EVで世界のハブを目指す?The US recently imposed very high tariffs on Chinese products, notably electric vehicles and semiconductors
タイに住み始めてはや13年目。タイの不動産、政治経済、文化や生活などについて書きます。
「タイランド太平記」： 光があれば影があるように、タイにだって悪いところはたくさんあります。タイが好き、将来タイに住みたいという人のために、思ったままのことを書いていきます。 「バンコク コンドミニアム物語」： 主にバンコクの不動産投資について、筆者自身も自己資金を使って投資しながら、その試行錯誤の中で得た経験を基に投資家目線で情報発信。
2024年5月
EVで世界のハブを目指す?The US recently imposed very high tariffs on Chinese products, notably electric vehicles and semiconductors
最終処分のオークション販売バンナー交差点にあるハイライズコンドのコーストはもう築13年とかなり古いですが、当初なかなか売れなくて困っていたプロジェクトだったのを覚えています。特にお寺向きのユニットは、タイ人が忌み嫌う火葬場に面しているので最
タイ人と外国人の買いが殺到中คอนโดเมืองท่องเที่ยวเติบโตอย่างต่อเนื่อง ต่างชาติ แห่ซื้อเต็มโควตา 49% พื้นที่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน บิ๊กอสั
円安で日本の観光産業はタイより絶好調South Korea 2,999,900 people (+45.1% compared to 2023 / +13.3% compared to 2019)Taiwan 1,938,600 peopl
危機的状況の不動産デベロッパー先日の情報交換会には、日本からタイの大手銀行に出向している人も参加してくれていたのですが、このタイの大手銀行もNPLの急増を恐れて住宅ローンだけでなく、最近はオートローンまでも与信基準を厳しくしているということ
盛会だった投資情報交換会昨夜はプロンポンの大連飯店の2階を借り切り、約2か月ぶりの投資情報交換会を開催しました。毎回定員を8名に絞っていることもあり、大きな円卓を囲んでお酒を飲みながら午後6時から10時までの4時間、いろいろな投資談義を楽し
税務署が家賃収入を見つける方法1กรณีที่ 1 สรรพากรจะรับรู้ถึงรายได้ค่าเช่า จากการทำสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้เช่าเป็นนิติบุคคล และเช่าเพื่อประ
アソークからタニヤまで6,000バーツ？アソークからタニヤまでわずか5キロの距離を、バンコク名物ともいえるトゥクトゥクに乗った4人組の日本人観光客が6,000バーツも請求されたとSNSに載せたところ、多くの注目を集めました。その結果、事態を
地価の高い場所トップ10Siam-Chidlom-Ploenchit: 3,750,000 baht/square waWireless Rd.: 3,100,000 baht/square waSukhumvit-Times Square
不満を持つ日系企業は案外多いこういうブログを書いていると、私自身はリタイアしているものの、「バンコクにたくさんある日本人サークルの楽しみ方！」で書いたように、現役で働いている日本人達との接点も多いことから、よくタイ人従業員の話を聞くのですが
3～4年後が楽しみなベトナム株市場ประเด็นเรื่องของนักลงทุนสถาบันจากต่างประเทศคงจะเข้ามาลงทุนขนานใหญ่ในช่วงอีกไม่เกิน 3-4 ปีข้างหน้า ผมจึง
目的によって選べる日本人サークル私は40日間ほど一時帰国していたこともあり、バンコクに戻ってからは久しぶりに会う友人知人と飲んだり、いくつかの食事会サークルに続けて参加しているところです。その中の一つ、日本人の間でよく知られているのが、歴史
困難が続くバンコク、10年ぶりの大ブームが来たビーチリゾート
低迷から抜け出せないバンコク不動産市場ราคาบ้าน 1 ล้านบาท ค่างวดผ่อนจะอยู่ที่ 6,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นหากราคาบ้าน 2 ล้านบาท ค่างวดผ่อนอยู่ท
今朝のプラチャーチャート・トゥーラギットによると、アメリカの利下げが9月末に始まると予想されていること、そしてタイではGDPの10％以上を占める冬の観光シーズンがいよいよ始まることから、第4四半期になるとタイバーツ高が始まると予想しています。
来年、日本はインドに追い越されるIMF projects Japan’s GDP to fall to world’s 5th after India in 2025. The 2025 timing is a year earlier t
世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート
4か月間で1,200万人を超えてきた外国人観光客最近のTAT（タイ政府観光局）の発表によると、年初から4月末までの4か月間にタイを訪れた外国人観光客は1,200万人を超え、昨年同期比で143％増となったそうです。従って、この分で順調に増え続
マネーのプロが見た日本円の適正レートは1バーツ＝3.33円ในความเห็นของดิฉันในฐานะนักท่องเที่ยวและนักลงทุน เงินเยนเมื่อเทียบกับเงินบาท เมื่อคิดตามอำน
贅沢度で世界7位のスワナプーム空港昨日のThe Nationの記事によれば、バンコクのスワナプーム空港は、実は世界で7番目に贅沢が満喫できる空港なのだそうです。確かに私も、行くのが不便でしかもあまり面白くないドンムアン空港は嫌いで、カンボジ
手の込んだ投資に興味がなくなった今昨日のブログでも書いたように、現在バンコクの不動産には大して投資妙味がないと思っているのですが、さてそれではこれから有望なパタヤに行ってリゾート物件に投資するかといえば、私自身はこの程度の回復では食指は動き
真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」
先日書いた同名のコラム記事を再編集し、日本の情報サイトでもアップしてもらいました。ちょうどゴールデンウイーク期間中ということもあり、今バンコクに来ている観光客には参考になるかもしれません。
バンコクは投資妙味が薄い「バンコクでの不動産投資はもう儲からない？」及び「期待外れの不動産市場刺激策？」で書いたように、私はバンコクのコンドミニアム市場は今後よほど大きな変化でも起こらないと、なかなか復活は難しいと考えています。とはいっても
真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」
真夏のソイカウボーイブログでも書いた通り、昨日も暑くて日中は結局部屋から一歩も出ませんでした。朝のうちにブログを1本書いた後、部屋の掃除と洗濯をしたらもう汗だくになり、その後はエアコンの効いた書斎にこもっていると、ついうとうとと眠ってしまっ
旅行者が激減したパタヤPattaya’s Jomtien Beach is experiencing a noticeable dip in the influx of tourists as the summer heat in Thai
2024年5月
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EVで世界のハブを目指す?The US recently imposed very high tariffs on Chinese products, notably electric vehicles and semiconductors
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タイ人と外国人の買いが殺到中คอนโดเมืองท่องเที่ยวเติบโตอย่างต่อเนื่อง ต่างชาติ แห่ซื้อเต็มโควตา 49% พื้นที่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน บิ๊กอสั
円安で日本の観光産業はタイより絶好調South Korea 2,999,900 people (+45.1% compared to 2023 / +13.3% compared to 2019)Taiwan 1,938,600 peopl
危機的状況の不動産デベロッパー先日の情報交換会には、日本からタイの大手銀行に出向している人も参加してくれていたのですが、このタイの大手銀行もNPLの急増を恐れて住宅ローンだけでなく、最近はオートローンまでも与信基準を厳しくしているということ
盛会だった投資情報交換会昨夜はプロンポンの大連飯店の2階を借り切り、約2か月ぶりの投資情報交換会を開催しました。毎回定員を8名に絞っていることもあり、大きな円卓を囲んでお酒を飲みながら午後6時から10時までの4時間、いろいろな投資談義を楽し
税務署が家賃収入を見つける方法1กรณีที่ 1 สรรพากรจะรับรู้ถึงรายได้ค่าเช่า จากการทำสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้เช่าเป็นนิติบุคคล และเช่าเพื่อประ
アソークからタニヤまで6,000バーツ？アソークからタニヤまでわずか5キロの距離を、バンコク名物ともいえるトゥクトゥクに乗った4人組の日本人観光客が6,000バーツも請求されたとSNSに載せたところ、多くの注目を集めました。その結果、事態を
地価の高い場所トップ10Siam-Chidlom-Ploenchit: 3,750,000 baht/square waWireless Rd.: 3,100,000 baht/square waSukhumvit-Times Square
不満を持つ日系企業は案外多いこういうブログを書いていると、私自身はリタイアしているものの、「バンコクにたくさんある日本人サークルの楽しみ方！」で書いたように、現役で働いている日本人達との接点も多いことから、よくタイ人従業員の話を聞くのですが
3～4年後が楽しみなベトナム株市場ประเด็นเรื่องของนักลงทุนสถาบันจากต่างประเทศคงจะเข้ามาลงทุนขนานใหญ่ในช่วงอีกไม่เกิน 3-4 ปีข้างหน้า ผมจึง
目的によって選べる日本人サークル私は40日間ほど一時帰国していたこともあり、バンコクに戻ってからは久しぶりに会う友人知人と飲んだり、いくつかの食事会サークルに続けて参加しているところです。その中の一つ、日本人の間でよく知られているのが、歴史
低迷から抜け出せないバンコク不動産市場ราคาบ้าน 1 ล้านบาท ค่างวดผ่อนจะอยู่ที่ 6,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นหากราคาบ้าน 2 ล้านบาท ค่างวดผ่อนอยู่ท
今朝のプラチャーチャート・トゥーラギットによると、アメリカの利下げが9月末に始まると予想されていること、そしてタイではGDPの10％以上を占める冬の観光シーズンがいよいよ始まることから、第4四半期になるとタイバーツ高が始まると予想しています。
来年、日本はインドに追い越されるIMF projects Japan’s GDP to fall to world’s 5th after India in 2025. The 2025 timing is a year earlier t
世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート
4か月間で1,200万人を超えてきた外国人観光客最近のTAT（タイ政府観光局）の発表によると、年初から4月末までの4か月間にタイを訪れた外国人観光客は1,200万人を超え、昨年同期比で143％増となったそうです。従って、この分で順調に増え続
マネーのプロが見た日本円の適正レートは1バーツ＝3.33円ในความเห็นของดิฉันในฐานะนักท่องเที่ยวและนักลงทุน เงินเยนเมื่อเทียบกับเงินบาท เมื่อคิดตามอำน
贅沢度で世界7位のスワナプーム空港昨日のThe Nationの記事によれば、バンコクのスワナプーム空港は、実は世界で7番目に贅沢が満喫できる空港なのだそうです。確かに私も、行くのが不便でしかもあまり面白くないドンムアン空港は嫌いで、カンボジ
手の込んだ投資に興味がなくなった今昨日のブログでも書いたように、現在バンコクの不動産には大して投資妙味がないと思っているのですが、さてそれではこれから有望なパタヤに行ってリゾート物件に投資するかといえば、私自身はこの程度の回復では食指は動き
外国人が買い始めた放棄された古民家ต่างชาติซื้อบ้านเก่าในญี่ปุ่นมากขึ้น อาจช่วยลดปัญหา “บ้านร้าง” กว่า 10 ล้านหลังทั่วประเทศ日本の古民家を買う外国人が増
利回り保証のリスク10 % Rental GUARANTEED.New Nordic have built numerous condominiums and hotels on Pratumnak Hill without delay.
タイ人の間で日本が人気No.1จุดหมายปลายทางในต่างประเทศที่ได้รับความนิยมสูงสุดของลูกค้าชาวไทยที่ใช้บริการแพลตฟอร์มของทราเวลโลก้า พบว่า
映画館が毎日119バーツバンコクでは毎週水曜日がムービーデイとなっていて、大体どこの映画館でも格安で映画を見られるのですが、最近、自宅から徒歩3分のセンチュリームービープラザでは、55歳以上の人は週末を含め毎日119バーツとなり、面白い映画
政権交代なのになぜ株価が下がる？このブログでも「世界の株式市場、絶好のチャンス到来！」タイの著名投資家などでたびたび紹介してきたタイのバリュー株投資家であり、ビリオネアーでもあるニウェート氏ですが、政権交代が起こったというのになぜタイの株式
タイの不動産を買い始めた外国人これはREICが先日発表した、第1四半期に移転登記されたコンドミニアムに関する外国人の統計です。これをもう少し詳しく私がまとめたのが冒頭の表ですが、中国人はユニット数で外国人全体の約半分、46％を占めて今もトッ
世界を震撼させたコロナの恐怖が噓のように消滅2020年に始まったバンコクのロックダウンをまだはっきり覚えていますが、スクムビット通りは閑散として、近くのスーパーに行っても食品売り場しか空いておらず、巨大ショッピングモールのメガバンナーでさえ
いよいよタイに戻ると決めたタクシン元首相今回の選挙結果が出る前に、タクシン元首相はタイに戻ることに決めたという声明を出しましたが、その理由が「もう17年も逃亡生活をしてきたが、これ自体が投獄されていたのと同じだった。今後、たとえ投獄されるこ
既得権を振りかざす上院議員Military-backed senators yesterday told the Move Forward Party (MFP) that they won’t be helping them form a
国民は前政権にうんざり上の投票結果は今朝の開票率94％時点のものですが、前進党とプアタイ党が熾烈なトップ争いをしています。一方、プラユット前首相のイエスマンで無能大臣としてタイ人から嫌われていたアヌティン前保健相が率いるプームジャイタイ党で
タイが楽園だったころ私がタイに住み始めたのが2011年の8月からです。かれこれ12年前になるわけですが、実はタイでの投資の手始めにとアソークで最初のコンドミニアムを買ったのは、その2年前の2009年の5月でした。従って、初めてまとまった資金
選挙に負けたら政治家を辞めて家に帰るいよいよ明日がタイの総選挙ですが、8年以上続いてきたプラユット政権が新政権に交代するかどうかが決まります。どうもプラユット政権は分が悪いように見えるのですが、タイは何が起こるかわからないところがあるので、
前回書いた「自由を求め、タイでセカンドホームを買い始めた中国人」をリライトしたものが、明日の朝、「アゴラ」に掲載されるので、事前にここでも載せておきます。中共に愛想をつかした中国人富裕層パンデミックでの中共による強制的なロックダウンを経験し
中共に愛想をつかした中国人達最近、いくつかのニュース記事で見かけるようになったのが、コロナ禍での中共による厳しいロックダウンを経験し、中国には全く自由がないことに嫌気がさした中国人達が、シンガポールやオーストラリア、そしてタイの不動産を買い
個人投資家向けに利回り保証コロナ禍が終わり、観光客も増えて次第にタイ経済もよくなりつつありますが、「バンコクコンド市場、未だ復活の兆しなし」で書いた通り、住宅不動産業界は思ったよりも回復が遅れています。それもあってか、ここ最近になってよく目
ゴルフ5年ほど前になりますが、日本でもタイの不動産投資がブームだったころ、私の大阪でのバンコク不動産投資セミナーに来てくれた人で、今でもたまに連絡が来るF氏という人がいます。そのF氏が1週間ほど前、やっとコロナが終わって久しぶりにバンコクに
バリュー株投資家として有名なニウェート氏以前「「世界の株式市場、絶好のチャンス到来！」タイの著名投資家」で二ウェート氏について紹介しましたが、ウォーレン・バフェット氏と同じく長期バリュー株投資家として資産1,000億円を築き上げ、1日に受け
タイの禁酒タイにはお酒の販売について結構厳しいルールがあり、一般的なものを以下にまとめました。1. 平日祝日を問わず、お酒の販売は午前11時から午後2時までと、午後5時から12時までの合計10時間のみ2. ワンプラー（お坊さんの日）と呼ばれ
バンコクも今年はPM2.5観測史上最悪今年はソンクランになっても毎日空気は霞み、高い汚染が続いていました。上の表は2016年以降のバンコクのPM2.5汚染状況を各月毎に観測したデータですが、これからもわかるように、4月は安全を示すみどりの日
投資物件を選ぶ基準前回まで2回にわたり、タイのコンドミアム投資には大きく分けて3つの方法があることを書きましたが、投資方法が決まれば次は実際の投資物件の選定です。これについては以下がカシコンプロパティの書いてある主な事項です。1. ロケーシ
