マン点Pickup23年5月（マンション市場／国会質疑／本／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（23年4月） ...

お便り返し その741「世帯年収1300万円 3人家族 数年以内に東京勤務の辞令がでる気配がするため晴海フラッグスカイデュオを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：東京に戻りたい 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ 仕事の関係で長く東京から離れており、近畿地方でマンションを購入して...

本日38歳になった男の雑談 ～真夏の抽選会へ向けて～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ わたくしごとではございますが本日38歳になりました！！ 時の流れが速いですね～。それだけ充実した日々ということではあるのですが！ こちらの記事は完全に雑談ではあり...

お便り返し その740「世帯年収1700万円 多摩センター・大崎・新宿へのアクセスが良いところで検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：コマ こんにちは、スムログは毎日チェックして楽しませてもらっております。 マンマニさんのマンション愛をヒシヒシと感じる文章が大好きです。 さて、現在の住...

お便り返し その739「貯蓄1億円 世帯年収2000万円 30代ディンクス 新築マンションを購入して引っ越ししたばかりですが晴海フラッグが気になっています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：おすぎ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 最近引っ越したのですが、ハルミフラッグスカイデュオが気になっています。 低層階は抽選会になりそうです...

お便り返し その739「大規模マンションよりも中規模マンションのほうがお子さんのいる入居者は少ないでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：40代 40代夫婦共働き、子どもなしです。 転勤があり持ち家なく過ごしてきましたが、最近マンションの購入を考え始めました。条件は駒込、王子、赤羽近辺で中古...

【お便り返し】買い替えではなく2戸持ちを考えています

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: りんごジュース   誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太   メッ...

三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアに宿泊してみた！～みなとみらいの分譲マンション＆ザ・タワー横浜北仲の相場～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 2023年5月16日(火)に開業した三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアへ宿泊してきました！ 地図はこちらです↓ みなとみらい線のみなとみらい駅から...

お便り返し その737「世帯年収1350万円 練馬区で5500万円の物件を購入済みですが晴海フラッグが欲しいです」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：悩みまくり 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ DINKSで2人とも都内勤務で世帯年収1350万程です。 すでに今年...

お便り返し その736「住みながら投資とは？ ～マンションマニア個人の考え方～」

お便り返しとなります。 差出人：しましま 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, マン点 あちこちの記事に何度も出てきている「住みながら投...

お便り返し その735「世帯年収1500万円 4人家族 車あり どのエリアでどのくらいの予算でマンションを買いますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：焼け野原さとし 誰に答えて欲しいですか？ 全員 焼け野原と申します。 いつも楽しく拝読しております。 もしいま年齢35歳、世帯年収1500万円、共働き、...

築年数と資産価値の相関性

2013年以来、現在に至るまで10年間マンション価格は高騰しております。 今後はエリアや物件のコンディションによって資産性が、 まだ上がるところと下がるところに差が出てくると予想されます。 ・行...

お便り返し その734「世帯年収1500万円 大手町と御成門へのアクセス重視で検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンション探し人 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, すまいよみ いつも大変お世話になっております。 夫婦でペアローンでのマンション購入...

2020年以降=アディショナルタイム理論について

2008年に起こったリーマンショックに端を発する不況はいったん回復の兆しを見せるものの、2011年の東日本大震災で打撃を受け、本格的な景気回復は2012年末の第二次安倍政権によるアベノミクスを待たな...

お便り返し その733「晴海フラッグスカイデュオを検討中ですが敷地内駐車場を確保できるか不安」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：app 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めまして。 皆さまに意見を聞かせていただきたく質問します。 SKYDUOへ住み替えの検討をしています。最近の新...

お便り返し その732「欲しい部屋が壁ドンです リセールバリューに影響しますでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：流し打ち 誰に答えて欲しいですか？ 全員 いつも楽しく読まさせていただいております。 現在、築約5年の中古マンションの購入を検討中なのですが、皆様に質問が...

お便り返し その731「世帯年収1700万円 蓮根駅周辺で探しています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：koto 誰に答えて欲しいですか？ 全員 世帯年収1700万 夫35歳1100万 妻35歳600万 夫妻共にほぼ、在宅勤務 資産4000万(内現金預金15...

「管理組合サポート展」で対談・講演します：5/25-27 東京ビッグサイト

今回は私はるぶーの「管理組合サポート展」（4/25-27 東京ビッグサイト）での対談や講演のご案内です。 毎年「住まい・建築・不動産の総合展」をビッグサイトでやっていて、私は3年連続の講演でマンショ...

お便り返し その730「幕張ベイパークミッドスクエアタワーが値上げとなりショックを受けています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：京葉房子 誰に答えて欲しいですか？ 全員 はじめまして。京葉房子と申します。 幕張ベイパークを検討中で今週末にも現地見学の予約をしていたのですが、 ずい...

お便り返し（72,73）設備のダウングレードが心配／転勤族のマンション購入

こんばんは、やまちゃんです。わたくし、オッサンになって初めて分かった事がありまして、これまで自分のことを「きれい好き」だと思ってたんです。部屋とか絶対散らかさない。 ところが子供が出来てから家がもう...

お便り返し その729「子育てを意識して武蔵小杉から東京23区への引っ越しを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：Poko 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 現在、川崎市に居住している30歳の子なし夫婦です。 早いうちに子供を作る...

オーケー札の辻店から考える港区湾岸スーパーの歴史と進化

スムログ7周年 5/10をもってスムログが7周年を迎えました。 そして新規ブロガー稲垣ヨシクニさんが参加。デビュー記事より引用: ・不動産屋の視点からお伝えするマンション選びの注意点 ・スムログで...

中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】

こんにちは！ ふじふじ太です！   今回のテーマは中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】ということで、中古取引における契約調印後から決済までどのような流れで進み、どういう点に注...

マンションは買うべきかを解説します

【はじめに】   私は不動産会社を経営しているのでお客様から 『マンションは買った方がいいか？』 という質問を常に頂きます。 結論、 『資産性と流動性を意識した上で、購入した方が...

お便り返し その728「敷地内のハイルーフ区画に空きがありません 諦めてロールーフ区画に入る車を買うべき？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：車デビューしたい 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, タビー はじめまして。 いつも楽しく拝見していま...

【お便り返し】ドゥトゥールを今売るか？それとも2024年春に売るか？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: タカ   誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 概要: ドゥトゥールを今売るか？それ...

お便り返し その727「世帯年収1100万円 高円寺～武蔵境 上石神井～武蔵関付近で探しています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：大福もち 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも楽しみに見て参考にさせていただいています！ 夫:35歳、年収700万 門前仲町勤務 妻:39...

お便り返し その726「世帯年収1150万円 予算4000万円程度 家賃補助が5万円ありますが買うのは損でしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：城東地区大好き 誰に答えて欲しいですか？ 全員 質問です。 現在家賃補助を月5万もらっています。 これは定年までいただける予定です。 この場合、マンシ...

アンケート結果の公開なしに野菜市が総会議案に？

私ご指名の相談は、なぜか理事会役員でない方からばかりで、理事会を糾弾したいみたいなのが多いんですが、私理事会役員でない1住民として暮らした経験ってないんですよね。非理事の住民の気持ちはわからないから、...

「買ったマンションが値上がるのは当たり前」ではありません【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ ここ数年は「買ったマンションが値上がるのは当たり前」というようなイメージをお持ちの方も少なくはないはずです。 実際にここ数年の間に竣工した多くの新築マンションが購入...

自宅マンションを査定してみた！～入居開始から4年編～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ ～これまでの記事～ 自宅マンションを査定してみた！～入居開始から3年編～(2022.04.06) 自宅マンションを査定してみた！～入居開始から2年3ヶ月編～(20...

お便り返し その725「28歳 世帯年収1200万円～1600万円 予算1億円 おすすめ物件が知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：なみー ・夫27歳妻28歳・世帯年収1200万(2023年は1600万になる予定) ・予算8000万-1億まで・2-3年後第一子を計画・貯蓄500万円現在...

お便り返し その724「世帯年収900万円 30代前半子育てファミリー 幕張ベイパークミッドスクエアタワーを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ちーば 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 幕張ベイパークミッドスクエアタワーとミハマシティ検見川Ⅱ街区を候補物件としている者です。 元々は予算5...

お便り返し その723「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：匿名 誰にメッセージを届けますか？ マンションマニア ヴェレーナグラン北赤羽を検討中です。 記事はまだですか！？楽しみにお待ちしております！ ※メッセ...

はじめまして、稲垣ヨシクニです

この度スムログで記事を書かせて頂くことになりました稲垣ヨシクニです。 私はこれから↓の内容を中心に発信していこうと考えてます。   ・不動産屋の視点からお伝えするマンション選びの注意点...

商業施設一体型タワーマンションにたまにある、管理費設定が住民にとって不平等条約な件

今夜も迷える子羊からのメールをお読みしますよ。 ※アイキャッチ画像に武蔵小杉の映像を使っていますが、本件相談は武蔵小杉タワマンの名前ではありません。 差出人:匿名 誰に答えて欲しいですか？ 全員 ...

お便り返し その722「パークタワー勝どきでハイルーフ駐車場付きの部屋が売りに出ていますがなぜですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 ※メインブログ問い合わせフォームより記事化希望のためお名前と文面一部編集 差出人：匿名 パークタワー勝どきの新築未入居で駐車場(ハイルーフ)付きの部屋が売りに出さ...

10件目購入レポート その⑫ ～駐車場の抽選結果！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 先日、10物件目となる新居の駐車場・バイク置場・自転車置場の抽選会へ参加してきたわけですが… 前回の記事 → 10件目購入レポート その⑪ ～駐車場・バイク置場・自...

世帯年収1,100万円。ハウスメーカーお抱えFPに1.2億の住宅ローンを進められたら…？

最初に見て、「お、おう…」となった事例です（ネタじゃないのかな） 差出人: おさけ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 以下の条件で住宅ローン額はどのあたりまでなら伸ばしても問題な...

せっかくの新築マンション生活だというのに傷に気を使って生活しています（お便り返し）

久しぶりのスムログ、軽めのお便り返しです。こういう人、案外多いんじゃないでしょうか。 差出人: 気になります 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: いつも楽しく記事を読ませていただい...

パークホームズ南船橋 2LDKの価格と間取り ～新婚さんいらっしゃい！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は若年層の新婚さんにおすすめの新築マンションをご紹介いたします！ 物件名はパークホームズ南船橋、JR京葉線と武蔵野線が利用可能な南船橋駅から徒歩4分です。 駅...

まもなく販売開始のおすすめ新築マンション3選 ～2023年5月編～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はまもなく販売開始となるおすすめ新築マンションをご紹介いたします！ 幅広いご予算感に合うように3物件を選びました！ ■パークホームズ南船橋 JR京葉...

お便り返し その721「レ・ジェイドつくばの売却を検討しています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：やましん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めての相談になります。 つくば駅のレジェイドつくばを5,100万円で購入し、昨年11月より入居開始しているので...

マンションの売り時だと感じている人が増えている？

こんにちは。DSアキです。 私が運営に携わっている不動産サイト「住まいサーフィン」の調査で気になる結果が出たのでご紹介します。 住まいサーフィンでは四半期に一度、マンションの購入・売却に関する意識調...

お便り返し その720「マンションが大好きで勢いで追加購入 手持ち物件のどれを売却するか悩んでいます」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：優柔不断 誰に答えて欲しいですか？ 全員 マンションが大好きで、今までごく限られた資金力の中、いくつか気に入ったマンションを東京都内・近郊に購入してきまし...

大手町まで通勤が便利な江東区アドレス、新築か築浅の3LDKを6,000万円以内で手に入れたい

すまいよみです。 私が活動している東京の東エリアでも、江東区、墨田区など都心部に隣接している便利なエリアは新築が少なく、条件が良いポジション、マンションの中古マンション相場は引き続き上昇していま...

お便り返し その719「一馬力世帯年収980万円 35歳 子育てファミリー 約9000万円のマンションはどうですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：川辺 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, はるぶー, 住井はな, マン点, タビ...