相続の準確定申告の4ヶ月の申告期限 どんな時でも必要なのか

親が亡くなった際に、相続財産に応じて相続税がかかりますが、その申告の前に、被相続人の最後の確定申告が必要になります。この確定申告は、被相続人が亡くなってから4ヶ月以内に提出する必要があります。準確定申告とは個人事業主やサラリーマンで高額の収

遺産分割協議で揉めて相続の申告期限までに間に合わない場合の対処法とデメリット

相続税は被相続人が亡くなったのを知った翌日から10ヶ月以内に手続きをする必要があります。しかし、相続税を決めるためには、各相続人の相続する財産を確定する必要があります。相続人の財産を決めることを遺産分割協議といいます。この遺産分割協議がまと

不動産の売却 確定申告で譲渡所得の経費として認められる項目について

不動産を売却した場合、一番気になるのが税金です。売買代金によっては何百万円も納税しなければいけません。この納税の際に重要なのは2つです。経費と控除です。控除については、数が限られており、ほかの記事でも記載しているので宜しければ参考にして下さ

不動産の売買仲介手数料 いくら必要か ～値引きは出来るのか～

不動産の売却を考えた場合、多くの人が不動産会社を通して、土地建物を売却します。その際に、不動産会社に支払う仲介手数料があります。売買金額によって変動しますが、決して少なくない金額になるので、どの様な仕組みになって金額が決まるのか確認しておき

年金にかかる税金と控除を解説！年金受給でも所得税が課税される!?令和2年税制改正対応

老後に対する資金不足などの不安を多くの人が抱えています。もらえる年金の額はわかるけども、年金を貰って更に税金も取られると知ってより不安に思っている人もいるでしょう。では、実際にどのぐらいの年金収入で税金が課税されるのでしょうか。わかりやすく

渡したい人に遺産を残す方法〜遺贈〜相続と贈与との違いと遺贈の方法

被相続人が亡くなった際に、遺産を相続人に相続させますが、被相続人の思った通りには基本的には相続させる事ができません。相続人にも、それぞれの思惑と法定相続人による相続資産を貰える割合が決まっているからです。それでも、自身の思っている人に遺産を

【エンディングノートの書き方】必要な項目をFPがわかりやすく解説！〜残される家族のために〜

少し前から、エンディングノートを書こうという人が増えてきています。しかし、いざ書こうとしても「何を書けばいいのか？」「書店で購入した方がいいのか？」などの疑問があり、考え込んでしまいます。もともと、エンディングノートは自分が亡くなった後や、

相続登記が義務化！？未登記の違反者には罰金もあり得る

2019年に不動産登記法で相続登記の義務化について規制の対象にするかが話し合われています。今の日本国内で、相続登記がされておらず、動かせない土地が非常に多くあります。山林であれば、高速道路や新幹線がその場所を通せなくなり、市街地であれば駐車

二重敷地問題で建築確認をしていた、購入した中古物件が突然、違法建築扱いになる！？

中古のマイホームや投資用物件を購入した際に、当時の建築確認の資料がない場合に、突然、違法建築扱いをされる場合があります。それは、建築する際に隣の敷地を建築確認の敷地にしている場合と分筆して別々に売却している場合、借りていた土地を返さなければ

高齢の親を扶養家族にするメリット・デメリット 別居での扶養制度を大解説

定年してしばらく経ち、高齢になってきた親を扶養に入れようか迷う人は多いでしょう。税金の優遇が受けられる話や、実際は損をするよという話などがあります。では、本当のところはどうなの？という疑問について解説していきます。扶養の種類について親の扶養

私道とは 通行料や通行権 固定資産税などのかかってくる費用と制限

私道は、私人が持っている道路です。個人の場合や法人の場合があります。通常の道路は、国や県、市町村が所有していますが、道路部分を寄付していない、または、寄付を受け取ってくれない場合に私道ができます。私道でも、建物を建築できる道や通行を許可され

接道義務とは〜土地の売買で道路に気を付ける手順・注意点〜

土地と道路には密接な関係があります。土地に建物を建てる際に、道路に接しているかどうかで、法律により建築が出来る、出来ないが決まってきます。建物を建てるには、建築基準法という法律に定められた道路に一定以上の要件で接道している必要があります。建

扶養の配偶者が不動産を売却した場合～配偶者控除、社会保険と年金の支払はどうなるのか～

扶養されている配偶者などが、土地建物などの不動産を売却した場合、多くの場合で130万円以上の所得が発生します。そんな時に気になるのが、配偶者控除が外れるのか、国民健康保険と国民年金を新しく配偶者が支払しなければいけないのかということです。今

小規模企業共済の共済金受取時に節税する方法

小規模企業共済は、個人事業主や中小企業の社長に大きな節税効果と、退職金を積立ててくれる制度になります。この制度の良いところは、掛金が全額所得控除できることと、一定の条件を満たせば元本割れがほとんどしないといことです。ただし、サラリーマン・会

不動産売却の利益でふるさと納税 活用方法 限度額の計算ツールを図解説

ふるさと納税は近年、多くの人が活用しています。このふるさと納税は実は、不動産の売却によって支払う譲渡税にも適用があります。しかし、不動産の譲渡税に対すると言われてもどのくらいふるさと納税できるの？というのが一番の疑問だと思います。そこで、著

公務員の退職金はいくら貰えるのか？老後資金に足りる？わかりやすく解説

公務員の退職金も会社員と同様に勤続した年数や退職理由によって金額は変わります。公務員の退職金理由で、最も多いのは定年退職で、その次が自己都合による退職になります。公務員の退職金は平均して、定年退職で約2,200万円、自己都合の退職で約370

現金給付と商品券を国が配布する？どの世帯が対象になるのか

コロナの感染拡大で世界中の経済が、不況になりかけています。飲食業やイベント業などのサービス業は致命的な打撃をうけており、倒産する会社も日に日に増えている現状になります。外出を控える人が多いため、来店型の店舗を経営している人には辛い時期が続い

土地建物の媒介契約とは 3種類の内でオススメの契約 メリットデメリットを大解説

土地建物を売却、購入しようとした際に、多くの人が不動産会社に仲介を依頼します。その際に、媒介契約書という書類を締結します。契約書といっても、その不動産会社に「仲介の仕事を任せますよ」という委任の契約になります。媒介の種類は3つあり、専属専任

経営セーフティ共済 節税になる方法とメリット・デメリット

経営セーフティ共済は、節税にならないと考えている人もおおでしょうが、やり方次第では節税になります。しかも、会社員も加入できるので検討する価値はあるでしょう。一般的には、積み立ての支払い時は節税になりますが、解約して積立金を受け取る際は纏めて

相続の限定承認の利用方法解説 メリット・デメリット

限定承認は概略だけ聞くと、使いたい制度だと思われる人が多いでしょう。しかし、使い勝手がいい制度ほどデメリットもあります。実際に、限定承認はあまり使う人はいません。なぜ使う人が少ないの限定承認について詳しく解説していきます。限定承認とは相続財

代襲相続 代襲相続ができる場合とできない場合を解説

相続は父親から子供に相続するのが、通常ですが父親よりも先に子供が亡くなってしまった場合、その相続財産はどこにいくのでしょうか。子供が先に亡くなった場合は、孫に相続財産がいくように代襲相続という制度があります。この代襲相続の範囲や代襲相続がで

相続放棄とは どんな場合にした方がいいのか メリット・デメリットと解説

相続が発生して、多くの方は相続を受けるでしょうが、中には相続をしたくないという方もいます。理由は様々ですが、家族関係や財産の内容、個人の主観などで相続権を放棄する人もいます。実際に、相続放棄した場合どんな影響があるのかをお伝えします。相続

相続時の配偶者控除の活用方法 1億6千万円まで非課税の相続

相続が発生して、配偶者の生活を守るための配偶者控除についてお伝えします。また、この制度を使うことで、相続税対策をしていなかった際に、配偶者がいれば時間的に余裕ができます。この機会に制度内容をしっかりと把握して活用していきましょう。相続税の配

不動産の賃貸、売買で耳にする嫌悪施設について

賃貸住宅やマイホーム住宅を購入する時に、気になることは多いです。立地関係や周辺の状況など不動産会社に聞いてみたり、現地に行かなければわからない事がたくさんあります。不動産会社の説明義務の中に、嫌悪施設の告知がありますが、事故物件同様どこまで

相続税の基礎控除と代襲相続、養子縁組の関係解説 相続税改正前との比較

相続税の基礎控除は改正がある度に減額しています。基礎控除が減額されれば、相続税の納付をしている人はさらに支払うことになり、今まで基礎控除内で相続税を支払っていない人も納税する義務が出てきます。そんな大切な基礎控除と同じくらい大切な相続の節税

生活福祉資金貸付制度 社会福祉法人から低金利でお金を借りる方法

カードローンやフリーロンでお金が借りられない。どうしてもお金が必要だけど、借りる先がない。そんな時に使えるのが、生活福祉資金貸付制度になります。あまり知られていない制度になりますが、もちろん誰でも借入が出来るわけではありません。低所得者障害

報奨金の一覧 日本学生支援機構とそれ以外の違い メリット・デメリット解説

奨学金制度の内容を知っていますか？この記事では奨学金の制度一覧と詳しい借方、金利、その他条件と他での奨学金の取り扱いを解説しています。奨学金が必要、または、貸付を受けようか迷っている方、もしくは、親御様はこの記事を参考にして下さい。

追徴課税とは 税率と罰則の種類を大解説

通常の生活をしている人には、馴染みがない言葉ですが、芸能人や社長が税務署の調査が入り、追徴課税を受けたというニュースは毎年の様にあります。税務署も日々、脱税や申告漏れがないか調査をしています。不審に思われたら、ある日突然税務署が自宅や会社に

事故物件とは、どんな物件？事故物件の判別の仕方、告知義務は実は曖昧

事故物件と言っても、様々な状況があります。どこまでが告知義務があり、どこまでが無いのかはとても曖昧な内容になります。事件や事故が原因で、前の入居者、所有者がその該当部屋で亡くなってしまった場合は事故物件の取扱になります。ただし、亡くなってし

意外に知らない 役所から貰える補助金一覧

様々な状況で、国や自治体から補助がでるのはみなさんご存知だと思いますが、意外に知らない補助金もあります。こんな物にまで補助金をくれるの？という内容まであります。そんな補助金を今回はお伝えします。補助金とは各自治体で予算を決めて、特定の条件を

シングルマザー・ファザー 母子・父子家庭に対する手当と助成金

近年では3人に1人が離婚するる時代と言われています。しかし、シングルで子育てするのはまだまだ厳しい世の中です。日本のシングルマザーは約120万人いるという厚生労働省の統計があります。シングルになった理由の一番は離婚で約80％、未婚でシングル

ローンの種類一覧 お金を借りる時の融資商品の解説

住宅ローンやカードローン以外にも、銀行は複数の融資に関する商品の提供をしています。銀行は預貯金をするだけでなく、融資をしてその金利で儲けています。他にも、投資信託や銀行振り込みの手数料などで利益を出しています。普段銀行で、融資を受けていない

リバースモーゲージとは メリット・デメリットを大解説

近年、老後の資金を捻出するために、リバースモーゲージを活用する人も少なからず増えています。ただ、この制度はあまり知らなくて手を出すと大火傷ではすまない状態になるので、今回は、リバースモーゲージのメリット・デメリットをしっかりと解説していきま

ハウスリースバックの仕組み メリット・デメリット トラブル事例まで大解説

ハウスロースバックをご存知ですか？本記事ではハウスリースバックのメリット・デメリットについて詳しく説明しております。詳しく知りたい方はご覧ください。

年金受給で繰り上げと繰り下げとは どんなメリット・デメリットがあるのか大解説

年金受給は65歳でしか貰えないと思っている人もいますが、正確には原則65歳での受給になりますが、前後5年間は受給期間を繰り下げることも繰り上げることもできます。その受給期間を前後させることを繰り下げ受給・繰り上げ受給といいます。もちろん、繰

民法改正 賃貸の設備故障による家賃賃料減額の仕組み

民法が120年ぶりに改正されるのが、騒がれています。2020年の4月に施行される予定になっていますが、賃貸物件にもその影響はあります。主な改正は敷金返還と連帯保証人の保証限度額、原状回復についてが大きいですが、それ以外にも今回お伝えする賃貸

公的年金の種類と解説 どんな年金があるのかを大解説 老後資金の充実を目指そう

老後の資金を支えてくれる公的年金制度ですが、ただ年金といえば老後にお金を貰えるという認識の人もいますが、実際には、複数の年金制度があります。基本的な年金は国民年金と呼ばれる、20歳以上60歳未満の全ての国民に加入が義務付けられていますが、そ

基礎控除・給与所得控除の改正 850万円以上の年収が損をする？

2018年の税制改正が確定し、2020年から施行される会社員の基礎控除・給与所得控除などの所得税の変更内容についてまとめました。会社員の納める税金と密接な関係にある、基礎控除と給与所得控除の控除金額が変更になっており、所得が高い人は控除額が

年金は何歳まで支払うのか？いつから受け取った方がいいのかを大解説

年金は老後の生活を支えてくれる大切な財源になります。すでに貰っている人は安心していますが、今後貰う予定の人は不安でいっぱいです。本当に貰えるのか、また、いつまで支払う必要があるのか年金は複雑な形になってしまっているので、不安を煽っているので

住宅ローン【フラット35、フラット35S】メリット・デメリット 銀行との違い大解説

住宅ローンを検討される人であれば、一度は考えるフラットシリーズ。住宅ローンは、民間金融機関ローン、フラット35などがありますが、それぞれ特色があります。フラット35は実際にどんな住宅ローンなのか解説します。フラット35とはフラット35は、住

共済年金が無くなり、厚生年金と一元化。今後の年金に与える影響

公務員の共済年金が厚生年金と統合されました。公務員が受け取る共済年金と会社員が受け取る厚生年金は全く別のものでしたが、厚生年金に統合され、共済年金はなくなりました。不公平感があった、共済年金の保険料率が上がったり、職域加算が廃止されたりと、

わかりにくい戸籍謄本・戸籍抄本・住民票を徹底解説

普段はあまり使わない公的書類で大切な契約や融資、相続で必ず必要になる戸籍謄本・戸籍抄本・住民票について解説します。普段使わないからこそ、複数の種類があり、どんな意味があるのかわからずに役所で取得している人も多いでしょう。今回は、その種類やど

貰える年金が増える【加給年金】ってどうすればいいのか？年金を増やす方法を徹底解説

年金だけでは、足りなくなる時代に突入している現代ですが、将来貰える年金を少しでも増やすことで老後の不安を減らすことができる加給年金について今回はお伝えします。加給年金とは老齢厚生年金の受給資格があって、一定の条件がある人に対して、年金受給金