クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
貸付投資の「Funds（ファンズ）」の話題です。これまでも他の事業者では、独自ポイントを現金と合わせて投資できるような仕組みはありました。 しかし、純粋に現金（口座振替）が使えない投資ファンドというのは、これが初ではないでしょうか？ ＜目次＞ メルカリ サステナビリティファンド#1 メルカリの業績と投資の方法 投資により、メルカリポイントのプレゼント！ 今回のファンドの狙い メルカリ サステナビリティファンド#1 今回Fundsから募集されるファンドは、「メルカリ サステナビリティファンド#1」。メルカリというのはもちろんあのメルカリ。フリマアプリ「メルカリ」を運営する、マザーズ上場の会社です…
今回は、クラウドファンディングのプラットフォーム企業の話題です。今後のファンド組成拡大に期待できるニュースが入ってきました。 しかも拡大される予定の企業は、別の事業者でも聞いたことのある名前。最近、こういうクロスオーバーが増えてきたようで、クラウドファンディングの展開を感じています。 ＜目次＞ FUELといえば、CRE Funding 朗報：提携相手が増えました JINUSHIビジネスって、あれ？ クラウドファンディングの展開 FUELといえば、CRE Funding FUELという会社は、ファンド募集ではなくプラットフォーム会社なので、あまり表に出てくることはありません。どちらかと言えば有名…
日本初、AI搭載ロボットアドバイザーの「ROBO PRO」の話題です。今回は2020年10月における、各アセット（資産種類）のパフォーマンスと、ROBO PROのAIが選んだポートフォリオを比べることで、ROBO PROの答え合わせをしたいと思います。 結果論にはなりますが、一定の妥当性はあるでしょう。 ＜目次＞ 10月時点でのポートフォリオ ポートフォリオまとめ 答え合わせ ROBO PROのキャンペーン情報 10月時点でのポートフォリオ ではまず、ROBO PROのAIが選んだ10月時点でのポートフォリオをどうぞ。全体で見ますと、おおよそ株式30%：債券20%：コモディティ50%という、な…
【全部で8,000円相当！？】プレゼントキャンペーンそろい踏み！
年の瀬が迫るこの頃、季節柄でしょうかプレゼントキャンペーンが多く登場しています。クラウドファンディング各社のキャンペーンをまとめましたので、参考にして下さい。 全てのキャンペーンに参加すると、現金＆投資に使えるポイント含め、8,000円相当となります。なお、金銭リスク（投資）がある案件は除き、新規会員登録のみでプレゼント対象となる案件のみを集めました。 ＜目次＞ イークラウド（条件：新規会員登録、Amazonギフト） ユニコーン（条件：新規会員登録、Amazonギフト） ジョイントアルファ（条件：新規会員登録、Amazonギフト、先着あり） エードMYバンク（条件：新規会員登録、投資用ポイント…
近畿圏に本拠のある、不動産投資型クラウドファンディングの話題です。あまり派手に宣伝をしているイメージではないのですが、太っ腹な登録キャンペーンをやっていました。 いつまで続くか分からないので、興味のある方はまず登録だけでもどうでしょう？ ＜目次＞ 事業者とサービスの情報 キャンペーン情報 最新の案件 事業者とサービスの情報 サービス名称は「エードMYバンク」、サービスを運営するのは、大阪に本社のあるエードライフ社。不動産売買、仲介、不動産投資商品販売、テナント開発や高齢者住宅。面白いところでは、小規模保育事業などを行っている、総合不動産事業者のようです。 www.a-dolife.co.jp …
ロボットアドバイザーに関する話題、と私の意見の紹介です。最近、ロボットアドバイザーに関する否定的意見が増えたような印象があります。 もちろん私の気のせいかもしれませんが、何となく思い当たる節があるので、その紹介。そして、私の考えるロボットアドバイザーとの付き合い方について、書いてみます。 ＜目次＞ 大きなニュースがあれば、色々な反応があります 自分自身のポジション、運用状況 ありがちな否定的意見と、私の意見 投資の入口は様々、それでいいと思います 最後に：こんな使い方も 大きなニュースがあれば、色々な反応があります ロボットアドバイザーに関する否定的意見が増えた、と感じるのは、ツイッターのタイ…
不動産投資型クラウドファンディングの話題です。新規の事業者「ぽちぽちFUNDING」から、2号案件が登場しました。 内容の紹介です。 ＜目次＞ 2号案件は抽選式！ 物件の所在と、注意点が一つ 1号案件 2号案件は抽選式！ ぽちぽちFUNDINGの2号案件は、1号案件とは異なり抽選式です。 ・ぽちぽちFUNDING2号：根岸ハイム 抽選期間：11/26 12:30～12/01 13:00 予定利率：5.0% 運用期間：約6ヶ月（181日） 募集金額：952万円 劣後比率：20% 【ぽちぽちFUNDING 公式サイト】（広告リンク） 第1号案件は先着でしたが、2号案件は抽選。 このあたりは色々模索…
つい先ほど、不動産投資型の「ジョイントアルファ」でキャンペーンが始まったことを書いたのですが、立て続けに今度は株式投資型でキャンペーンが始まりました。 www.sallowsl.com こちらも会員登録のみでプレゼントなので、興味のある方は両方いかがですか？ ＜目次＞ はじめよう！エンジェル投資キャンペーン 投資でもプレゼントの対象に 現在募集中の案件について はじめよう！エンジェル投資キャンペーン 株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、新規会員登録のキャンペーンが始まりました。新規の会員登録完了で、Amazonギフト1,000円分がプレゼントされます。 対象期間 2020年11…
【急げ先着2000名】ジョイントアルファ、新規登録キャンペーン開始！
不動産投資型クラウドファンディング、「ジョイントアルファ」の話題です。どちらかと言えば地味な印象の事業者でしたが、ここに来て突然のキャンペーン実施！ さらに必見の案件もでてきました。 ＜目次＞ ジョイントアルファとは？ キャンペーン詳細 次回案件は好利率・劣後出資50%！ ジョイントアルファとは？ ジョイントアルファは、不動産投資型クラウドファンディングの事業者。 不動産投資型クラウドファンディングというのは、小口・短期間で不動産に投資できる、新時代の投資商品です。 不動産を直接所有しない代わり、事業者が劣後出資（損が出たら、先に損害を受ける出資金）をすることで、投資家の資金の安全性を高めてい…
NYダウが史上初、3万ドルを突破しました。せっかくなので、この記念に何か書こうと思います。 雑記になりますが、今私が考えていることについてつらつらと。 ＜目次＞ お祭り騒ぎと酸っぱい葡萄 実体経済との乖離？ 格差は拡大します。当然ながら。 ニューノーマルに期待大 お祭り騒ぎと酸っぱい葡萄 NYダウ3万ドル超え、S&P500は3600超え。 日本においても、記事を書いている11/25の前場において、日経平均は500円以上高くなっています。 投資界隈、特に米株の界隈はお祭り騒ぎで楽しそうですが、値動きのないクラウドファンディングは無風なのでそのお祭りに加われず、指をくわえて見ている私がいます。 も…
ロボットアドバイザーの話題です。日本初、AIを搭載したロボットアドバイザー「ROBO PRO」に、待望の機能が実装されました。 その機能の詳細と、セミナーを紹介します。ロボットアドバイザー、特にAI搭載のロボットアドバイザーに興味がある方は、どうぞごらん下さい。 ＜目次＞ 待望の機能「臨時リバランス」 臨時リバランスによるバックデータは？ セミナーの情報 待望の機能「臨時リバランス」 ROBO PROでは、基本的には1月に1度、定期リバランス（投資商品の組み替え）が行われています。ただこのリバランスは、通常の（AI未搭載の）ロボアドで言うリバランスとは定義が異なります。 ・一般的なリバランス：…
投資の話から少し離れ、今回は「せどり」の話です。私個人はせどりをやっていないのですが、なるほどな、と思った事があるので内容の紹介。 そして、自分自身に当てはめた場合にどう利用するか？ という内容になります。 ＜目次＞ 最近のホットな商品は・・・ せどりの方法 値崩れしない理由と、利益の源泉 雑所得にせどりを絡める まとめ：せどりの注意点 最近のホットな商品は・・・ せどりはWikiPediaさん曰く、『同業者の中間に立って品物を取り次ぎ、その手数料を取ること。また、それを業とする人（三省堂 大辞林より）』と定義されています。 私は（まだ）せどりはやっていませんが、最近ツイッターで勉強させていた…
【5,000円±αプレゼント！】いつ終わるか分かりませんので、お早めに！
LINE FXでメンテナンスが終わり、キャンペーンが再開されました。キャンペーンに参加することで、ほとんどの場合、5,000円前後が手に入るはずです。 まだ登録していない方は、この機会にいかがでしょうか。 ＜目次＞ 復活のキャンペーン キャンペーンの詳細 スプレッド縮小と組み合わせるのがお得です 友だち追加＋通知追加でLINEポイントプレゼント まとめ：赤字リスクはほぼありません 復活のキャンペーン LINE FXでは、新規口座開設＋1取引で現金がもらえるキャンペーンが開催中。11/1まではプレゼントは5,000円だったのですが、11/2からは3,000円に改悪されました。 それが今回復活し、…
【プレゼント期間延長】ユニコーンでエンジェル税制認定が可能に！
株式投資型クラウドファンディング（Equity CrowdFunding：ECF）から、事業者の話題です。ECF事業者の一つ「ユニコーン」から、エンジェル税制の認定事業者となったとの朗報がありました。 認定事業者とはどういうことなのか、エンジェル税制やユニコーンで実施中のキャンペーンと合わせて紹介します。 ＜目次＞ ECFとエンジェル税制 エンジェル税制の難点 「エンジェル税制認定」の意味 エンジェル税制の説明 新規登録だけでプレゼント！ ECFとエンジェル税制 株式投資型クラウドファンディングは、ベンチャーやスタートアップなど、創業間もない非上場企業に投資を行うものです。投資対象の会社がEX…
今回は雑記、と言いますか独り言の類いです。 天邪鬼なもので、世間の風潮に対して、少し逆張りをしたくなりました。独り言となりますので、興味のない方や気分を悪くされる方は、無理をせず回れ右してお帰り下さい。説教臭く聞こえたとしても、それは自戒の類。自分以外の誰かに投げかけた言葉ではありません。 ＜目次＞ 投資に失敗はない？ 人生における不満は無意味？ "There is no there there" 坐忘、両忘 投資に失敗はない？ 投資には損得がつきもの、あって当然のことなのですが、さて投資における失敗とはなんでしょうか。 一考察として、投資には失敗はない、と考えます。 そもそも損得あるのが投資…
貸付投資の「Funds（ファンズ）」の話題です。先日、取り扱いファンドの拡充を発表したFundsですが、その後の動きが速い。 この記事を書いている現時点で、すでに3つのファンドが募集開始もしくは予告されている状況です。どんなファンドがあるか、中身を紹介します。 ＜目次＞ 取り扱いファンド拡充の話題 早速登場、同時に3案件！ 他の2案件を紹介 今後のFundsに期待です 取り扱いファンド拡充の話題 これまでFundsの案件は、需要（投資したい資金）に対して供給（組成されるファンド）が追いつかず、ほぼ全ての案件で募集開始・即蒸発という状況が続いていました。 この流れが変わったのは、つい先日のこと。…
【インタビュー記事】D2C×サブスク×データドリブンの強みとは？
株式投資型クラウドファンディング（ECF）、「イークラウド」の話題です。イークラウドから現在募集中の「FLATBOYS社」案件について、ビジネスの方向性や強みなどを、代表者の内田氏にインタビューしました。 ＜目次＞ FLATBOYS社が目指す市場 既存企業との差別化 経歴の強みとデータドリブン 既存企業との差別化（その2） セルフケア分野での上場は？ まとめとキャンペーン情報 FLATBOYS社が目指す市場 FLATBOYS社の案件のポイントは、以下のように説明されていました。 ・成長著しいD2C領域で、売上10億円超のセルフケアブランドを目指す ・第一弾プロダクトの入浴剤では20-40代を取…
融資型クラウドファンディングの話題です。現在は「SAMURAI FUND」ですが、その前身の「SAMURAI」で投資した案件が償還されました。 ＜目次＞ ファンド情報 償還の結果は？ 残念ですが、次へいきましょう ファンド情報 今回償還されたのは、「Jトラストグループ ビジネスローンファンド2号」です。 このファンドは2案件が同時募集となり、片方は円建て、片方はインドネシア・ルピア建てでした。 ・Jトラストグループ ビジネスローンファンド2号 投資額：10万円 予定利率：8.0%（＊インドネシア・ルピア建て） 運用期間：12ヶ月 担保など：Jトラスト社の連帯保証付き Jトラスト社がアジアで行う…
投資記録の話題です。11/19はファンドの募集が重なり、忙しい日になっています。とりあえず手持ちの現金はほぼなくなる予定です。 ここまで4戦3勝、できれば全勝したいところですが、さてどうなりますか。 ＜目次＞ 11/19 午前11時 11/19 正午 11/19 午後0時半 11/19 午後6時 11/19 午前11時 まず午前11時、CAMPFIRE Ownersの募集が開始。 日本保証が保証を付けている案件に、50万円を投資しました。 ・足立区江北不動産ファンド 予定利率：4.0% 募集総額：6,000万円 運用期間：11ヶ月 担保など：日本保証社による保証付き 先日も、日本保証が保証を付…
貸付投資「Funds」の話題です。以前にファンド組成対象の拡充を発表したばかりのFunds、早速拡充された案件が登場したのですが、保全にびっくり。 内容を紹介します。 ＜目次＞ 貸付先は「えんホールディングス」 TRADファンド#1の詳細 驚きの保証。え、現金？ 投資家優待と、募集の背景 貸付先は「えんホールディングス」 今回の貸付先は、創業30周年を迎える福岡の不動産ディベロッパー、「えんホールディングス（えんHD）」です。自社ブランドマンション「エンクレスト」シリーズは、福岡県の投資型物件販売ランキングで17年連続No.1（フクニチ住宅新聞調べ）、年間の供給戸数は500戸ほどという人気の案…
不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」の話題です。2020年の8月頃にサービスを開始した事業者ですが、今回第1号の案件が公開されました。 内容を紹介します。 ＜目次＞ 事業母体は「アイディ株式会社」 1号案件は、東京都大田区 本日（11/18）、プレゼント付きセミナーがあります 大きな特徴：解約可能 事業母体は「アイディ株式会社」 ぽちぽちFUNDINGの事業母体は、「アイディ株式会社」。品川区・大田区で50年の実績のある事業者で、これまでは不動産の小口商品として「COLEAD」という商品を扱っていました。 これをさらに小口化・オンライン完結型にしたサービスが、ぽちぽちF…
不動産投資型クラウドファンディングの話題です。老舗の不動産事業者、穴吹興産の運営するクラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」から、自分的に初の償還を受け取りました。 ＜目次＞ 償還された案件 投資状況と償還金額 次の案件が出ましたが、これは・・・ 償還された案件 今回償還された案件は、「アセットファンド大阪天王寺」。名前の通り大阪天王寺区にあるマンションの一室が、投資対象でした（21階建ての4階部分）。 ・アセットファンド大阪天王寺 予定利率：3.6% 運用期間：12ヶ月 → 予定通り12ヶ月で償還 募集総額：2,450万円 劣後割合：30% 【ジョイントアルファ 公式…
【実績公開】SBISLに1,500万円投資すると、いくら配当が入る？
今回は投資記録の話題です。私の主力投資先、SBIソーシャルレンディングへの現在の投資額は、およそ1,500万円。 この投資に対してどの程度のリターンが得られるのか、実際のところを紹介します。 ＜目次＞ 現在の投資状況 償還後の状況 今月の配当はいくらで、想定と比べてどうだったのか？ 現在の投資状況 まずは、少し大きな画像になりますが、私の現在の投資状況を公開します。現在、正確に言えば11/13の時点で、私のSBIソーシャルレンディングへの総投資額は￥15,553,954。 24の案件に分散投資し、投資額で重み付けをした加重平均利率（税引前）は4.7%となっています。 「Neo」などの文字の付か…
【定点観測】ロボアド＆投資信託 パフォーマンス比較（2020年10月版）
以前の記事が案外と好評でしたので、調子に乗って定点観測することにしました。ロボットアドバイザー各種、及び投資信託などのパフォーマンスを横一線で比較してみました。 ＜目次＞ 有効、かつ定量的な指標とは？ 比較条件 結果発表 まとめ：これからも比較していきます 有効、かつ定量的な指標とは？ 投資については、十人十色様々な意見がありますし、投資に関する考えも、投資に注入する資金も、属性も、何なら各商品に対する好悪も人それぞれ。万人に共通する解はありませんから、意見の違いは当然のことです。 （他者の意見を中傷しない、というのは大前提として） その中で有効、かつ定量的な比較指標として、「一定期間における…
融資型クラウドファンディング「LENDEX」の話題です。今回の記事は速報も速報となります。 てこ入れキャンペーンが始まっていますが、一瞬でなくなる可能性もあります。 ＜目次＞ LENDEXで4案件同時募集 キャンペーン情報 相変わらず、銀行振込は爆速です LENDEXで4案件同時募集 LENDEXで、4つの案件が同時募集になりました。 それぞれ、利率7.5%～8%、4案件あわせて2億円を超える大型案件の募集です。 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） これまでの傾向ですと、LENDEXの案件は登場即蒸発することが多かったのですが、さすがに2億円を超える案件には苦戦している様子です。という…
今回はクラウドバンクの話題です。新しく登場した「米ドル建分散型先進国ローンファンド」に投資を行いましたので、その紹介。 それと、クラウドバンクの特徴である米ドル案件についての情報です。 ＜目次＞ 米ドル建分散型先進国ローンファンド 待ちきれず、投資 同じ案件なら、米ドルを選ぶべき 「為替リスクなし」案件は名前の通り 日本円／米ドル両替の条件など 米ドル建分散型先進国ローンファンド クラウドバンクで現在募集中の案件は、「米ドル建分散型先進国ローンファンド」。 このファンド、内容を見てみたところかなりお勧めできるのでは？ と思います。その割にあまり人気が無いのは、ドル建てであることと、利率が今一つ…
株式投資型クラウドファンディングの話題です。ベンチャーやスタートアップに投資でき、大きなリターンを得られる夢がある一方、未上場ゆえの流動性の無さ（売買できない）が最大の課題でした。 その課題の解決に向けた最初の動きが登場しましたので、紹介します。 ＜目次＞ FUNDINNOがやってくれました！ 未上場株式の売買需要 まとめ：予想や所感 FUNDINNOがやってくれました！ 未上場株の流動性問題を解決するためには、「株式市場のように、未上場株を売買できる市場」が必要になります。株式投資型クラウドファンディング（Equity CrowdFunding：ECF）、「FUNDINNO」を展開する日本ク…
融資型クラウドファンディングの記事です。私も500万円ほど投資している、上場企業への貸付投資を主に行う「Funds（ファンズ）」について、ここ最近の話題を紹介します。 これまで多くの種まきを行っていた同社ですが、大きな動きへつながるかもしれません。 ＜目次＞ 提携の動きその1：オリックス銀行 さっそく、第1弾の提携も発表 動きその2：三井住友信託銀行 最新の動き この錚々たるメンバーを見よ 提携の動きその1：オリックス銀行 Fundsは2020年11月、オリックス銀行と提携を行いました。 内容は「顧客紹介に関する契約」。オリックス銀行の法人顧客に対して、Fundsが提供するサービスを用い、地方…
不動産投資型クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」から大ニュースです。新規の大型案件について、キャンペーンの拡充が実施されました！ 投資しようかどうか迷っている方は、ぜひごらん下さい！ ＜目次＞ 案件情報 キャンペーン拡充情報、これはすごい！ この気概、高く評価します 案件情報 今回の対象案件は、現在CREALで募集されている大型案件になります。 ・上野オフィスプロジェクト 募集開始：11/10 20:00～（募集中） 予定利率：4.0%（キャンペーン有） 運用期間：24ヶ月 募集総額：4.65億円 劣後比率：10～20%の間 CREAL（広告リンク） 上野にある元ホテルを、オフィス…
今回は雑記になります。兼業投資家・会社員としての自分の考えに、マズローの欲求5段階説を混ぜて記事にしてみました。 会社を箱に例えれば、あなたにとってはどんな箱でしょうか？ ＜目次＞ マズローの欲求5段階説 承認欲求のための箱 おもちゃ箱という箱 道具箱という箱 最後に：casketという箱 マズローの欲求5段階説 まず最初に、当記事の主題である「マズローの欲求5段階説」について。 ご存じの方も多いとは思いますが、簡単に説明します。 （画像引用：https://www.nri.com/jp/knowledge/glossary/lst/ma/maslow） マズローの欲求5段階説を提唱したのは、…
A Funding、4号案件と・・・あれ、こんな仕組みあったのか。
不動産投資型クラウドファンディング「A Funding」の話題です。ごめんなさい。最近は色々な不動産投資型の事業者が多く出てくるので、実は半分忘れかけていました。 A Fundingから4号案件が登場しますので、事業者や案件、仕組みの特徴などを中心に紹介します。 ＜目次＞ 4号案件は11月中旬の登場 運営事業者と、これまでの案件の状況 優先募集があったんですね 4号案件は11月中旬の登場 A Fundingの4号案件は、11月中旬に登場の予定です。 下記の通り、今のところはまだ案件の詳細は公開されていません。 ・A Funding 4号 不動産特定共同事業 募集開始：11月中旬予定 予定利率：…
不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」の話題です。事業者の情報自体は、2020年8月頃にはあったのですが、少し時間が経ちました。 祝：初回案件の登場です！ ＜目次＞ ぽちぽちFUNDINGとは？ 第1号・第2号案件 ぽちぽちFUNDINGの特徴 ぽちぽちFUNDINGとは？ ぽちぽちFUNDING（広告リンク） 犬のアイコンのとも相まって、なんともゆるい可愛い印象の「ぽちぽちFUNDING」。投資であることには代わりありませんが、とっつきやすいイメージで売り込んでいくというのは、すそ野を広げる意味でも良いことだと思います。 サービス提供事業者は「アイディ株式会社」で、これ…
融資型クラウドファンディングの「J.LENDING（ジェイレンディング）」から、新しい案件が公開されました。運営母体は上場会社のJALCO HD、最低投資金額が高いのが玉に瑕ですが、個人的には事業者リスク、案件リスクともに低い印象です。 ＜目次＞ 案件の詳細 「事前予約」は便利！ 地味だけど助かるアップデート 案件の詳細 ・LF22号 募集開始：11/13 15:00～ 予定利率：5% 運用期間：約4ヶ月（123日） 募集総額：1億円 担保など：都内不動産（評価額15億円、LTV：67%）、個人の連帯保証人 【J.LENDING 公式サイト】（広告リンク） J.LENDINGのLF（ローンファ…
11/9～11/10の夜にかけて、アメリカの相場は大きく揺れました。その時期において、資産（ロボットアドバイザー）がどう動いたのか、内容を公開します。 ＜目次＞ あらゆる相場が激動した一日 ウェルスナビの様子？ AI搭載のロボアドは？ あらゆる相場が激動した一日 ダウ+834.57（+2.95%） S&P500 +41.06（+1.17%） 米国債10年：0.83%→0.93% USD/JPY 105.3（+約2円の円安） これが、11/9～11/10の市場の状況です。 ダウは米国経済を代表する30銘柄の株価平均、S&P500は流動性がある大型株500銘柄の時価総額平均なので、その値動きには違…
CAMPFIREの融資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Owners」から朗報が届きました。日本保証社が債務保証を行う案件が再登場。 しかも前回とは異なる貸付先ということで、これはシリーズ化に期待です。 ＜目次＞ 色々な意味で衝撃的だった案件 早期償還、そして新案件！ 案件詳細（予定） 色々な意味で衝撃的だった案件 CAMPFIRE Ownersで最近のビッグニュースと言えば、何と言っても「保証付き案件」。保証会社が不動産に担保設定した上で、保証会社による債務保証が付いているという、ガチガチの案件でした。しかも何が驚きだったかというと、この保証会社「日本保証」は別の融資型クラウドフ…
今回は、楽天カードの話題です。「SPU（スーパーポイントアップ）を利用した副業」他、「楽天経済圏」と言われるほど色々な技の使えるカード。 私はガッツリと経済圏に入っているわけではありませんが、連続でダイヤモンド会員をキープする程度にはメインカードにしています。 ＜目次＞ 11/15まで、大盤振舞！ キャンペーンの詳細 ライフメディアの申込特典 11/15まで、大盤振舞！ その楽天カードが、新規入会者対象の太っ腹キャンペーンを始めました。これまでも、例えばポイントサイトで5,000円相当＋楽天カード利用で8,000ポイント、というくらいのキャンペーンは良く行われていましたが、今回はそれをはるかに…
不動産投資型クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」から、月次レポートが届きました。CREALで私は、多くの大型案件に投資をしています。 ホテル案件も多いCREALで、新型コロナ下でのファンドの現状はどうなっているのか、紹介します。 ＜目次＞ 各ファンドの状況 オフィスコンバージョンと新ファンド 自ら移転する心意気 各ファンドの状況 月次レポートは、大型ファンド（数億円規模）に投資している投資家に対し、原則として月1回投資案件の状況を知らせるものです。内容の詳細は投資家限定の情報となりますが、公開できる部分について紹介します。 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） ・ホテル アマネ…
今回は投資型の話題からは少し離れた、購入型（応援型）クラウドファンディングの話題です。CAMPFIREが現在、CM公開を記念したキャンペーンが行われています。 ＜目次＞ CAMPFIREのCM公開 CM放映キャンペーン これまでの支援案件 購入型と投資型 CAMPFIREのCM公開 購入型のクラウドファンディング「CAMPFIRE」では、アンバサダーに草彅剛さんを迎え、CMを放送中。 メイキング画像などが掲載された、特設サイトもオープンしました。 camp-fire.jp CAMPFIREは本記事の作成時点（2020年11月上旬）において、支援者数380万人、支援金額総額340億円となる大手の…
今回は雑記となります。以前書いた記事にいただいた反応に対して、ちょうど書こうかどうしようか迷っていた内容がありましたので、これはちょうど良いと（ブロガーの宿命として）飛びついた次第です。 ＜目次＞ 元の記事：上司と部下のあり方 いただいた反応と、処方箋 薔薇は薔薇であり、上司は上司である 有能な上司なら、正攻法が生きる 困った上司でこそ、戦略が生きる 実は、記事の内容は・・・ 元の記事：上司と部下のあり方 www.sallowsl.com 元記事では、私の考える上司と部下のあり方について書きました。会社の状況は千差万別、スタートアップから大会社、業種によっても文化は異なり、一般的に言えることは…
AIは「今」をどう見ているのか？ ROBO PRO驚きのポートフォリオ
アメリカ大統領選は様々なニュースが飛び交い、法廷闘争にもなりそうな雰囲気。円高、株高、大統領選の行方や今後の世界など、様々な不確定要素が複雑に絡み合っています。 そんな中、AIは「今」をどう見ているのか、ポートフォリオから探ってみます。 ＜目次＞ 一目で分かる、異様なポートフォリオ 米国よ、どこ行った？ この状況、どう見るべきか AIの判断を投資に応用する、という考え方 一目で分かる、異様なポートフォリオ 今回の話題は、AI搭載のロボットアドバイザー「ROBO PRO」です。実は勘違いされている方が多いと思いますが、一般的なロボットアドバイザーにはAIは搭載されていません。 ROBO PROと…
株式投資型クラウドファンディングの話題です。新規にサービスを開始した事業者「イークラウド」から、第2号の案件が登場しました。 内容は「D2C×サブスク」のビジネスモデル、そして1stプロダクトは「パーソナライズ入浴剤」です。 ＜目次＞ 株式投資型クラファン、イークラウドとは？ 成長の見込めるD2Cへ挑む、「FLATBOYS」 パーソナライズ入浴剤「DAY TWO」 エプソムソルトってなに？ 入浴剤と硫酸マグネシウム 株式投資型クラファン、イークラウドとは？ 株式投資型クラウドファンディング（ECF、Equity CrowdFunding）は、不特定多数の投資家から資金を集め、ベンチャーやスター…
私も参加済みの、お得なキャンペーンの話題です。まだ口座開設されていない方は、検討されてはいかがでしょうか。 FXの世界ですので絶対はありませんが、ほとんどの場合、5,000円前後がほぼノーリスクで手に入るはずです。 ＜目次＞ LINE FXのキャンペーン キャンペーンの詳細 スプレッド縮小と組み合わせるのがお得です 興味のある方はどうぞ！ LINE FXのキャンペーン LINE FXでは、新規口座開設＋1取引で、5,000円がもらえるキャンペーンを実施していました。10/2までで一度終了（その後は3,000円に改悪）されたのですが、今回めでたく復活。 11/2～12/19まで、新規口座開設＋取…
今回は速報です。キャッシュフローファイナンスに関する問題が、一応の解決を見そうです。 実際に数字が出てきたわけではありませんが、方針は決定しました。 ＜目次＞ 回収活動は終結 公式のお知らせ 私の現状 回収活動は終結 キャッシュフローファイナンスでの遅延が発生したのは、2018年の11月のことです。 私も残り1案件が、この遅延に巻き込まれました。 www.cf-finance.jp maneoに端を発する遅延ですが、回収交渉が一定の成果を見せていたため即時の担保実行は行わず、営業展開する各店舗の設備一式をデベロッパー等に売却する交渉を進めていました。今回はこれら交渉について、一定の決着が付いた…
ふるさと納税の話題です。今、一番お得なふるさと納税は？ と言われたら、確実にこれをお勧めします。 対象となる返礼品は限定されていますが、その種類の中ではここから選ぶのが良いでしょう。 ＜目次＞ ニコニコエール品 第4弾 第4弾の内容から、個人的チョイス 11月のふるさと納税は、＊＊で決まり！ 会員登録キャンペーン中！ ニコニコエール品 第4弾 その返礼品は、ふるさとチョイスの「ニコニコエール品」。 新型コロナで影響を受けた生産者を助けるための、期間限定のお礼の品です。 その最大の特徴は、「とにかくお得」なこと。 農水省の補助事業の交付を受けているので、通常3割に制限されている返礼率の縛りがなく…
遅延案件の話題です。maneoで発生している多くの遅延案件の一つが、決着しそうな感じになってきました。 私の考える処理について、紹介します。 ＜目次＞ 匿名性が問題になった川崎案件 案件の推移、破産決定のその後 所感と準備 匿名性が問題になった川崎案件 今回の案件は、maneoの案件の中でも悪い意味で特に有名になった、川崎案件です。 www.maneo.jp 担保は川崎市の土地建物...とはなっていますが、蓋を開けてみれば診療所跡地。 とてもではありませんが、10億円以上で売れるような案件ではなかった、というものです。 この当時の融資型クラウドファンディングは、貸付先や担保情報が【関係官庁の指…
一気に肌寒くなってきたこの頃、体調には十分気をつけたいところです。10月末の資産状況を公開します。今月のトピックスは、貸倒処理の開始です。 ＜目次＞ 現在の投資状況（クラウドファンディング） 貸倒処理、始めました 現在の投資状況（ロボットアドバイザー） まとめ 現在の投資状況（クラウドファンディング） 私の主力投資は相変わらず、クラウドファンディング一本。他の投資もすべきとは頭では分かっていますが、この金額を値動きある投資に突っ込むと、日々の値動きが軽く月給を超えるレベルになるため、なかなか踏み出せないでいます。投資はリスク管理が何より大事。そこまで大きな値動きは、私にはリスク過多であると判断…
時事ネタを一つ。アメリカの大統領選挙における、各州の得票率をタイムラプスで追ってみました。 せっかくなので、記事でまとめます。 ＜目次＞ スイングステート（Swing State） 当初は民主党有利からスタート スイングステートにおける得票状況 選挙の行方 大統領選とクラファン？ スイングステート（Swing State） 米大統領選においては各州で投票が行われ、その州で有効投票数の過半数を取った候補が、その州における選挙人の票を総取りすることになります。 （メーン州とネブラスカ州は例外）選挙人の数は州の人口によって決められていますが、この「総取り方式」が最終的な勝敗を左右する大きな特徴です。…
今回は雑記で、上司と部下のありようについて。組織論を語れるほど組織の上にいるわけではありませんが、一応上場会社の中にいる人間の視点で紹介します。 私はそこそこ裁量がある身ですが、立場としては非管理職、つまり以下の記事においては「部下」側です。 ＜目次＞ ロジハラに関する一意見 上司と部下の関係性 逃亡の重要性、逃亡の作法 チームと多様性 大事にする、という言葉に隠されたもの ロジハラに関する一意見 まず今回の話題は、それなりに大きな規模の製造業（日系・上場済）に勤めている私の視点である、ということはご了承下さい。会社や組織には色々な形があり、業種によっても色々な文化があり、一般論として語れるも…
諸外国に投資する、融資型クラウドファンディング「クラウドクレジット」の話題です。クラウドクレジットで実施中のキャンペーンと、朗報が一つありましたので、紹介します。 ＜目次＞ 新規会員登録者向けキャンペーン 既存登録者向けキャンペーン 投資の前に、必ず見るべき情報 朗報：マイクロローン事業者ファンド 新規会員登録者向けキャンペーン まず最初は、新規会員登録者向けのキャンペーン。 今までに一度も、クラウドクレジットで会員登録をしていない方が対象になります。キャンペーン内容は以下の通り。 キャンペーン期間：10/28～12/29 キャンペーン条件：以下の①、②を満たすこと ①キャンペーン期間中に、ク…
などといきなりタイトルで煽ってみましたが、嘘はついていません。実際に私の持っている、とある投資商品が+50%をたたき出しました。せっかくなので、関連情報と一緒に紹介します。 ＜目次＞ ただし利益の絶対値はお察し DMM bitcoinで業界初の機能が搭載 BitMatch取引の方法 アンケートに答えて仮想通貨が手に入る？ ただし利益の絶対値はお察し あんまりネタを引っ張るのもアレなので白状しますが、仮想通貨の話題です。 それと、+50%とは言いましたが絶対値については何も言っていません。とある事情でタダでもらったビットコインが、長年放っておいたらこんなになってました。 ちなみに元値は2,000…
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秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新規会員登録と投資で最大10,000円分のポイントがもらえる太っ腹なキャンペーンが実施中の上、次の案件は通常の特典に加えて100万円分のポイントが山分けになります！ ＜目次＞ キャンペーン内容 利回り不動産40号ファンド 案件詳細、決算スペシャル特典、私の投資判断 キャンペーン内容 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では4月末まで、新規登録で1,000円分、新規登録＋初回投資で最大10,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中です。 キャンペーン期間：3/1～4/30 対象： ①新規で投資家登録した…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」で募集された案件に投資を行いました。投資の特典と注意点について紹介します。 ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ 投資特典と優先枠 SALLOWの招待コードで追加特典あり！ CAPIMAを推すワケ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ CAPIMAで募集が開始された「会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド」に、投資を実施しました。 （案件の詳細についてはこちら） www.sallowsl.com www.capima.jp 東急歌舞伎町タワーの5階部分で営業する会員制のウェルネスク…
国内や海外の不動産を対象とする不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。2021年4月にサービスを開始したテクラウドは、今年4月で2周年。テクラウドのサービス概要や、私の投資実績を紹介します。 ＜目次＞ TECROWDの概要 祝：2周年！ 投資実績について TECROWDの概要 TECROWDの運営会社、TECRA社は上場企業ではありませんが、モンゴルを中心に不動産開発・運営・管理業、金融業などを行っているグローバル会社である「Invescoreグループ」の一員です。 invescore.jp TECROWD（広告リンク） Invescoreグループの一つ、…
以前にも書いたことがある、いわゆるステマ（ステルスマーケティング）への規制について、消費者庁から運用基準が明らかになりました。「やるなら正々堂々ダイレクトマーケティング」を信条としている私には、大歓迎の内容です。 ＜目次＞ 以前の記事 運用基準の概略 投資界隈への影響について クラウドファンディングと当ブログ 以前の記事 2022年の6月頃、こんな記事をアップしました。個人のWebサイトやブログ、SNSを用いた広告を規制するため、消費者庁が指針を策定することになったという内容です。 （関連記事） www.sallowsl.com 的外れな意見は時々見かけますが、個人メディアにおける広告は規制さ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回2案件が予告されました。それぞれの内容について紹介するのと、片方の案件については気づいたことがあるのでその点についても書いていきたいと思います。 ＜目次＞ 外貨両替事業ファンド4号 埼玉県川口一棟マンション（EXITファンド） COMMOSUSについて、思ったこと。 外貨両替事業ファンド4号 まず最初に紹介する案件は、COMMOSUS（コモサス）が前身のCAMPFIRE Ownersだった頃から組成されていたものです。 ・外貨両替事業ファンド4号 募集開始：2023/4/17 11:00～（・前後入金） 予定年利：4.…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。CAPIMAの次回案件が発表されました。今回は東急歌舞伎町タワーのワンフロアを利用する会員制クラブです。 ＜目次＞ 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 案件の詳細 投資特典と優先枠 SALLOW招待特典 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 CAPIMAで新たに募集が予告されているのは、「会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド」です。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1…
