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失敗しても楽しく投資の昭島大家のblog
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現在の所有物件 区分マンション1戸(大田区) 戸建1戸(千葉市) 絶賛、物件買いたい病中!
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昭島大家さんの新着記事

1件〜30件

  • サラリーマン大家の5月副業収入公開!

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動

  • サラリーマン大家の4月副業収入公開!

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動

  • 日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談!面談してきました

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は日本政策金融公庫の融資面談を受けた体験談です。 私はサラリーマンをしながら副業で不動産投資を行っています。私の状況としては、自宅の戸建、収益物件

  • 日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談!面談前の準備

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談です。公庫の追加融資申し込み先日、無事、確定申告も終え納税したので、物件の購入目的で、日本政策金

  • サラリーマン大家の3月副業収入公開!副業つまみ食い。

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動

  • 流行りの戸建投資は営業マンの「高値・煽り売り」に気をつけろ!

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産営業マンによる「高値・煽り売り」についてです。不動産会社によって考え方、方針が違うように、同じ会社でも担当者によって考え方は様々なんだと

  • 不動産投資で家賃設定を失敗しない為には賃貸需要を見極めろ!

    ‪皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、物件購入時の想定家賃の注意点についてです。物件購入時は想定家賃をチェックしよう現在、購入を検討している戸建物件があります。物件の詳細はコチ

  • 雨漏りのある物件でも購入メリットはある!狙え、高利回り戸建投資

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は先日、馴染みの不動産屋さんから紹介してもらった雨漏り戸建物件の話です。雨漏り物件の紹介物件スペックは、関東圏のバス便エリアの築32年戸建で、接道状

  • サラリーマン大家の2月副業収入公開!

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は家を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動の目標と計画201

  • いいね!でお金がもらえるSNS『Poplle(ポップル)』 使ってみた。

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は面白いアプリ見つけたので紹介記事です。 以前、レシートを買い取れるアプリ『ONE』をブログ記事で紹介した事がありますが、今回もちょっとしたお小遣い

  • サラリーマンが築古戸建物件を買って大家になる為に必要なこと

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。最近は戸建投資が流行っているので、不動産投資に興味がある人、これから不動産投資を始めたいと思っている人だったら戸建物件を一度は検討した事があるのではな

  • サラリーマン×副業は収益以外にもメリットがある

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。2018年は「副業解禁元年」と言われました理由は、これまでは厚生労働省が作る「モデル就業規則」において「許可なく他の会社等の業務に従事しないこと」という遵

  • サラリーマン大家の1月副業収入公開!出来ない言い訳はしない

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は家を2戸買う事です。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動の目標と計画2019年はサラリーマンの出張手当で不動産を買います宣言!その為

  • 火災保険の大失敗!所有物件の屋根が剥がれたので保険金請求した結果

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は所有物件の屋根が剥がれた体験談です。私は千葉県に築55年のボロ戸建を所有して、賃貸に出しています。入居者さんからのクレーム2017年にこの戸建物件を購

  • サラリーマンの不動産投資は500万円の戸建で勝負!狙え、利回り15%

    みなさんはじめまして昭島大家と申します。 実際はもう少し老けたアラフォーのおじさんですが、大体こんな感じです。2016年より不動産投資を始めたばかりで東京都昭島市在住の新米サラリーマン大家です。昭島には物件持ってません。 妻と子供がいます。これから自身の投資

  • 『戸建のリフォーム&DIY一緒にやりませんか?』に参加した続編③

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、私が『戸建のリフォーム&DIY一緒にやりませんか?』企画に参加した話の続々編です。『戸建の増改築&DIY一緒にやりませんか?』企画とはまずはここま

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  • 激安戸建を買おう!サラリーマン大家の物件購入資金の作り方教えます

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。このページは基本的には自分の管理用ですが、、、自分へのプレッシャーの為、これから不動産投資を始めたい方への参考になればと思い公開します。物件購入資金を

  • 死んだら資産一億円!不動産投資と生命保険が家族を守る

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。サラリーマンの副業で不動産投資をしているとサラリーマンとしての休日にやる事が結構たくさんあります。最近だと、2018年度の確定申告用に雑費を纏めたり、銀行

  • サラリーマンの出張中に日本一◯◯な戸建物件の内見に行ってきた

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。サラリーマンの出張中に物件内見本日は本業のサラリーマン業務で関西への1泊2日出張でした。最近の私は本業サラリーマン、関連会社でのアルバイト、一級建築士に

  • 家族持ちサラリーマンが不動産投資を始めるのに大事なこと

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私はこのブログでNGなしで何でも公開をしています。サラリーマン年収から、仮想通貨の損失額、不動産投資の失敗、などなどリアルな数字を全て書いています。少し

  • ライフラインが止まる!不動産投資は潜在リスクを想像する力が必要。

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。最近ニュースを見て不動産投資を行うなら、未来の生活を想像する力が必要だなと思う事がありました。『今』当たり前の事も、この先の『未来』では当たり前で

  • 2019年はサラリーマンの出張手当で不動産を買います宣言!

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。家庭持ちサラリーマンの懐事情は大変!今回はすごく私的な事を書くので参考になるか何とも言えませんが、サラリーマン所得、投資所得以外に出張手当が私の投

  • これはもしや「お宝物件」?を見つけた話。

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。これはもしや「お宝物件」かも?に出会えた話何となく問い合わせした物件がだいぶ自分の理想的な物件でしたのでレポートします。戸建でもポツポツこんな物件

  • 「不動産投資」が他の投資と違うところ

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。「不動産投資」が他の投資と違うところ株やFXなどの投資と不動産投資の大きな違いは、不動産投資には事業経営の要素が必要な事です。私もよく勉強もせず、不

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    ー皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、私が『戸建の増改築&DIY一緒にやりませんか?』企画に参加した話の続編です。『戸建の増改築&DIY一緒にやりませんか?』企画とはまずはここまでの

  • 融資10年と20年で手残りキャッシュと元金はどう変わる?

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は融資期間の違いで手残りキャッシュと元金の残債がどうなるかシミュレーションしてみます。私は築古の戸建物件をターゲットにしているので、棟モノや築浅を

  • 不動産投資で物件資料を取り寄せて内見する前に調べるポイント

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産会社に問い合わせした物件資料を元に、私が内見をする前にどんなリサーチをするかを書きます。当然ですがこのリサーチで面白くない物件は、よっぽ

  • 今更聞けない『東京ルール』とは?

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。昭島大家プロフィール退去シーズン到来大家にとっては期待と不安が渦巻く季節がやってきました。年明け1月~3月は入居者の入れ代わりが最も多い繁忙期で

  • 2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動の目標と計画

    皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。早いもので今年もあと1ヶ月ですね。2018年、私は本当に数えきれないたくさんの失敗をしました。今回は、このタイミングで2018年の投資の失敗とこの1年間の行動を

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