マン点Pickup23年4月（マンション市場／動画／ほか）

ゴールデンウイークはマンションをじっくり検討できる期間でもあります。 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した4月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアッ...

【お便り返し】購入を決断できません。災害リスクをどこまで重要視すべき？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: マッチャスキー 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太   メッセージ本文: ...

【お便り返し_37】マンションのリセールは、管理費と物件規模の影響を受けるか

すまいよみです。 お便りをいただきました。ご指名ではありませんが、私からお答えしたいと思います。

お便り返し その718「世帯年収800万円 予算6000万円 東京駅にアクセスしやすい千葉県内3LDKを検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：サムライ小僧 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。いつも勉強させてもらってます。 2年前に結婚をし、まもなく子どもが生まれるためマンシ...

【お便り返し】再開発が終わる前と後、売却のタイミングはどちらが良いですか？どちらが高く売れますか？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 千代紙 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太, DJあかい メールアドレス: メッセージ本...

マンマニ式マンション売却術【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はこれまでの経験からマンションの売却を少しでも有利に進めるためのマンマニ式マンション売却術についてお話しできればと思います。 まず、ご自宅マンションを売却する際...

4年目のマンマニ邸 食洗機故障の巻【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今年の4月に入居開始から4年が経過したマンマニ邸(ファーストオーナーのため築年数も4年)、食洗機が故障しました。 食洗機はパナソニック製、運転中にピピピと音がし...

晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか？！【マンションマニア】

晴海フラッグ板状棟の即転売住戸がちらほらと出てきています。 晴海フラッグ、初の即転売住戸三菱地所ハウスネット(仲介)が先陣を切ってきました！SUN VILLAGE E棟3LDK 72.84㎡ 南向き...

お便り返し その717「業者買取で自宅を売却するのはどうですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンションパトロール 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。 いつも楽しく拝見しております。 マンションを購入して数年経ち、子供の成...

マン点流！見える化【動画】首都圏新築分譲マンション、縮小化が進む

首都圏では新築分譲マンションの価格が高騰し、庶民には手が出にくい状況が続いている。それでもペアローンを組んだり、親からの支援を受けたりして、購入を検討している人たちがいる。 デベロッパーは分譲価格を...

中古マンションを売却した話 Part2

こんにちは、やまちゃんです。 見出しの画像ですが、AIで作りました。無料で使えるものでBing Image Creatorというのを使ってます。これはChat GPTで有名なOpen AI社が作って...

パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】

パークタワー勝どき、三井の賃貸限定の賃貸住戸がもうそろそろ募集開始となりそうです。 パークタワー勝どき三井の賃貸公式HP 今回の「三井の賃貸限定」という点ですがおそらくですが大口の地権者さんが...

お便り返し その716「安っぽい階段のマンションって購入しても大丈夫でしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ヌー太郎 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 安っぽい階段のマンションって購入しても大丈夫でしょうか？ 買いたいなと思う中古マンションがあるので...

TVアニメ「スーパーカブ」2周年お祝い共同企画 「北杜市 ミニ巡りでグッズをゲット」へ参加してみた！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ TVアニメ『スーパーカブ』アニメ2周年記念おめでとうございます！！ 今回は北杜アニメツーリズム協議会主催の「北杜市 ミニ巡りでグッズをゲット」へ参加してきました...

お便り返し その716「坪単価は高いけどグロスが抑えられる2LDK、坪単価は低いけどグロスが重たくなる3LDK、どちらがおすすめ？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：おぼこ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 単身でマンション購入を検討しています。 新築55平米の2LDKで買いたい物件を見つけたのですが同マン...

欲しい築浅の中古マンションが見つかった。内見して決断する際に、注意したいポイントは？

すまいよみです。 今年は狙い目と思って、現在、新築、中古物件を物色しながら買い替えの準備を進めていますが、欲しいと思えるマンションはなかなか安くならないですね・・・。 購入予算、エリア、周辺環...

お便り返し その714「出来れば1億2000万円程度までで、70平米以上、三鷹&池袋へ好アクセスの資産性高いマンションで、マンションマニアさんのおすすめはありますでしょうか」

お便り返しとなります。 差出人：いろいろまいご 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも興味深く記事拝見しております。 現在、未就学児2人と夫婦（アラフォー）の4人家族で、結婚...

お便り返し その713「転職したばかりですが数年後の源泉徴収(想定年収)を頼りにとりあえず購入だけしたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：転職すぐマンション検討中 誰に答えて欲しいですか？ 全員 こんにちは。 転職したばかりなのですが、狙っているマンションがあり、今度MR訪問予定です。 ただ...

お便り返し その712「いいなと思ったマンションは全てリビングの1部屋が行灯部屋の3LDKばかりで、なかなか前向きに契約まで行けません」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：30代4人家族 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, すまいよみ, 住井はな こんばんは。 36歳の自分と31歳妻、2歳娘と0歳息子の4人...

パークコート ザ・三番町ハウスの予定価格を意識していない周辺中古マンションへGO！！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ メインブログに紐づいた記事としてスムログにて情報共有させていただければと思います。 番町エリアの定期借地権新築マンションパークコート ザ・三番町ハウスのモデルルーム...

お便り返し その711「インテリアオプションを考えた場合、 どういった優先順位を付けられますでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：千葉の嫁 誰に答えて欲しいですか？ 全員 いつも楽しく拝見させていただいております。 この度新築物件を購入し、年末付近に新居へ引っ越す予定です。 （検討に...

【お便り返し】クラッシィ尼崎は買いか！？【大阪タワー】

この前、久々に大阪でマンション関係のお友達と食事していたんですよ。 その時、話を聞いていたら、みんなツイッターで相談のDMやらたくさん来るらしい、、、 「えーっ、パンダのところに来るDMなんて、日...

お便り返し その746「新築マンション、引き渡し前でも販売(転売)できるのでしょうか？」【マンションマニア】

※公開順序を変更させていただきます お便り返しとなります。 差出人：ハレハレ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 お世話になります。 パークタワー勝ちどきが中古...

お便り返し その710「スムログではオープンレジデンシアの記事が非常に少なく思えます」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ど新人 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, はるぶー, DJあかい 普段より楽しく、スムログやTwitterを拝見して楽しませて頂いております。...

富久クロスコンフォートタワーが狙い目！周辺新築マンションの価格を意識していない出物を狙い打ち！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ メインブログで公開しましたクラッシィタワー新宿御苑、スペシャル住戸(御苑ビューやプレミアム)であればクラッシィタワー新宿御苑でしか味わえない部分が多いですからけっこう...

【お便り返し27】戸建てからの住み替えで現居を賃貸に出した方がいい？（覚王山でおすすめのマンション）

お久しぶりです！こうです！ お便り返しです！ 差出人: がく 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: 現在、家族4名で名古屋の名東区の戸建て（4LDK)に住んでいます。 一社駅徒...

マイカーはSUVなのにノーマルルーフ区画しか確保できなかった！ → 2台持ちのリレー方式を検討してみましょう！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 機械式駐車場のミドルルーフとハイルーフでないと入らない車に乗っているのに購入したマンションの敷地内駐車場で確保できたのはノーマルルーフ区画… 敷地外駐車場を探しても...

晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 晴海フラッグスカイデュオのモデルルーム見学後の生配信やメインブログでの記事をご覧くださった皆様ありがとうございました！ あれから数日、気持ちも落ち着いてきた(？？)...

10件目購入レポート その⑪ ～駐車場・バイク置場・自転車置場 抽選会へ参加しました！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 10物件目となる新居の駐車場・バイク置場・自転車置場の抽選会へ参加してきました！ ※ありがたいことにご質問いただくことも多いのですが購入したマンション名に関しては公...

【不動産価格高止まり中】湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！晴海エリアの成約数爆発！？

こんにちは！ ふじふじ太です！   本日のテーマは「不動産価格高止まり中！湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝えい...

お便り返し その709「昨年に比べ中古に関してはこれまでのイケイケな価格よりだいぶ現実的になってきたように感じております」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：親指 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア いつも参考にさせていただいております。 有益な記事作成ありがとうございます。 マンションマニア...

【お便り返し_36】ブリリア三河島ステーションフロントについて

すまいよみです。 このたび、指名でお便りをいただきました。 誰に答えて欲しいですか？ 全員, すまいよみ メッセージ本文: みなさま、すまいよみさま はじめまして、いつも大変参考にしてお...

お便り返し その708「素人にも運次第で平等に戦える新築マンションでの投資はどうかと考えている次第です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：てるひこ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも楽しくブログを拝見しています。 分譲マンションを購入してからというもの、マンションが大好きに...

お便り返し その707「世帯年収1900万円 3人家族 年齢制限で家賃補助がなくなりマイホーム購入検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：迷える転勤族 誰に答えて欲しいですか？ 全員 【48歳転勤族の住宅購入についてご意見ください】 今家を買うか買わないか、究極の選択で悩んでいます。 初...

お便り返し その706「世帯年収1350万円 3人家族 マンション価格がどんどん上がっていることもあり早めに購入した方がいいのか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンション検討中(1児の父) 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ, 住井はな はじめまして。お便り返しいつも楽しく拝見...

お便り返し その705「世帯年収1200万円 3人家族 武蔵浦和で55㎡の3LDKを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ぬぬぬー 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 夫37妻40 夫婦＋子供0歳＋犬一匹 世帯年収1200万 プレシスヴェルデ武蔵浦和検討しております...

組合の保険から個人賠償特約は外せる？

マンション管理組合の保険の設定の話で、ご指名はないんだけど、私しか返事書きそうにないので・・・保険のことですから、基本は保険の専門家にお訊きくださいですが、理事会側の立場から押さえておく基本程度はわか...

棟内(同一マンション内)買い替えを検討している方が増えました【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ ここ最近増えていると実感しているのが棟内(同一マンション内)買い替えです。 もちろん私の個別相談会という狭い世界での話ですから世の中全体としてどうなのかはわからない...

歳を取ると住宅ローンが組めなくなるのでは？と焦る夫婦、家を買うべきか

こんばんは、のらえもんです！今夜も悩める子羊からのお悩み相談です。 今家を買うか買わないか、究極の選択で悩んでいます。 初めまして。 世田谷区在住 夫48歳会社員 年収1500万円 妻43歳...

今すぐではなく数年後に購入したいと考えています → 今すぐに買いましょう！！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 対面・オンラインでの個別相談件数が1800組様を超えました！！ありがとうございます！！ 昨年に比べて在庫が豊富で良い出物をご提案しやすくなっています。価格が下がって...

子供の私立中進学を機に通学しやすいエリアに引っ越す選択肢はアリ?孟母三遷に学ぶ!

お便り返しです。 ご質問 差出人: 中受予定 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 住井はな, タビー メールアドレス: メッセージ本文: 共働き、夫は都下（リモートなし）、妻は港区（リモート...

お便り返し その704「都内の希望エリアで30年程度の中古マンションと千葉で新築マンションどちらがいいでしょうか？4人家族だと70㎡は厳しいですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：たなかーとん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 4人家族の30代半ば会社員です。 現在居住しているアパートの退去期限が2年先に決まり、また2年...

お便り返し その703「世帯年収約2500万円 30歳 3人家族 予算7000万円 家賃補助が手厚いが買うべきか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ちくわぶ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 家賃補助が出る間は賃貸に住むべきか お世話になります。 夫:30歳 年収1500万〜2000万 フル出社 妻:...

お便り返し その702「4人家族 世帯年収1500万円 新築時より値上がりしているプラウドシティ日吉を検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：まねきねこ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア こんにちは。 最近マンション購入を検討し始めたアラフォーです。プラウドシティ日吉が気に入りました...