【第3429回】正直不動産

春らしい陽気になって参りましたね。皆様如何お過ごしですか？さて、皆様は火曜日夜11:00～NHKで行っている「正直不動産」ご存じですか。悪徳不動産屋が最終的には正直不動産に丸められるのですが、その過程が面白さの中に勉強になる要素もあり思わず見てしまうのです^^住宅営業や不動産営業、保険の営業など営業スキルや○○の法則などを多用する事が決して悪い事では御座いませんが、何を目的に活用するのかが重要と考えさせられる番組でもあります。お時間あるときに是非ご覧ください。【第3429回】正直不動産

【第3428回】寛ぎの別宅

寛ぎの別宅アップ致しました、私が敬愛する設計士による細部に渡り拘った住まい。”ひのきと”で3月には皆様のお手元に届くかと思います。是非楽しみにしていてください。 【第3428回】寛ぎの別宅

【第3427回】続々と･･･

本日はお施主様による検査^^こちらはひのきの香る住宅の完成見学会としてお施主様のご厚意により開催させて頂きます。2月2･3日と複数のお客様のエントリーを頂き満員御礼となりました。本日を持ちまして参加予約を終了とさせていただきます。首都圏ではもりぞうらしい建物が有難い事に続々と完成しております。イベント欄をチェック頂きご都合つく際にはエントリーの程どうぞよろしくお願い致します。【第3427回】続々と･･･

【第3426回】ひのき図書館のある暮らし

インスタ↓『ひのき図書館のある暮らし』動画アップしました。2倍速でアップしたので文字を追えない所もありますが良い感じです、【第3426回】ひのき図書館のある暮らし

【第3425回】新プロジェクト

ご存じの方も多いかと思いますがハウスクエア横浜が来年3月を持ちまして閉館となります、そこで、ハウススクエアに出店している大手住宅メーカー各社色々と対策をしてる訳ですがもりぞうでは、固定費を抑える為、販売型のモデルルームを検討しております、月に〇〇〇万円程掛かる出店コストを抑えられ加え数年後にエンドユーザー様に売却をさせて頂きますので、経費を抑えつつもりぞうを最大限発信できるというスキームを選択予定です。土地情報等現在精査し調査に入る段階ですのでこちらのブログでも発信をして参ります。良い土地との出会いがあるよう尽力して参ります！【第3425回】新プロジェクト

【第3424回】グレーディングバルコニー

杉並区久我山外構工事完成致しました。今回のバルコニーは↑グレーディングバルコニー、メンテナンスが最小限で抑えられ、下階の採光を確保できますので良い所が沢山。オススメですよ。【第3424回】グレーディングバルコニー

【第3423回】人としての総合力

前回の続きです、これは単純で、お客様から見て「あの人、すごく素敵な生き方をしているな」「あの営業マン、かっこいいな！」「あの人、すごく教養があり、しかも品格もあるので素敵」という感じで思っていただけるかどうかです、素敵な生き方をしている、かっこいい、教養や品格がある、とお客様から思っていただけるようになるには、いろいろ学び続け、自身の教養を高めておくことが大切だと感じます、40代、50代でかっこいいと思える方は、大抵読書家であったり、コツコツと何かを継続できる力があったりすることが多いと感じます。だから営業マンとして長く活躍しようと思うのであれば、学び続けることを継続し、人間としての総合力を上げておくことが大切だと自覚致します。顔晴りましょう！【第3423回】人としての総合力

【第3422回】長きに渡り活躍する方の特徴

住宅業界あるあるなのですが、20代～30代で売れまくっていた営業マンが40代の途中から徐々に売れなくなっていき、50手前でかつてのスターがダメダメ営業マンになる、ということがよくあります。もしくは、若くして独立した工務店の社長が、40代半ばから仕事が取れなくなってくる、とか、、この理由は単純で、住宅を建てるお客様は、25歳～45歳の方が全体の90％以上を占めるからです。お客様と同じくらいの年齢や年齢が近い場合、お客様が抱える問題点やお客様の気持ちが分かり、更には雑談もはずむのでお客様から「あの営業マン、すごく話が合うよね」「あの営業さんと話をしていると楽しい」と思っていただけ、選んでいただける確率が上がります。ところが、自身が40歳を超えたあたりから、お子様が大きくなり、子育ての大変さを忘れがちになったり...【第3422回】長きに渡り活躍する方の特徴

【第3421回】横浜本丸

横浜ランドマークタワー横浜中華街山下公園皆様もお出かけになられた方も多いと思います。この賑やかなエリアにもりぞうファミリーが誕生致しました。もりぞうらしい自然素材を大切にした家となります！完成が楽しみです、【第3421回】横浜本丸

【第3420回】必要な栄養

先日は西東京市の豪農の家社内検査となりました。総勢7名での検査、検査後は建物の拘りポイントの品評会各専門家の目に触れて、沢山のフィードバックをもらって実力を上げていく貴重な時間となります！因みにフィードバックの『フィード』は栄養という意味も御座います、栄養をもらうと思えば、「もっと下さい」「もっと下さい」となりますよね^^【第3420回】必要な栄養

【第3419回】厨房の調え方

皆様はインナーブランドって聞いた事御座いますか？ブランドを外に発信する事は、色々な会社で行っておりますが、社内へのブランディングの醸造を計る仕組みを持つという事が、数年前からとても大切だと言われております。しかしながら、本気で取り組んでいる会社がどれほどあるか...社内でブランディングを確立するという事を本気で考えるとどんな現象が起きるかというと...『社員間での言葉使いが変わる』『社外の方達との関係性が変わる』『自社商品への愛着が深まる』...などなどありますが、お気づきでしょうか？？所謂、地味に変わるのです＾＾；決して派手な事では無いのです。しかし、この地味に変わるという事実がとっても大切なのです＾＾愛着が持てる商品はどのような方達に手にしてもらい、醸成してもらうか...価値あるモノを、ご理解頂くため...【第3419回】厨房の調え方

【第3418回】インナーブランド

本日は構造現場見学会とプランの打ち合わせそして内装の打ち合わせと有難いことに充実した1日となります。構造現場見学会を最近行う会社が減ってきていると聞きます。理由は原価管理において建物が完成すると見えないところをちょっとづつ削る為、という事を行うことにより、インナーブランドの低下が引き起こしているのではと考えます。このインナーブランドはとても大切な考え方なのでしっかりフォローしていく必要があります！次回より考えて参りましょう、【第3418回】インナーブランド

【第3417回】2期に分け行う解体工事

暖かい日が続きましたね^^本日からちょっとだけ寒の戻りがあるようです、寒暖差アレルギーに気を付けて参りましょう！さて、永福に続き荻窪でも解体を一部残し（1期・2期に分け）行う予定です、解体1期工事が終わり必要資料を移動後2期工事を行います、今回は敷地内にコンテナを置き事務所兼書庫として建替完了まで設置予定です。土地の使い方や工事方法など含め次回方向性が決まりそうです、【第3417回】2期に分け行う解体工事

【第3416回】仄かな灯で暮らす喜び

最低限の明るさは人に落ち着きを与えます、以外かもしれませんが煌々と照らされる空間より断然長居したくなるものです^^700ルクス程度の灯で暮らせると落ち着いた日々を送れるそうです、【第3416回】仄かな灯で暮らす喜び

【第3415回】和室にゴロンと横になり『本』を読む

贅沢な余暇の過ごし方^^キッチン横でお料理をされる方を横目に『本』を読む、良い時間の過ごし方です。【第3415回】和室にゴロンと横になり『本』を読む

【第3414回】既存大谷石をリペア

既存使用していたものを再利用するという事はあると思いますがそれが大谷石となると、私は今回が初めての経験となります。解体時に残すことが出来た大谷石凡そ24枚↓（一部）それを、アプローチ部に引き直しをしております↓（一部）さて、仕上がりはどのようになるのか楽しみです^^【第3414回】既存大谷石をリペア

【第3413回】半地下賃貸

練馬区半地下の賃貸併用鋭意基礎工事中です変わらす基礎を断熱材でサンド。いつも思うのですがUA値:0.37の賃貸物件ってかなり贅沢ですよね、賃貸される方はかなりついておりますね、【第3413回】半地下賃貸

【第3412回】柔かな光の準備

間接照明準備をしております、間接照明器具を隠す徹底ぶり、仕上がりが楽しみです!【第3412回】柔かな光の準備

【第3411回】屋根勾配は大事

西東京市豪農の家屋根勾配が絶妙です、ゆったり構えるシルエットは施主様を表現している様相3月2日、3日で完成見学会予定です【第3411回】屋根勾配は大事

【第3410回】HEAT20 G2グレード見学会

柱で向こう側が見えないと言われる現場見学会｜ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）もりぞうは、木曾ひのきという素材に一貫してこだわり、365日快適でな家族の気持ちよい暮らしを叶える家づくりを行っています。高性能・長寿命の家で手に入れる「ほんとうの...ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）構造現場、今回は横浜市都筑区北山田で開催です、奮ってご参加下さい【第3410回】HEAT20G2グレード見学会

【第3409回】時代を捉える力

最近インスタストーリーに『営業マンのいないモデルハウス』のアップにハマっています。お客様にとって営業マン程ストレスになるものはございません笑一方で資料請求が多くなって参りましたのでスムーズなご来場動線を創っております、時代を捉えることも営業力の一つと捉え活動して参ります!【第3409回】時代を捉える力

【第3408回】雪路

いやー降りましたね!昨日帰りは電車に揺られながらの帰路、アップダウンが多いエリアのノーマルタイヤでの運転は危険です、タイヤ交換を私の車はしておりませんがこういう状況を考えると履き替えは必要ですね笑【第3408回】雪路

【第3407回】建物を建てる時は敷地から

モダンスタイルで借景を楽しむ家意図した空間を設計するのは楽しいものです『建物をつくる時は敷地から』大切な価値観です【第3407回】建物を建てる時は敷地から

【第3406回】和モダン提案

和の建具、存在しているだけで落ち着くアイテムですが荻窪の家に提案予定です。駐車場併用案はなくなりフルに土地を利用した平屋風の外構を有した建物になります。楽しみにしております。【第3406回】和モダン提案

【第3405回】土地の活用方法

本日は税理士との打ち合わせ、土地をすべて活用しての家づくりか30坪を月極駐車場として残地に事務所兼住宅を建築する家づくりか方向性を探りたいと思います。さて、都内ではお土地が広い場合、住宅以外に色々と活用方法が御座います。・コインパーキング・月極駐車場・コインランドリｰ・賃貸併用住宅・店舗併用住宅などなど･･･上記の活用方法をご提案し採用頂いたケースは多々ありますが個人的にはメンテナンスコストが抑えられる、月極駐車場がオススメと考えております。どのような展開となるか、楽しみにしております！【第3405回】土地の活用方法

【第3404回】2024年最強神社

昨日は今年一押しの神社田無神社で地鎮祭を行った西東京市の豪農の家、内装関係の打ち合わせとなりました。建物内外は和モダンとなりこちらも楽しみな仕上がりとなります。掲載の承諾を頂きましたらアップして参ります^^さて、約800年の歴史を持つ田無神社は、5つの龍神がいるため、2024年・辰（たつ）年の“最強神社”と言われております。仕事運をさらに上げれるようお参りすのも良いですね､､【第3404回】2024年最強神社

【第3403回】ヒヤリング上手な方の質問方法

ヒヤリングが上手な営業マンが売れる、ということは、大半の営業マンは知っていることでしょう。では、ヒヤリングが上手、という言葉の定義ができているビジネスパーソンは一体、何人いるのでしょうか？あるコンサルによると2023年に業績が著しく伸びた営業マンに共通していたのは、ヒヤリングスキルが高い、ということなのですが、このヒヤリングスキルが高い営業マンに共通していたのは、「仮説をぶつけるのが上手」「お客様に質問の際、仮説をぶつけるのだが、その仮説がほぼ合っている」ということです。例えば、夜勤があるお仕事をされているお客様の場合、「どんな間取りがご希望ですか？」なんてことは絶対に質問しないのです。「仕事から帰ってきたら、まずお風呂に入りたいって思います？」「帰宅後、すぐにお風呂に直行するのでしたら、脱衣室に部屋着が...【第3403回】ヒヤリング上手な方の質問方法