2024年12月のお家のことを勉強するブログ新着記事

やり残したことは無いか？

2024年も今日でお終いということで、過去13年間の同じ大晦日のブログを読み返しました。R+houseを始める前のブログも含めるともう20年間続けているのです。それは歳をとるはずですね。今年一年間、やり残したことは無いのか？本当に全力を尽くせたのか？自分に問いかける良い時間を送ることができました。とにかく今年も366日、一日も休むことなく働き続けることができたこと、またそれだけの仕事があったことに感謝をするしかありません。今年も、誰々が大病をしたとか、亡くなったとか、悲しい話も沢山ありました。結局は人生はプラマイゼロでしかありませんので、思いもよらないことも沢山起こりますが、自分に恥じ…

2024/12/31 10:01

建設業界の2025年問題

いよいよ2025年がやってきますが、ちまたでは「建設業界2025年問題」が大きく取り上げられていますね。これはわかりやすく書けば、「戦後すぐの第一次ベビーブーム（1947～49年）の世代が後期高齢者（75歳）に達する2025年頃に、建設業界で大量の退職者が出ることで人手不足が深刻化すると予測されている問題」そう建設業に携わるいわゆる「職人」と呼ばれる手に職を持つものがいなくなってしまうのです。その原因は、 1.修行期間が必要なこと。今はそうではありませんが、10数年前までは見習いは10万円以下の給料で働いていました。 2.賃金の低さと長時間労働。今や比較的楽なバイトでも時給1,000円…

2024/12/30 14:40

面白いプラン

お正月明けの7日に上棟が行われるN様邸では基礎工事も完了し、養生期間に入りました。とても綺麗な仕上がりで大満足です。この家も大人気の平屋住宅。階段の昇降が必要なく、良いか悪いかはその家庭状況により異なりますが、家族間の距離も近い家となります。来年4月の建築基準法改正以降は、この三重県では50％以上の新築が平屋になるだろうことが予測されているのです。さて年末も近づいて参りましたが、Qhouseは当然365日年中無休ということで、12/28～01/05まで「年末年始大相談会」を開催中。この期間に初顔合わせをいただき、ご成約に至ったお客様には各メーカー様のご協賛により、プレゼントをご準備して…

2024/12/29 13:37

またもや大幅値上げ

本日は、F-CONを体感したいと仰られるお客様を多気町N様邸へご案内。築10年ほどの家に住まわれておりますが、寒い、暑いということでこのF-CONを導入できないか？とお考えのようです。室内はそれはそれは快適。快適という言葉以外に見つからないほどでしたが、奥様のお話によるとF-CONを点けていなくても晴れた日の室内は20度を超えているらしいです。確かに今日も私がお邪魔していた約2時間、一度も室外機は動作しませんでした。夏は洞窟のような涼しさ、冬は温泉のような温かさこれしか表現のしようがないのです。シガールームにも知らないうちにぼちぼちとフィギュアが増えている様子。見ているだけで面白いで…

2024/12/28 14:20

大開口サッシ造作作業

明和町のコートハウスでは、大きな鋼製窓枠の工事中。何せ天井までの高さで、横幅が約7Mもありますので圧巻ですが、工事は大変。上棟時に取り付けられた鋼製柱に沿わせて、今日は枠の取付工事。数分の狂いもなく取り付けるのは至難の業ですね。何せガラスの厚みも8mmに空気層8mmそしてまた8mmのガラスというシロモノ。ガラス専門の職人が集合するそうですが、どうやって搬入して取り付けるのか？見ものです。何せこの中庭に入るには約3Mの塀を越えてこなくてはなりません。またまたクレーンの出番でしょうか？大きなビル工事では当たり前の作業かも知れませんが、ここは一般住宅。なかなか見ることのできない仕様かと思いま…

2024/12/27 18:35

洗濯物の乾き方

洗濯物の乾き方を良く理解されていない方が多く、とにかくお日様に当てれば良いと思われている人もいます。確かに洗濯物や布団を、お日様に当てて干すと洗濯物はパリッと乾き、布団はフッカフカに干し上がります。「お日様の匂い」なんていう言葉もあるくらいですから、家事的な達成感と共に、干した布団で寝るのは得も言われぬ幸福感が味わえます。ついでにダニやカビ退治の効果も期待できたりすれば言うことなしです...。ところがこれが全て本当だとは限りません。確かに、太陽光に含まれるUV-Bという紫外線には殺菌効果があるといわれています。ただ、このUV-Bはとても「さえぎられやすい」という性質があり、対象物をつねに…

2024/12/26 16:30

面材の質

私たちが使うキッチン（kitchenhouse，タカラスタンダード）の面材の質ですが、画像のような高圧メラミンを使用しています。 kitchenhouseのメラミンは海外製、タカラスタンダードのメラミンはアイカ工業の製品となります。高圧メラミンは硬度で示すと、7H～9Hととても硬いものになります。硬度はわかりやすく示すと鉛筆の芯の硬さですね。4Bという柔らかいものから始まり、HBとか、2Hとか高学年になるに従って硬いものを使っていた記憶があります。これが安価なキッチンやフローリングになると、実は「オレフィンシート」を使っています。この画像のようなシートが貼り付けてあるものです。「オレ…

2024/12/25 12:00

どのように設えるか？

津市長岡町K様邸のリフォーム工事も終盤。今日は朝から娘さんの部屋の襖を搬入しました。選定した柄は「裾七宝柄市松」「市松」模様は、正方形や長方形を格子状に並べた模様で、日本古来の伝統的な模様のひとつ。上下左右に途切れることなく続く様子から「永遠」「繁栄」などの意味を持ち、縁起の良い柄として親しまれているのです。またそこには、うっすらと七宝柄が入っています。遠目に見ると消えてしまうほどの七宝柄ですが、それがまたおしゃれな感じ。七宝（しっぽう）柄は、同じ大きさの円や楕円を四分の一ずつ重ねた連続模様で、縁起の良い吉祥文様として知られています。円が永遠に連鎖し繋がることから、円満、調和、ご縁など…

2024/12/24 16:18

しめ縄

新築をされるとクリスマスやお正月と上手に住宅を飾られている家庭をよく見かけます。お正月飾りは、日本の暦で「正月事始め」とされる12月13日以降であればいつ飾り始めても問題はありませんが、クリスマス文化が根付いた日本では12月25日以降に飾る家が多く、「八」が「末広がり」の意味をもつことから12月28日に飾る方が最も多いように思います。今年はちょうど「友引」ですしね。しめ縄は、神様が降りた神聖な場所を示すもの。これが張ってあるところには、不浄のものや悪霊は入れないとされていて、一種の防御壁・魔除けの役割も果たしているのです。しめ縄飾りを玄関に飾るのは、ここが歳神様を迎える家だということを…

2024/12/23 11:33

締めくくりの地鎮祭

本日は2024年締くくりの津市H様邸地鎮祭。お天気は、雨が降っていましたが最後には晴れて青空ということで、建築工事において特に地鎮祭時にこのようなお天気は最も縁起が良いとされています。神主さんも今年最後の地鎮祭時に、この最高のお天気で締めくくれたことをとても喜んでおられました。そう昔から雨は豊穣の象徴、またその直後に晴れれば太陽のエネルギーを浴びるということで作物が良く育ち、それは生活が豊かであることを意味しているのです。そのことから金銭の巡りも良くなっていくので、金運アップも期待できるのです。とはいえ、寒い中の式典でしたが逆にほっぺたを叩かれたかのように気も引き締まり、さあ工事に取…

2024/12/22 17:35

2025年値上がり動向

建築価格だけでなく、何もかも値上がりが続いていますが果たして2025年はどうでしょうか？その動向を考察してみました。そもそもこの値上がりの原因は、大きく・ウッドショック・アイアンショック・ロシア・ウクライナ戦争・コンテナ料金の上昇・円安・働き方改革と、この6つでしょう。そう考えると、様々な国の経済事情も挟んでいますので、簡単に解決できるものは何ひとつなく、資材価格高騰による住宅価格の値上げはこのまま続くと予想されます。むしろ、いつまで続くか断言できないような状況です。国内だけを見ても賃上げやら、休日を増やすやら、扶養範囲の引上げと経営側を圧迫することばかりですから、値上げがストップす…

2024/12/21 17:42

いろんな事を言う

津市Y様邸の屋根が完成しましたが、このガルバ屋根についてもいろんなことを言う建築会社があります。確かにこの屋根の欠点は「音」と「断熱」でしょう。断熱については屋根裏にしっかりと施せば何の問題もありません。問題は音ですが、気になる人は気になるかも知れませんが、大半の人は何も問題はないと仰られます。それでも神経質な方は天井に防音的なものを仕込めば問題はないでしょう。それよりも問題なのは他の屋根材です。瓦は先に述べたガルバの弱点である「音」や「断熱」については優れていることでしょう。でも肝心の耐震性ですね… 何せガルバの10倍もの重さがあります。頭が重いと当然横揺れの場合、揺れは大きくなり…

2024/12/20 10:39

F-CONを試算してみた

昨晩は増築＆エクステリア工事中の伊賀市F様邸へ打合せ。と言っても、打合せという名の夕飯のおよばれをリクエストし、カレーライスをいただいてきました。こちらのカレーは何故かとても美味しいのです！！そこで見つけたのがこのゲーム。私は全く知りませんでした。マンカラというそうですが、昔からあったゲームなんですね。こういった知育ゲームも沢山ありますので、お正月休みなどには家族皆で楽しむのも良いものです。さて、全館冷暖房システムのF-CONを導入したいと仰られるお客様が増えてきましたので、少し試算してみました。すると、床暖房＋エアコンを導入している住宅とさほど差がないことに気づきました。その差は…

2024/12/19 12:00

屋根も完成

津市Y様邸では屋根も完成。綺麗に美しく収まりました。屋根と言っても屋根そのものが外から見えるわけではありませんが、1本のラインが入りますのでそのバランスが建物の見栄えに影響します。今回の屋根色は外壁材と合わせてシンプルに目立たなく仕上げました。この家は「ガルバ」と「塗装」という異素材組合せとなりますので、そのバランスを崩さないようにと考えたものです。内部には国内最強の断熱材「ネオマフォーム」が山積み！躯体検査が終わったら、こちらが壁に埋め込まれていき、外部のガルバ断熱とのW断熱となります。よく見ると外部の構造パネルが変色していますが、こちらは防蟻処理が施された跡ですね。建築基準法では木…

2024/12/18 15:55

畳のお手入れ

リフォーム工事中の津市K様邸では2部屋の畳を入替え完了。ことわざで「女房と畳は新しい方が良い」と言われますが、お正月を前にとても気持ちの良い部屋に変わりました。後は襖を張替えればこの部屋も完了となります。この畳のお手入れ方法は、やはり掃除機ではなくてホウキの方が良く、畳の目に沿って履き、ゴミやホコリを取り除きます。畳は水分がとても苦手。変色やカビの恐れがあるため、水拭きはしないほうが無難です。よく畳の上にカーペットなどを敷いている家を見かけますが、畳の中の水分が出ていかないので、ダニやカビの巣になりがち。晴れている日は、部屋に風を通すために窓を開けて、湿度がこもらないようにすると良いで…

2024/12/17 14:13

オーク無垢材

津市渋見町のリフォーム現場では工事も大詰め。本日は電気工事と床工事、屋根工事が並行して進んでいます。この床は、少したわんでグワグワしていましたが、下地が弱いところは補修し、今の床の上に「オーク無垢材UNI加工」を重ね張りしています。オーク材は、床材として最も適した材となります。耐久性・耐水性に優れていて、傷や汚れに強く、かといって固すぎないといった特徴があります。またその木目や「虎班（とらふ）」と呼ばれる模様がとても美しいです。「虎班（とらふ）」はひと言で表すと「虎の体の縞模様に似ている木目」ですね。木肌に現れる模様は一般的に「杢（もく）」と呼ばれ、その模様の形によって色々な名前が…

2024/12/16 11:30

やはり平屋

現在基礎工事中の現場ですが、こちらも流行の平屋造。なぜ平屋が流行りだしたのか？と言えば、やはり震災の影響でしょうか？二階建てとは比較にもならないほど平屋造は揺れに強く、現在の「建築基準法」に通っている家での倒壊の心配はまずありません。その「建築基準法」も来年4月には法改正が待っています。二階建ての建物では、必ず「許容応力度計算」が必要となりますが、平屋造では200平米を超えるものだけがこの計算が必要になるとのこと。一般的な平屋住宅はその必要が無いとみているわけです。昨今の家は、いわゆるLDKと呼ばれる部分がどんどんと広くなり、平均しても20畳程度を取りますが、その上の二階は居室に分か…

2024/12/15 18:49

法面の処理

この家の外構工事も終盤。とても大きな法面（土を削り取る「切土」や土を盛る「盛土」によって作られた斜面）がありますので、その処理をずいぶん考えました。そこで採用したのがこの「コンクリートキャンバス」英国で開発され. たコンクリートとキャンバス（布地）の複合材料ですが、水をかけるだけで薄く高耐久・水密性が高く火にも強いコンクリート面を作ることができる優れもので工事費用も抑えることができるのです。法面を叩いて叩いて転圧をかけて下地をできるだけ綺麗に仕上げて、このキャンバスを敷きました。何とか合格点はいただけたかな？と思います。オーナー様はDIYが上手で、この法面の上に石を積んで境界をつくると…

2024/12/14 17:33

女の子の部屋

本日もあちこちのオーナー様宅等を回りましたが、やっぱり女の子の部屋はとても可愛いですね。トキメキました。お花が大好きで花屋さんに買いに行こと言われるようで、テーブルにはいつもお花が飾られています。 3畳しかない部屋を心配しておられましたが、上手に家具を揃えてお気に入りの部屋をつくられました。めっちゃ可愛くないですか？自慢のお部屋を喜んで見せてくれました。今度はこの窓にロールスクリーンのご注文もいただきましたが、果たしてどの色を選ばれるのか？私も楽しみです。ベージュが可愛いけど、やっぱり薄いピンクかなあ？ H様もとても満足してくださっていて、私たちも嬉しくて仕方ありません。外はとても寒いの…

2024/12/13 16:58

採寸作業

これを見て何だかわかる人はよほどの建築通。寸取尺と呼ばれる物差しで、釣り竿のように二本に分かれており刺して1本にして使います。寸法の数字は書いていなくて、目盛りを数えることになりますが、尺貫法ですので今でも寸で刻まれています。つまり、1目盛りが分（ぶ）になり約3㎜、大きな目盛りが寸（すん）で約3cmですね。畳のサイズも京間とか江戸間とか、中京間とかその地方によって規格も異なりますが、規格といっても畳はそこに合わせてつくりますので、ただの基準ということになります。木造住宅ではきちんと直角というわけにもいかなく、また建物も経年により歪んだりもします。これを綿密に採寸してそこに合う畳をつくるの…

2024/12/12 19:54

補助金を使って二重窓

津市K様邸では大リフォーム工事中ですが、今日は二重窓工事。よく二重窓というと、今や一般的なガラス＋空気層＋ガラスとガラス面が二重になった窓のことも言いますが、それはペアガラスのことですね。この工事は、今ある窓の室内側にさらに窓を追加するといった正真正銘の二重窓となり、一般的には内窓と呼ばれています。この効果がとても凄くて、ペアガラスの外に今までの窓もあるわけですから、断熱性や遮音性にとても優れているのです。 LIXILのサイトに実験動画がありました。特に寒い北側の窓に取り付けると効果が抜群ですよ。ひと窓で工事時間も1時間ほど。寒い家で我慢しているご両親へのプレゼントにいかがでしょう。…

2024/12/11 20:04

津市にて上棟

本日も晴天に恵まれての上棟！長期優良住宅申請等で時間がかかりましたが、やっとここまで辿り着きました。津市長岡町という抜群の環境下で、近隣の皆様もとても優しくて駐車場を貸してくださったりと、スムーズに作業を行うことができます。朝一には、仕事で来られないご主人に代わって奥様が1本目の柱立て！ドリフトピンをコンコンと打ち込むと、小さな子どもも大はしゃぎで喜んでいました。こんな本物の高気密高断熱の家で育つ子どもは豊かで幸せですね。瞬く間に家は建ちあがっていきますが、何せ最近では大きな33坪の家ですので思うようにスピーディーにはできません。最近流行の平屋にちょこんと子ども部屋が乗ったスタイルの…

2024/12/10 19:23

時代はエアコンの無い全館空調へ

急に冷え込みましたが、そうすると全館空調システム「F-CON」を導入されているオーナー様方から沢山のメッセージが届きます。先日は、御出産のために入院されていた奥様がご自宅へと戻ると、やはりF-CONは最高だとか。いつも同じ環境にいると気がつきませんが、病院の中でエアコンの音や臭い、風を受けるとその違いに驚かされるはずです。また別のお客様宅へ訪問すると、 F-CONは24時間点けっぱなしなのですが、昼間は室外機がまったく動作せず、晩に冷え込んでくるとやっと動き出すそうです。とは言いながら外は気温12度だったにも関わらず室内温度は24～25度。これは扉が閉めてあるトイレの中も、クロゼットの中…

2024/12/09 11:00

薪ストーブの家

先日はもう築7年を経過した「家族の習う場所」様が、当時は区切らなかった子ども部屋を分割するために訪問しました。この家のチャームポイントは、この画像の薪ストーブ。人はこの炎を見ているだけでなぜか癒されますね。これはよく「1/f ゆらぎ」と呼ばれる、自然の中にある規則的なようでそうでもない現象によるものですね。宇多田ヒカルさんやMISIAさんの歌が人の心を打つのもこの独特のゆらぎがあるからだと言われています。ただ、薪ストーブ設置にはとても注意が必要。このような環境ならば問題はありませんが、町中では「スス」がどうしても飛んでしまいます。とんでもないほど高い煙突を上げれば良いかもですが現実味が…

2024/12/08 11:12

祝！上棟U様邸

本日は明和町にてU様邸の上棟。46畳もの中庭を持つコートハウスの誕生です。もちろん私は営業担当のプライドを賭けて今日も現場一番乗り。朝、外に出たら真っ暗でびっくりしました。でもお天気に恵まれて最高の上棟日和、一日中楽しむことができました。設計された建築家の真銅先生も加わり、あちこちを隈なく点検。計画通りにバッチリと進みます。中庭を包む大きな壁も私が今まで知らなかった構造でとても勉強になりました。それにしても大きな家で、屋根の形も複雑。大工もいつもより増員し臨みましたが、さすがにスイスイとは進みません。とんでもないほどの構造用金物を取り付けて、忘れが無いかチェックし、本日の上棟は完了し…

2024/12/07 20:40

ローラーストーンで思いのままに

伊賀市S様邸におかれましては外構工事も完成しました。当初より建物と同時にQhouseにてデザイン設計をしておりますので、ビシッと決まって嬉しい限りです。今回の飾りとして採用したのが「ローラーストーン」。実は石が敷き詰められているのではなく、これは塗料によるアートです。（一部、窓の反射にておかしな色に映っています。）余りにもカッコ良く収まったため、職人と「私たちのデザインが良い」「いやいや俺たちの技術が良い」と言い争いました(笑) このローラーストーンは従来の駐車場などの土間コンクリートの上に塗装を施すものであり、特殊な技術によるものです。綺麗なデザインと相俟って、味気ないコンクリートが華…

2024/12/06 15:42

秘密基地が着々と…

本日は、土曜日に上棟が行われる明和町U様邸に基礎工事完了確認に出かけましたが、そのついでに近くのI様邸ご主人がコツコツと秘密基地をこさえているということで見学に…。大人になっても遊び心を失わない彼の元には沢山の友人が集まりますので、麻雀部屋があったり、外ではBBQ小屋を自分の力で建ててしまいました。私はこれからの北風が心配で少し様子を見に立ち寄ったわけです。憎らしいほどに家とマッチしたトライトンがカッコ良くて、玄関先に置かれた自転車も超オシャレ。おそらく仕事帰りに飲みに出る日は、これで駅まで走っていくことでしょう。さてさて例の秘密基地は… 秘密でも何でもなく、お庭に堂々と建てられてい…

2024/12/05 17:38

こちらも工事開始

こちらのお宅も、金属外壁コンテストにおいて入賞を果たした作品ですが、今回は増築及びエクステリアリフォームのご依頼を受けました！！リビングの拡張を図りますが、子どもが少し大きくなってきたのでお庭で遊べるように整理しようということです。またそのついでに隣地との境界をハッキリとさせておく、そして草等の侵入を防ぐためにブロックも積みます。自分たちの世代では隣地とモメることも無いかと思いますが、子世代など将来のことを考えるとやはり明確なうちに境界もきちんとしておきたいものです。画像ではわかりにくいのですが、玄関前はインターロッキングが敷き詰められて、とても美しいファサードですが、今回リフォームす…

2024/12/04 19:55

地盤改良工事

松阪市N様邸では地盤改良工事が行われました。 Qhouse標準の地盤改良工事は、画像の砕石工法です。地盤改良工事は、他にも・セメント系固化材と現地の土を混ぜ合わせて土そのものを固める方法・鉄の杭（鋼管杭）を使う方法がありますが、セメント系は発がん性物質の六価クロムが発生する恐れがあると国土交通省から発表されていますし、これら様々な人工物を地中に埋め込む方法は、年月が経つにつれて劣化する可能性もあります。「砕石」だけを使う地盤改良では、もともと自然界に存在している「石」を砕いただけのものですので、長期的にその強さを保ち続けます。砕石工法では石と石の間から水が通り抜けるので、地震の際…

2024/12/03 18:27

大きな基礎

10日に上棟を迎えるY様邸では、基礎工事も間もなく完了。基礎を見ると大半の方は、とても小さく見えて不安になると聞きます。基礎があまりにも小さく見えるため、過去には何度か施主様に呼び出されて一緒に寸法を測りなおしたこともありました。もちろん間違ってはいませんが、この現象を『基礎マジック』と呼ぶ人もいるくらいです。専門的な話をすれば、人の「広さ」や「高さ」を感じる感覚は、何らかの「基準」や「比較対象」が必要であり、基礎だけを見ていると何も基準が見つからなく、その感覚は特に高さ方向を強調する傾向があるので、平屋よりも2階建ての方がさらにこの現象を強く感じやすいようです。基礎マジックは一時的な…

2024/12/02 13:51

間取りも決定

津市で建築準備中のH様邸ですが、先日プランを見ていただき100点満点をいただいたのですが、予算が増えても仕方ないのでトイレを足して欲しいとのことでした。平屋住宅ですが、トイレは2か所欲しいということです。新築時にトイレの数をどうするのか？は確かに気になるところですね。 2か所にするメリットは、順番待ちの必要が無い。階段を上下せずに利用できる。もしもの故障時のスペアになる。といったところでしょうか？逆にデメリットは、掃除の手間が増える。建築コストがかかる。床面積を圧迫する。といったところでしょう。今回は、ただ単にトイレを1個足すというだけでも、そこへのアプローチスペースも…

2024/12/01 16:52