不動産業界に興味があり、これから就職・転職を目指す人、現に不動産業界に務めている人にとって、日々の生活から解放されて、楽しく、息抜きができ、自己成長もできる【居心地のいい】コミュニケーションサイトを目指しています。
私は、現在、不動産賃貸管理会社に勤務しております。これまで、マンション開発業者、マンション分譲業者、不動産売買仲介業者、不動産賃貸仲介業者、注文住宅販売業者(ハウスメーカー)に勤務しておりました。かれこれ不動産業に16年以上、携わっております。保有資格は、宅地建物取引士、管理業務主任者、損害保険募集人、少額短期保険募集人、サービス接遇検定2級を保有しております。
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お名前.comから返事きました。 そういうことですか。 これは、クレジット決済されるな。 自動更新設定の解約手続き、間に合わない。
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最初に、自分が「これは面白い」と思わなかければ、誰も面白いと思ってくれません。自然と耳に入ってきて面白いなと思うことが大事です。 また、そこからの想像・妄想・ストーリーがビジネスを起こすタイミングでもあります。 【流行は、自分の感覚でつかむ】 自分が面白いと全く感じないのに、大衆には売れると思うのは、自分自身の勝手な「うぬぼれ」に過ぎません。 自分も大衆の一人であることを忘れてはいけません。 大衆は、理屈ではなく、感覚で動くものです。 「好奇心のドミノは、自分が倒さないと倒れていかない」 ビジネスにおいて大事なことです。 www.mediafoward.com
「自分中心」的な視点しかない人間は成長できない! 自己中心的な振る舞いしかできない人間は成長できない! 成長するためには、「思考力」を高めることが大事! 【多角的な視点から考える】 自分を成長させるために必要な3要件 ①目標に対して、「絶対に達成する」、「絶対に負けるものか」という強い意志を持っている。 ②広い視野を持って、多角的な視点から物事を考えることである。 ③他人を思いやる、他人思いの行動ができることである。 ④目標達成のためには、ある程度以上の長い期間、長期間継続して、じっくり腰を据えて取り組む必要があります。そのためには、「自分から取り組む」というモチベーションと主体性を兼ね備える…
※奇跡というのは、普通に考えれば絶対おきない出来事が、そうなって欲しいと願う人間の強い意志でおきることです。奇跡はおこるから奇跡といいます。自分には無理だと諦めている人には絶対おきません。
住宅ローン審査の基本的な流れ 申し込む住宅ローンが決まったら、WEBや窓口で必要事項を入力して、事前審査(仮審査)に申込みをします。 事前審査(仮審査)を受けます。 事前審査の結果を確認します。メール若しくは電話、郵送で通知がきます。 正式審査(本審査)に申込みをします。本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証、マイナンバーカードなど)・物件に関する書類(土地や建物の不動産登記事項証明書、重要事項説明書、売買契約書、住宅地図、公図など)・収入に関する書類(所得証明書、住民税決定通知書、納税証明書など)が必要になります。 正式審査(本審査)の結果を確認します。 本契約(金消契約・きんしょ…
業務改善の視点 ~仕事をやり易くするためにはどうしたらいいか? この業務を無くすことはできないのか? 他の仕事と一緒に出来ないのか?他部署との連携を図る。 別の仕事に置き換えられないのか? もっとシンプルにできないのか?業務ミスの不備の削減を目指す。
3階建てマンションの204号室の入居者様より、トイレ便器に溜まっている水が、いつの間にか無くなってしまうとの連絡がありました。 【原因】 最上階304号室の壁(点検口)の中に設置のトイレ排水ドルゴ通気弁が作動しないため、他の部屋でトイレの水を使用すると引っ張られて、トイレ便器の水が無くなってしまう。 【対応】 トイレ排水管に設置のドルゴ通気弁の調整にて対応完了。 無料で学べる不動産実務 www.mediafoward.com
入居者様より、エアコン室内機からポコポコという音がするとの連絡がありました。 水は垂れてきません。気圧の変化?状況により鳴ったり、鳴らなかったりするとのこと。 ➡エアコンメーカーに修理依頼しました。 【症状】 室内機より音がする。 【原因】 ドレンホース、気流逆流の音 【処理】 消音バルブ取付で対応完了 無料で学べる不動産実務 www.mediafoward.com
入居者様より、台所シンク下の排水より水漏れしているので、至急、対応して欲しいとの連絡が入りました。 台所シンク下からの漏水(水漏れ)発生(入居中対応) ➡キッチン排水ジャバラホースの不具合により、排水管より水が溢れる状態 ➡排水ジャバラホース劣化が原因 ➡排水ジャバラホース、排水ホースナットと防臭ゴム交換にて対応完了 概算価格 台所シンク下 排水ジャバラホース及び防臭ゴム交換、1式、6,500円~10,000円 材料代・流し排水ホース、1本、450円~1,100円 材料代・排水ホースナット、1個、280円~400円 材料代・防臭ゴム、1個、360円~650円 概算合計金額 税抜7,590円~1…
サッシについている窓ガラスを固定するための部分を【ビート】といいます。 窓ガラスの固定に役立っているサッシのビート サッシのビートは、「グレイジングビート」の略であり、ビートと呼ばれるゴムによって、窓ガラスの内側・外側の両方からサッシの隙間に押し込むパッキンのことをいいます。 サッシのビートは、カビが生えやすい場所です。年数が経過してくると、ビートのゴムに黒カビが付着して、ゴムに染み込んで、洗浄液で拭いても、黒カビが落ちず、かなり目立ってきます。 入居前の原状回復工事において、あまりにもビートの黒カビが目立つようであれば、ビートの交換が必要となります。 サッシのビートの寿命は、種類によって違い…
無料で学べる不動産実務 不動産業で働く皆様 Twitter開設 【プロ意識】、【プロとしての誇り】 お金を稼ぐということは、その道のプロであることを自覚しましょう! 今日も笑顔で背筋伸ばして、素敵な1日を! 人に好かれたいと思うなら、まず自分を好きになろう! 今日は新しい1日の始まり、どう生きるかは、あなた次第。 人生において「最も難しい勝利」とは何か?それは「自分に勝つ」こと!甘い誘惑に負けるな!楽して生きる選択を選ぶな! 【壁というのは、できる人にしかやってきません。だから壁があるときはチャンスなのです。壁とチャンスは表裏一体なのです。】 自分の人生・運命とは自分で切り開くもの! どうせ過…
大きな工事は、前もって家主様に連絡を‼️ 100万円を超えるような、大きな工事を家主様に提案する予定であれば、わかった段階で、できるだけ早めに連絡をしたほうがいいですね。 家主様にも、資金の用意の準備が必要です。 いきなり言われても、家主様も困ってしまいます。 屋根・外壁塗装工事 屋根カバー工法・修繕工事 天井ビルトインエアコン交換工事(事業用) 本下水切り替え工事(浄化槽から本下水に切り替え) 増圧ポンプ交換工事(マンション) 自動ドア更新交換工事(マンション) 消防設備更新工事(マンション) 屋上防水工事(マンション)
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