クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
最近勢いのある不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」のインタビューを受けました。私も引き続き投資をしたいと考えている営業者なので、今回のご縁はありがたい限りです。 ＜目次＞ インタビュー内容 COZUCHIでの投資状況 COZUCHI最大の特色 インタビュー内容 【COZUCHI 公式サイト】（広告リンク） 実際に投資している投資家として、COZUCHIのインタビューを受けました。 COZUCHIの事のみではなく、クラウドファンディング全般について、あるいは投資全般に関しての考え方などを簡単にまとめましたので、興味ある方はどうぞ！ note.cozuchi.com 投…
比較的最近にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。大型案件が登場間近、条件が少し変わっています。私も投資を予定しています！ ＜目次＞ SOLS第3号案件、一部条件変更 条件変更の理由は？ キャンペーン開始！ SOLS（ソルス）の事業者・実績紹介 SOLS第3号案件、一部条件変更 SOLS（ソルス）で予告されている第3号案件は、1号・2号と比べてかなり大規模な案件です。 ・・SOLS第3号案件 募集予定：11/1 10:00～11/30 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：約18ヶ月 募集金額：1.87億円 保全など：優…
船舶投資型は言わば、ハイブリッド型のクラウドファンディング。
現状、おそらく日本で唯一の船舶投資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」の紹介です。船舶投資型という類型をどのように考えるべきか、キャンペーン情報と合わせて私の意見を書いてみます。 （事業者の紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ キャンペーン情報 「船舶」に焦点を当てた場合 「ファンド」に焦点を当てた場合 まとめ キャンペーン情報 船舶投資型クラウドファンディングの「マリタイムバンク」で、初のキャンペーンが開始されました。 新規登録（郵送による本人確認コード入力）が完了すると、もれなくAmazonギフト1,000円分がもらえます。 下記に登録方法を紹介していますので、興味…
融資型クラウドファンディングで遅延していた案件の続報です。maneo関連で遅延していた2つの営業者から、償還を確認しました。 ＜目次＞ ガイアファンディング プレリートファンド・・・あれ？ ガイアファンディング ガイアファンディングからは、「テキサスファミリーホームファンド」の償還が行われました。 （ガイアファンディングからの連絡内容） 私の投資額は￥151,653。10/24（振込は10/25）をもって同額が償還され、「テキサスファミリーホームファンド」の案件は終了になりました。 （資金移動詳細） ガイアファンディングでの残り延滞金は220万円ほど。全てが償還されるほど甘くはないでしょうが、…
私の投資ポートフォリオのメインは投資型のクラウドファンディングであり、サテライトとしてロボットアドバイザーやカバードコールETFなどを行っています。今回、そのポートフォリオに一部変更が起こることにありました。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの一つを解約 解約した理由 もう一つのロボットアドバイザー ロボットアドバイザーの一つを解約 今回のポートフォリオ変更は、ロボットアドバイザーの一つ「ウェルスナビ」を解約したことです。 2018年の9月に投資を開始して以来、ウェルスナビにはこれまで520万円の元本を投入してきました。それがどうなったかというと、下記の表のように最終的には670万円ほどの評価額…
融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。アイフルグループの信頼性をバックに人気の営業者ですが、今回激戦必至のファンドが登場しました。 ＜目次＞ 「不動産担保ローンファンド#7」 キャンペーン内容 ダブルキャンペーンの情報 「不動産担保ローンファンド#7」 AGクラウドファンディングで募集が予告されたのは、リゾートマンション案件の「不動産担保ローンファンド#7」です。 ・不動産担保ローンファンド#7 募集予定：10/28 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：24ヶ月 募集金額：3,500万円 保全など：リゾートマンションの不動産担保（…
クラウドファンディング投資あるある。ギフト券の残高が使っても減らない。今回はそんな話題です。 ＜目次＞ 大量のギフト券 ギフト券はリターンなのか？ 何なら、ギフト券に限りません 大量のギフト券 【トモタク 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」から、投資特典のギフト券を受領しました。今回は様々なキャンペーンが重なり、合計で33,000円分のギフト券です。 （下記登録分、全てトモタクからのギフト券） （現在のアマギフ残高） AmazonギフトはAmazonでの買い物にちょくちょく利用しているのつもりなのですが、気づいたら30万円の大台超え…
ここ最近のクラウドファンディングで起こった償還、投資記録の紹介です。大口の前倒し償還もあり、久々の通常償還もありという内容となっています。 ＜目次＞ AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド#1 AGクラウドファンディングのキャンペーン情報 COOL：山八商事 不動産事業ファンド#2 クラウドクレジット：中東地域IT商社支援ファンド3号 AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド#1 AGクラウドファンディングで投資していた「不動産担保ローンファンド#1」が、期限前償還されました。 当初運用予定12カ月のところ、半分の約6カ月で償還になりました。 年利5.8%に100万円…
少し前に副業界隈で話題になり、パブリックコメントにより異例の制度見直しとなった「副業300万円問題」。自分の場合について、少し記事にしてみたいと思います。 ＜目次＞ 当初の改正案と変更後 何が問題だったのか？ 自分に当てはめると 参考：私の基本戦略 当初の改正案と変更後 今回の副業に関する改正案は、所得税のうち雑所得に関するところでした。 （当初改正案・一部引用） 原則として300万以下を雑所得とする、という改正案は副業関連に影響が大きく、パブリックコメントには通常の70倍もの意見（ほとんどが反対する意見）が集まったとか。 結果として国税庁は2022年10月、この案を撤回して「帳簿の有無」を主…
リビングコーポレーション社の運営するクラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。10月末まで紹介キャンペーンが行われていますので、興味ある方は参加をお願いします！ ＜目次＞ プロパティプラスの特長 キャンペーンの詳細 プロパティプラスの特長 property+（プロパティプラス）は、飯田グループHDのリビングコーポレーション社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。 飯田グループHDはグループ全体で、1年間で約46,000⼾以上の住宅を供給しており、これは分譲⼾建住宅を購入した人の実に30%が飯田グループHDから購入していることを意味します。 プロパ…
今回は私の投資記録とキャンペーンの話題。表面的な利率は3.5%ファンド。しかし実際には色々とお楽しみがあるものです、という内容です。 ＜目次＞ 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド」 利率は3.5%ですが・・・ さらに、毎月e-GIFTもらえるキャンペーン 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド」 バンカーズで募集中の「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第1-14号」に投資を実施しました。 ・フィンテック決済サービス事業支援ファンド第1-14号 募集開始：～10/24 18:00（先着式・後入金） 予定年利：3.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：5億円 保全など：無担保・個人連…
比較的最近にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。大型案件の登場を前に、太っ腹なキャンペーンが開始されました！ ＜目次＞ SOLSでのキャンペーン SOLS会員登録方法（仮登録） SOLS会員登録方法（本登録） SOLS会員登録方法（本人情報登録） SOLSでのキャンペーン SOLSでは現在、新規会員登録＋投資によるキャンペーンが実施中です。 キャンペーンは大きく分けて3つあり、以下のようになっています。期限は明らかになっていませんが、3号案件テコ入れということを考えると11月中には終了すると思います。 ①キャンペーンコードを入力しての新規会員登…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。大型案件「トモタクCF11号」が登場しました。内容の紹介です。 ＜目次＞ 【抽選式】トモタクCF11号 ダブル特典の紹介と、投資判断 投資の注意とキャンペーン情報 【抽選式】トモタクCF11号 TOMOTAQU（トモタク）の新案件は、CF（クラウドファンディング）11号です。 ・トモタクCF11号 募集予定：10/17 12:00～（抽選式・前入金） 予定年利：5.8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10% 【トモタク 公式サイト】（広告リンク） CFはクラ…
国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。募集が予告されている新案件や、実施中のキャンペーンについての話題です。 ＜目次＞ カザフスタンの開発プロジェクト 物件所在と案件の仕組み紹介 はじめて投資キャンペーン カザフスタンの開発プロジェクト TECROWD（テクラウド）で募集が予告されているのは、カザフスタンの住居開発プロジェクトです。 ・TECROWD36号ファンド Miras Townhouse 募集開始：10/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：9ヶ月 募集金額：4億1,600万円 保全など：優…
SOLS（ソルス）で最大5,000円＋αのキャンペーン開始！
比較的最近にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。大型案件の登場を前に、太っ腹なキャンペーンが開始されました！ ＜目次＞ SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件 キャンペーン開始！ SOLS（ソルス）の紹介 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLSは株式会社不二興産が運営するクラウドファンディング。富士興産社は名古屋に本拠を持つ2000年創業の会社で、収益不動産再生・コンサルティング・建物管理などを行っています。 （富士興産） fuji-kosan.jp これまでの案件は年利や募集金額こそ標準的ですが、2号案件の劣後比率は8…
最近勢いのあるクラウドファンディング営業者と言えば、という話題ならまちがいなく名前が挙がる「COZUCHI（コヅチ）」。もちろん私も積極的に投資しているのですが、ちょっとした悩みがあるという雑記混じりの記事です。 ＜目次＞ 「新橋 事業用地」案件について 悩みの正体は、COZUCHIへの投資状況 クラウドファンディングにおけるマイルール 「新橋 事業用地」案件について 現在募集中の「新橋 事業用地」案件についても、抽選で申し込みを行っています。 【COZUCHI 公式サイト】（広告リンク） 「新橋 事業用地Ⅰ」と「新橋 事業用地Ⅱ」はそれぞれ、近い場所（数軒隣くらい）にある二つの不動産が対象に…
不動産投資型クラウドファンディングの「ジョイントアルファ」の話題。運営元が穴吹興産であることから、堅い案件として有名です。実施中のキャンペーンと、予告されている案件を紹介します。 ＜目次＞ 会員登録キャンペーン 予告されているファンド 運試しにどうでしょう？ 会員登録キャンペーン 穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Jointoα（ジョイントアルファ）」では、2022年12月末まで新規会員登録のキャンペーンを実施中です。 期間中の新規会員登録で、もれなくAmazonギフト券が1,000円分もらえますので興味ある方はどうぞ！ ジョイントアルファ（広告リンク） 予告されているファ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告された激戦必至案件と、10月の継続キャンペーンについて紹介します！ ＜目次＞ 年利10%案件登場！ 案件の詳細 新規登録＋友達紹介キャンペーン継続中 年利10%案件登場！ 利回り不動産から、注目の「年利10%ファンド」が予告されました。これは激戦必至でしょう。 ・利回り不動産31号ファンド 募集予定：10/19 20:00～（先着式・後入金） 予定年利：10%＋ワイズコイン0.5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：8,550万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 後述するよう…
比較的最近にサービスを開始した「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の紹介です。記事作成現在、新規登録でもれなくプレゼントがあります！ ＜目次＞ キャンペーンの紹介 運営会社の紹介 これまでの案件 キャンペーンの紹介 DARWIN fundingでは現在、新規登録のキャンペーン中。新規登録でもれなく、Amazonギフトが1,000円分もらえます。 期限は設定されていませんが、こういったキャンペーンにはだいたい予算が設定されているものなので、興味あればお早めにどうぞ！ DARWIN funding（広告リンク） 運営会社の紹介 DARWIN fundingは、ダーウィンアセ…
FX取引にAIを使うサービス、トレードAI「マイメイト」でキャンペーンが実施中です。 ＜目次＞ 任せるトレードAI「マイメイト」 キャンペーン内容 注意点 任せるトレードAI「マイメイト」 【マイメイト 公式サイト】（広告リンク） マイメイトというサービスを一言で言うと、「AI（人工知能）を活用したFXの自動売買」です。 FX自動売買のサービスはすでに世の中にありますが、マイメイトがそれらと異なるのは「相場動向から継続した機械学習を行い、成長し続ける」という点にあります。 機械学習の中身は、Googleのアルファ碁などに利用される「強化学習型のアルゴリズム」、つまり「システム自身が試行錯誤しな…
融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。新たな案件の紹介、そして実際に投資している案件で償還が起こったという内容です。 ＜目次＞ 「アイフルファンド #16」 キャンペーン内容 ダブルキャンペーンの情報 「アイフルファンド #16」 AGクラウドファンディングで募集が予告されたのは、アイフル本体へ貸し付ける「アイフルファンド #15」です。 ・アイフルファンド #16 募集予定：10/13 12:00～10/21 23:59（先着式・後入金） 予定年利：1.12% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：5億円 保全など：アイフルへのリコースローン 【AGクラウドファン…
AIの判断によりポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。今月は色々あって記事が遅れましたが、10月のポートフォリオと最近の実績について。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい 2022年9月、例月のポートフォリオ見直し 直近6ヶ月のポートフォリオ変化 ROBO PROのおさらい ＊この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO（ロボプロ）最大の特徴は、「AIの判断により、ポートフォリオを大きく変えてくるロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以外のロボットアドバイザーの多くは金融理…
おそらく唯一の船舶投資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」で会員登録キャンペーンが始まりました。内容の紹介と、船舶投資型という投資商品の考え方について紹介します。 （事業者の紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ キャンペーン情報 マリタイムバンクの特徴 現在の投資状況 キャンペーン情報 船舶投資型クラウドファンディングの「マリタイムバンク」で、初のキャンペーンが開始されました。 新規登録（郵送による本人確認コード入力）が完了すると、もれなくAmazonギフト1,000円分がもらえます。 下記に登録方法を紹介していますので、興味ある方は会員登録をどうぞ。また登録の際には広…
不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。様々な案件を組成してくる、今勢いのある不特法型クラウドファンディングCOZUCHIで、新たな案件が登場しました。 ＜目次＞ 「新橋 事業用地I」と「新橋 事業用地II」 もう一つの「新橋 事業用地」 2つのファンドの違い 「新橋 事業用地I」と「新橋 事業用地II」 今回予告された案件は、「新橋 事業用地」のIとII、二つのファンドです。 ・新橋 事業用地I 募集期間（優先枠）10/11 19:00～10/12 13:00（抽選式・後入金） 募集期間（一般枠）10/13 19:00～10/19 13:00（抽選式・後入金…
大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。シティホームズを貸付先とする案件が再登場しました。 ＜目次＞ シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2－1号 特典内容 もう一つの特典と、ちょっとしたネタ 新規登録＋投資キャンペーン シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2－1号 Funvest（ファンベスト）から募集されるファンドは、シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2－1号です。（2号の次だけど、3号じゃなかったんですね） ・『THE CITY』収益商業ビルファンド2－…
投資総額に応じたギフト券がもらえる、注目キャンペーンが始動です。
融資型クラウドファンディング「バンカーズ」についての記事です。バンカーズで二つのキャンペーンが始まりました。片方は投資総額に応じたギフト券がもらえるというもので、高額出資者に有利な内容となっています。 ＜目次＞ 毎月選べるe-GIFTプレゼント 累計出資総額100億円のキャンペーン e-GIFTの説明 毎月選べるe-GIFTプレゼント 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズでは2022年10月～2023年3月までの毎月末において、「毎月選べるe-GIFT」キャンペーンを実施中。 ・2022年7月以降に運用開始したファンドへ出資・運用中の残高が30万円以上 を満たす全員に、運用残高…
今回はFIREに関する雑記を一つ。世の中に出回る「再現性のない」FIREへの注意喚起と、再現性のあるFIREの方法についての私の意見です。あ、ちょっと黒ウサギモード入りますのでご注意を。 ＜目次＞ 再現性の【ない】FIREにご注意 私の背景を紹介 FIREへの道筋 大事なのは取捨選択 FIREは遠きにありて思うもの？ 再現性の【ない】FIREにご注意 FIRE（Financial Independence, Retire Early、経済的自立と早期退職）という情報は、ネットに多く出回っており検索すればすぐに見付けることができます。 ただその中には、再現性のないFIRE（あるいはFI）も多くあ…
maneoプラットホームの融資型クラウドファンディング、「プレリートファンド」で遅延していた案件が解消される予定となりました。内容について紹介します。 ＜目次＞ 償還内容 遅延が起きた理由 私の投資状況 償還内容 プレリートファンドからの一報が届いたのは、10/7のことでした。 www.prereitfund.co.jp ホテル・プレリートファンドカテゴリーにて運用中の以下ファンドにつきまして、2022年10月7日に投資家への元本償還原資となる125,059,939円の入金を確認いたしましたのでお知らせいたします。 ・ホテル・プレリートファンドシリーズ「グランド赤坂」 回収した資金の分配につき…
貸付投資の「Funds（ファンズ）」で募集中の「マネーフォワードMEファンド#1」で、キャンペーンが実施中です。内容を紹介します。 ＜目次＞ マネーフォワードMEファンド#1 特典とキャンペーン 初回投資チャレンジキャンペーン マネーフォワードMEファンド#1 Fundsで募集中のファンドは、「マネーフォワードMEファンド#1」です。 ・マネーフォワードMEファンド#1 募集期間：～10/11 15:00（先着式・後入金） 予定年利：1.2%（特典あり） 運用期間：36ヶ月 募集金額：10億円 保全など：マネーフォワード社へのリコースローン 【Funds 公式サイト】（広告リンク） マネーフォ…
「残り物には福がある」とは良く言われる言葉ですが、これはクラウドファンディング投資でも成り立つという話題。たまにはこんな福も良いものです。 ＜目次＞ TOMOTAQU（トモタク）の福 Funvest（ファンベスト）の福 情報は非対称 TOMOTAQU（トモタク）の福 最初の福は、「トモタクCF9号（小山）」でのこと。 ・トモタクCF9号（小山）（募集終了） 予定年利：5.3% 運用期間：12ヶ月 募集金額：7,020万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合10% 不動産投資なら【トモタク】（広告リンク） 直前案件が年利7%だったのに対し、CF9号は年利5.3%と控えめだったため応募が鈍く、投資に…
沖縄発の融資型クラウドファンディング、Pocket Funding（ポケットファンディング）から名物ファンドが登場しました。軍用地を担保対象とするファンド。概略と特徴を紹介します。 ＜目次＞ 軍用地ファンドの概略 対象となる軍用地は二つ 様々なファンドがあるのが特徴 軍用地ファンドの概略 Pocket Funding（ポケットファンディング）で募集が予告されているのは、名物の軍用地ファンドです。 ・PF軍用地担保ファンド29号 募集期間：10/7 12:30～（先着式・前入金） 予定年利：2.8～3.2% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2,200万円 保全など：不動産（軍用地） 【Pocket…
株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO（ファンディーノ）」の話題です。ベンチャーやスタートアップの株に投資する株式投資型クラウドファンディング（ECF）のゴールは、IPOやM&A。今回、これまでで最大のM&A事例が発生しました。 ＜目次＞ Innovation Farm株式会社でM&A成立！ Innovation Farm株式会社でM&A成立！ ECFはリターンも大事、そしてもう一つ。 Innovation Farm株式会社でM&A成立！ IoTデバイスの開発、通信、制御を1つのプラットフォームで行う「IoT Farm（アイオーティー ファーム）」の提供と、「IoT Farm」を利…
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不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」で、新しい案件とそれに伴うキャンペーンが開始されています。内容を紹介します。 ＜目次＞ ホリエモンファンド第2弾 ファンド出資の特典 連続ログイン＋Twitterシェアでポイント付与 ホリエモンファンド第2弾 利回りくんで募集予告されているのは、「大樹町ロケットファンド第2号」です。 ・大樹町ロケットファンド第2号 募集期間：10/4 12:00～10/17 12:00（先着式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：10年 募集金額：2億200万円 保全など：任意組合方式（営業者とのセイムボート投資） 【利回りくん 公式サイト】（広告…
2022年9月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。毎月の投資成績と投資用資産を公開していますので、過去の記録はカテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 もうそろそろ省略してもいいかな？ とかちょっと思ってるクラウドファンディング投資状況は上記の通りです。＊月初及び月末時点の両方において投資額がゼロの事業者は、非表示にしています。 投資総額：10,190万円 月間利益（税引後）：436,299円 通算利益：1,602万円（＋記録に残す前が…
上場企業を中心とした貸付投資の「Funds（ファンズ）」で、「初回投資チャレンジキャンペーン」が実施中。キャンペーンの中身と注意事項、Fundsの特徴について紹介します。 ＜目次＞ 初回投資チャレンジキャンペーン Fundsの特徴 Fundsの実績（もちろん貸倒はゼロ） 初回投資チャレンジキャンペーン 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）で実施中の「初回投資チャレンジキャンペーン」についての紹介です。 ・対象期間：2022年9月30日～11月14日 ・条件：対象期間中に口座開設申請を行い口座開設手続を完了した上で、累計30万円以上の投資を行うこと ・プレゼント内容：…
不動産投資型クラウドファンディングで、最近募集が予定されている案件の紹介です。数が多いので、一つ一つは簡潔に。紹介する順番は、募集開始が早い順番です。 ＜目次＞ ONIGIRI Funding TOMOTAQU（トモタク） KORYO Funding 信長ファンディング ちょこっと不動産 ONIGIRI Funding ONIGIRI Fundingから、11号案件が登場します。 ・ONIGIRI Funding Project11号 募集期間：9/30 18:30～10/3 18:30（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：720万円 保全など：優先劣後方式 劣後割…
今回は投資記録の記事。9月の最終日に起きた償還と、9月の収支概算について紹介します。 ＜目次＞ 9月の償還内容 バンカーズ償還 トモタク償還 プレファン償還 CREAL償還 9月の償還内容 9月末日、銀行口座に複数の償還が発生しました。 それぞれについて、また銀行口座には反映されていない（各営業者の口座にある）償還について紹介します。 9月は大きく相場が動く月になりました。私のポートフォリオの一部にはETFが入っているため値下がりの影響は受けていますが、クラウドファンディング部分はいつも通り無風です。こういう相場であると、値動きのないクラウドファンディング投資が輝きます。 バンカーズ償還 バン…
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秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新規会員登録と投資で最大10,000円分のポイントがもらえる太っ腹なキャンペーンが実施中の上、次の案件は通常の特典に加えて100万円分のポイントが山分けになります！ ＜目次＞ キャンペーン内容 利回り不動産40号ファンド 案件詳細、決算スペシャル特典、私の投資判断 キャンペーン内容 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では4月末まで、新規登録で1,000円分、新規登録＋初回投資で最大10,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中です。 キャンペーン期間：3/1～4/30 対象： ①新規で投資家登録した…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」で募集された案件に投資を行いました。投資の特典と注意点について紹介します。 ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ 投資特典と優先枠 SALLOWの招待コードで追加特典あり！ CAPIMAを推すワケ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ CAPIMAで募集が開始された「会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド」に、投資を実施しました。 （案件の詳細についてはこちら） www.sallowsl.com www.capima.jp 東急歌舞伎町タワーの5階部分で営業する会員制のウェルネスク…
国内や海外の不動産を対象とする不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。2021年4月にサービスを開始したテクラウドは、今年4月で2周年。テクラウドのサービス概要や、私の投資実績を紹介します。 ＜目次＞ TECROWDの概要 祝：2周年！ 投資実績について TECROWDの概要 TECROWDの運営会社、TECRA社は上場企業ではありませんが、モンゴルを中心に不動産開発・運営・管理業、金融業などを行っているグローバル会社である「Invescoreグループ」の一員です。 invescore.jp TECROWD（広告リンク） Invescoreグループの一つ、…
以前にも書いたことがある、いわゆるステマ（ステルスマーケティング）への規制について、消費者庁から運用基準が明らかになりました。「やるなら正々堂々ダイレクトマーケティング」を信条としている私には、大歓迎の内容です。 ＜目次＞ 以前の記事 運用基準の概略 投資界隈への影響について クラウドファンディングと当ブログ 以前の記事 2022年の6月頃、こんな記事をアップしました。個人のWebサイトやブログ、SNSを用いた広告を規制するため、消費者庁が指針を策定することになったという内容です。 （関連記事） www.sallowsl.com 的外れな意見は時々見かけますが、個人メディアにおける広告は規制さ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回2案件が予告されました。それぞれの内容について紹介するのと、片方の案件については気づいたことがあるのでその点についても書いていきたいと思います。 ＜目次＞ 外貨両替事業ファンド4号 埼玉県川口一棟マンション（EXITファンド） COMMOSUSについて、思ったこと。 外貨両替事業ファンド4号 まず最初に紹介する案件は、COMMOSUS（コモサス）が前身のCAMPFIRE Ownersだった頃から組成されていたものです。 ・外貨両替事業ファンド4号 募集開始：2023/4/17 11:00～（・前後入金） 予定年利：4.…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。CAPIMAの次回案件が発表されました。今回は東急歌舞伎町タワーのワンフロアを利用する会員制クラブです。 ＜目次＞ 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 案件の詳細 投資特典と優先枠 SALLOW招待特典 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 CAPIMAで新たに募集が予告されているのは、「会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド」です。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1…
