一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還してもらえるというものです。
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。
不動産投資と相続対策の基礎知識3選：空き家・古アパート活用、資産形成、節税効果まで徹底解説
不動産投資って、独学でもできそうだし、初期費用も抑えられて良いですよね。でも、ちょっと待ってください。
相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説
「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解しやすい部分があります。
親族や友人への不動産貸付、節税になるどころか税務調査のリスクも!?
*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたことがあるなら注意が必要です。
中古住宅購入の落とし穴｜雨漏り発生！売主は知らなくても責任を負う？瑕疵担保責任と契約不適合責任の基礎知識
「中古住宅だから、多少の不具合は仕方ない…」そう思っていませんか？確かに、新築住宅と比べると、中古住宅は経年劣化による不具合が生じやすいのは事実です。
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一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還してもらえるというものです。
不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、高収益が見込める物件情報は、まさにオアシスのように輝いて見えるかもしれません。
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。
例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。愛情表現の1つでもありますし、親なら扶養の義務があります。
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフバランスを手に入れるヒントが見つかるはずです。
仕事に追われ、家族との時間もままならない…40代になると、仕事や家族のことで忙しく、時間とお金に追われる毎日。
「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがちですが、実際には 土地の使用権利 や 税金&nbs...
「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがちですが、実際には 土地の使用権利 や 税金&nbs...
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びをすべきかを解説します。
不動産投資で成功するには 「どんな物件を選ぶか」 が非常に重要です。物件を選ぶ基準として 「表面利回り」 という言葉を耳にすることがあるでしょう。
自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない…」と考えている方なら、ご存知かもしれません。
自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない…」と考えている方なら、ご存知かもしれません。
入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧がありましたか？」と。
この記事は、2012年2月に週刊住宅新聞に寄稿した記事を再編集したものです。入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。
不動産投資って、独学でもできそうだし、初期費用も抑えられて良いですよね。でも、ちょっと待ってください。
「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解しやすい部分があります。
*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたことがあるなら注意が必要です。
不動産投資に興味を持った方、せっかく相続した不動産があるから、それを元手に物件を増やしていこうか？ と、なったら、まずはちょっと物件を探してみますよね。
2023-11-16号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら11/19(日)24:00まで最安値クーポン11/19(日) 12:54まで最安値クーポン2024/1/23,24(火水)
2023-11-09号YouTubeライブは急用のためお休みします。Udemy新コースリリースAIが物件名を提案してくれます笑
新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象が替わります。その印象に合わせて名前も変更するといいですよね。
新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象が替わります。その印象に合わせて名前も変更するといいですよね。
2023-11-02号YouTubeライブ本日よる9:00〜YouTube LIVE 視聴はこちら
築10年にもなると外壁など共用部分の劣化が気になり始めます。もっとも近年の建物は築10年くらいは大丈夫です。それでも流石に15年も経つと見過ごせなくなります。もしかしたら毎日のように見ている大家さんは気づかないかもしれません。
せっかくの新築なのに、なかなか満室にならないと焦りますよね...。私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。今回の物件は、ほぼ大学に隣接という立地なので、3月中には満室にしたいものです。
もし、投資手法や投資スタイルで悩んでいて、有名〇〇大家さんのマネをしようとしているなら、ちょっと注意してほしいことがあります。なお、特定の有名〇〇大家さんを批判することを意図していません。
アパート経営で収支がマイナスだと不安になります。今後も収支がマイナスだと借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却したくても収支がマイナスの物件だと安く買い叩かれる。
もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか？広告が邪魔すぎる広告を見たってあなたの大家力は向上しませんよね。
空室が続くと不安になります。これ以上に空室が増えたら借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。売却するにも満室にならない物件だと安く買い叩かれる。
ChatGPT、ウワサには聞きますが使ったこと、ありますか？私は新しいものが好きなので（？）さっそく有料版を使っています。とは言え、今すぐどうにかなるものではありません。不動産の分析で使えるようにも思えません。
売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし続けて賃貸し続けるしかないのでしょうか？そんな、ご相談をいただきました。
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩8分、築浅木造アパート8戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件です！」なんて販売図面（マイソク）を見せられても、立地がどうとか利回りが...
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩8分、築浅木造アパート8戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件です！」なんて言われて販売図面（マイソク）を見ても、立地がどうとか利回り...
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火災警報器の電池や故障のチェック!!設置義務から10年過ぎていますので、当初に取り付けた警報機は電池切れや故障している可能性があります。
東京大家塾の定例セミナー2023年8月、物件選び統一基準決定戦2023と題して、8/19(土)午後6:30〜開催しました。初の3チャネル（目黒会場・zoom・YouTubeライブ）同時開催でした。しかも1オペ（私一人で運営）でした笑。
東京大家塾の定例セミナー2023年8月、物件選び統一基準決定戦2023と題して、8/19(土)午後6:30〜開催しました。初の3チャネル（目黒会場・zoom・YouTubeライブ）同時開催でした。しかも1オペ（私一人で運営）でした笑。
