連帯保証人の都合で融資NGはローン特約の対象外で手付金は返還されないのか？

一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還してもらえるというものです。

非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない

不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、高収益が見込める物件情報は、まさにオアシスのように輝いて見えるかもしれません。

立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？

衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。

立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？

衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。

親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意

例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。愛情表現の1つでもありますし、親なら扶養の義務があります。

40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む

この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフバランスを手に入れるヒントが見つかるはずです。

40代に見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む

仕事に追われ、家族との時間もままならない…40代になると、仕事や家族のことで忙しく、時間とお金に追われる毎日。

親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点

「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがちですが、実際には 土地の使用権利 や 税金&nbs...

親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点

「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがちですが、実際には 土地の使用権利 や 税金&nbs...

不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 時間と収益のバランス

この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びをすべきかを解説します。

不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 時間と収益のバランス

不動産投資で成功するには 「どんな物件を選ぶか」 が非常に重要です。物件を選ぶ基準として 「表面利回り」 という言葉を耳にすることがあるでしょう。

自宅売却で3,000万円の特例を使うための3つのポイント

自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない…」と考えている方なら、ご存知かもしれません。

自宅売却で3,000万円の特例を使うための3つのポイント

自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない…」と考えている方なら、ご存知かもしれません。

トルネード・アパート経営−満室復活への3ステップ戦略−

入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧がありましたか？」と。

トルネード・アパート経営−満室復活への3ステップ戦略−

この記事は、2012年2月に週刊住宅新聞に寄稿した記事を再編集したものです。入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。

地主系大家さんは大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？

ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。

地主系大家さんは大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？

ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。

不動産投資と相続対策の基礎知識3選：空き家・古アパート活用、資産形成、節税効果まで徹底解説

不動産投資って、独学でもできそうだし、初期費用も抑えられて良いですよね。でも、ちょっと待ってください。

相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説

「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解しやすい部分があります。

親族や友人への不動産貸付、節税になるどころか税務調査のリスクも!?

*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたことがあるなら注意が必要です。

中古住宅購入の落とし穴｜雨漏り発生！売主は知らなくても責任を負う？瑕疵担保責任と契約不適合責任の基礎知識

「中古住宅だから、多少の不具合は仕方ない…」そう思っていませんか？確かに、新築住宅と比べると、中古住宅は経年劣化による不具合が生じやすいのは事実です。

不動産専門税理士の必要性：不動産オーナーになったらどんな税理士と顧問契約すべきか？

不動産オーナーは不動産専門税理士と顧問契約すべきか。不動産投資や相続対策に関心を持つあなたなら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。

大家の会で失敗しないために参加する前から知っておくべき2つの不動産戦略

将来の老後資金や相続対策について情報収集を進める中で、「大家の会」という言葉を耳にする機会が増えてきたのではないでしょうか。そこで今回、大家の会に積極的に参加すべきなのか考えてみましょう。

再建築不可物件は本当にNG？ 空き家・古アパート活用で資産形成と相続対策

再建築不可物件への投資は、避けるべきなのでしょうか？そう。「買ってはいけない物件ランキング上位」に必ずランクインする再建築不可物件。不動産投資初心者の方であれば、不安に感じる方も多いかもしれません。

再建築不可物件は本当にNG？ 空き家・古アパート活用で資産形成と相続対策

再建築不可物件への投資は、避けるべきなのでしょうか？そう。「買ってはいけない物件ランキング上位」に必ずランクインする再建築不可物件。不動産投資初心者の方であれば、不安に感じる方も多いかもしれません。

旧耐震基準の物件に投資してはいけない…は本当か？

旧耐震基準...1981年(昭和56年)5月31日までの建築確認において適用されていた基準で建築された物件に投資するのはNGでしょうか？ 確かに、買ってはいけない物件ランキングの上位に入ることもありますし、耐震基準が古い物件は、地震のリス...

擁壁物件への投資はNGなのか考えるべき3つのポイント

もしかしたら「擁壁物件は危険で、買ってはいけない」「崖地は地盤が不安定で、将来は必ず問題になる」このように、不動産投資初心者の方の中には、擁壁物件や崖地に対して不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

不動産投資3つの成功の秘訣：物件選びと業者選び、結局どちらが先？

「不動産投資を始めたいけど、まずは信頼できる業者を見つけないと…」そう思っていませんか？ その一方で、不動産ポータルサイトで良い物件を見つけて買ったという成功事例の話も聞きます。

時間短縮と思考軽減にフォーカスした新企画を準備中

もし、あなたが同年代から羨ましがられる職業や大企業に勤めていて、平均以上の所得や貯蓄があっても、不安なことはありますし、望むものはありますよね。

時間短縮と思考軽減にフォーカスした新企画を準備中

もし、あなたが同年代から羨ましがられる職業や大企業に勤めていて、平均以上の所得や貯蓄があっても不安や望むものはありますよね。

なぜ不動産実務検定は2級から受講すべきなのか？3つの理由

不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得るための魅力的な手段です。しかし、不動産投資を成功させるためには、専門知識や経験が不可欠です。そこで、不動産実務検定が注目されています。

不動産投資で成功するための3つのステップ：なぜ不動産実務検定は2級から受講すべきなのか？

不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得るための魅力的な手段です。しかし、不動産投資を成功させるためには、専門知識や経験が不可欠です。そこで、不動産実務検定が注目されています。

不動産投資で成功するための3つのステップ：なぜ不動産実務検定は2級から受講すべきか？

不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得るための魅力的な手段です。しかし、不動産投資を成功させるためには、専門知識や経験が不可欠です。そこで、不動産実務検定が注目されています。

大規模な戦争が勃発したら不動産はどうなる？知っておくべき8つのポイント

近年、国際情勢は緊迫しており、大規模な戦争が勃発する可能性も否定できません。不動産投資家として、万が一の事態に備え、戦争が不動産市場に与える影響を理解しておくことは重要です。

あなたが築古戸建投資を最初に選んでいけない3つの理由

「不動産投資に興味があるけど、何から始めればいいんだろう？」 「低資金で始められる築古戸建投資がいいって聞いたけど、本当に大丈夫かな？」と、そんなふうに悩んでいるあなたへ。築古戸建投資は万人にオススメできる投資スタイルではありません。

不動産投資の成功に不動産実務検定が必要な4つの理由

あなたは、不動産投資に興味を持ち、情報収集を始めているのではないでしょうか？書籍を読んだり、YouTubeを見たり、さまざまな情報に触れる中で、「不動産実務検定」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。

不動産投資の成功に不動産実務検定が必要な4つの理由

あなたは、不動産投資に興味を持ち、情報収集を始めているのではないでしょうか？書籍を読んだり、YouTubeを見たり、さまざまな情報に触れる中で、「不動産実務検定」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。

今すぐ将来に向けて不動産投資に取り組むべきう5つの理由とは？

あなたは、将来の教育費や老後資金の準備、そして会社に依存しない自由なライフスタイルを夢見ていませんか？そんなあなたに、ぜひ考えていただきたいのが「不動産投資」です。

不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき3つの理由

あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得るために、物件選びに頭を悩ませていませんか？ 家賃収入から諸経費を引いた手残りが、毎月安定して入ってくるイメージにワクワクしているかもしれません。

築古戸建投資やっていい人×ダメな人：たった1つの判断基準とは？

築古戸建投資は、不動産投資の中でも初期費用が抑えられ、初心者でも始めやすいとよく言われます。しかし、実際には成功している人もいれば、失敗している人もいます。

購入申込書(買付証明書)1番手なのに2番手に負け続ける3つの理由

不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに！」と悔しい気持ちになりますよね。

あなたがいつまで経っても物件を買えない3つの理由

不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろうか？」と悩んでいるかもしれません。

資料請求無視問題：業者に相手にされない本当の理由3選

あなたが物件の資料請求をしても無視され続ける3つの理由をご存知ですか？不動産投資に興味を持ち、物件情報を集めようと資料請求しても、なかなか返事が来ない…そんな経験はありませんか？「不動産業界はサービス業の自覚がないのか民度が低い（...

シェアハウス見学会 開催報告と課題提起

先日、シェアハウス見学会を実施しました。シェアハウス見学会＠津田沼東京大家塾の会員さんのほか、一般の大家さんも参加して頂きました。

実績／誰の都合にも左右されない人生を!!

前回は、利益がゼロであっても私がこの仕事を続ける理由、つまり私の「志命」についてお話ししました。今回は、私の実績を紹介します。

実績／誰の都合にも左右されない人生を!!

前回は、利益がゼロであっても私がこの仕事を続ける理由、つまり私の「志命」についてお話ししました。今回は、私の実績を紹介します。

どうする？ 擁壁物件

擁壁物件は、その擁壁の状態によっては建て替え時に造り直すことになり、その費用は1,000万円を超えることも。不動産会社の方もこのくらいの情報しか持っていないので、一般的には買うべきでないと言われています。

定期借家とは

住宅を賃貸するにあたり、家賃収入が得られるメリットがある反面、管理上の責任とリスクを伴います。

YouTube売却戦術プレビュー版を公開しました(期間限定)

不動産の売却って、ほぼ初めての人たちばかりだから業界的にミスリードをするし、それでお客様に通用しちゃうんですよね。その結果、早く安く売られちゃう。その方が業者は儲かるのです。

確定申告、進んでいますか？｜3/3(日)13:30〜＠新宿

3/1(金) 21:15〜＠オンライン／Re:スタート不動産投資セミナー3/3(日) 13:30〜＠新宿／確定申告もくもく会3/4(月) 9:00〜／LINEとメルマガ配信システム変更3/7(木) 20:30〜＠YouTubeLIVE／オンラインコース公開収録3/7(木) 21:15〜＠オンライン／初心者が失敗しない不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講​1. 不動産投資、進んでる？3/1(金) 21:15〜＠オンライン／Re:スタート不動産投資セミナー3/1(金) 21:15〜＠オンライン2. 税務申告、終わりそう？3/3(日) 13:30〜＠新宿／確定申告もくもく会e-taxでラクになりました。それでも、ある程度まとまった時間は必要ですよね。「明日でいっか!?」と先延ばしにしていると期限まであっという間です。e-Taxの使い方だとかなら教えることはできます。3/3(日) 13:30〜＠新宿3. LINEの返信をお願いします!!3/4(月)...

不動産実務検定の自習のやり方

アパート・マンション経営や不動産投資を進めるにあたり、必要な実務知識が体系的に網羅された不動産実務検定の教材で学習することは、真っ先に活用したいことです。ここでは、不動産実務検定の教材で自習するやり方を説明します。

Udemy新コース高値売却モニター募集

Udemy新コース高値売却モニター募集Udemy新コースリリースLINEで告知済みですが、前向きなフィードバックをいただける方に無料クーポンをプレゼントします。90分の動画を視聴いただきます。Udemyの中で★5のレビューしてください・・・では、ありません。Udemyコース概要はこちらLINEから #Udemy高値売却モニター応募 とメッセージをお送りください。2/24(土)24:00 とさせていただきます。LINEはこちら9:15〜無料zoomセミナー20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド2/29(木) 21:15〜

株も不動産も副収入と資産形成はトレードオフ

100万円〜200万円くらいは余計に掛かります。1. 初心者でも簡単に20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイドYouTubeLIVEのあとに無料オンラインセミナー「初心者でも成功できる不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講」をzoomで開催します。20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド」ほか5大特典をプレゼントします。2. YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価27,800円）の無料クーポンを配布YouTubeLIVEは20:30〜と時間を早めます。このときに下記のオンラインコースの無料クーポンを配布します。27,800円YouTubeLIVE視聴登録はこちら

株も不動産もリターンと手間暇はトレードオフの関係

9:1くらいの割合で面白いとクリックしていただけました。笑。1. 初心者でも簡単に20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイドYouTubeLIVEのあとに無料オンラインセミナー「初心者でも成功できる不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講」をzoomで開催します。20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド」ほか5大特典をプレゼントします。2. YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価27,800円）の無料クーポンを配布YouTubeLIVEは20:30〜と時間を早めます。このときに下記のオンラインコースの無料クーポンを配布します。27,800円YouTubeLIVE視聴登録はこちら

アンケート）不動産投資と株式投資の2つの関係性

2023年12月）は10.30%とのこと。銀行の都合に左右されない人生も考えたいですね。LAST_NAME GOES HERE]さんが、両方詳しくて何か違和感があれば、このメールに返信でいいのでコメントいただけると勉強になります。30年後に評価する・3ヶ月ごとに評価する）YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価24,000円）の無料クーポンを配布します。

女性の入会が続々と…（今日のYouTubeライブはお休みです）

YouTubeライブお休み12月から連続6人で更新中です。5,500円のセミアーコース会員ではなく、個別相談回数が無制限のコースです。21:15〜の開催分も参加できます。

不動産実務検定の勉強時間

不動産実務検定に合格するための勉強時間は、2級（満室経営）は24時間、1級（物件取得）は48時間が目安となります。

私は何か違うかも…!?「不動産が大好き」「最優先で時間を作る」

1. 凄くなくて良いLAST_NAME GOES HERE]さんのことです。YouTubeを見たり、もしかたら東京大家塾オンラインコースを受講したりで、こんなに凄い人たちばかりでイヤになっちゃうことがあるかもしれません。LAST_NAME GOES HERE]さんは、そんなに凄くなりたいですか？2. 隠れた2つの大前提LAST_NAME GOES HERE]さんは、そこまで大好きってわけではないし（もちろん興味はありますよね）そこまで最優先できるものではありませんよね。NG・休日出勤NGにする・睡眠時間3時間・生後間もない赤子と妻をそっちのけに土日は物件を見に行ったりDIYしたりする日々・・・です。笑？3. 人生を変えたいわけではないLAST_NAME GOES HERE]さんは、そこまで今の人生に絶望していないはずです。4. ヒーローじゃなくて良いLAST_NAME GOES HERE]さんは？ ふつう？ そんなことありません。LAST_NAME GOES HERE]さんのご両親は責めることはしませんでしたよね。5. 平成の成功事例はキケン!?6....

人生を変えたい人 VS そうでもない人

「不動産投資で人生が変わった！」 という成功談って目につきやすいし記憶に残りやすいものですよね。ただ、冷静に考えると、今の生活に大きな不満がない方が、人生を変える冒険に乗り出すのは少々リスキーですよね。

人生を変えたい VS そうでもない

「不動産投資で人生が変わった！」 という成功談って目につきやすいし記憶に残りやすいものですよね。ただ、冷静に考えると、今の生活に大きな不満がない方が、人生を変える冒険に乗り出すのは少々リスキーですよね。

地震に関連した相談・質問に無料で回答します。

YouTube動画で、となります。LINEのできる方は、そちらで相談いただけますと非公開で個別事情を考慮した回答を致します。

物件が買えない人の共通パターン3選その3

2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回で最後の3つ目。結論はズバリこちら。

物件が買えない人の共通パターン3選その2

2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は2つ目。結論はズバリこちら。

物件が買えない人の共通パターン3選その1

2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は1つ目。結論はズバリ「投資基準がない」ことです。

祝★不動産系VTuber3周年｜2024年のVTuberでアレやります。

VTuberを続けて丸3年となりました。VTuber3周年VTuber）です！2020/12/29でした。1,000人でした。NGではないです笑NG」ではありません。笑。VTuberに限っていえば「やってみたい！おもしろそう！」が120%です。NGYouTubeに限りませんが情報発信の原則で「自分が言いたいことを言う」はNGの原則があります。2024年も続けます!!99%、子どもが任天堂Switchにジュースをこぼして故障▶修理代全額、などなど保険金で受け取っています。Udemyコースのクーポンを再発行27,800円▶1,600円 12/31(日)24:00まで、と再設定しました。27,800円▶1,600円 12/31(日)24:00まで

年末年始、自宅と賃貸物件の建物と家財の破損・汚損チェックをしよう!!

保険会社や契約したときの代理店は「建物に破損汚損はありませんか？」なんて電話もしてこないしハガキすら送りません。

YouTubeライブ明日12/28(木)よる9:00〜Re:スタート不動産投資セミナー2024（前半のみ）

YouTubeライブ木曜よる9:00〜Re:スタート不動産投資セミナー2024YouTubeLIVEのリンクは画像をクリックYouTubeでは前半部分のみ限定公開します。YouTubeで視聴するより、zoomで参加しましょう。12/28(木)と1/4(木)でしたら無料です。20231227 」と入力YouTubeLIVE視聴予約はこちら2023年、思うように行動できなかったあなたへ。2023年、思うように行動できなかった…という状況でしたら、本セミナーに参加することで、2024年は飛躍の年にできるかもしれません。12/28(木)と1/4(木)でしたら無料です。20231227 」と入力

今年2023年、物件が買えなかったあなたへ。

2023年、物件は増えましたか？2024をつくろう!!2023年、上手く買えなかった方が、2024年は自信を持って買い進められるように投資基準をいっしょに作っていきます。

動画で解説）不動産投資の幸福論/序章

https://amzn.to/48diyTT​ChatGPTで自分のブログを要約、vrewというツールで音声合成と動画背景を自動作成という、イマドキの動画作成法です笑12/17(日) 朝 6:15〜7:15のみOK12/17(日) Re:スタート不動産投資セミナー20242023年、前に進めなかったあなたへ...2024年、不動産投資をいったん仕切り直し（リスタート）しましょう!!12/17(日) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 10,000人参加した初心者向けChatGPTセミナー。プロンプト完全解説によりChatGPTの本当の使い方ができるようになります。PR★12/23(土) 株式から不動産へ ポートフォリオ多様化のための不動産投資2024戦略会議

新・不動産投資の幸福論/序章

とある幸福論によると幸福には3つのインフラ（インフラストラクチャー＝下部構造）があり、それは「自由」と「自己実現」と「絆」の3つで構成されているのだそうです。

新・不動産投資の幸福論/序章

とある幸福論によると幸福には3つのインフラ（インフラストラクチャー＝下部構造）があり、それは「自由」と「自己実現」と「絆」の3つで構成されているのだそうです。

受付開始）ちょこんさるウィーク12/11(月)〜12/17(日)のお知らせ

2006年から個別相談を続け累計3万件以上の私が、あなたのモヤモヤを上の次元から解決の糸口をアドバイスします。LINEから登録必須 *前日18:15まで2024年2023年も終わりが見えてきましたね。LAST_NAME GOES HERE]さんの2024年は、どうだったかでしょうか？2024年、どうしたものでしょうか？1日たった10分くらいの「ちょい相談習慣」笑。zoom）による6:15〜7:1510分程度OK。18:15まで。OKLINEから

YouTubeライブ12/07(木)よる9:00〜負動産「農地」の相続、ちょっと待て!!

2023-12-07号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら12/11(月)〜12/17(日) 毎朝 6:15〜7:15LINEでお知らせhttps://ooyajuku.com/LINE​12/9(土) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 https://ex-pa.jp/it/aah/Zgj ​12/15(金) ChatGPT × 不動産：AI体験から大家業の未来を語り合う会 https://ooyajuku.com/meeting​PR★12/23(土) 株式から不動産へ ポートフォリオ多様化のための不動産投資2024戦略会議https://www.sunward-t.co.jp/seminar/2023/12/23_2/​

予告）ちょこんさるウィーク12/11(月)〜12/17(日)のお知らせ

2024年2023年も終わりが見えてきましたね。LAST_NAME GOES HERE]さんの2024年は、どうだったかでしょうか？2024年、どうしたものでしょうか？1日たった10分くらいの「ちょい相談習慣」笑。6:15〜7:1518:00まで）。

今回のキャンペーンは終了しました

次回のお知らせはメルマガやLINEでお知らせします。ありがとうございました。

YouTubeライブ11/30(木)よる9:00〜アラフィフの資格勉強術

2023-11-30号YouTubeライブ本日よる9:00〜NGです。11/30(木) 合格​https://tinyurl.com/ymhwx3xn​10/22(日) 合格 ​https://tinyurl.com/ytdgqhuu​YouTube LIVE 視聴はこちらPR★ ちょこんさる（無料グループ相談会）12/11(月)〜12/17(日) 毎朝 6:15〜7:15 *準備中12/3(日) 土地から新規企画＆再建築不可を合法的に再建築する方法https://ooyajuku.com/otk202312/ ​12/5(火) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 https://ex-pa.jp/it/aah/Zgj ​12/15(金) ChatGPT × 不動産：AI体験から大家業の未来を語り合う会 https://ooyajuku.com/meeting ​https://ooyajuku.com/registration_cost_estimate/ ​120問追加...

大家さんが取るべき資格ベスト5

大家さんになったばかりだったり、これから大家さんを目指していたりする方は、効率よく不動産の勉強をしたいと考えることでしょう。このとき、資格取得を目安とするのもよいものです。

実務検定1級、四択練習問題・全12時間×10問、合計120問を追加しました。

https://ooyajuku.com/registration_cost_estimate/​https://ooyajuku.com/how_old_is_it/​iPhoneのSafariの例ChatGPTで、ところどころ業務効率化を進めています。ChatGPTの勉強会の無料入門セミナーありますので紹介しますね。ChatGPT活用セミナー」です。zoomでオンライン開催です。ChatGPT活用法を学びたい方は必見。https://ex-pa.jp/it/aah/ZO9​

実務検定1級、四択練習問題・全12時間×10問、合計120問を追加しました。

120問を公開12時間×10問、合計120問を追加しました。J-RECの都合を押し付けていてすみません!!J-RECの都合をあなたに押し付けていることに私は申し訳なく思っています。J-RECの理事会に掛け合いましたOKとなりました。12/16,17(土日)10:00-17:00＠オンライン12月は第3土日に変更しています。1. オススメはホームスタディー講座の注文▶受講▶5問免除で受験J-RECに入会するとPDF版のテキストがもらえます。検索できるので実務のときに必要なページをすぐに探し出せます。弁護士や税理士に相談もできます。LINEオープンチャットで回答がもらえます（半永久）。OK）。2. いきなり集中講座を受講▶5問免除で受験3. いきなり受験（5問免除なし）https://ooyakentei.net/​

ご存知ですか？実務検定は3パターンの受講・受験方法があります。

12/16,17(土日)10:00-17:00＠オンライン12月は第3土日に変更しています。1. オススメはホームスタディー講座の注文▶受講▶5問免除で受験J-RECに入会するとPDF版のテキストがもらえます。検索できるので実務のときに必要なページをすぐに探し出せます。弁護士や税理士に相談もできます。LINEオープンチャットで回答がもらえます（半永久）。OK）。2. いきなり集中講座を受講▶5問免除で受験3. いきなり受験（5問免除なし）https://ooyakentei.net/​

[PR]12/03(日)土地から新築企画＆再建築不可物件の再建築セミナー

OTK優真塾さん主催のセミナー紹介OTKとは、大家業と宅建業で規模を拡大する会の略。12/03(日)14:30〜（開場14:00〜）場所：都内（東京駅〜品川駅のあたりで調整）※別途連絡（恐らく新橋エリア？）会費：1万円（消費税込）1. 土地から新築企画セミナー2. 再建築不可物件の再建築ChatGPTセミナーChatGPT初心者向け使い方セミナー、好評でした。AI技術、特にChatGPTの専門家として知られる七里信一氏が、無料で限定開催のZOOMセミナーを開催します。11/29(水)です。8つの驚きの特典があります。

OTK優真塾2023/12月東京月例会のご案内

OTK優真塾さんのOTKとは、大家業と宅建業で規模を拡大する会の略で、2023年3月に立ち上がった、大家さんが『源泉営業による不動産のブツ上げ』を学ぶ塾です。こちらの塾さんで講座開催を依頼を受けましたので、ご案内します。

OTK優真塾2023/12月東京月例会のご案内

OTK優真塾さんのOTKとは、大家業と宅建業で規模を拡大する会の略で、2023年3月に立ち上がった、大家さんが『源泉営業による不動産のブツ上げ』を学ぶ塾です。こちらの塾さんで講座開催を依頼を受けましたので、ご案内します。

YouTubeライブ11/23(木)よる9:00〜どうする？不動産投資

2023-11-23号YouTubeライブ（習得）本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら

【号外】ChatGPTの深層を探る、七里信一氏の特別セミナー開催！

ChatGPTなどのAIは、これらを遥かに超えるレベルで人間の都合を超える存在になる予感がします。AIが要約して動画を生成してしゃべる動画はこちらです。AI技術、特にChatGPTの専門家として知られる七里信一氏が、無料で限定開催のZOOMセミナーを開催します。8つの驚きの特典が！これまでにないプロンプト集や、多額の開発費をかけたツールなど、これほどの内容は他には見られません。

どんな物件を探して買えばいいのだろうか？

不動産投資に興味を持った方、せっかく相続した不動産があるから、それを元手に物件を増やしていこうか？ と、なったら、まずはちょっと物件を探してみますよね。

YouTubeライブ11/16(木)よる9:00〜火災保険料をオンライン見積もりする方法を解説

2023-11-16号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら11/19(日)24:00まで最安値クーポン11/19(日) 12:54まで最安値クーポン2024/1/23,24(火水)

新情報3つ無料クーポンも｜YouTubeライブはお休み

2023-11-09号YouTubeライブは急用のためお休みします。Udemy新コースリリースAIが物件名を提案してくれます笑

痛い物件名を今風の物件名に変える10ステップ

新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象が替わります。その印象に合わせて名前も変更するといいですよね。

痛い物件名を今風の物件名に変える10ステップ

新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象が替わります。その印象に合わせて名前も変更するといいですよね。

YouTubeライブ11/02(木)よる9:00〜

2023-11-02号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら

賃貸住宅の大規模修繕の資金は用意できますか？

築10年にもなると外壁など共用部分の劣化が気になり始めます。もっとも近年の建物は築10年くらいは大丈夫です。それでも流石に15年も経つと見過ごせなくなります。もしかしたら毎日のように見ている大家さんは気づかないかもしれません。

埼玉県某市.新築1階と3階が埋まらない!!

せっかくの新築なのに、なかなか満室にならないと焦りますよね...。私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。今回の物件は、ほぼ大学に隣接という立地なので、3月中には満室にしたいものです。

有名〇〇大家さんのマネして大丈夫？

もし、投資手法や投資スタイルで悩んでいて、有名〇〇大家さんのマネをしようとしているなら、ちょっと注意してほしいことがあります。なお、特定の有名〇〇大家さんを批判することを意図していません。

なぜ、お金が残らないのか？ タイパで考える収支改善

アパート経営で収支がマイナスだと不安になります。今後も収支がマイナスだと借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却したくても収支がマイナスの物件だと安く買い叩かれる。

もうYouTubeを観るの、やめませんか？

もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか？広告が邪魔すぎる広告を見たってあなたの大家力は向上しませんよね。

なぜ、空室が埋まらないのか？

空室が続くと不安になります。これ以上に空室が増えたら借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却するにも満室にならない物件だと安く買い叩かれる。

ChatGPTはヒトの何を拡張するのか？

ChatGPT、ウワサには聞きますが使ったこと、ありますか？私は新しいものが好きなので（？）さっそく有料版を使っています。とは言え、今すぐどうにかなるものではありません。不動産の分析で使えるようにも思えません。

擁壁物件で再建築不可!?

売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし続けて賃貸し続けるしかないのでしょうか？そんな、ご相談をいただきました。

不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する2つのルール

不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩8分、築浅木造アパート8戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件です！」なんて販売図面（マイソク）を見せられても、立地がどうとか利回りが...