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シェアハウス見学会 開催報告と課題提起
先日、シェアハウス見学会を実施しました。シェアハウス見学会＠津田沼東京大家塾の会員さんのほか、一般の大家さんも参加して頂きました。
2024/05/15 16:57
実績／誰の都合にも左右されない人生を!!
前回は、利益がゼロであっても私がこの仕事を続ける理由、つまり私の「志命」についてお話ししました。今回は、私の実績を紹介します。
2024/05/15 08:02
どうする？ 擁壁物件
擁壁物件は、その擁壁の状態によっては建て替え時に造り直すことになり、その費用は1,000万円を超えることも。不動産会社の方もこのくらいの情報しか持っていないので、一般的には買うべきでないと言われています。
2024/05/14 12:54
定期借家とは
住宅を賃貸するにあたり、家賃収入が得られるメリットがある反面、管理上の責任とリスクを伴います。
2024/04/24 18:40
YouTube売却戦術プレビュー版を公開しました(期間限定)
不動産の売却って、ほぼ初めての人たちばかりだから業界的にミスリードをするし、それでお客様に通用しちゃうんですよね。その結果、早く安く売られちゃう。その方が業者は儲かるのです。
2024/03/13 10:34
確定申告、進んでいますか？｜3/3(日)13:30〜＠新宿
3/1(金) 21:15〜＠オンライン／Re:スタート不動産投資セミナー3/3(日) 13:30〜＠新宿／確定申告もくもく会3/4(月) 9:00〜／LINEとメルマガ配信システム変更3/7(木) 20:30〜＠YouTubeLIVE／オンラインコース公開収録3/7(木) 21:15〜＠オンライン／初心者が失敗しない不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講1. 不動産投資、進んでる？3/1(金) 21:15〜＠オンライン／Re:スタート不動産投資セミナー3/1(金) 21:15〜＠オンライン2. 税務申告、終わりそう？3/3(日) 13:30〜＠新宿／確定申告もくもく会e-taxでラクになりました。それでも、ある程度まとまった時間は必要ですよね。「明日でいっか!?」と先延ばしにしていると期限まであっという間です。e-Taxの使い方だとかなら教えることはできます。3/3(日) 13:30〜＠新宿3. LINEの返信をお願いします!!3/4(月)...
2024/03/01 16:35
不動産実務検定の自習のやり方
アパート・マンション経営や不動産投資を進めるにあたり、必要な実務知識が体系的に網羅された不動産実務検定の教材で学習することは、真っ先に活用したいことです。ここでは、不動産実務検定の教材で自習するやり方を説明します。
2024/02/28 08:45
Udemy新コース高値売却モニター募集
Udemy新コース高値売却モニター募集Udemy新コースリリースLINEで告知済みですが、前向きなフィードバックをいただける方に無料クーポンをプレゼントします。90分の動画を視聴いただきます。Udemyの中で★5のレビューしてください・・・では、ありません。Udemyコース概要はこちらLINEから #Udemy高値売却モニター応募 とメッセージをお送りください。2/24(土)24:00 とさせていただきます。LINEはこちら9:15〜無料zoomセミナー20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド2/29(木) 21:15〜
2024/02/23 21:33
株も不動産も副収入と資産形成はトレードオフ
100万円〜200万円くらいは余計に掛かります。1. 初心者でも簡単に20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイドYouTubeLIVEのあとに無料オンラインセミナー「初心者でも成功できる不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講」をzoomで開催します。20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド」ほか5大特典をプレゼントします。2. YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価27,800円）の無料クーポンを配布YouTubeLIVEは20:30〜と時間を早めます。このときに下記のオンラインコースの無料クーポンを配布します。27,800円YouTubeLIVE視聴登録はこちら
2024/02/21 22:18
株も不動産もリターンと手間暇はトレードオフの関係
9:1くらいの割合で面白いとクリックしていただけました。笑。1. 初心者でも簡単に20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイドYouTubeLIVEのあとに無料オンラインセミナー「初心者でも成功できる不動産投資スタイル診断＆不動産実務検定®無料お試し受講」をzoomで開催します。20万円を稼いで不動産を学び始めるスタートアップガイド」ほか5大特典をプレゼントします。2. YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価27,800円）の無料クーポンを配布YouTubeLIVEは20:30〜と時間を早めます。このときに下記のオンラインコースの無料クーポンを配布します。27,800円YouTubeLIVE視聴登録はこちら
2024/02/20 14:38
アンケート）不動産投資と株式投資の2つの関係性
2023年12月）は10.30%とのこと。銀行の都合に左右されない人生も考えたいですね。LAST_NAME GOES HERE]さんが、両方詳しくて何か違和感があれば、このメールに返信でいいのでコメントいただけると勉強になります。30年後に評価する・3ヶ月ごとに評価する）YouTubeLIVEの参加者にオンラインコース（定価24,000円）の無料クーポンを配布します。
2024/02/19 16:23
女性の入会が続々と…（今日のYouTubeライブはお休みです）
YouTubeライブお休み12月から連続6人で更新中です。5,500円のセミアーコース会員ではなく、個別相談回数が無制限のコースです。21:15〜の開催分も参加できます。
2024/02/15 19:08
不動産実務検定の勉強時間
不動産実務検定に合格するための勉強時間は、2級（満室経営）は24時間、1級（物件取得）は48時間が目安となります。
2024/02/15 09:50
私は何か違うかも…!?「不動産が大好き」「最優先で時間を作る」
1. 凄くなくて良いLAST_NAME GOES HERE]さんのことです。YouTubeを見たり、もしかたら東京大家塾オンラインコースを受講したりで、こんなに凄い人たちばかりでイヤになっちゃうことがあるかもしれません。LAST_NAME GOES HERE]さんは、そんなに凄くなりたいですか？2. 隠れた2つの大前提LAST_NAME GOES HERE]さんは、そこまで大好きってわけではないし（もちろん興味はありますよね）そこまで最優先できるものではありませんよね。NG・休日出勤NGにする・睡眠時間3時間・生後間もない赤子と妻をそっちのけに土日は物件を見に行ったりDIYしたりする日々・・・です。笑？3. 人生を変えたいわけではないLAST_NAME GOES HERE]さんは、そこまで今の人生に絶望していないはずです。4. ヒーローじゃなくて良いLAST_NAME GOES HERE]さんは？ ふつう？ そんなことありません。LAST_NAME GOES HERE]さんのご両親は責めることはしませんでしたよね。5. 平成の成功事例はキケン!?6....
2024/02/14 12:09
人生を変えたい人 VS そうでもない人
「不動産投資で人生が変わった！」 という成功談って目につきやすいし記憶に残りやすいものですよね。ただ、冷静に考えると、今の生活に大きな不満がない方が、人生を変える冒険に乗り出すのは少々リスキーですよね。
2024/01/31 10:05
人生を変えたい VS そうでもない
地震に関連した相談・質問に無料で回答します。
YouTube動画で、となります。LINEのできる方は、そちらで相談いただけますと非公開で個別事情を考慮した回答を致します。
2024/01/02 10:09
物件が買えない人の共通パターン3選その3
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回で最後の3つ目。結論はズバリこちら。
2024/01/01 16:34
物件が買えない人の共通パターン3選その2
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は2つ目。結論はズバリこちら。
2024/01/01 11:53
物件が買えない人の共通パターン3選その1
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は1つ目。結論はズバリ「投資基準がない」ことです。
2023/12/31 21:07
祝★不動産系VTuber3周年｜2024年のVTuberでアレやります。
VTuberを続けて丸3年となりました。VTuber3周年VTuber）です！2020/12/29でした。1,000人でした。NGではないです笑NG」ではありません。笑。VTuberに限っていえば「やってみたい！おもしろそう！」が120%です。NGYouTubeに限りませんが情報発信の原則で「自分が言いたいことを言う」はNGの原則があります。2024年も続けます!!99%、子どもが任天堂Switchにジュースをこぼして故障▶修理代全額、などなど保険金で受け取っています。Udemyコースのクーポンを再発行27,800円▶1,600円 12/31(日)24:00まで、と再設定しました。27,800円▶1,600円 12/31(日)24:00まで
2023/12/31 17:08
年末年始、自宅と賃貸物件の建物と家財の破損・汚損チェックをしよう!!
保険会社や契約したときの代理店は「建物に破損汚損はありませんか？」なんて電話もしてこないしハガキすら送りません。
2023/12/30 15:05
YouTubeライブ明日12/28(木)よる9:00〜Re:スタート不動産投資セミナー2024（前半のみ）
YouTubeライブ木曜よる9:00〜Re:スタート不動産投資セミナー2024YouTubeLIVEのリンクは画像をクリックYouTubeでは前半部分のみ限定公開します。YouTubeで視聴するより、zoomで参加しましょう。12/28(木)と1/4(木)でしたら無料です。20231227 」と入力YouTubeLIVE視聴予約はこちら2023年、思うように行動できなかったあなたへ。2023年、思うように行動できなかった…という状況でしたら、本セミナーに参加することで、2024年は飛躍の年にできるかもしれません。12/28(木)と1/4(木)でしたら無料です。20231227 」と入力
2023/12/27 15:08
今年2023年、物件が買えなかったあなたへ。
2023年、物件は増えましたか？2024をつくろう!!2023年、上手く買えなかった方が、2024年は自信を持って買い進められるように投資基準をいっしょに作っていきます。
2023/12/20 17:08
動画で解説）不動産投資の幸福論/序章
https://amzn.to/48diyTTChatGPTで自分のブログを要約、vrewというツールで音声合成と動画背景を自動作成という、イマドキの動画作成法です笑12/17(日) 朝 6:15〜7:15のみOK12/17(日) Re:スタート不動産投資セミナー20242023年、前に進めなかったあなたへ...2024年、不動産投資をいったん仕切り直し（リスタート）しましょう!!12/17(日) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 10,000人参加した初心者向けChatGPTセミナー。プロンプト完全解説によりChatGPTの本当の使い方ができるようになります。PR★12/23(土) 株式から不動産へ ポートフォリオ多様化のための不動産投資2024戦略会議
2023/12/15 14:08
新・不動産投資の幸福論/序章
とある幸福論によると幸福には3つのインフラ（インフラストラクチャー＝下部構造）があり、それは「自由」と「自己実現」と「絆」の3つで構成されているのだそうです。
2023/12/12 16:13
受付開始）ちょこんさるウィーク12/11(月)〜12/17(日)のお知らせ
2006年から個別相談を続け累計3万件以上の私が、あなたのモヤモヤを上の次元から解決の糸口をアドバイスします。LINEから登録必須 *前日18:15まで2024年2023年も終わりが見えてきましたね。LAST_NAME GOES HERE]さんの2024年は、どうだったかでしょうか？2024年、どうしたものでしょうか？1日たった10分くらいの「ちょい相談習慣」笑。zoom）による6:15〜7:1510分程度OK。18:15まで。OKLINEから
2023/12/10 14:58
YouTubeライブ12/07(木)よる9:00〜負動産「農地」の相続、ちょっと待て!!
2023-12-07号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら12/11(月)〜12/17(日) 毎朝 6:15〜7:15LINEでお知らせhttps://ooyajuku.com/LINE12/9(土) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 https://ex-pa.jp/it/aah/Zgj 12/15(金) ChatGPT × 不動産：AI体験から大家業の未来を語り合う会 https://ooyajuku.com/meetingPR★12/23(土) 株式から不動産へ ポートフォリオ多様化のための不動産投資2024戦略会議https://www.sunward-t.co.jp/seminar/2023/12/23_2/
2023/12/07 20:39
予告）ちょこんさるウィーク12/11(月)〜12/17(日)のお知らせ
2024年2023年も終わりが見えてきましたね。LAST_NAME GOES HERE]さんの2024年は、どうだったかでしょうか？2024年、どうしたものでしょうか？1日たった10分くらいの「ちょい相談習慣」笑。6:15〜7:1518:00まで）。
2023/12/07 12:06
今回のキャンペーンは終了しました
次回のお知らせはメルマガやLINEでお知らせします。ありがとうございました。
2023/12/07 00:05
YouTubeライブ11/30(木)よる9:00〜アラフィフの資格勉強術
2023-11-30号YouTubeライブ本日よる9:00〜NGです。11/30(木) 合格https://tinyurl.com/ymhwx3xn10/22(日) 合格 https://tinyurl.com/ytdgqhuuYouTube LIVE 視聴はこちらPR★ ちょこんさる（無料グループ相談会）12/11(月)〜12/17(日) 毎朝 6:15〜7:15 *準備中12/3(日) 土地から新規企画＆再建築不可を合法的に再建築する方法https://ooyajuku.com/otk202312/ 12/5(火) 他 ChatGPT活用方法セミナー *無料 https://ex-pa.jp/it/aah/Zgj 12/15(金) ChatGPT × 不動産：AI体験から大家業の未来を語り合う会 https://ooyajuku.com/meeting https://ooyajuku.com/registration_cost_estimate/ 120問追加...
2023/11/30 20:35
大家さんが取るべき資格ベスト5
大家さんになったばかりだったり、これから大家さんを目指していたりする方は、効率よく不動産の勉強をしたいと考えることでしょう。このとき、資格取得を目安とするのもよいものです。
2023/11/29 14:33
実務検定1級、四択練習問題・全12時間×10問、合計120問を追加しました。
https://ooyajuku.com/registration_cost_estimate/https://ooyajuku.com/how_old_is_it/iPhoneのSafariの例ChatGPTで、ところどころ業務効率化を進めています。ChatGPTの勉強会の無料入門セミナーありますので紹介しますね。ChatGPT活用セミナー」です。zoomでオンライン開催です。ChatGPT活用法を学びたい方は必見。https://ex-pa.jp/it/aah/ZO9
2023/11/29 11:55
120問を公開12時間×10問、合計120問を追加しました。J-RECの都合を押し付けていてすみません!!J-RECの都合をあなたに押し付けていることに私は申し訳なく思っています。J-RECの理事会に掛け合いましたOKとなりました。12/16,17(土日)10:00-17:00＠オンライン12月は第3土日に変更しています。1. オススメはホームスタディー講座の注文▶受講▶5問免除で受験J-RECに入会するとPDF版のテキストがもらえます。検索できるので実務のときに必要なページをすぐに探し出せます。弁護士や税理士に相談もできます。LINEオープンチャットで回答がもらえます（半永久）。OK）。2. いきなり集中講座を受講▶5問免除で受験3. いきなり受験（5問免除なし）https://ooyakentei.net/
2023/11/28 12:32
ご存知ですか？実務検定は3パターンの受講・受験方法があります。
12/16,17(土日)10:00-17:00＠オンライン12月は第3土日に変更しています。1. オススメはホームスタディー講座の注文▶受講▶5問免除で受験J-RECに入会するとPDF版のテキストがもらえます。検索できるので実務のときに必要なページをすぐに探し出せます。弁護士や税理士に相談もできます。LINEオープンチャットで回答がもらえます（半永久）。OK）。2. いきなり集中講座を受講▶5問免除で受験3. いきなり受験（5問免除なし）https://ooyakentei.net/
2023/11/27 13:52
[PR]12/03(日)土地から新築企画＆再建築不可物件の再建築セミナー
OTK優真塾さん主催のセミナー紹介OTKとは、大家業と宅建業で規模を拡大する会の略。12/03(日)14:30〜（開場14:00〜）場所：都内（東京駅〜品川駅のあたりで調整）※別途連絡（恐らく新橋エリア？）会費：1万円（消費税込）1. 土地から新築企画セミナー2. 再建築不可物件の再建築ChatGPTセミナーChatGPT初心者向け使い方セミナー、好評でした。AI技術、特にChatGPTの専門家として知られる七里信一氏が、無料で限定開催のZOOMセミナーを開催します。11/29(水)です。8つの驚きの特典があります。
2023/11/25 11:09
OTK優真塾2023/12月東京月例会のご案内
OTK優真塾さんのOTKとは、大家業と宅建業で規模を拡大する会の略で、2023年3月に立ち上がった、大家さんが『源泉営業による不動産のブツ上げ』を学ぶ塾です。こちらの塾さんで講座開催を依頼を受けましたので、ご案内します。
2023/11/25 09:49
YouTubeライブ11/23(木)よる9:00〜どうする？不動産投資
2023-11-23号YouTubeライブ（習得）本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら
2023/11/23 16:41
【号外】ChatGPTの深層を探る、七里信一氏の特別セミナー開催！
ChatGPTなどのAIは、これらを遥かに超えるレベルで人間の都合を超える存在になる予感がします。AIが要約して動画を生成してしゃべる動画はこちらです。AI技術、特にChatGPTの専門家として知られる七里信一氏が、無料で限定開催のZOOMセミナーを開催します。8つの驚きの特典が！これまでにないプロンプト集や、多額の開発費をかけたツールなど、これほどの内容は他には見られません。
2023/11/22 19:40
どんな物件を探して買えばいいのだろうか？
不動産投資に興味を持った方、せっかく相続した不動産があるから、それを元手に物件を増やしていこうか？ と、なったら、まずはちょっと物件を探してみますよね。
2023/11/17 10:01
YouTubeライブ11/16(木)よる9:00〜火災保険料をオンライン見積もりする方法を解説
2023-11-16号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら11/19(日)24:00まで最安値クーポン11/19(日) 12:54まで最安値クーポン2024/1/23,24(火水)
2023/11/16 20:31
新情報3つ無料クーポンも｜YouTubeライブはお休み
2023-11-09号YouTubeライブは急用のためお休みします。Udemy新コースリリースAIが物件名を提案してくれます笑
2023/11/09 19:13
痛い物件名を今風の物件名に変える10ステップ
新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象が替わります。その印象に合わせて名前も変更するといいですよね。
2023/11/08 15:04
YouTubeライブ11/02(木)よる9:00〜
2023-11-02号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら
2023/11/02 19:54
賃貸住宅の大規模修繕の資金は用意できますか？
築10年にもなると外壁など共用部分の劣化が気になり始めます。もっとも近年の建物は築10年くらいは大丈夫です。それでも流石に15年も経つと見過ごせなくなります。もしかしたら毎日のように見ている大家さんは気づかないかもしれません。
2023/10/31 15:49
埼玉県某市.新築1階と3階が埋まらない!!
せっかくの新築なのに、なかなか満室にならないと焦りますよね...。私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。今回の物件は、ほぼ大学に隣接という立地なので、3月中には満室にしたいものです。
2023/10/27 12:27
有名〇〇大家さんのマネして大丈夫？
もし、投資手法や投資スタイルで悩んでいて、有名〇〇大家さんのマネをしようとしているなら、ちょっと注意してほしいことがあります。なお、特定の有名〇〇大家さんを批判することを意図していません。
2023/10/20 15:34
なぜ、お金が残らないのか？ タイパで考える収支改善
アパート経営で収支がマイナスだと不安になります。今後も収支がマイナスだと借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却したくても収支がマイナスの物件だと安く買い叩かれる。
2023/10/17 17:17
もうYouTubeを観るの、やめませんか？
もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか？広告が邪魔すぎる広告を見たってあなたの大家力は向上しませんよね。
2023/10/13 15:58
なぜ、空室が埋まらないのか？
空室が続くと不安になります。これ以上に空室が増えたら借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却するにも満室にならない物件だと安く買い叩かれる。
2023/10/10 14:48
ChatGPTはヒトの何を拡張するのか？
ChatGPT、ウワサには聞きますが使ったこと、ありますか？私は新しいものが好きなので（？）さっそく有料版を使っています。とは言え、今すぐどうにかなるものではありません。不動産の分析で使えるようにも思えません。
2023/09/16 11:13
擁壁物件で再建築不可!?
売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし続けて賃貸し続けるしかないのでしょうか？そんな、ご相談をいただきました。
2023/09/09 13:53
不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する2つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩8分、築浅木造アパート8戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件です！」なんて販売図面（マイソク）を見せられても、立地がどうとか利回りが...
2023/09/07 09:20
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩8分、築浅木造アパート8戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件です！」なんて言われて販売図面（マイソク）を見ても、立地がどうとか利回り...
訴訟リスクに備えて★火災警報器の電池や故障のチェック!!
火災警報器の電池や故障のチェック!!設置義務から10年過ぎていますので、当初に取り付けた警報機は電池切れや故障している可能性があります。
2023/08/28 22:28
物件が買えない3人の悩み。シンプルなマトリクスで物件選び（投資基準）をアドバイス。
東京大家塾の定例セミナー2023年8月、物件選び統一基準決定戦2023と題して、8/19(土)午後6:30〜開催しました。初の3チャネル（目黒会場・zoom・YouTubeライブ）同時開催でした。しかも1オペ（私一人で運営）でした笑。
2023/08/20 21:42
従来の物件選び(投資基準)の例と懸念点
今回は、従来の物件選び(投資基準)の例といいますか対立する項目を一通り紹介しますね。属性別（自己資金・年収・勤務先など）どの程度の金額を金融機関から資金調達できるのか？ に影響します。
2023/08/14 14:11
お盆休みに不動産の話を自然に始める話題7選
お盆休みに家族や親戚が集まったときに、こんな感じで話題を振ってみたらどうかな？ って案を7つ考えてみたのでシェアしますね。詳しくは法務省のマンガ解説をどうぞ。
2023/08/14 11:06
なぜ物件が買えないのか？
その理由は1つだけ。投資基準が定まっていないから。物件が高いから？ それはそうですけれど、それでも買っている人は買っています。物件の価格が高いことは、失礼な言い方になってしまい大変恐縮ですが...「言い訳」です。
2023/08/03 17:54
準備段階で必要な予算の判断基準
まだ不動産を買う前で不動産収入が何もない状態だと、不動産収入を得るための準備にお金を払うことに抵抗があるものです。ですが必要性は理解できます。ただ、高いのか安いのか、いくらまでなら使ってもいいのかが分からないものですよね。
2023/07/25 14:11
3つの準備段階のふさわしい人物と環境
前回、不動産投資(活用)を始める前の3つの準備段階で全体像（義務教育→高等教育→就職）を3ステップでお話しいたしました。それぞれの段階でふさわしい人物や環境があります。順に説明します。
2023/07/25 13:38
不動産投資(活用)を始める前の3つの準備段階
#3つの準備段階シリーズ不動産の勉強は、あなたが今まで経験してきた義務教育から就職までの道のりに似ています。小学校に通い、中学校に通い、高校は義務教育ではないかもしれませんが、あなたはきっと高校も通われたことでしょう。
2023/07/25 12:01
2023年版 大家さんが取るべき資格5選 #09 まとめ（そもそも大家さんになる・続ける目的は何か？）
そもそも、あなたが大家さんになる目的・大家さんを続ける目的や理由は何でしょうか？そこに、あらゆる物事の判断基準があるのです。この考え方が幹であり、専門知識だとか経験だとか、資格や検定なんてものは単なる枝葉のことなのです。
2023/07/21 20:00
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