私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる家を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
夏日のような快晴に恵まれましたが、職人泣かせの季節が到来です。 世間ではよく「熱中症」と言いますが、職人の世界では普通に当たり前の毎日となります。 屋根の上、建物基礎の狭い中、外仕事、手足が痺れたり、頭痛が起こったり、気持ち悪くなったりなんて普通に起こります。 職人を持つ家族はその苦労を知らない方もみえるかと思いますが、夏は仕事から帰ったらキンキンにクーラーを掛けてビールでも飲んでゴロゴロすると思いますが、どうか温かい目で見守ってあげて下さいね。 腕の良い職人の見分け方のコツを教えて欲しいとのお便りをいただきました。 100％当てはまるかと言えば、それぞれの事情もありますから、一概には言えない…
最近の住宅にはMDF材と呼ばれるものを多用しています。 これは、端材や小径木等の通常製品では使えないものを、繊維の状態にまで細かく裁断した上で熱圧して製造した木質工業製品です。そう、基本的には紙と同質の素材ですね。 よく見かける窓枠や巾木、カウンター材などは、このMDF材にプリントシートを貼ったものが使われています。 最近のプリントシートはよくできていますので、本物の木だと思っていたものが印刷だったりしますよね。 これらの印刷物のほとんどは、 凸版印刷株式会社や大日本印刷株式会社といった大手企業が造られています。 印刷会社というと、どうしても紙ベースの書籍やポスター、チラシなどの印刷物を思い浮…
「ぼんやりとできる家」様では、外壁の王様タイル外壁を施工中。お茶碗などの陶器を想像していただければ、その美しさがほぼ生涯続くことが想像できるかと思います。 また、タイル外壁には独特の表情があり、朝日に映えたり、お昼、夕暮れと表情を変えていく姿がとても美しく思います。 こうしたタイル模様を模したフェイク品が沢山ありますが、それらも新しいうちは見間違うほど巧みにつくられていますね。 その場合の見分け方ですが、画像のような横細長いタイルの場合は、窓周りを見ればわかります。（正方形などのタイルの場合はこの限りではありません） 横長のタイルの場合、窓周りにタイルの割りがうまく合いませんので、画像のように…
本日は早朝より、津市「視点を変える家」様の地鎮祭。両家のお母さんにも参列いただき、心地良い時を過ごすことができました。 神様へのお供え物は、お下がりとしてお祝いに召し上がっていただけたことと思います。 早起きは苦手ですが、それでも朝の空気は清々しく気持ちが良いものですね。画像の土地は縦に2区画ありますが、手前の方に建築をさせていただきます。 地鎮祭にて、この土地に建築を行うお許しをいただき、皆で工事の安全も願いました。 これだけの人数が揃う地鎮祭は見かけないと聞きますが、忙しい職人をまとめるということはそれだけ難しいことなのです。 これができるからこそ、唯一無二のアール津の家ができあがるわけで…
来月に観賞会を迎えるというのに、雨が続きなかなか外壁塗装や左官外構工事を進めることができません。 これらの工事は、晴れてても工事の後に降られたら全てがパアになりますので、お天気を慎重に見極める必要があるのです。 あす以降の上天気に期待ですね。 さて建築工事でよく手抜きとか話題になりますが、本当のところ最も多い手抜き工事は外壁ですね。 よくあるのが次のパターンです。 引っかけ金具式の場合、留付金具数の省略や指定ネジを使わない。 出隅のコーナー材をメーカー純正ではなく、社外品を使う。 コーキングの下塗り材を使わない。 外壁材小口から浸水しないような水切り材施工をしていない。 これらの手抜きは必ず近…
津市M様邸も昨日から着工されました。基礎工事を行うとまずはこのように沢山の土が出るため、場外に搬出し捨てにいくのが大変です。 よくダンプに沢山の土を積んで走っている光景を見かけるかと思いますが、こうした搬出、または逆に土を入れる搬入の車かと思います。 土を捨てるにも廃棄物に敏感な時代ですので、沢山お金がかかりますし、それを運ぶ車の経費、人件費と捨てるものにお金を払うのはもったいないのですが仕方がありません。 それも捨てる場所は、当然ですが結構遠い郊外まで、ダンプで何往復もしないといけないんです。そしてその土を積載するために重機まで搬入しないといけません。 建築って本当にお金がかかります。 最近…
本日は、伊勢市から『土地探し勉強会』へご参加いただきました。 新築を考え始めたけど、希望の土地がなかなか見つからない...いわゆる土地難民と例えられる方が沢山いるとお聞きします。 でもそれは、建築がよくわかっていないお客様自身が探しているので、あくまでも土地のイメージで捉えているからそうなるのかも知れません。 ましてWEBだけの情報では、私たちでも難しくて判断はできません。 もしかしたら目玉商品があるのではないか？ もう少し安くて良い土地があるのではないか？ そういったことに気持ちが捉われているだけで、探し方そのものを間違えていることがほとんどです。 私たちにご依頼をいただければ、どんな暮らし…
本日は、飯高中学校へ講演に出掛けました。 職場体験を前にして、その心構えや将来に対する考え方、職場とはどうゆうものか？などをお話させていただきました。 講演の様子ホームページ 『教えることは学ぶこと』ということで、資料をつくったり、お話をさせていただいたり、沢山の質問に回答させていただいたり、とても楽しい時間を送ることができました。 中でも私が強調したかったのが、どのゾーンで一生働くか？のお話です。 楽しくなくて給与も低い 楽しくないけど給与は高い 楽しいけど給与が低い 楽しくて給与も高い 子どもたちの親を見た感想は、なんと質問に答えた全員が「楽しい」ゾーンにはいませんでした…。 子どもたちに…
本日は、津市F様、津市T様のWヘッダーでショールーム案内。タカラスタンダード様とTOTO様にお邪魔しました！ 水回り商品のキッチン、トイレ、洗面台、お風呂のことを建築会社では住設（住宅設備）と呼びますが、実はメーカー様もそれぞれに得意商品があります。 例えば、タカラであればお風呂、TOTOであれば陶器なのでトイレや洗面台、クリナップであればキッチンという具合です。 アール津では主に、キッチンはkitchenhouse、トイレはTOTO、お風呂はタカラスタンダードもしくはTOCLASを標準仕様としていますが、建築会社はそれぞれのショールームを案内するのが大変ですので、これを1社に取りまとめている…
タカラスタンダードのお風呂 新築の仕様決めをしていると建築会社は「オリジナル商品」なるものを提案されることがありますが、このオリジナルが曲者です。 その建築会社やフランチャイズのためだけに商品を開発するなんてことはあまり無くて、その大半が普通に販売されている商品のOEM。 すなわち、どこかのメーカー品をチョコチョコっとデザインを変えたりして販売されているだけのものです。ひどいものだと、商品もそのままでネーミングや型番が異なるだけで同一品ですね。 しかも、それが良くなっていれば良いのですが、だいたいがオリジナルという名の元、品質を落として値段は高くなんて当たり前の世界です。 本当に良い物であれば…
また1棟津市内にアイムの家が完成を迎えました。 オーク無垢材フローリングでとても柔らかな雰囲気を醸し出していますね。正面に見える連装窓はダイニングテーブルの高さに合わせていますので、ちょっとしたお店のような雰囲気のダイニングとなります。 天井には、段差をつけた間接照明にグレアレスダウンライトにて、夜の時間を高級感たっぷりに演出してくれます。 大きな掃き出し窓には、アウターシェードが仕込まれていますので夏の熱い日差しもこれでカットしてくれます。 最近はこうした洗面所と脱衣所を分けるパターンがとても多くなりました。誰かがお風呂に入っていても洗面所が使えるというメリットがあります。 デメリットは、そ…
大工さんの善し悪しの見分け方を教えて欲しいとのメールがありましたので、回答をさせていただきます。 この善し悪しは大工としての志が高いか、低いかで決まると思います。自分が建てた家は、家守りとして守るという責任感に溢れているか？さっさと建ててお金さえ貰えばそれでいいと考えるかでしょう。 正直、現場で話を聞いていると後者がほとんどでしょう。 昔の大工は誇り高く、きちんと仕事をされる方が圧倒的に多かったと聞きますが、今は大工不足の上に工場にて刻まれてくるプレカット工法であるため、腕の良い大工は激減してしまっていることが事実です。 皆様は見学会やモデルハウスに行かれると、全体の雰囲気を眺めて好みだとか、…
本日は津市新家町において、「受け入れる家」様の上棟！ 梅雨時期ということもあり、生憎の雨模様ですが施主様の人柄からすると何もかもうまくいくと信じて臨みました。 人生ではよく日頃の行いが…とか言いますが、この仕事をしていると本当にそれは実感として感じることです。 日頃に正しい行い、正しい考え方をしている人は、新築という大イベントも必ず良い方向へ良い方向へと向かいますし、何でも斜に見てしまう方は残念ながら、常に悪い方向にしか流れないことが多いです。 ウッドショックもわずかな樹種変更のみでギリギリにかわすことができ、値上げもすることなく、本当に何もかもついていますが、その陰には惜しみない努力をしてく…
ウッドショックの影響もありながら、明日は何とかギリギリ樹種変更などもありますが、「受け入れる家」様の上棟にこぎつけることができました。 本当に大変な時代に遭遇してしまいました。 ニュース報道等もチラホラ見かけるようになりましたが、その中には「改善の方向にある」など、悪化している一方なのに何を根拠に…なんてデマ報道も沢山みかけます。 そのことは、こんなグラフを見れば明らかです。無いからこんなに金額上昇しているわけです。安価だった国産杉材がレッドウッド輸入材の価格を上回っている状況です。 ホームセンターで売っている羽柄材さえも、お一人何本などと購入制限をかけてきました。 皆様に注意してほしいのは、…
昨日は、四日市市にてアイムの家を建築をされるK様のLIXILショールーム案内。このK様は、「見守られる家」様のお母さん。親子にて建築を依頼され、嬉しい限りですが、アール津ではとてもよくあることです。 人生100年時代を迎え、昨年は90歳のオーナー様の家も建てましたし、定年退職金をつぎ込んで第二の青春を楽しまれる方もみえます。 私たちは建築のプロとして、家ひとつで人生が豊かに変わるものと信じて疑いません。 このK様は、決められないタイプと自分で仰られますが、いやいやスパスパと決まっていきます。お風呂、洗面、トイレ、キッチンと選ばれるのに合計30分で決まりました(笑) 唯一、迷ったのが画像のキッチ…
今日は朝から「いずれわかる家」様の家具選定に業務提携先の伊勢市のイセヤ家具様へ。ダイニングテーブルの購入に迷われていて同席し、購入を済ませました。 住宅は、その完成形が一般の方にはなかなか見えてこないため、タイミングが合えばこうして同行し選定させていただきます。 最近はSNS等で皆様よく調べられますが、そこに掲載されている住宅の雰囲気がなかなかアール津のような仕上がりのものが無いため、家具等の調度品選びが難しいですよね。 今日、私が目に付いたものがこの画像のソファ！ ぶ厚い本革仕様なのにこの値段？というものでした。ハイバック仕様なので、座り心地がとても楽で革の贅沢感も身に感じました。 しかし、…
無垢床材のお手入れですが、キッチン周りはどうしても水跳ねがあり、水シミができてしまいますね。でも全く慌てることはありません。 無垢材は、空気中の湿気を吸収したり吐き出したりする、調湿作用がありますが、乾燥には弱いもの。木が乾燥しすぎるとひび割れの原因にもなります。 とはいえ、大量の水を吸収すると水ジミの原因になります。そして、更に水濡れに気づかずそのままの状態が続くと、黒カビが生えてしまうのです。 ですので、水や飲み物をこぼしたときは、すぐに拭き取るのが基本です。 できてしまった水シミの消し方ですが、スポンジの硬い部分を使ってこすり落として下さい。水に濡らして固く絞ったスポンジでゴシゴシ擦り、…
「馬鹿になれる家」様が住んでみて1年のブログを書いて下さいました！！ 今回はお風呂について描かれていますが、M様が導入されたのは世界最高級品タカラスタンダードの鋳物ホーローバスです。 壁にカウンターやら、棚やら、鏡やらついていると掃除が大変ということで、全て外して人気のマグネット商品で補った方が良いのでは？ということです。 もちろんタカラスタンダードからも沢山マグネット小物は出ていますが、最近タカラさんは、あのタワー商品ともタイアップされました。 こうしたマグネットは、タカラ以外のメーカーでもくっつくことはくっつきますが、ただ単にプラスチックパネルの裏に補強の鉄があるだけですので、シャンプーな…
ちょうど雨もあがり、アール軍団総勢20名ほどに集まっていだだき、津市M様邸の地鎮祭が執り行われました。 ある方のFBを見ていたら、「建築会社選びは建築に関わらない営業マンではなく、職人を見て選んで欲しい」と切に訴えかけていました。 実は、まさにその通りなんですよね。 売るだけの営業マン。売るだけで家は工務店任せの大手量販ハウスメーカー。 この業界はなんだか歪んでいるのが実情です。 でも、そんなことは一般の方には見分けがつかないから、建築トラブルが絶えない理由のひとつでしょう。 小学生にもなるとお利口に何をしているのかがわかっていて、大人でも難しい二礼二拍一礼の参拝もきちんとこなせていました。 …
アール津では、全国で活躍する建築家とプランをつくっていくため、あっという間に1発でプランニングは決まります。わずか3回しかない建築家訪問でプランが決まるの？といった不安の声も聞きますが、例えば音楽を見て下さい。 下手なミュージシャンが何曲書いても良いものはなかなかできませんが、玉置浩二であればお風呂で鼻歌で一発で素敵な歌が描けてしまうのです。 そのために、私たちは建築家と沢山のコミュニケーションを図り、阿吽の呼吸により綿密な作戦の元で情報交換し間取りを詰めていきます。 アール津では独特と言われる社内ヒアリングもそのひとつ。 何が何畳、どんな部屋が欲しいとかそういったお話ではなく、お客様の人とナ…
来週くらいから三重県も梅雨入りしそうですが、最高のカンカン照りに恵まれて「答えをつくる家」様の上棟！1日で、真っ赤っ赤に日焼けしました。 私は建築に関しては「色の白い営業マンはダメ」と言っています。確かに焼けにくい体質等もありますが、愛を持ってお客様の家を建てていれば自然と現場に多く足を運びます。どこかに行く近くに現場があれば、必ず少し廻り道をしてでも寄るものです。 住宅展示場などに行けば、初めて顔を合わせた営業マンが担当となってしまいますので、できれば色の黒い、よく日焼けしている営業マンを選ぶことですね。ただし、ゴルフ焼けだったら、ごめんなさいです(笑) 記念すべき1本目の柱を建てていただき…
お天気にも恵まれて現場巡回。アール津では現在、度会町、松阪市、津市で6棟の現場が進行中です。 度会町の「いずれわかる家」様では、ガルスパン外壁工事がほぼ完了ですが、部材が少し足りなかったので入荷待ちです。お客様に余分な負担をかけないように、ギリギリの数量にて発注していますので、こういったことがよく起こります。 画像の黄色い外壁部分には、グレーの塗装が施されますので、1階部分は同色で異素材というオシャンな仕上がりを狙っています。 そして、その塗装は室内の壁にまで伸びていきます。これにより、外と中との曖昧な空気感を導き出しているのです。 こういった多色使いの住宅はどうも落ち着かない違和感を感じる配…
窓辺にてコーヒーの木の栽培を始めました。コーヒーの主な原産地は、赤道をはさんだコーヒーベルト地帯と呼ばれる平均気温20℃を超える熱帯・亜熱帯地域。ブラジルやインドネシアなどですね。 でも温暖化が進み、生態系はどんどん変化しています。 昔はこの地方で育たないと言われた果実や野菜までも、品種改良をされながらどんどんと生産されています。生き物ですから、ある程度の順応性があり変化していくのかも知れません。 試しにコーヒーの木を育ててみようと思いつきました。 日本では、沖縄県本島や石垣島、鹿児島県徳之島、小笠原諸島の父島などでコーヒー農園が運営されているそうですが、ここ三重県もとても過ごしやすい暖かい地…
「ぼんやりとできる家」様では、総タイル張りの外壁が張られますが、そのタイルを張るための下地サイディングを施工中。 タイル外壁は、お茶碗やお皿と同様で土などの原料を約1300℃の高温で焼いて固めたもの。それは、火に強い、傷や汚れに強い、フリーメンテナンス、美しさとどれをとっても外壁の王様と言われます。 さらにこの画像のように、それ自体で外壁として使われるサイディング材を下地に使っているのですから、相当な強度が出ていることは想像がつきます。 ただし、その施工はとても大変…。 なにせ重い！今日は私も1枚持たせてもらいましたが、持つだけで精一杯。 重量はなんと約25kgほどもあるのです。 これを担いで…
新築の際に予算組みに大きく響くのが、「地盤改良」が必要かどうか？ 法律では、平成12年から「建築基準法施工令第38条」にて一部の例外を除いて建物を建てる際には地盤調査が義務化となりました。 また、建築を行う場合は、建築を行う会社が10年の間「瑕疵担保責任」を追うことが義務づけられました。 瑕疵担保責任とは、引き渡した建物に欠点や欠落があった場合、施工者や売り主が購入者に責任をとって修繕するというものです。 プランニングが決定すると、基本的にその住宅の4隅及び交点の5箇所を地盤測定します。その結果を解析し、地盤改良工事が必要か否かの判定が出るわけですね。 ・ここは昔から家が建っていたから問題ない…
世界中の各所に建築されている『安藤忠雄建築』を見ると「圧倒される美しさ」という言葉しか出てきません。建築物を見て、そこまで圧倒されるなんて空気を感じることは安藤建築でしか成せない技術ですね。 最近は、安藤忠雄氏が建築費を負担し、市民や企業からの寄付により運営費が賄われるという「こども本の森 中之島」がメディアに沢山取り上げられていますが、外からは見ることができたのですが、内部にはコロナ禍でなかなか訪問できずにいます。 私は、この仕事を納得いくところまでたどり着けたら、世界中の安藤建築を見て回りたいという夢があります。自分自身の力では、あの圧倒されるデザインをつくれないと感じるのです。だから世界…
本日は、11日に着工される「水を与える家」様の地鎮祭。 文字通りの雨の中でしたが、それもまた風情があって良し。考え方、捉え方ひとつで人生は豊かに変わります。 まだ若い、これからご結婚をするお二人ですが、アール津ではこういったお客様はとても多いです。 一般的には、子どもが小学校に行くまでに…なんて何の根拠もない目標を持たれる方が多いのですが、できればこうしてお子様が生まれる前に新居で住まわれた方が良いかと思います。 何せ古いアパートは結露しますし、それによってカビやダニの巣になりがち。成長の早い赤ちゃんを育てるのは空気が綺麗で、奥様のご機嫌の良いマイホームが最適でしょう。昨今のアレルギー体質の子…
アール津のお客様の80％がオーナー様からのご紹介ですが、今回も昨年ご紹介により「鳩の糞害対策」をさせていただいたH様のエクステリア工事。 鳥の糞（特に鳩）には、感染症の要因となる多くの細菌が含まれており、これによって引き起こされる可能性のある疾病がいくつもあるのです。 乾燥した糞は細かいチリとなって空中に浮遊しますが、これにはカビや様々な病原菌が含まれておりとても危険な存在となりますのでご注意くださいね。 さてH様は、以前から設置されていたカーポートの背が低く、車にキャリアルーフ・ボックスを載せると駐車ができないとのご相談でした。 仕方がないので、従来のカーポートを撤去し、背の高いものを新設し…
GWの最中ですが、各現場では思いの強い職人たちが騒音を立てない作業に取り組んで下さっています。流石です！ アイムの家津市T様邸では、外壁工事も終盤。足場が取れる日も近づいてきました。右下に見える連窓サッシは一見不思議な高さにありますが、ダイニングテーブル面と合わせた高さとなっています。 この土地で、この家族で、この家具を置くから描かれた間取りということで、何の変哲もない住宅に見えますが、暮らしやすさに溢れているのです。 こちらは、津市「答えを見つける家」様。HySTRONG基礎工事も完了。あとは11日の上棟に向けて奥に積まれている「グリッドポスト」が設置され、檜材による土台敷きが行われます。 …
新築時に男のロマンと言えば、「インナーガレージ」と「書斎」ですね。このふたつがあれば、男の人は何の文句もありません。 でも、子どもがいる家庭では、奥様に即脚下されてしまうことがほとんどで、実現できる人は少数です。 ところが、ここにきて在宅ワークたるものが増えてきましたので、「書斎」の重要性を感じるご家族が多くなりました。 さすがに奥様も、ご主人の収入のためならば大賛成といったところですね。 この場合、やはり肝となるのは「集中できる静かな環境」かどうかですね。それは、在宅ワークだけではなく、お子さまのスタディスペースとしても利用できるプランニングも魅力です。 ちょうど今建築中の「ぼんやりとできる…
ウッドショックの最中ですが、あえて日本の木造建築技術を知りたいと思います。 世界最古の木造建築として注目を集めるのは奈良県の「法隆寺」。 約1300年の長い歴史をくぐり抜けてきたこの建物には、長寿の秘訣が隠されています。 木造建築と聞くと長持ちしない印象を持つ方も多いでしょう。それでも法隆寺は、約1300年もその姿を保ち続けています。 また、東大寺の大仏殿などは何度見ても圧倒される人間の力を感じます。 「法隆寺」に使われているのは、木材の中でも最高レベルの耐久性と保存性を誇る桧（ひのき）。一般的に木材は伐採後の100~200年で少しずつ強度を増して、1000年が経過するまで強度はそれほど変わら…
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こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。 リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。 よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。 人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。 また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。 同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。 約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…
本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…
松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…
壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…
中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…
松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…
長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…
鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…
研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…
松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…
本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…
本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…
本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…
研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…
とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…
松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …
私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。 お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。 今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。 そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。 これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。 こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…
Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。 お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。 変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。 洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。 欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…
松阪市O様邸の完成見学会最終日。 このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。 買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。 週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。 買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。 奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…
完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。 よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。 今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…
5/13・14に完成見学会が行われるアイムの家Y様では、TV背面のタイルが張られています。 1,200×600㎜の大判タイルですが、これを目地無しで私たちの理想とする割り付けどおりに張っていくのは至難の職人技。 そもそも持つだけでも重いのですが、これを自由自在にカットしていくのは特別な道具があるわけでも何でもありません。サンダーひとつで、丁寧に削っていくしかないのです。 画像のように真っ直ぐに切断するだけでも神業ですよね。 それをどうやって窓部分やら配線部分やらをカットして、コの字に切り欠くの？と思いますが、これもサンダーで削っていくしかないのです。 この仕事は「石屋」と呼ばれるいわゆる「石」…
「価値を知る家」様では、いよいよ塗装工事・クロス工事と内装工事に入っていきます。 この螺旋階段の塗装色はお任せということで、実はオーナー様にも伝えていません。正確に言えば色は難しくて伝えようがないから、お任せにさせていただきました。 アンミカが「白は200色あんねん」と言ったように、仮に同じ色だったとしてもその空気の色や明暗、周りとの比較等により同色に見えることはありません。 本日階段塗装は終わりますが、オーナー様が見られても「？？？」かと思います。 その後クロスが貼られ、キッチンが据えられて内装が整った際に初めてその色が判別つくと思うのです。 そもそもミンクグレーに塗装された框扉にアカシアベ…
本日は多気町相可台にてアイムの家Y様邸の上棟。お天気が怪しまれましたが、何とか無事に上棟ができて安心しました！ オーナー様には早朝より記念すべき1本目の柱を建てていただき、丸一日おつきあいをいただきました。 また多大なお心遣いをいただき、ありがとうございました。 5/13に結婚式を控えるさなかでの上棟。おめでたいこと続きで何よりですね。新婚のスタートを新居で始められるなんて、とても幸せなことかと思います。 よく子どもが小学校に上がるまでには…なんてお話を聞きますが、私はどうもそのお話には納得ができず、「子どもが生まれるまでに」が正解かと思うのです。 養育期の大切な時期に心身とも健康に子どもを育…
尾鷲市の重量鉄骨4階建ての工事も終盤。昨日のブログのとおり仕上げ作業に入りました。4階窓の左側はフルオープンということで、室内のソファに座りながらも、このように尾鷲湾の景色や山々を見渡すことができる最高のロケーションです。 そこで驚いたのがこの景色！ この家から尾鷲湾を望むと、左右に突きでた半島の間、ちょうどど真ん中に佐波留島が見えるのです。 画像では分かりにくいのですが、尾鷲湾に浮かぶ最も大きな島。こんなことがあるから自然って不思議ですね。そんなことある？と思いました。 とても綿密に建築計画を練る私たちですが、ここは完全に見落としていました。 今回はたまたま大正解で当たりましたが、今後はもっ…
本日は多気町N様と松阪市O様の名古屋kitchenhouseショールーム案内。キッチンハウス・オートクチュール商品を楽しんで勉強していただきました。 どちらのご家族もこれといったご希望のこだわり形があるわけでもなく、お任せといったスタイルです。 そのお任せは私たちの好きな形という意味でもなく、「自分たちの性格に合った使いやすくてオシャレなキッチンスペースにして下さいね。」という風に私たちは捉えています。 様々な会話を交わして、N様、O様とも人柄を掴んだつもりでいますので、バッチリのご提案がうまくできると思います。お楽しみにプラン提示をお待ち下さい。 さてオーナー様のブログを拝見していると、建築…
「価値を知る家」様の完成観賞会先行予約が始まりました。津市内ということもあり、来場者が殺到することが想定できますが、先着21名様で締め切らせていただきますのでご了承を下さいませ。 またそれに先立ち、同じく津市内にて「アイムの家Y様邸」の完成見学会も行われます。 こちらはアール津スタッフは常駐しなくて、松阪スタッフメンバーにて行われます。 私の方は14日15時～の「売土地見立て勉強会」に希望者があれば講演させていただきますので、お問合せ下さいね。 そしてGW間近ですが、メーカー様協賛により「この期間に初顔合わせにてパートナー契約をいただいたお客様」には、Kitchenhouseダイニングテーブル…
「価値を知る家」様ではプラスタボード工事も終了。難しい物件ですが美しく収めてもらいました。外壁や軒天工事も今日で全て完了ということで、外壁塗装工事待ちとなります。 よく小学生とかが友人の家に行き、「横着をしたら壁に穴が空いた！」とか、「安普請の家だから壁がすぐ壊れる！」なんて言いますが、今の住宅の壁はプラスターボードと呼ばれる石膏ですから、それは叩けば割れるものです。 このボード用の石膏は、硫酸塩とカルシウムを人工的に結合させて製造しており、国内では三重県の川越町の23号線沿いに本社がある「チヨダウーテ」、そして国内シェアの80％を誇る「吉野石膏」、「多木建材」のわずか3社しか存在しないと思い…
相変わらずに世間は値上げ、値上げ・・・いったいいつになったら止まるのでしょう？こんな状態で利益があげられる建築会社があるとしたならば、普段どれだけ利益を取っているんだろう？と疑問までわいてしまいます。 今日のFAXもTOTO様は、2023年8月1日受注分より住宅設備機器商品の希望小売価格を改定します。とのことで、アール津でも使っているトイレはまた5％ほど上がる見込みです。 昨年10月にも大きく値上げしたばかりなのに、どのメーカーも何度も何度も値上げをするから、もうどれだけ上がったのか？わからないくらいです。 最近はエコキュートの値上げも激しく、コロナ前より25％ほど上がっていたものが、ここに来…
本日は玉城町K様を「コンテナハウス2040」へご案内。終の住処を楽しいコンテナハウスで建築というアイデアを持っておられ、楽しい時間を過ごしました。 一般的に町で見かけるコンテナは荷物の運搬用であり、この建築基準法に適合した居住用のコンテナは似て異なるものです。 実際に物を見ないとわからないかと思いますが、その堅牢性や迫力が全く異なりますね。 このコンテナで使われるラーメン構造は、窓や扉を自由な位置に付けられる。大きな空間を実現できるといったメリットがあります。 また移転も可能ですし、最悪売却もできます。 インパクトも十分ですので、お店には最適かと思いますね。 木造住宅より安価だと勘違いする人も…
アイムの家Y様邸。私たちは、新築工事中で何といっても一番嬉しい時は、この足場が外れた時ですね。足場があってなかなかイメージができない全容が見えると感動します。 ツートンカラーによりややもするとノベッと見えてしまうガルバリウム外壁ですが、凹凸を感じますね。 オーナー様も工事が進むにつれて、このカッコいい家に見合う外構をという欲が出てきます。 この分譲地は津市の中心地ということもあり、とても高額な住宅が建ち並ぶので余計にそう感じるのでしょう。 今回はまずはこの高低差を解決する擁護壁が重要なポイントですが、結果的には現場打ちコンクリートでカッコ良く仕上げることにしました。 丁度、この土地の隣がL型擁…
「生きている家」建築家・松島潤平 本日は建築家松島潤平先生の来訪ということで、津市Y様邸のヒアリングを行いました。 Y様の新築は過去に例を見ないほどの超AAA級に難しい設計。それはまるでパズルを解くような難解さがあり、全てが100点に収まらない家ですので、どのようにジャッジを下して予算内に収めるのか？ 楽しみでなりません。 「変わらない家」建築家・松島潤平 それは、比較的細長い敷地にありながら、そこに3世帯が同居されるのです。年齢を重ねたお婆ちゃんも在宅しますし、もうすぐ初孫が生まれる新婚さんもいます。 介護の問題や仏間、トイレやお風呂…問題点をあげればキリがないのですが、この3世代が時を重ね…
今回の完成観賞会も、観賞会という名の元の「オーナー様の集い」 沢山のオーナー様とお会いすることができて、とても楽しい時間を過ごすことができました。 2015年新築「寄り道したくなる家」様 2016年新築「遠くを眺める家」様 2016年新築「たどりついた家」様 2017年新築「捉われない家」様 それぞれのオーナー様の暮らしも変わり、「家族」という形がとても幸せそうに形成されていて嬉しく思います。 私たちの完成観賞会は、アール新聞等でお伝えしておりますので、こうしたオーナー様方の交流の場ともなっているのです。 今回のキッチンも素敵な装備。お馴染みのBOSH食洗機にガスオーブン、DELICIAなどお…
「まるで倉庫か工場のような家がいい」から始まった家づくり。 市街化調整区域ということで様々なトラブルに見舞われましたが、とうとうここまでたどり着くことができて感無量です。 ご予約状況が少なかったのですが、当日を迎えて何のその…。朝10時から夜21時半までびっしりのお客様に追われました。 お出迎えはオーナー様がとてもお気に入りのチベタンタイガー。 そう、世界四大絨毯の一つ。 チベットの位の高い僧侶のために作られていたと言われているシロモノ。オシャレですよね？ 大きな鏡設置が間に合いませんでしたが、カチオン塗りっぱなしの壁は、かなり評判が良かったです。 キッチンハウスで揃えられたダイニングテーブル…
沢山のブログを更新いただいている「価値を知る家」様ですが、外壁工事がどんどんと進んでいます。 このアーチ回廊の部分は塗装仕上げとなりますので、その塗装専用の窯業系サイディングとなりますが、これがまた重くて、とても固い。アーチ型に切断するのも大変だったことと思いますが、とても綺麗に仕上がりました！！ 御近所の方や犬の散歩で通られる方々は必ず何のお店ができるのですか？と聞かれます。それはそうでしょうね？ こんな回廊のある家なんて見たこともないし、大きな窓越しには螺旋階段。そして大きなシャッターガレージまであるので、とても一般住宅には見えません…。 そのようなことをイメージして｢価値を知る家｣様のブ…
5/13（土）・14（日）に見学会が行われるアイムの家Y様邸。 もちろんこの家もアール津ならではのオシャレ感や色気がたっぷり！ 2F廊下の突き当たり、階段口には足元まで届くこの大きな窓。こちらは真北になりますが分譲地の一番高台にありますので、やはり見下ろしたい(笑) 外から見ればミラーガラスで何も見えませんが、とても気持の良い廊下ができました。 朝、出勤前にその日のお天気をここから見るなんて最高ですね。 ここにもちょっとした色気が…。 アイアン手摺りがまだ付いてはいませんが、数段のスケルトン階段。これにより玄関の広がりを演出し、2Fへと上がっていく家族の姿をリビング・スモーク扉の向こうに眺めこ…
コロナ禍、戦争下にあって何もかもが値上げ値上げで、新築をご希望のお客様には予てより一日も早く決断をとお話をして参りました。 それでもあちこちのWEB情報等に惑わされて、そのうち価格が戻るとか何の根拠もないお話に惑わされて決断できずにいるお客様もいます。 それがここにきてさすがに値上げが止まらないことに気づき、お問合せが急増しています。 そう、まだまだ上がるのです。 この警鐘を鳴らしたのがもう3年前。ここから急激に上昇したわけですね。 こんな感じで上昇していきました。 そして次の値上げラッシュは10月、11月に来るとすでに発表されています。 いろいろとご心配は絶えませんが、相談のある方は次回完成…
今、沢山のオーナー様がブログを書いてくださっていて、とても楽しく拝見させていただいています。皆様とても個性的で特徴があり、さすがアール津で家を建てたいと思われるお客様たちです(笑) オーナー様ブログ等の更新情報は、アール津オフィシャルサイトの表紙にてご確認下さい。（更新されてから表示されるまでにタイムラグがあります） 次回完成観賞会の見どころは次のとおりです。 ・玄関トグルスイッチ ・リコルククロス ・カチオン塗り壁 ・グレアレス照明、間接照明 ・トップダウンハニカムシェード ・kitchenhouseオートクチュール ・夫婦の趣味部屋 ・乾太くん、スロップシンクなどの洗濯動線 ・鋳物ホーロー…
次回、完成観賞会を1週間後に控える「溢れこぼれる家」様では、3か所にカチオン塗りの壁を採用しました。 「カチオン」とは陽イオンのことで、この素材は電気的な接着性を発揮するカチオン特性を付加した薄塗りモルタル材です。 これは本来は仕上げ材の下地に使う素材。表面に使うことはありませんが、工事現場を見ていると、そのままでもカッコいいかも？と思うことがよくあります。 仕上げ材に使うことを想定していないことが逆に、不揃いだったりそのままの素材感が感じられるのがGOODなのです。 また、モルタル仕上げよりも色味が濃くなりますので、そのインダストリアル感が際立ちます。 今日はオーナー様にもご覧いただき、とて…
本日は四日市市H様の社内ヒアリング。建築家の先生が訪問する前に、アール津にてヒアリングを行います。 私たちのヒアリングは、新築への要望を聞くというよりはオーナー様の「人とナリ」を明確にし、どんなことが心豊かな時間を過ごせるのか？を探るための時間となります。 ですので、何が何帖とか、どんな形の家にしたいとか？そういったことは聞くことがありません。 それよりも、どんな家に育ったのか？毎日のストレスはどんなことなのか？これからどんな暮らしをしたいのか？といった暮らしのヒアリングとなるのです。 親のことを聞きとることもとても大切な要素のひとつです。 人は嬉しくも、悲しくも、やはり育てられた親に似るもの…
「垣根なき家」様の配線打合せ。 オーナー様は、ユニットバスが設置されたのをご覧になられて、喜んでおられました。今回のお風呂は2F設置。 コンパクトな住宅にてLDKを広く取るためには最も有効な得策です。 お風呂に入ったら寝室に向かうなんて生活パターンの人にはとても便利になります。 この家では、そのままランドリールームやWICに繋がっており、もちろんそれぞれの居室も2階ですから洗濯動線的にも2Fお風呂は最適なのです。 この家のチャームポイントは、この階段スペース。 階段途中に踊り場が存在し、人間をダメにするクッションでも置いたら、のんびりダラダラできる空間となります。 その正面には上下に大きな掃き…
