利とそういった異なるタイプの金利が混ざったミックスローンというものがあります。ミックスは固定と変動のいいところを混ぜ合わせている反面、悪いところも共存させているのでミドルリスク・ミドルリターンの住宅ローンと言われます。ですがそれにしてはミックスローンをする人は少ない。これはなぜ？

新築一戸建てを販売していると住宅ローンをどうするのかという悩みを持つお客さんもたくさんいます。住宅ローンは金利やプランなど悩みどころが多いですから。その中でも団体信用生命保険も悩みの一つです。今回はそんな団信お話の連帯債務の住宅ローンで団信も夫婦連生にするのかについて紹介していきます。

建売新築一戸建てを販売していると時々ではありますが、建売新築を投資用に使おうという方がいます。これって上手くいくのかなって感じではあります。正直な話実際投資用として購入にまで至るケースは少ないです。新築一戸建ては投資用としては向かない場合も多いです。