人気の元代々木町！新築デザイナーズ賃貸マンション

【Staart元代々木（スタールトモトヨヨギ）】渋谷区元代々木町 ※先行申込受付中！お気軽にお問い合わせください。 7月13日内覧会予定です！ スーパーまいばすけっと（徒歩1分） 千代田線代々木公園駅から徒歩4分。 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上4階・地下1階のデザイナーズマンション！ シャープな外装デザインが印象的！ オートロック装備で女性も安心のお部屋です。 シンプルモダンで統一された室内。 開放感あふれるルームデザイン！ 2口コンロ付のシステムキッチン！ お料理の効率も上がりますね。 浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます。 クローゼット付き！ お部屋もすっきり片づけられます！ バスルーム・トイレの独立設計で快適な毎日！ 猫ちゃんの飼育できます！ 詳しくはコチラ⇒ 人気の元代々木町！新築デザイナーズ賃貸マンション

渋谷代々木公園／Tokyo Family Weekend2019

今週末の6月29日（土）・30日（日）の2日間、 NHK近の代々木公園のイベント広場にて、 「Tokyo Family Weekend2019」が開催されます！ 会場ではライブミュージックやワークショップやキッズパークなどイベント盛り沢山！ 家族の思い出作りに行かれて見ては如何でしょうか。 詳しくはコチラ⇒ 渋谷代々木公園／Tokyo Family Weekend2019

人気の代々木5丁目！新築デザイナーズ賃貸マンション

【リーガランド参宮橋】渋谷区代々木5丁目 ※内見ご案内できます！ 3部屋募集中です。（ワンルーム1部屋・1LDK2部屋） スーパーマルマンストア（徒歩1分） コンビニセブンイレブン（徒歩2分） ＜交通アクセス＞ 小田急線参宮橋駅から徒歩4分。 ＜建物について＞ 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造4階建の賃貸マンションです。 オートロックとモニター付きインターホン装備で女性も安心のお部屋です。 ＜室内について＞ 各居室のプライベート空間が保てるメゾネットタイプのお部屋です。 追い焚き機能が付いた経済的なユニットバス完備。 浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます。 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます！ 豊富な収納スペース！お部屋もすっきり片づけられます！ 詳しくはコチラ⇒ 人気の代々木5丁目！新築デザイナーズ賃貸マンション

渋谷代々木公園／サルサストリートフェスティバル2019

今週末の06月/22日(土)・23日(日)の2日間、 NHK近の代々木公園 ケヤキ並木にて 「サルサストリート フェスティバル2019」が開催されます。 サルサ音楽、サルサダンス、サルサ料理などラテン文化が大集合します！ 特製タコスをはじめ刺激的なグルメが勢揃い。 モヒートなどお酒も楽しめます！ 陽気なサルサ音楽を聴いたり、 サルサダンスレッスンを楽しめそうです！ 皆様！行かれて見ては如何でしょうか！ 詳しくはコチラ⇒ 渋谷代々木公園／サルサストリートフェスティバル2019

【お客様の声】本当に助かりました( ・∀・)

契約はご家族全員に来ていただきました♪ とてもやさしいお父様と素敵なお母様で 内見も契約もとっても和やかでよいご契約ができましたね 【ニックネーム】星 【評価】 ★★★★★5/5点 【お部屋探しで重要視していたことは？】 ・環境、ロケーション、きれいさ。 【お部屋の気に入ったところはどこですか？】 ・場所 【お部屋探しの最中に困ったこと悩んだことはありますか？】 ・中々みつからなかった。 【代々木公園エリアの雰囲気はいかがですか？おすすめスポットは？】 ・とても良い。 【ニイチのスタッフの対応はいかがでしたか？】 ・とても良かった！！ 【ひとことニイチにメッセージを】 ・どうもありがとうございました！ 本当に助かりました。 【担当者：鈴木からのメッセージ】 この時期（5月6月）は 募集されてるお部屋の数が少なくてお部屋探しが大変ですね。 そんななかタイミングよく星様にぴったりのお部屋がでてきて やはり、お部屋と人の縁が大切なんだなと再確認しました。 またご家族でお近くにお寄りの際はニイチに遊びに来てくださいね。

サブリース？代理？お得な賃貸管理委託方式はどっち？

こんにちは代々木公園不動産のニイチです。 賃貸アパート・マンションを経営している大家さんが 不動産会社に管理業務を委託する際に 一番最初に悩むのが管理委託方法についてではないでしょうか。 自主管理にしようか、 それとも家賃が一定のサブリースにしようか、、、 それとも、、、 うーん、悩むんだけど、実はよくわかってない。 あまり理解できないのもそのはず、 だって不動産って大家さんに不利なこと教えてくれないもの、、 なので、今回は大切なところをお伝えしておきますね。 サブリース契約 サブリース契約が一番有名ですね。 メリットとしてお部屋が空室になっても家賃が支払われるので 毎月収入があって安心！ 入居者の選定も全部管理会社が責任もって募集するから 何もしなくてもOK! じゃぁサブリース契約に決まり！ いやいや、ちゃんとデメリットにも目を通りましょう！ サブリース契約のカラクリ いいですか？！ここが大切ですよ！ サブリース方式というのは賃貸借契約です。 大家さんのお部屋をサブリース業者が借りて サブリース業者が他のお客さんに又貸しするんです。 賃貸借契約というのは、賃借人が契約を切りますよと言わない限り 契約は継続します。 つまり、途中でやめるも続けるもサブリース業者次第なのです。 大家さんが一方的に解約するにはできません。 サブリース契約更新時でも解約できないケースもございます。 サブリース業者と大家さんの立場関係 また、大家権限をサブリース業者に全部お任せ！ というのもサブリース契約の特徴です。 賃貸経営のための権限のほとんどはサブリース業者に移行します。 入居者の選定などもサブリース業者が独断で決めます。 なかには、入居者が変わったのさえ 大家さんは把握してないといったケースもございます。 まぁ、投資用のマンションであれば定期的な収入報告さえあればOK! ただ、以下の場合に気を付けてくださいね。 サブリース契約の落とし穴 弊社に時々大家さんから相談を受けるのですが ・サブリースしてるお部屋を売りたいんだけど ・サブリースしてるお部屋をやっぱり賃貸に出すのやめたいんだけど これをするには、サブリース契約書をみてください 契約の解約違約金とかはありませんか？ よくあるパターンは ・違約金〇か月支払うことにより解約。。。

新築！人気の富ヶ谷エリア賃貸デザイナーズマンション

【ソウ代々木公園】渋谷区富ヶ谷1丁目 ※内見ご案内できます！ 残り3部屋です。（ワンルーム2部屋・2LDK1部屋） ＜交通アクセス＞ 千代田線代々木公園駅から徒歩8分。 ＜建物について＞ 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造3階建ての新築デザイナーズ賃貸マンションです。 オートロックとモニター付きインターホン装備で女性も安心！ ＜室内について＞ シンプルモダンで統一された室内！ 生活感を感じさせない、 使いやすく機能的な間取りです。 メゾネットタイプなので独立性があります。 嬉しいバス・トイレ独立タイプ。 洗面からお化粧まで！ 洗面化粧台付です！ お料理好きに嬉しいシステムキッチン！ 快適にお料理ができます！ 詳しくはコチラ⇒ 新築！人気の富ヶ谷エリア賃貸デザイナーズマンション

渋谷代々木公園／そばと日本酒の博覧会 大江戸和宴2019

NHK近の代々木公園イベント広場にて、 「そばと日本酒の博覧会 大江戸和宴2019」 が開催されます！ わさびや大根おろしで食べる辛みの効いたそばなど、 旬の食材や地元でしか食べることができないご当地そばが大集合！ 打ち立て、ゆで立ての絶品そばが楽しめます。 また、日本全国の日本酒の飲み比べも楽しむことができます1 そばと日本酒を味わってみては如何でしょうか！ 詳しくはコチラ⇒ 渋谷代々木公園／そばと日本酒の博覧会 大江戸和宴2019

先行申し込み受付中！元代々木町分譲賃貸マンション

★先行申し込み受付中！元代々木町分譲賃貸マンション★ 【元代々木桜苑マンション】渋谷区元代々木町 ※6月28日退去予定！先行申し込み受付中! コンビニローソンまで徒歩2分。 スーパーOKストアまで徒歩2分。 ＜交通アクセス＞ 千代田線代々木公園駅徒歩8分。 ＜建物について＞ 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造7階建の2階の賃貸マンション。 エレベーター完備なので昇降楽々です！ ＜室内について＞ 広めのリビングルーム。 使い勝手の良さそうな間取りです！ キッチンの位置もリビングから丸見えでないところが良いです。 バスルーム・トイレの独立設計で快適な毎日。 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台付です。 暑い日でも寒い日でも室内洗濯機置場なら快適に洗濯できます。 洋室のプライベート空間が保てるタイプのお部屋です！ 詳しくはコチラ⇒ 先行申し込み受付中！元代々木町分譲賃貸マンション

渋谷代々木公園／ベトナムフェスティバル 2019

今週末の6月8日(土)と9日(日)の2日間、 NHK近の代々木公園 イベント広場にて 「ベトナムフェスティバル 2019 」が開催される予定です！ ベトナム料理のブースが今年も多数出店します！ 定番のフォーやベトナム風サンドイッチやベトナム風お好み焼など勢揃い！ また伝統芸能歌舞団の伝統芸能から音楽までベトナム文化を楽しめます！ 是非！ベトナムの魅力を体感しに行かれて見ては如何でしょうか！ 詳しくはコチラ⇒ 渋谷代々木公園／ベトナムフェスティバル 2019