2025年03月の競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！新着記事

競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！ https://ameblo.jp/houseagent0212/

競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。

競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！

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競売不動産投資の請負人　金田

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水漏れはスピード対応！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日のブログに上げた天井からの水漏れですが・・・慌てながらの入居者さんから知らせを受け…
2025/03/30 14:07
サウナ行きてぇ～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ブログをちょくちょく更新していて久しぶりに難癖ヤロウが現れましたね～！昨日の私宛のメールに…
2025/03/28 21:49
内見は出来るだけ・・・

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、メールにて某戸建大家さんからご質問をいただきました「某リフォーム業者に工事をしていただ…
2025/03/26 21:21
相続登記義務ですよ～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！かなり前にブログでも書きましたが、相続登記が義務化されてから約1年が経とうとしています。 …
2025/03/24 20:52
残置物エアコンの特約にはコレを入れる！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！室内に残置物のエアコンがある状態で賃貸に出す時の注意点！その状態で借主が決まり、契約する時…
2025/03/22 21:00
立て続けに退去報告～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先月退去報告2件に続き、今月に入り退去報告が2件入りました！まあこの時期は致し方ありません…
2025/03/19 21:21
建売用地としての需要

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！この時期にたくさんの戸建の売却依頼や買取など案件をいただきます。大阪市内中心地もあれば他府県郊外の案…
2025/03/17 23:46
内見に営業マンは不要？？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！皆さんこんなことよくありませんか？アパレルショップなどに行って洋服を見ていると・・・「この…
2025/03/15 13:22
宅建業免許番号での判断は・・・？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！私も含めて宅建業者はみな、宅建業の免許番号を持っています。各都道府県知事や国土交通大臣から…
2025/03/13 21:28
この時期は退去が続き、そして・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今年に入りこの1月から3月までの退去報告及び退去完了が4件！ 1件は長年入居いただいていた4…
2025/03/10 20:53
そろそろ春ですね～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！そろそろ暖かくなると思うので・・・そろそろアレやります！来月戸建て投資セミナー開催します！…
2025/03/08 23:58
競売物件のちょっと怖い落とし穴。。。その2

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日のブログの続きです！競売で区分マンションを落札したが、落札後に所有者が数ヶ月前にマンショ…
2025/03/06 23:41
競売物件のちょっと怖い落とし穴。。。

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！久しぶりに競売のお話をば！ある方からこんなことを聞かれました。。。 Aさん「私の知り…
2025/03/05 22:34
クロス工事は単価はだけじゃない！

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！今回はクロス工事について。クロスについては各オーナー様からよく聞かれることがあります。「きん…
2025/03/02 21:27

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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！大家業として物件購入する際に重要なポイントは即決できるかどうか・・・物件を内見して、リフォ…
実家暮らしが急増中！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代はもちろん30代40代も実家暮らしが急増しているようです！まあ、ここ30年日本人の給…
今度こそは長期入居でお願い！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/8（日）の本日は6時に起床！8時からPPVで購入したWWEプロレスの大会を鑑賞して・・・ …
体力を少しずつ少しずつ・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！病み上がりから少しずつ体力を回復させております。数日間あまり寝れない日が続いておりましたが・・・ …
快適に住んでもらうために・・・
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建リフォームをする上で、一番考えないといけないのは何か・・・？ごくごく基本的なことです！そ…
契約業務は地味～です！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！只今、4戸の賃貸借契約にあたり契約業務遂行中！ありがたくバタバタさせていただいてます、昨日は…
来月は契約祭りじゃい！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！私事ですが、今週に入って発熱し3日ほど寝込んでおりました・・・今週月曜日に少し休みを取り、…
攻防戦は続く、、、
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日の神戸攻防戦で退去立会いを拒否されてから数日後・・・仕方がないのでこちらで借主が居住中に…
早くLEVEL5になりたいな~
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！以前ブログで宅建業者を宅建番号だけで判断してはいけない！と書きましたが・・・『宅建業免許…
見るも無残・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日に横浜～御殿場出張（私用込み）から弾丸で帰ってきて、早速業者まわりに励んでおりますきんた社長でア…
アナタ転売目的ですか？？
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日、飛び込みで事務所に来られた50代くらいの男性が・・・「ブログ見てこちらで投資物件扱っ…
ブレーカーが落ちる！って言われたら？
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、民泊業者に賃貸している私の戸建で、借主様から連絡あがあり・・・「エアコンのコンセント…
ハウスクリーニングは記載しましょ！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！退去立会いの際に、室内ハウスクリーニングを元借主側に請求する時に・・・1つ確認は必要！契約書…
いい物件は事が上手く回っていく？？
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 5/11（日）11時～先月末からの延期で仕切り直しの退去立会い開始！まあこちらの都合もあり…
続々と募集スタート！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ゴールデンウイーク休暇中もいろいろ問い合わせ面談申し込みいただきありがとうございます！ 3日…
神戸攻防戦
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・戸建投資コンサルティングマスターきんたのブロ…
今更ながら不動産管理業って？？
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…
決戦は持ち越しへ・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！一昨日と昨日、神戸から東大阪へ退去立会いの予定でしたが・・・元入居者側の事情と動産類の撤去…
キッチリ回収！キッチリ管理！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、退去により請求している50数万円・・・私的データによると50万円以上の原状回…
大阪・関西万博どうよ～
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！大阪・関西万博が4月13日に開幕しましたが・・・まあ開幕前からいろいろ言われております！ …

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銭湯代請求されちゃった！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建て大家業をしていく中で、入居者さんからクレームとして特に多いのが給湯器の不調や故障！ …
やはりいい物件は決まるのも早い！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！現在管理している某テラスハウス2戸、両方とも同時期に退去空室となりオーナー様もかなり焦ったとは思いま…
車高を測りましょう！
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！車高を測りましょう！絶対に測りましょう！ガレージ付き戸建の購入を検討する場合、とても…
湿気が原因で・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！こんな場合どうすればいい？ってお話なんですが、だいぶ昔にある大家さんからご相談を受けました。 …
物件探しでちょっとしたアドバイス～
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！物件探しでちょっとしたアドバイス～です！買いたい物件あるいは借りたい物件探しもそうなんですが…
火災保険がまた上がる～
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日、保険代理店の方と所有戸建の火災保険の更新を行いましたが、保険料がまあ高い！私の所有す…
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今年初のセミナーなもんで。。。
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指値が難しいケースって？
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賃料設定は紙一重？！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！やっと契約＆入居決定！！昨年よりずーっと募集させていただいていたこちらの戸建物件、オー…
保証人さん！全然理解してないやん！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！私が管理している某戸建物件なんですが、保証人さんしっかりしてくれよ～！って話で・・・某外国…
退職代行業者が大忙し！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今流行りの退職代行業者が大忙しのようです！とくにこのGW明けのこの時期が一番大忙し！休みが…
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