フィリピン、マニラのコンドミニアム開発会社、DMCI Homesの日本人担当窓口として働いてます中矢健太朗と申します。日本人のお客様を中心に不動産ツアーから購入、購入後のサポートをさせていただきます。
〔自己紹介〕 2017年にいつもお世話になっている方にフィリピンの財閥企業DMCIHOMESの物件を勧めてもらい、購入した事をきっかけに2018年に初めてフィリピンのマニラに来ることになりました。 その時、経済発展著しいマニラに魅了され、この国で住んでみたい！DMCIHOMESで働いてみたいと思いました。 その約1年半後に、念願だったDMCIHOMESに入社する夢を叶える事が出来ました。
コンドミニアム内で夜の散歩☺️いつでも安心安全！【フィリピン不動産コンドミニアム】
本日のブログは「私のコンドミニアム内での生活」についてです。私は現在、マカティにある弊社DMCIHOMESコンドミニアム「ブリオタワー」に生活しながら仕事をしています！最近、夜にコンドミニアム内を散歩することが日課になっています！散歩しながら、たまにここの椅子に座ってプールやコンドミニアム、周りの草木を見ながら癒されています☺️フィリピン不動産を選び際にポイントはアメニティーの充実だと思います！ 実際にDMCI のコンドミニアムに住んでいるフィリピン人に聞くと「他のデペロッパーよりも圧倒的にコンドミニアム内のプールや散歩できるスペースが充実していて、過ごしていて楽しい！」とよく話しています！
今回のセミナーも大好評！「フィリピン不動産ZOOMセミナー」【フィリピン不動産コンドミニアム】
『DMCIHOMESフィリピン不動産ZOOMセミナー』にご参加頂き誠にありがとうございました！今回のセミナーの目玉は6月に新しく発売される「アレグラガーデンプレイスのお部屋情報」でした。このコンドミニアムは高層階のお部屋で1BRが約5.1M〜（約1,120万円〜）です。ちらのコンドミニアムはメトロマニラ の3大都市であるBGCとオルティガスのど真ん中にコンドミニアムが建設中です。しかも、メトロマニラの第2の幹線道路で空港からケソンシティーまで繋がっている「C5」沿いにコンドミニアムができます。立地もアクセスも良い為、値上がりも期待できるエリアです。
今月ラスト！「フィリピン不動産ZOOMセミナー」13時スタート！
『DMCIHOMESフィリピンコンドミニアム不動産ZOOMセミナー』のご案内です！ZOOMを使って不動産物件ツアーやマニラ観光を体験できるセミナーを日本にある販売代理店と協力して開催致します。ロックダウン中のマニラの街の様子をDMCIの人気コンドミニアム『ブリオタワー（BRIO Tower）』よりお届けします。6月15日よりメトロマニラ ではGCQに継続になりました。その現在の現状と不動産やコンドミニアムの生活の変化についてお伝えしたいと思っています。
フィリピン不動産オフィス需要前年同期比34％増！【不動産ニュース】
フィリピン不動産のオフィス需要は前年同期比34％増！オンラインゲーム事業は今後渡航が許可されるようになればさらなる拡張に動く可能性が高くなりすでに一部では中国企業がカスタマーサービス拠点をフィリピンに移す動きを加速させているそうです。私の知り合いの中国人専用の不動産会社の社員さんが、半年間で中国人労働者3000人以上がフィリピンのマニラで仕事をする予定です。彼らのためのお部屋を用意する必要があり、賃貸や購入できるお部屋を探していると話していました。フィリピン不動産の需要が高まる可能性がありそうです。
いつでもナイトプールを楽しめます！DMCIHOMES「ブリオタワー」
今回のブログは私がいつも利用しているDMCIHOMESコンドミニアムブリオタワーの「プール」についてです。フィリピンのメトロマニラでは6月1日より都市封鎖がGCQに緩和されました！それに伴い、DMCIHOMESのコンドミニアムのプールの利用も解禁されました！DMCIHOMESの物件をお持ちの方はプールにぜひ入ってみてくださいね！日本のプールに入るよりも気持ちよくて、体に負担がなく、入り心地が最高です！自宅にプールがあると、気軽に運動やストレス発散ができて、大変助かっています！
今回のブログは「フィリピン不動産ニュース」です。6月21日の日本経済新聞の記事で、「マニラ不動産、中国勢が投資意欲」という興味深い記事が掲載されていました。実際に、私のところにも6月1日のGCQになってから中国人のお客様から何件か連絡が入ってきています！また、私が住んでいるマカティbのDMCIHOMESのコンドミニアム「ブリオタワー」にも内覧に来るお客様が増えてきています！これはオンラインカジノもGCQになり、徐々に再開しています！ますますフィリピンの不動産需要は売買、賃貸共にさらに勢いを増していきますね！
今回のブログは「フィリピン経済ニュース」です。6月21日のphilstarの記事で、「来年生まれる214,000人のロックダウン赤ちゃん」という興味深い記事が掲載されていました。フィリピンのロックダウン中で家に滞在する時間が長くなった事で、パートナーと過ごす時間も増えたと考えられます。フィリピン人の人口は現在、約1億98万人（2015年フィリピン国勢調査）と出ており、日本に次ぐ人口の多さになっています。平均年齢が24歳で、このロックダウンによりさらに若い世代の人口増加が見込まれます。今後、日本の人口を抜く日は近いですね〜若い働き手も増え、中長期的に経済にもいい影響を与えていくと思われます！
【衝撃！】GCQなのに大渋滞発生中！！！ロックダウン前と同じメトロマニラの光景。。。
6月22日月曜日夕方のEDSA（メトロマニラの大動脈の道路）の様子です！まだGCQなのにロックダウン前と同じくらいの大渋滞が発生してました！こちらはマカティ方面からオルティガス 、ケソンシティー に向かう方面なんですがマカティで仕事で働いている人が帰宅しているため、大渋滞が発生していると思います。夜も引き続き大渋滞が発生していました。夜の様子も渋滞が気になったので私が住んでいるDMCIHOMESのコンドミニアム「ブリオタワー」の屋上からEDSAの様子を撮影しました！道路の様子はロックダウン中とは思えない光景で愕然としました！
次々にビルド・ビルド・ビルド」の対象事業が相次いで本格的に再開されました！このインフラ計画では、年末までに累計650万人の雇用がうまれる予定です！本格的に再開したのは北部ルソン高速道路（NLEX）延伸工事カビテ・ラグナ高速道路（CALAX）建設工事、スービック自由港高速道路（SFEX）拡幅工事、グローバル・シティーとオルティガス間の道路建設工事です。今後さらに中間所得層の割合が増え、その人たちが住むコンドミニアムが現在建設が進んでいます。中間層をターゲットにしている弊社DMCI Homesの不動産が今後人気が出る可能性が高いです。
【質問コーナー】フィリピン不動産は工期、納期に遅れるって本当？
お客様からご質問があったフィリピン不動産の建設の工期について回答しようと思います。フィリピン不動産のリスクの一つとして、他社のデペロッパーを購入する際は、1年から2年程は遅れる可能性があるを前提に購入しなれければなりません。逆に、弊社DMCIHOMESのコンドミニアムの工期についてですが、20年間の歴史で、1度も納期に遅れたことはございません。むしろ最近の傾向では予定よりも半年早くコンドミニアムが完成するケースも出てきました。フィリピン不動産では唯一納期を守るデペロッパーです。
フィリピンの銀行であるイーストウエスト・バンキングは、デジタルバンキング専門の新銀行を設立することを発表しました！この銀行のメリットとしては3点ございます！①預金金利が年率3％！②最低預入残高の設定なし！③各種手数料は「最低限」だけになるそうです。因みに旅行者の日本人がフィリピンで口座開設することは通常不可能です。唯一銀行口座を開設できるのは、「物件を保有する」ことのみです。弊社の物件を保有するとフィリピンで大手のフィリピンナショナルバンク（PNB）の口座を開設することが可能です！しかもPNBは名古屋と東京にも支店があります。
週末、母校の大学の就活イベントにOBOGとして参加してきました！大学の授業は全てオンライン授業に切り替えているそうです。私も大学時代この講義を受けており、久しぶりにこの講義に参加出来たことが大変感慨深かったです。私も元々は関西の地方銀行に最初就職しました。そこから不動産管理会社を経て、現在のフィリピン不動産DMCIHOMESで働くことが出来ました。因みにDMCIHOMESに入社できる倍率は500倍です。
アジアインフラ投資銀行、フィリピンへ巨額融資！【フィリピン経済ニュース】
アジアインフラ投資銀行は、フィリピンに対して約810億円の融資を行うことを発表しました。4月にはアジア開発銀行も新型コロナ対策向けに、フィリピンに対して約1700億円億の融資を行っていました！世界銀行もフィリピン政府の自然災害リスク対応能力向上や新型コロナウイルス対策のために5億ドルを追加融資をすでに発表済みです。水際の感染拡大防止対策を行う一方で、公衆衛生・医療インフラの整備を急ピッチに行っております。
【緊急速報】メトロマニラがGCQを6月30日まで延長を発表！不動産情報もあり！
6月15日にフィリピンドゥテルテ大統領はGCQを6月30日まで延長することは発表しました！今回延長した要因は「感染者」の増加です。6月1日よりフィリピンはECQからGCQに緩和されたことで、モールや一部の企業が再開し始めました。その為人の移動が急激に激しくなり、感染者増加に繋がりました。また、海外に出稼ぎに行っていたOFWが失業し、フィリピンに帰還するように動いています。それによる現在、空港での感染も増えているそうです。
【速報！】フィリピンの格付を「A-」に引き上げを発表しました！
日本格付研究所は、フィリピンの長期債務の信用格付けを「BBB+」から「A-」に引き上げ、今後の格付見通しも「安定的」としました！はフィリピンの長期債務の信用格付けを「BBB+」が2020年2月に引き上げられたばかりです。今後のフィリピン経済について政府主導の大規模インフラ整備計画による経済基盤の底上げを通じ、中期的には6～7％台の成長を回復できると予測しました！また、法人税率引き下げが早期に実現される点も評価されました！今後のフィリピン不動産へも良い影響をもたらす可能性は高いと思います。
プレコムは毎週木曜日に発行されるマニラの週刊雑誌になります。マニラに在住の日本人の方はほとんど方が読まれるくらい有名です。
フィリピンのコンドミミアムを販売している DMCI ホームズの日本人担当者 中矢のブログ。フィリピンのコンドミニアムの紹介やフィリピンの日常を書いています。
今日は朝5時から「BNI」ZOOMオンライン朝活してきました。こちらのイベントに参加する最大のメリットは国内外の異業種と交流することができることです！私は今回フィリピン不動産代表として、このイベントに参加してきました！フィリピンの魅力や弊社DMCIHOMESの不動産やコンドミニアムの魅力をご参加された方にスピーチを行いました。フィリピン不動産に興味がある方にリアルな情報を今後もお届けできるように精一杯努力していきます。
明日開催！『フィリピン不動産 ZOOMセミナー』 21時スタート！
『DMCIHOMESフィリピンコンドミニアム不動産ZOOMセミナー』のご案内です！明日10日21時（日本時間）ZOOMを使って不動産物件ツアーやマニラ観光を体験できるセミナーを日本にある販売代理店と協力して開催致します。ロックダウン中のマニラの街の様子をDMCIの人気コンドミニアム『ブリオタワー（BRIO Tower）』よりお届けします。6月1日よりメトロマニラ ではMECQからGCQに移行しました。その現在の現状と不動産やコンドミニアムの生活の変化についてお伝えしたいと思っています。
ご参加頂きありがとうございました！『フィリピンコンドミニアム不動産 ZOOMセミナー』
5月30日土曜日の『DMCIHOMESフィリピン不動産ZOOMセミナー』にご参加頂き誠にありがとうございました！今回のセミナーの目玉は6月に新しく発売される「アレグラガーデンプレイスのお部屋情報」でした。このコンドミニアムは高層階のお部屋で1BRが約5.1M〜（約1,120万円〜）です。さらに、6月30日までプロモーション中で毎月のお支払い金額約45,000円から購入することが可能です！因みに、ペントハウスのお部屋もまだ購入可能です。メトロマニラ の3大都市であるBGCとオルティガスのど真ん中にコンドミニアムが建設中です。
フィリピンのコンドミミアムを販売している DMCI ホームズの日本人担当者 中矢のブログ。フィリピンのコンドミニアムの紹介やフィリピンの日常を書いています。
フィリピンのコンドミミアムを販売している DMCI ホームズの日本人担当者 中矢のブログ。フィリピンのコンドミニアムの紹介やフィリピンの日常を書いています。
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