お便り返し－55 東京都平均年収600万円1馬力家族が東京駅1時間圏内で住むならどこ？【DJあかい】

こういう思考実験、アリだと思います。 差出人: パーパパパ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: こんにちは。いつも面白い記事をありがとうございます。 突然ですが、東京都の平均...

お便り返し その679「新築マンション購入後、担当営業さんからの連絡が途絶えた」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：はじめての分譲 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも楽しくブログやyoutubeを拝見しています。 マンションマニアさんの個別相談を利用さ...

お便り返し その678「買い替え前提で狭い部屋？ 長く住める広い部屋？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：いちはやく 誰に答えて欲しいですか？ 全員 一般的にはどちらの方が将来安心できますか？ 2つの新築マンションの購入で悩んでおります。 現在賃貸住みの20...

2023年のマンション購入を考える 東京23区の新築・中古相場を一覧でご紹介！

こんにちは。DSアキです。 今月21日、不動産経済研究所から発表された2022年の新築分譲マンション市場動向によると、首都圏の新築マンション平均価格は、前年比0.4％超えの1戸あたり6,288 万円...

マン点Pickup23年2月（新築／中古／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築 過去22年間の「全国新築分譲マンション市場動向」を可視化 ...

晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！

こんにちは！ ふじふじ太です！ オリンピック選手村として使われた晴海フラッグ（板状）の販売が一旦終了し、ついにタワー棟晴海フラッグの予想価格が発表されましたね。   画像出展：HAR...

お便り返し その677「世帯年収1300万円 20代後半共働き みなとみらいと都内へ通勤 → 武蔵小杉を検討してみてはいかがでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：悩める名無し 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ はじめまして。いつもブログや動画拝見しています。 現在...

[スムログ座談会]東雲タワマン見学会（後編）Wコンフォートタワーズ/アップルタワー東京キャナルコート/キャナルファーストタワー/BEACON Tower Residence/プラウドシティ東雲キャナルマークス

Wコンフォートタワーズ（2LDK） 大規模修繕を実施して、外観がすごい綺麗になっているのに感動しました！ 今まで「大規模修繕が終わったタワマン」を見ることがあまりなかったので、「こんなに綺麗になるん...

新居の壁に穴を開けると、売却時不利になるか？

すまいよみです。 新居を購入されてから、売却時を考えた時に、部屋の取扱いを心配する声がたまに聞かれます。 以下のテーマを考えてみました。 「室内の壁に穴を開けると、売却時不利になるか？」 以前...

物件名に「東京」を冠するマンションの考察

先日の記事 押上の遠藤利三郎商店から考えたワインとマンションの関係性 の次のくだりを書きました。 このトレンドから遡ること20年、墨田区は旧来の繁華街のイメージ(そもそも若手マンクラは知らない?)だっ...

三井不動産レジデンシャル×ディズニーランド 貸切イベントへ参加しました！その② ～新浦安の分譲マンション相場～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今年は2月17日(金)と2月24日(金)の計2日間にて開催された三井不動産レジデンシャルのディズニー貸切イベント「レジデンシャルサンクスフェスタ2022」、17日は知...

晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 晴海フラッグのタワー棟、本日のオンラインプロジェクト説明会において予定価格の発表がありましたね！ マンションに関して勝手ながら語らせていただいているマンションマ...

お便り返し（71）アラフォーの住み替え戦略

おはようございます、やまちゃんです。 噂のChat GPT、すごいですよね。うちの社内でも掲示板やブログの大量の過去データを使って、マンションのQ&Aが出来るツールを作りたいと調べてみたので...

お便り返し その676「新築マンションでリノベーションしたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンマニマニア 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア こんにちは！ いつも楽しく拝見しています。 質問はズバリ、 「新築オプションって、どこまでで...

【お便り返し_35】アラフォーの将来に向けた住み替え戦略について

すまいよみです。 お便りをいただきました。 差出人: 湾岸おじさん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 近年マンションを購入したアラフォーです。Dinksで家族構成が変化する可...

お便り返し－54 建て替え狙いで駅近団地を買いたいが注意点はある？【DJあかい】

はい、では参りましょう。 差出人: ながさき 誰に答えて欲しいですか？ DJあかい メッセージ本文: 田園都市線の郊外だけど人気で駅近の団地の建て替えの話がでているのですが、このような物件を買...

【お便り返し】バウス新中野を検討中。中古マンション含め見直した方がいい？

こんにちは～勝どきちゃんです！ご質問をいただきましたのでお返事させていただきます！ 差出人：ちえ こんにちは。いつも勉強させていただいています。ちえと申します。 バウス新中野というメトロ丸の内線新...

お便り返し その675「世帯年収1200万円 予算8000万円でプラウド向ヶ丘遊園を検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：さなだむし 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 共働きの30代半ばの夫婦です。 今現在子供が一人おり、次の二人目を希望しているのと、家賃補助が2年...

お便り返し その674「プラウドシティ吉祥寺などを検討中です おすすめはありますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンション探しマン 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア はじめまして！ いつも楽しく拝見させていただいております。 今、DINKSなので...

お便り返し その673「自走式立体駐車場の1階と屋上階で月1万円の差がありどこを希望するか悩んでいます」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：名古屋人 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも楽しく勉強させていただいております。 当方400台5層の自走式駐車場のあるマンションに住んで...

港区湾岸エリアを離れてまでも中古マンションの購入に踏み切るべきか

お便り返しです。 ご質問 差出人: 地方から上京夫婦 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, 住井はな, タビー メッセージ本文...

【お便り返し_34】有明タワーマンション検討中 様へ

すまいよみです。 お便りをいただきました。 差出人: 有明タワーマンション検討中 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, はる...

お便り返し その672「購入済みなのにマンションを探し続ける夫の行動をやめさせるいい方法はないでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：リモートワーク共働きの妻 ※ご質問でない部分を著者でカット ■世帯年収2000万円 ■共働き子育てファミリー 数年前に神奈川県内のマンションを購入済みで...

お便り返し その671「住宅情報サイトで新築マンションを検索すると中古物件を検索した時に出てくる様な物件があります」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：KJ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 住宅情報サイトで新築マンションを検索すると、ちゃんとデザインされた広告ページとして出てるくる物件に続いて...

住宅購入相談にファイナンシャルプランナーって必要なの？プロに聞いてみた。

［PR/スムログ・のらえもん］ マンションブロガーが「自分が購入検討者だったときにほしかったサービス」として設計した、住まいスタジアムの開設から早7年。有料ファイナンシャル・プランニングサービス＋住宅...

早く買った方が良いとか、不動産会社のポジショントークでしょ？

こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近は特に不動産市況に対する世間の関心が高まってきたことをヒシヒシと感じます。 私も各種メディアからの取材依頼も増えてきました。 ログインできれば見逃し配信は以下よ...

※告知のみ 大京穴吹不動産主催のセミナーへ参加します！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は告知のみの記事となります。 2023年3月11日(土)開催の大京穴吹不動産主催のオンラインセミナーへ参加します！ 私は第二部でスムログブロガーのすまいよ...

三井不動産レジデンシャル×ディズニーランド 貸切イベント レジデンシャルサンクスフェスタ2022へ参加しました！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 2023年2月17日(金)19:30～22:30にて開催されましたレジデンシャルサンクスフェスタ(Residential Thanks Festa)2022へ参加しま...

お便り返し その670「世帯年収2000万円 広域検討ですがいろいろと考えすぎて購入できず時が流れていきます」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：リモートワーク共働き 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, すまいよみ, はるぶー, 住井はな, 大阪タワー, こう マンションブロガーの...

マン点流！（回答）竣工から入居まで、どのくらいの日数？

新築マンションが竣工してから入居できるようになるまで、どのくらいの日数がかかるのか？ LIFULL HOME'Sに掲載されている東京23区の新築マンションを対象に、マン点による独自調査の結果を大公開…...

お便り返し その669「予算4500万円 新浦安で検討中 おすすめ物件が知りたいです」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：浦安だいすき 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 新浦安エリアでのマンション購入を検討しており、マンションマニア様のアドバイスをいただきたいです。...

嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！

こんにちは！ ふじふじ太です！   本日のテーマは「嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝えいたしま...

[スムログ座談会] 東雲タワマン見学会（前編）パークタワー東雲/プラウドタワー東雲キャナルコート/BEACON Tower Residence

本日はよろしくお願いします。 よろしくお願いします。 今回訪問したマンションは、 「パークタワー東雲」、 「Wコンフォートタワーズ」、 「アップルタワー東京キャナルコート」、 「キャナルファーストタワ...

お便り返し その668「世帯年収1100万円 20代後半共働き プラウドシティ小竹向原とプラウドタワー平井で迷っています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：プラウドりたい 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア ・20代後半夫婦 ・世帯年収1,100万円 ・3〜5年後に第一子希望 都心へのアクセ...

引っ越した直後に修繕積立金が増額！近い将来は逃げたほうが良さそう？

今夜も迷える子羊からのメールをお読みします。 差出人: 港町に住む限界ワーママ 誰に答えて欲しいですか？ 全員, のらえもん, はるぶー, DJあかい メッセージ本文: はじめまして。 首都圏に...

マンション購入 予算の決め方 〜毎月●●万円と決めたほうが探しやすいです〜【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はマンション（マイホーム）購入を検討する際の予算決めについてです。 予算決めに関してはケースバイケースであるためすべての方に当てはまることではないのですが考え方...

押上の遠藤利三郎商店から考えたワインとマンションの関係性

先日、コロナ禍以降はじめてワインバーを訪問しました。 押上駅からスカイツリーを見上げながら歩くと…   唐突に現れるオシャレな名店、遠藤利三郎商店です。 探訪系マンクラの方々...

お便り返し その667「10年後の将来価値予想はどのように計算していますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：タワマンマニア 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも拝見してます。 マンマニ先生がいつも書かれている10年後価格予想はどのように計算されて...

2023年3月18日(土)京葉線新駅「幕張豊砂」開業 コロンブスシティの相場～2022年12月編～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 京葉線の新駅幕張豊砂が2023年3月18日(土)に開業します。 停車するのは京葉線の各駅停車と武蔵野線直通電車で快速は通過、東京駅までの所要時間は40分弱となり...

【お便り返し】どういう属性の方々が都内マンションを買ってるのか普通に疑問です。価格の高さに金銭感覚がついていけず怯えています。

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り頂き有難う御座います。 差出人: きさらぎ 誰に答えて欲しいですか？ のらえもん, ふじふじ太, はるぶー メッセージ本文: 世帯年収1900万（1...

お便り返し その666「売却する時に買い手がつきにくいマンションの特徴を教えてください → 超高価格帯で敷地内駐車場空きなしは売りにくいです」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：匿名 ※Twitterで記事化希望のご質問 ※ご質問内容一部著者で編集 売却する時に買い手がつきにくい新築マンションの特徴を教えてください。 匿...

お便り返し その665「新築マンションと築20年～30年の中古マンションを比べた際の違いはありますか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人: ブタゴリラ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 一時取得での購入を検討しており、割安な中古物件を探しています。 新築マンションも見てみると、ラ...

ハワイで新築マンションを見に行った話（前編）カラエ

こんにちは、やまちゃんです。 最近、新しいiPhoneを買いまして、eSIMって分かります？iPhoneに内蔵されているSIMでau回線を契約したんですね。これが便利でですね、個人のiPhone1台...

お便り返し その664「26歳 独身 年収750万円 貯蓄600万円 フルリモートですが都心でマンション購入検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：やゆよ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ, はるぶー はじめまして。いつも興味深く拝見しておりますが、この度は思い切...

マン点流！不都合な真実（中古のほうがグレードが高い!?）

異常なまでに高騰してしまった首都圏の新築マンション。もう庶民には高値の花になってしまった。新築は諦め中古にしなければならないとお嘆きのあなた。ちょっと待ってほしい。 じつは、竣工時期によっては中古のほ...

お便り返し その663「ブリリアシティ石神井公園アトラスを購入済みですが幕張ベイパークミッドスクエアタワーが欲しいです」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：どちらも捨てがたい 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ ブリリア石神井公園アトラスの1期で眺望も取れる上の方の階を購入...

お便り返し その662「ブリリアシティ石神井公園は資産価値が最も期待できないと断言されました」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：40歳独身 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS 購入を検討しております。 あ...

【お便り返し】中古マンション購入後、シリンダー交換はした方がいいですか？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 匿名   メッセージ本文: 中古マンション購入後の鍵交換について。   質問で...

お便り返し その661「人形町エリアでマンション購入検討中 住友不動産の新築を待つ？今すぐ中古を買う？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：KB 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。 先日人形町エリアにすみふの新築分譲が出そうだという記事を読ませていただきました。 現在...

車なしという選択だと住宅予算はグッと伸びる tweet補足【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ ①1億円のマンションで車なし②7000万円のマンションでプリウス③5000万円のマンションでクラウンが同じくらい(ざっくり)の支払いなので都心で車なしという選択だと予...

お便り返し その660「●●マンションだから●●という街に住むという選択はありか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：かりん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア マンションマニアさんこんにちは。今プラウドシティ小竹向原の記事を拝読しましたが過去最高の記事でした。 ...

周辺の賃料相場と購入した際の毎月の支払い額を比べてみることもおすすめです！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はマンション選びで迷われた際にその選択が自分たちにとって最適解なのかどうかを確認する方法を一つご紹介いたします！ と言ってもこれまでも何度も語ってきた内容ですの...

貯蓄7000万円DINKS夫婦。都心住まいをしてもよいのか不安です〜お便りに答えました

本日も迷える子羊からのお手紙を読んでみます。 差出人: リンゴ 誰に答えて欲しいですか？ のらえもん メッセージ本文: マンションに関する知識が皆無なので教えて教えていただけると幸いです。 私...

目の前に欲しい出物がないのであれば一旦様子見することをおすすめしたい時期です【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ Twitterでもつぶやきましたがスムログでも語らせていただければと思います。 今年のGWから秋にかけて中古マンションの出物が増えそうなのが楽しみですよね～。新築マ...

プラウド新浦安パームコート ～親愛なるリゾート時間へ～ 新浦安の分譲マンション相場 2022年11月編【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回ご紹介するのはプラウド新浦安パームコートです！！ ［物件概要］ 売主：野村不動産 設計：長谷工コーポレーション 施工：長谷工・奥村建設共同企業体 総戸数：55...

リモートワークが多いから居住環境の質を上げたい独身男性、どこに住むべきか？

迷える子羊からのお便りに答えます。 差出人: やゆよ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ, はるぶー メッセージ本文: はじめまして。いつも興味深く拝見して...

ChatGPTはマンション選びに使えるか

昨年11月に公開された対話型AI「ChatGPT」の出現で、グーグル幹部は非常事態を宣言したという。それほど強力なChatGPTは、プログラマーや物書きの仕事を奪うのではないかということまで言われてい...