皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
あなたは定年までに3000万残せますか？節税、税金、節約のお得情報、不動産の豆知識をお伝えします。不動産屋に勤めて10年の元営業戦士です。
長期優良住宅制度と住宅性能表示制度のなにが違うのか？ どちらを選ぶ？
誰もが家という高い買い物をするのであれば、良質な家がいいと思うはずです。しかし、一般の人から見た目だけでは良い家かの判断はできません。判断ができる基準として、長期優良住宅と住宅性能表示という2つの制度が作られています。ただ、2種類あってもど
離婚の話し合いが進み、あとは離婚届けにサインして届け出るだけの状況になったら、問題になるのが、証人です。よく証人なので、なんのリスクもないと書かれていますが、リスクはあります。よく書類にサインをする際は、どんなものでもしっかりと調べて署名捺
クーリング・オフ いざという時の対処方法 それぞれの解除期間
いきおいで契約をしてしまった、契約したがよく考えたら解約をしたい。そんな場合に、使えるのがクーリング・オフになります。しかし、契約形態によって、解除期間が違うので内容が少し複雑です。クーリング・オフに多いのが、エステや英会話教室、訪問販売で
500万円以下の未利用地に関して、売買をした際に譲渡税の100万円特別控除が受けられます。低未利用土地 特別控除の主旨人口減少が進展し利用ニーズが低下する土地が増加する中で、土地の適切な利用・管理を行う人への譲渡を促進させる為の制度です。売
現代では、ほとんどの人がクレジットカードの1枚、2枚は持たれているでしょう。そんな手軽に持てるクレジットカードにも、落とし穴があります。当たり前のように使っているクレジットカードですが、使い方次第では、住宅ローンが借りられなくなる場合もあり
銀行の審査基準期間を知って 住宅ローン融資を有利にすすめよう！
住宅ローンや投資などで融資を受ける人が多いです。マイホームでは、住宅ローンを受けずに、現金のみで購入する人はほとんどいません。実際に融資を受ける際に、審査の期間や各銀行の特徴などをお伝えしていきます。銀行のローン審査 銀行のローン審査につい
住宅ローンの低金利化が続き、銀行も住宅ローンでは儲からない時代になってきました。あまり取り扱いをしたくないという銀行まであります。住宅ローンはそもそも、誰でも借りられる訳ではありません。住宅ローンには事前審査と本審査の2つに分かれて、審査を
競売は皆さん、よく聞かれると思いますが、任売（任意売却）や公売はあまりなじみがないと思います。いずれも、税金や融資の返済の支払いができない人が仕方なく、所有物を売却（強制の場合がほとんど）することです。どれも、通常で売却するよりも安価で値段
所有している不動産の収入がある程度増えてきたら、法人化を検討する人が多いです。では、実際に法人化した方がいいのか、収入がいくら以上になったら法人化したらいいのか悩む方も非常に多いです。法人か個人かどちらがいいかケース別にわけてお伝えしていき
団体信用生命保険のメリット・デメリット 普通の生命保険との違い
通称、団信はマイホームを購入する際に、住宅ローンと併せて加入するのが一般的ですが、銀行の人から勧められてとりあえず入った、なにかあった時に借金が無くなると言われたから入ったという人が一番多いでしょう。その内容については、詳しく知らない人がほ
仲介手数料を1ヶ月分取ったリバブルが敗訴 手数料が半額になる？
賃貸物件を借りるときに支払う仲介手数料を入居者の承諾なく上限の1ヶ月分を支払わされたとして、業界大手の東急リバブルと入居者が裁判をし、東急リバブルが敗訴しました。判決としては、賃貸での仲介手数料は原則0.5ヶ月分とし、入居者の承諾を事前に得
隣地が確定測量で境界票（杭）の設置を認めてくれない場合の対処法 裁判 ADR
前回、筆界特定制度をお伝えしましたが、この制度では、境界は確定しますが所有権界までは確定しません。所有権界の確定と、杭の設置の了承を隣地から得なければ、境界票（杭）の設置は勝手にはできません。今回は、どうしても了承が取れない場合の、制度をご
100記事達成したので、現状についてまとめました。PV 収益 SNSの活用実績
今回で、100記事目を迎えるので、いまの現状をお伝えしようと思います。初回の記事アップが2019年11月16日になります。ちょうど3か月かかっています。この記事では、3か月間、ファイナンシャルと不動産の特化カテゴリーで、記事を書き続けてきた
勤めの方で病気や怪我などで、長期間休業する場合、育休や産休と同じように手当てが支給されます。ただし、手続きをしなければ支給されませんので、どんな手続きでいくら手当てが貰えるのかを解説していきます。傷病手当金とは傷病手当金とは、病気や怪我で休
隣地同士の仲が悪い、または、隣地が行方不明の場合、確定測量時に境界票（杭）の立ち合い、押印ができないことがあります。そうなると、土地を売却できない、銀行から融資が受けられないなどの弊害が出てきます。また、隣地との境目があやふやで、お互いに境
夢のマイホームを購入の際に、自身の資金だけでは不安と考え、親などを頼る人もいます。その際に、効率よく非課税で、住宅資金を援助してもらう為の制度をお伝えします。しっかりと制度を利用すれば、脱税になりませんが、何も知らずに資金援助した場合は、脱
広い土地を、特に農地を所有している多くの人が、土地を売却する際に、こんなに値段が低いのかと驚きます。周辺の売買事例と比べても、かなりの減額を受けての売却金額になるからです。これは、開発許可という行政からの許可を受けないといけない場合や造成費
固定資産税、都市計画税 土地建物を所有しているだけでかかる税金を解説
マイホームを所有すれば、ローンの支払いを一番に考えますが、地味にかかる費用が固定資産税と都市計画税になります。新築であれば、一定期間は税額が少なくなりますが、それでも負担は少なくないです。この税金は、各市町村が税額を決めて、徴収します。また
土地の売買や建て替え時に、今までの建物などは解体します。その際に隣地の建物などに損害を与える場合があります。発注者の責任か工事業者の責任かが問題になります。例えば、壁に傷をつける、ブロックを壊す、隣地の家が傾いたなど様々なトラブルになるケー
市街化調整区域でマイホームを建てる方法！分家住宅（制度）、既存宅地について解説
マイホームの建築を考えた際にネックになるのが、土地の値段になります。親が土地を持っているが、市街化調整区域しかない為、家が建てられない。昔から家はあるけども、調整区域だから建て替えできない。実は、調整区域でも家を建てることができます。条件は
無断転貸とはあまり聞きなれないと思いますが、所有者に黙って、他人に自身が借りている部屋、土地などを貸し出すことです。所謂、又貸しと呼ばれるものになります。所有者としては、賃貸人に貸しているのにまったく違う人が黙って使っていると困る場合もあり
土地には5つの評価をする基準があります。公示地価、基準地価、固定資産税価額、相続税価額、実勢価格の五種類になります。それぞれに税金や売買時に使われる基準価格になります。土地は所有しているだけで、固定資産税がかかります。相続をする際も、相続税
時効はドラマでも、ニュースでもよく題材にあがる名称なので、馴染みがあると思いますが、刑事事件であれば1～30年で殺人以外は時効があります。土地や建物の時効取得では、一定の時期を超えて所有の意思を持って、その場所に居座って（占有）していれば、
市街化調整区域に農地を所有している人の大多数が、所有地の売却をしたいと考えています。高齢な夫婦で、後継ぎもいない状況であればなおさら、手間がかかる農地を売却していきたいでしょう。しかし、市街化調整区域の農地を第三者に売却する場合は、農業委員
アパート不動産の節税対策が無駄になる？ 相続評価を地裁が否定！
昨年に、不動産の相続評価を根本から覆す判決がありました。相続税の節税対策で、土地建物アパートを購入した家庭に、地裁が相続評価でなく実勢評価で財産の査定を行い、修正申告を行う判決を出しました。詳しい事実関係賃貸不動産2か所、8億3千万円、5億
結婚・子育て資金贈与は、子供の結婚や出産、子育てに対して援助資金の一定額を贈与税の課税無しに、贈与できる制度になります。 対象は20歳～49歳までの子供や孫に対して1,000万円まで贈与が無税でできます。 しかし、それぞれの用途毎では最高額が決まっています。 例えば、結婚資金ならば300万円までの金額は無税とで贈与できます。 なので、結婚資金のみで、500万円贈与する場合は、200万円の部分に贈与
どんな場合でも法定相続人であれば、被相続人の財産を相続できるとは限りません。 例えば、被相続人に虐待行為や殺害などを重大な問題を起こした場合は、相続をする資格を無くす場合があります。 今回は、相続をさせたくない相続人がいる場合に使える、相続排除と相続欠格についてお伝えします。 法定相続人 法律で決められた相続人のことを法定相続人といいます。 被相続人の配偶者、子孫、父母、兄弟姉妹がなります。 また
遺言書は、自身の意思を後継者に残すための、最後の気持ちになります。 呼び方は、一般的なものが「ゆいごんしょ」、法律家などは「いごんしょ」といいます。 遺言書を残す理由は人それぞれですが、せっかく書いた遺言書が実は、法的に無効なんてケースもよくあります。 なので、ここでは遺言書の種類、方法、法改正でなにが変わったのかをお伝えしていきます。 きちんとした遺言書を残して、後継者達が揉めない、困らいないよ
FPが勧める方法 会社員で20万円節税 2020年の節税対策方法
様々な節税方法がインターネット上にありますが、どの程度、節税できたのかが報告されていません。 なので、今回は著者の顧客が実践した節税対策で2019年で実際にどのくらい節税できたのかをご報告します。 結論からお伝えすると年間で約20万円の手残りが増えました。もちろん、税金だけでなく、社会保険料も含めてですが。 今年は、あまり節税できなかったと考えられている方も、この記事を参考に2020年の節税の組み
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皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
みなさん、こんにちは。今回は、生命保険について考えてみましょう。生命保険は一見遠い将来のことや災害に備えるものと思われがちですが、実は日常生活においても大きな安心感を提供してくれる重要な存在なのです。 将来への安心と安定 **1.財政的な安
皆さん、こんにちは。投資は将来の資産形成や経済的な安定を目指す上で重要な手段の一つですが、無知な状態で投資に踏み込むことは危険を伴います。本記事では、投資を知識がないまま行うことの危険性と注意すべきポイントについて詳しく考察していきましょう
こんにちは、読者の皆さん！今年も残りわずかとなり、新年を迎える準備の季節がやってきました。心地よい新年を迎えるために、年末の準備を詳しくお伝えします。ぜひ、以下の7つのステップを参考にして、幸せな新しい一年を迎えましょう！ 年末整理と断捨離
こんにちは、節約派の皆さん！食費を抑えながらも美味しく、栄養バランスの取れた食事を楽しむ方法をご紹介します。今回のブログでは、お財布にやさしい節約テクニックを実践して、賢い食費管理をしていきましょう。 賢い食材選び 地元産の旬の食材を活用
こんにちは、みなさん！今回は、お財布にやさしい節約のテクニックを紹介します。特に、おしゃれを楽しみたいけれども予算に制約がある方におすすめなのが、2ndブランドの利用です。手頃な価格で素敵なアイテムを手に入れる方法を見ていきましょう。 必要
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、DIY（Do It Yourself）の魅力と、手軽に取り組める節約テクニックについてお話ししましょう。お金を節約しながら、自分のアイディアやセンスを活かして素敵なものを作り出すDIYの世界に足を踏み入
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、中古品を利用して賢くお金を節約する方法についてお伝えします。新品だけでなく、中古品の魅力を最大限に引き出し、賢い買い物を実現しましょう。これからご紹介するヒントを活用すれば、お財布にも優しい生活が待って
こんにちは、お得な情報が大好きな皆さん！今回は、クーポンとポイントを駆使して、節約の達人になる究極のテクニックを紹介します。日常のお買い物やサービス利用をよりお得に、そして賢く楽しんでいくための秘訣が満載です。是非、プロの手法を身につけて、
こんにちは、みなさん！今やキャッシュレス決済は私たちの生活に欠かせない存在になっていますね。お得で便利なキャッシュレス生活のコツをご紹介します。さあ、デジタルな未来にステップアップしましょう！ 1.キャッシュレス決済のメリット キャッシュレ
こんにちは、皆さん！お金の使い方に悩んでいる方へ、支出を見直す方法をお教えします。具体的なステップで、どのように支出を減らし、お金の不安から解放されるか、詳しくお伝えします。さあ、未来の安心を手に入れる第一歩を踏み出しましょう！ 1.出費の
今日の午前はアメリカダウの下落に引っ張られて日経も大きく下げました。インフレ懸念があっても、ここまで下げるのはちょっとなぁって思いますが、株なので上下するのは致し方ありませんね泣今日は持っている株でも大失敗もセレスについて、モッピーなどをや
昨日、アゼアスのちょっと良い決算を見て、少しは上がるかなと思ったら。本当に少ししか上がらなかったアゼアス君。私に運がないのか。アゼアスに運がないのかわからないですが、米国のインフレを懸念した株離れによって、ダウに引き続き、日経も大きく今日は
21年12月に700円から一気に崖崩れのように下落したフィードフォースさんですが、この株700円の時に握っちゃてるんですよね。そこから何回かナンピンして560円くらいの簿価に落としているのですが、上がるまで塩漬けしすぎてそろそろしょっぱくな
アゼアスの決算発表が6月10日にありました。今期の決算は予想通りで終わりましたが、来期の決算が強気で出ています。PTSは最初は20円高く出てましたが、結局ダウの下げに釣られて、2円高に終わりました。しかし、配当が2円増配もあるので、月曜日は
携帯電話の0円じゃなくなる問題で、だいぶ値段を下げた楽天ですが、根本的には安い地合いで推移していると思います。期待感で21年1月ごろは1500円ほどでしたが、一気に下がって半値まできています。0円問題やポイントの還元の改悪が一通り終わってし
なかなかのデンジャラス銘柄 マクケア（4479）ですが、今日は5.15％のUPです。3月に1500円付近で底を打ってから、4月に3000円近くまで上昇しました。そこから現在で1900円付近を推移していますが、この銘柄の特徴は楽天証券では貸株
アゼアス（3161）が順調に上向いています。だいぶ前に購入して塩漬けになっている株ですが、一度噴き上がってくれれば700円台に行くので期待しています。貸株も3％、配当も3％の合計6％なので、保有し続けてもいいですが、一度噴き上がったらいつも
ガソリンスタンドの解体など目処が立ってから、または、同時進行で次のことも考えなければいけません。その際に、所有者が費用を負担して建てて貸すことを選んだ場合に最も大切なことが賃貸借契約書です。この契約書は10数年も効果を発揮し続けるため、なる
前回はガソリンスタンドは閉店する際に必要な手続きと流れを説明致しましたが、今回は閉店後にどんな活用事例があるのかを紹介していきます。土地の活用は大きく分けると2つです。自己負担をほとんど出さない土地を貸す方法と、建物を自身でお金を負担して建
皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
みなさん、こんにちは。今回は、生命保険について考えてみましょう。生命保険は一見遠い将来のことや災害に備えるものと思われがちですが、実は日常生活においても大きな安心感を提供してくれる重要な存在なのです。 将来への安心と安定 **1.財政的な安
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こんにちは、読者の皆さん！今年も残りわずかとなり、新年を迎える準備の季節がやってきました。心地よい新年を迎えるために、年末の準備を詳しくお伝えします。ぜひ、以下の7つのステップを参考にして、幸せな新しい一年を迎えましょう！ 年末整理と断捨離
こんにちは、節約派の皆さん！食費を抑えながらも美味しく、栄養バランスの取れた食事を楽しむ方法をご紹介します。今回のブログでは、お財布にやさしい節約テクニックを実践して、賢い食費管理をしていきましょう。 賢い食材選び 地元産の旬の食材を活用
こんにちは、みなさん！今回は、お財布にやさしい節約のテクニックを紹介します。特に、おしゃれを楽しみたいけれども予算に制約がある方におすすめなのが、2ndブランドの利用です。手頃な価格で素敵なアイテムを手に入れる方法を見ていきましょう。 必要
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こんにちは、みなさん！今やキャッシュレス決済は私たちの生活に欠かせない存在になっていますね。お得で便利なキャッシュレス生活のコツをご紹介します。さあ、デジタルな未来にステップアップしましょう！ 1.キャッシュレス決済のメリット キャッシュレ
